作为一名博学的建筑房地产律师，见证了很多兢兢业业、时刻如履薄冰，并不断发展壮大的企业，也见到过一些因未注意风险预防而导致在工程纠纷中头破血流，甚至濒临破产的企业。这些企业中有建设单位，也有施工单位。我一直在想，企业怎样才能防范法律风险、破解生存窘境？希望我们的总结能对读者有所启发。

一、为什么要写这本书？

虽说我国采用的是大陆法系(即成文法系)，但判例仍然在司法实践中占据着重要的作用。特别是一些经典的案例，对于遇到相似疑难法律问题的企业更具有借鉴性、参考性，对于想要了解某一领域专业司法实践的读者来说也是一个不错的选择。

在本人执业过程中，碰到过各类工程案件，案情不尽相同，但归根结底，法律问题其实都有相似性，在较高院及高院的一些典型案例判决文书中都能找到影子，所以研究这些典型判决文书可以说是企业事先防范风险和事后解决问题的捷径。

本书中介绍了很多案例，诸如建设单位因为必须招标而未招标、指定分包、业主代表授权不清等问题陷入纠纷旋涡，施工单位的法律风险点主要在对合同条款不重视、现场管理混乱、缺乏法律风险意识等。所以，无论是公开招标、邀请招标还是直接发包，建设单位和施工单位在选择对方时均应优先考虑诚信、守约、具有良好项目管理及法律风险防范意识的合作伙伴，方能在项目建设过程中合作共赢。

二、你需不需要这本书？

曾经有多位企业老总问过我这个问题：为什么基本相同的情况，在不同法院却有不同的判决结果？怎样才能胜诉？

这里面有法律法规尚未明确的细节问题，也有各地法院对条文的理解差异，还有各地司法实践也不尽相同，这都会导致类似情况却在不同法院有着差异判决甚至有些同一地区法院也存在相反判决。因为法律的滞后性，往往新问题出现了很久之后还没有法律法规可依，相应较高院司法解释也没有出台，那在疑难复杂的建设工程争议解决中，怎样才能说服法官，让法官同意我们的观点呢？较高院及高院(好是同地区)已生效的裁判文书虽然不及同级别的司法解释及指导意见，但对本级及下级法院还是具有较强的指导及借鉴意义。

三、这本书能给你带来什么？

相信不少读者已经读过我团队编著的《建筑企业法律风险防范与化解》系列书籍，对建筑企业法律风险及实践操作有一定见解。本书也与《建筑企业法律风险防范与化解》系列书籍一样，不但注重经验的提炼与实践运用，而且将其中的风险起源结合建筑企业市场环境进行分析，让读者知其然，并知其所以然。这样，读者以后碰到类似问题时，能够从本书提炼的观点出发，并结合自己的分析，做出当下较为合适的处理。

本书首先提炼出较高院及高院典型案例裁判文书的裁判规则，简单凝练地概括案例的核心观点，进而阐述裁判要旨及裁判规则解读，从建设工程现况、司法实践、相关的法律法规依据等方面让读者全方面了解裁判规则的背景及理由，其中增加了关键词及同类案例索引，让本书不仅是一本了解较高院及高院裁判规则及司法观点的专业解读，而且可以作为放在工作案头的工具书使用，在可读性的基础上更添实用性，也是本书的一大特点。

四、本书的遗憾

本人了近二十年的工程争议，又兼任了仲裁员，其间有很多的感慨体会，原本特别希望能在总结工程诉讼案件时，将工程仲裁案件也同时总结一下。

首先，在新民诉法司法解释施行后，施工合同纠纷只能在工程所在地法院诉讼，双方选择由工程所在地以外的法院来管辖是无效的，很多企业基于对地方保护主义的顾虑和异地诉讼成本的考量，更多地开始选择专业的仲裁机构来解决工程争端。其次，仲裁因为其高效(一裁终局)、专业和保密性已被越来越多的企业了解和选用，其中跨国公司更愿意选择仲裁。

但因为仲裁的保密性要求，目前公开的仲裁裁决较少，企业选择仲裁，往往也基于仲裁不公开审理、不公开裁决结果，更利于保护企业的商业秘密，尤其是工程纠纷，因其专业特点，企业更愿选择仲裁。

综上，本书最终未加入仲裁部分，希望读者能够理解，我们也希望能在后续的书籍中了此遗憾。

因时间仓促和各种原因所限，本书难免存在勘误，如读者对此书有任何建议或意见，欢迎与我们沟通。您的建议及意见，是我们不断完善的动力