房地产开发企业会计核算与纳税实务(升级版)图书
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房地产开发企业会计核算与纳税实务(升级版)

一本支持“营改增”,基于企业业务流程编写的行业会计模块化教程。严格依据会计准则;展示会计核算,全景描述业务流程,系统解读会计实操演练!
  • 所属分类:图书 >管理>会计>各部门会计  
  • 作者:[平准]
  • 产品参数:
  • 丛书名:--
  • 国际刊号:9787115452399
  • 出版社:人民邮电出版社
  • 出版时间:2017-04
  • 印刷时间:2017-03-01
  • 版次:1
  • 开本:16开
  • 页数:--
  • 纸张:胶版纸
  • 包装:平装-胶订
  • 套装:

内容简介

《房地产开发企业会计核算与纳税实务(升级版)》依据新的企业会计准则和税收法律法规编写,以特定行业——房地产开发业为核心,集中介绍了房地产开发企业从设立到销售之间各个环节的会计处理和涉及的所有税种及相关的税务处理事项,在此基础上,本书还从税收筹划的角度出发,依据房地产开发企业的经营流程进行税务筹划方案设计,试图勾画出房地产开发企业税务筹划的基本思路。全书共分为八章,第1章概括性地介绍了房地产开发企业所涉及的会计科目和税种,是对本书的概括性描述;第二至五章按照房地产开发企业的业务流程详细介绍了房地产开发企业设立阶段、获取土地阶段、开发建设阶段和销售阶段的相关会计处理事项。第六至八章详细阐述了房地产开发企业各个环节涉及的税种及相关税务处理事项,对房地产开发企业的税收规划具有很强的指导作用。 《房地产开发企业会计核算与纳税实务(升级版)》既可以作为对房地产开发企业税务处理与会计核算进行研究的参考用书,也可以作为房地产开发企业会计人员的指导用书。

编辑推荐

1.结构新颖,打造以业务流程为主线的工具型用书。本书一改传统会计用书的讲解模式,不再按照会计科目分章节,而是以房地产企业独有的业务流程为主线安排框架思路,不仅能让读者学习到房地产企业的会计账务知识,而且可以快速的根据实践过程中遇到的问题找到对应的处理方式。 2.剖析,实现会计与税务的“强强联合”。本书不仅对房地产企业的会计实务进行了深入的分析,还注意到了税收这一影响企业的重要支出事项,并将其分立为每一个环节进行剖析,实现了会计与税务的有效结合,有利于房地产企业更好的进行税收筹划。 3.图文并茂,着力系统性知识点。本书结合会计学习的特点,尽量做到深入浅出,将一些重要的系统性知识点独具匠心的以图表的形式汇编列出,语言详实,结构清晰,前后联系,更易于读者对相关知识的理解和记忆。 4.精讲案例,通向实务的快速车道。本文依据多年在房地产企业工作的会计从业经验,对较难处理的业务事项,精心设计编写了相应的经营案例,并对此展开、、深入的解析,在极大程度上贴近和还原了现实会计操作实物。

作者简介

平准,中央财经大学毕业,曾就职于北京中和正信会计师事务所,先后从事会计报表审计、税务筹划,管理咨询等工作,2001获得中国注册会计师资格。现担任多家公司的财务顾问工作,曾出版财务类专著多部。

