物业管理条例解读与应用 及时章 总则 及时条 立法宗旨 第二条 物业管理定义 1.物业管理基本内容包括哪些方面？ 第三条 选择物业服务企业的方式 2.如何具体理解物业管理活动实行市场竞争机制所应当遵循的公开、公正、公平原则？ 第四条 物业管理发展的途径 第五条 物业管理的监管机关 第二章 业主及业主大会 第六条 业主定义及权利 3.物业服务企业的哪些行为属于侵害业主权利？ 4.业主行使知情权是否应当受到法律保护？ 第七条 业主的义务 5.业主在物业管理活动中具体应当履行哪些义务？ 6.业主大会和业主委员会对违反相关义务的业主，可以采取何种措施？ 7.如何分配共有部分在物业服务企业物业管理期间所产生的收益？ 第八条 业主大会代表业主合法权益 第九条 物业管理区域的划分 8.房管局未考虑小区内物业共用设施设备等因素而作出的物管区域划分决定是否有效？ 第十条 业主大会成立方式 9.什么情况下可以不成立业主大会？ 10.首次业主大会应如何召开？ 第十一条 业主共同决定事项 第十二条 业主大会会议的召开方式及决定 11.业主参加业主大会有哪些方式？ 12.业主大会的表决规则是怎样的？ 第十三条 业主大会的会议类型及其启动方式 13.业主大会临时会议如何召开？ 第十四条 业主大会会议的通知及记录 第十五条 业主委员会的性质和职责 14.业主委员会是否具有民事诉讼主体资格？ 15.业主委员会的诉讼权利能力范围？ 第十六条 业主委员会的登记备案制度及其成员资格 16.业主委员会经选举产生但尚未进行登记备案，其与物业公司签订的合同是否有效？ 17.欠费的业主能参选业主委员会委员吗？ 18.欠费业主适合担任业主委员会委员吗？ 第十七条 管理规约 19.管理规约对业主是否有拘束力？ 20.管理规约如何通过与修改？ 21.业主违反规约需要承担什么责任？ 第十八条 业主大会议事规则 第十九条 业主大会、业主委员会的职责限制 22.业主委员会能否从事经营活动？ 第二十条 业主大会、业主委员会与相关单位的关系 第三章 前期物业管理 …… 第四章 物业管理服务 第五章 物业的使用与维护 第六章 法律责任 第七章 附则 关联法规归类解读与应用 一、综合 二、业主及业主大会 三、前期物业管理 四、物业管理服务 五、物业的使用与维护 指导案例 实用附录