《土地纠纷案例与实务》书评-杂志之家

内容简介

本书通过大量解读司法实践案例、采取以案说法的方式对土地常见纠纷进行了详细分析，主要包括农村土地承包及经营纠纷、宅基地使用权纠纷、建设用地使用权纠纷、土地征收征用纠纷、土地登记纠纷、土地出让金纠纷等。书中所选案例紧扣法律条文规定，与现实生活紧密相连，对读者具有很强的参考借鉴价值。本书适合作为各院校法律相关专业的案例教材，也适合作为民众咨询日常法律纠纷事务的实用指导书，还适合作为各企事业单位、法律培训机构、法官和律师等法律从业者，以及其他法律爱好者进行法律实践和研究的专业参考书。

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及时章农村土地承包及经营纠纷一、陆某敏与陆某密土地承包经营权互换合同纠纷[4/5]案号： (2016)桂11民终86号案情简介及诉辩主张上诉人(原审被告)：陆某密被上诉人(原审原告)：陆某敏第三人：广西昭平县仙回乡某村塘基底小组

2013年11月11日，原告陆某敏与五保户陆某楚经协商达成互换承包土地的协议，协议约定陆某楚把其承包的位于原告陆某敏屋边的一块剩余面积为0.42亩土地与陆某敏位于社背大田的一块同等面积的承包土地互换。2014年2月，被告陆某密承包户家庭成员以陆某楚所换承包地早在2012年农历十二月二十八日就由陆某乐互换给陆某密户为由，在该涉案土地上种植果树、蔬菜等作物。双方发生纠纷后，仙回乡人民调解委员会进行了调解，双方未能达成调解协议。另查明： ①陆某乐、陆某楚系兄弟，是仙回乡某村塘基底小组村民、五保户，在该村民小组有承包土地。陆某乐于2013年农历三月二十一日死亡，陆某楚于2014年农历二月十六日死亡。②原告陆某敏与陆某尧系同胞兄弟，在互换承包地时，因陆某敏位于社背大田的承包地不足0.42亩，陆某尧自愿无偿割让其相邻的承包地补足给陆某楚。③被告陆某密家庭承包户现有人口9人，其承包地均以陆某密作为户主。一审法院判决原告胜诉，被告不服提起上诉。[1]土地纠纷案例与实务及时章农村土地承包及经营纠纷上诉人上诉的理由及请求请求撤销一审判决，驳回被上诉人陆某敏的一审诉讼请求；本案一、二审诉讼费用由被上诉人陆某敏承担。事实与理由： ①上诉人陆某密作为一审被告主体不适格。上诉人陆某密家庭在2011年2月已分户，上诉人陆某密不再作为户主，分户后上诉人陆某密跟随陆某昌户生活。因此，被上诉人陆某敏因其与陆某松发生的土地承包经营权互换纠纷，起诉上诉人陆某密是错误的。②被上诉人陆某敏提供的土地互换协议，缺少了合同标的即双方互换的土地(只有单方的土地)、合同生效时间等合同最主要要素，该协议的实质是被上诉人陆某敏以1000元人民币购买五保户陆某楚的水田，该协议应属无效、非法的。③一审认定事实错误。④本案争议的土地，事实上在2012年农历十二月陆某乐已经换给陆某松，有陆某雄为证。综上所述，一审以无效、非法的证据，认定事实并作出错误的判决，请求二审法院依法改判。被上诉人答辩①一审起诉陆某密为被告没有错，上诉人承包户的户口虽分，土地未分，还在一起生活，粮食直补等都是上诉人领取。②被上诉人与陆某楚的协议不够完善，但合法，具有法律效力，被上诉人与陆某楚已商量过互换后，由已经租种的覃某明给陆某楚租金，上诉人称被上诉人系买土地无理，1000元能买4分多的水田吗？③陆某雄的证言不可信，与上诉人有亲属关系。陆某乐有本记事本，其他人给的钱都有记录，没有记载收取上诉人1800元。