目录

目录

及时章总论1

及时节房地产开发企业及其主要业务1

一、房地产开发企业概述1

二、房地产开发企业涉及的主要环节1

三、房地产开发企业的经营特点2

第二节房地产开发企业会计3

一、房地产开发企业涉及的会计科目7

二、房地产开发企业会计的特点8

第三节房地产开发企业的主要涉税事项10

一、房地产开发企业各个环节涉及的主要税种10

二、纳税申报11

三、税款缴纳14

第二章企业设立阶段15

及时节企业设立条件的规定15

一、《中华人民共和国公司法》对企业设立条件的规定15

二、《城市房地产开发经营管理条例》对企业设立条件的规定18

第二节企业设立阶段的会计处理21

一、房地产开发企业的建账21

二、房地产开发企业设立阶段应设置的会计账户24

三、房地产开发企业不同的出资方式及相应的会计处理24

四、房地产开发企业所有者权益变动的会计处理27

五、房地产开发企业开办费的核算30

第三节房地产开发企业设立阶段的税务处理30

一、税务登记30

二、纳税处理32

第三章获取土地阶段35

及时节我国的土地制度概述35

一、以出让方式获得土地使用权35

二、以转让方式获得土地使用权40

三、以划拨方式获得土地使用权40

第二节获取土地使用权的会计处理42

一、用于土地开发的土地使用权43

二、用于商品房开发的土地使用权44

三、自建用房的土地使用权45

四、暂时没有确定使用用途的土地使用权46

五、用于赚取租金的土地使用权47

第三节取得土地环节相应的税务处理48

一、契税48

二、印花税49

三、耕地占用税50

四、城镇土地使用税52

五、接受土地使用权出资的涉税问题53

六、取得土地阶段相关的税收优惠55

第四章开发建设阶段58

及时节开发建设阶段概述58

一、房地产开发建设阶段的“四证”58

二、房地产开发企业成本费用核算程序61

第二节开发建设阶段会计核算64

一、会计科目的设置65

二、土地开发成本的核算66

三、房地产开发企业配套设施开发成本的核算74

四、开发间接费用的核算81

五、房地产开发企业期间费用的核算83

第三节特殊建房方式比较84

一、合作建房模式84

二、受托代建模式86

第四节开发建设阶段的税务处理97

一、城镇土地使用税98

二、印花税98

三、增值税101

第五节BT及BOT会计核算与税务处理102

一、BT项目工程承包102

二、BOT项目工程承包104

第五章房地产开发企业销售阶段113

及时节房地产开发企业销售阶段的主要业务113

一、商品房销售的主要分类113

二、房地产销售的主要流程114

第二节房地产开发企业销售阶段的会计核算115

一、会计科目的设置115

二、商品房销售的会计处理116

第三节房地产开发企业销售阶段的税务处理126

一、增值税127

二、城市维护建设税和教育费附加130

三、印花税131

四、企业所得税131

五、土地增值税135

第六章投资性房地产144

及时节投资性房地产概述144

一、投资性房地产的定义144

二、投资性房地产的特征148

第二节投资性房地产的会计处理149

一、会计账户的设置149

二、投资性房地产的确认149

三、投资性房地产的初始计量150

四、与投资性房地产相关的后续支出151

五、投资性房地产的后续计量152

六、投资性房地产后续计量模式的变更155

七、投资性房地产的转换和处置156

第三节投资性房地产的税务处理165

一、增值税166

二、印花税167

三、房产税167

四、城镇土地使用税170

五、企业所得税171

第七章房地产开发企业的企业所得税172

及时节企业所得税概述172

一、纳税义务人172

二、征税对象174

三、税率与应纳税所得额的计算174

第二节房地产开发企业的企业所得税处理175

一、企业所得税收入总额的规定175

二、企业所得税收入总额中不征税收入的规定179

三、收入总额中关于免税收入的规定180

四、企业所得税税前扣除的规定181

五、特定事项的税务处理191

六、房地产开发企业所得税预缴税款的处理192

第三节房地产企业所得税汇算清缴193

一、企业所得税纳税申报表的填报193

二、房地产开发企业所得税年度汇算案例202

第八章房地产开发企业会计报表216

及时节会计报表概述216

一、会计报表216

二、会计报表的作用217

三、会计报表的分类217

四、会计报表的结构218

五、会计报表的编制要求219

六、《企业会计准则》所要求的财务报表的组成220

第二节资产负债表221

一、资产负债表的概念221

二、资产负债表的内容与结构222

三、资产负债表的填列方法223

四、资产负债表项目的填列说明224

五、资产负债表填制示例230

第三节利润表235

一、利润表的概念和作用235

二、利润表编制235

三、利润表的编制示例237

第四节现金流量表239

一、现金流量表的概念和作用239

二、现金流量及其分类239

三、现金流量表的编制241

四、现金流量表的编制示例243

第五节所有者权益变动表248

一、所有者权益变动表的内容248

二、所有者权益变动表的填列方法248

三、所有者权益变动表的编制示例249

第六节一般企业报表附注255

一、报表附注包含的主要内容255

二、报表重要项目的说明256

媒体评论

书评1:《房地产开发企业会计核算与税务处理》采用以房地产开发企业设立、获取土地、项目立项报批、开发建设、转让及销售等具体的业务流程为线索,以会计流程为补充的结构体系,对房地产开发各阶段涉及的税务与会计事项进行了分析,重点介绍了房地产开发企业的业务、会计和税务处理。对于我们这些尚未接触房地产开发企业行业的学生来说,本书能够帮助我们很好的理解该行业的基本会计和税务处理。 书评2:一直工作在生产制造企业,改行步入房地产行业,只有半年时间,一直在寻找一本值得我认真学习的书,这本书给予了我正确及时的指导

网友评论(不代表本站观点)

来自闪8电**的评论:

喜欢这本书。

2017-10-16 13:33:27
来自无昵称**的评论:

看看 会计核算

2017-11-13 09:19:33
来自匿名用**的评论:

henhao

2017-07-14 15:33:38
来自匿名用**的评论:

不错,简明易学

2017-07-17 11:30:51
来自小可爱9**的评论:

超级快,前天订的,今天下午就收到了,还超级便宜,当当,我的最爱!

2017-07-17 20:15:15
来自无昵称**的评论:

第一次买就不愉快

2017-07-23 21:14:31
来自匿名用**的评论:

用塑料袋装的,太抠了,袋子都破洞了

2017-07-27 21:47:51
来自s***6(**的评论:

案例很多,很容易帮助我们理解

2017-07-29 09:58:11
来自匿名用**的评论:

书挺好的,发货外包装简单,收到有折痕

2017-07-29 16:09:45
来自无昵称**的评论:

书很好!!

2017-08-01 20:12:06
来自无昵称**的评论:

显示快递已签收,吓尿~好在后来还是收到了!

2017-08-02 17:52:52
来自无昵称**的评论:

里面的分录好几处是低级错的,不知是不是正版

2017-08-19 11:31:54
来自无昵称**的评论:

很棒,很棒,很棒很棒,很棒,很棒

2017-08-20 19:29:42
来自阿汶ire**的评论:

实用性,纸质挺好的性价比高,印刷很正

2017-08-22 08:42:46
来自无昵称**的评论:

房地产财务工作的指引。

2017-08-29 00:00:24
来自无昵称**的评论:

物流很快,新书,挺好的

2017-09-14 10:48:14
来自无昵称**的评论:

办公室采购图书,非常好

2017-10-21 22:46:38
来自无昵称**的评论:

刚刚取书,还未看,稍后追评。

2017-10-27 12:35:09
来自行者无**的评论:

书很实用!

2017-10-28 08:42:55
来自十三月**的评论:

最近买的书太多,来不及看。

2017-10-31 10:35:15
来自匿名用**的评论:

包含了一般会计处理和税务,不过都比较简单,有些地方有错误

2017-09-27 12:06:31
来自匿名用**的评论:

还可以吧,新形势新知识新常态,这些都是新识吧

2017-05-09 09:46:01
来自m***6(**的评论:

理论联系实际,实务部分有针对性,是初学者入门的好教材。

2017-05-23 14:03:44
来自范海涛**的评论:

房地产开发企业会计核算与纳税实务(升级版)》依据新的企业会计准则和税收法律法规编写,以特定行业——房地产开发业为核心,集中介绍了房地产开发企业从设立到销售之间各个环节的会计处理和涉及的所有税种及相关的税务处理事项,在此基础上,本书还从税收筹划的角度出发,依据房地产开发企业的经营流程进行税务筹划方案设计,试图勾画出房地产开发企业税务筹划的基本思路。全书共分为八章,第1章概括性地介绍了房地产开发企业所涉及的会计科目和税种,是对本书的概括性描述;第二至五章按照房地产开发企业的业务流程详细介绍了房地产开发企业设立阶段、获取土地阶段、…

2017-08-23 20:03:50
来自双子_星**的评论:

同施工企业会计一起看,内容丰富,这两本书足够应付日常核算中基本的会计和税务问题了。

2017-09-23 21:21:46
来自G***7(**的评论:

书是正版,但是我才翻了一个上午就发现了问题。麻烦作者,出版社看看。

2017-07-28 14:42:25
来自***(匿**的评论:

本来觉得当当网上的书应该是正版的,没想到居然是盗版,真让人伤心。数字漏印了一个标点符号,汉字也印错了。

2017-05-22 15:46:52
来自匿名用**的评论:

详细,只要从事过会计工作,即便是没有房地产从业经验的人看完之后去从事房地产依葫芦画瓢应该是八九不离十了

2017-05-05 09:20:20
来自无昵称**的评论:

不得不吐吐槽:买书时候就是看着日期比较新,2017年5月版的;但是,这书是怎么校对的呢?不是明明营改增了吗?怎么好几处都是营业税、营业税、营业税的分录?

2017-07-31 17:41:58
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