《房噬:楼市食利本质》书评-杂志之家

内容简介

房地产的发展就是城市的发展，发展中国家就是要先让核心城市发展水平与世界接轨，进而形成自己的发展模式，以此与世界博弈。中国大规模基础设施建设促进了土地价值的增值，带动了中国经济。不要说房地产绑架了中国经济，土地财政具有其内在合理性。中国的楼市不是一个泡沫市场，真正在幕后操盘的是游资。看待房地产要与全球资本市场大势结合起来，大危机背景下，世界进入通胀将不可避免。中国必须思考自己的道路，缩减需求，使资源供需形成新均衡点，这是中国博弈世界、避免危机中遭受重大损失的关键，而做好房地产一盘棋，则是其中要害。

编辑推荐

房噬---楼市食利本质揭示楼市灵魂的微观经济学全景展现房地产乱象房势姐妹篇房地产经济物业管理畅销书籍扭曲商业规则的楼市食利万象疯狂的炒房团原来大都是穷光蛋房地产核心问题是收入落后房价增长的分配问题解决房价问题的钥匙在控制、限制食利和增加人民收入

作者简介

张捷毕业于中国科学技术大学，律师，金融地产投资人，《环球财经》副总编，国务院发展研究中心国际技术经济研究所客座研究员，中央电视台、中经网特约评论员。近年来发表了许多有影响力的文章，涉及政治、经济、法律、历史等多方面，因其视角独特，思维敏捷，逻辑缜密而引起较大反响。已出版的著作有《信用战》、《房势》、《涨价的世界》、《资源角逐》、《霸权博弈》等。

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及时章食利博弈贯穿房地产

引

中国房市的首要特点，在于开发商与购房者处于市场交易不对等的状态，由此出现了迥异商业惯例的扭曲规则。这当然是违反商业交易公平性的。这种不公平的根源就是开发商的食利。遏制食利对于规范市场、促进市场的良性发展是必不可少的，对此政策不应缺位。

一、扭曲操作：违背商业惯例的售楼潜规则

1.退房的故事

以商业惯例而言，在房地产期房的交易中，如果开发商违约，购房者可以退房，但是实际情况是如果购房者真的要退房，很快就会发现退房约定实际上变成了一个装饰性条款，根本无法执行。原因就是房价涨了，退房的款项怎样计算的问题。如果按照原价退房，购房者所得到的房款远远低于涨价以后的房价，事实上变成了开发商盈利。这样的违约惩罚条款，对开发商而言根本无所谓。

……

媒体评论

本书文章之一曾发表于《财经日报》，《揭秘炒房利益链》那一篇文章不仅仅引起了业内的反响，也影响了后续的调控政策。张捷提出了房地产问题的核心不是房价问题而是分配问题，揭示了在房地产投资、投机背后的食利才是问题的本质。

万国法源律师事务所创办人

北京泽盈律师事务所主任

北京市律师协会并购与重组专业委员会副主任

赵红革

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网友评论(不代表本站观点)

来自人间阿**的评论：

内容丰富多彩

2017-11-11 00:16:25

来自无昵称**的评论：

很不错的书

2017-11-12 09:11:37

来自无昵称**的评论：

通俗易懂值得一看

2017-11-22 14:17:43

来自可***阳**的评论：

好评，好看！

2017-11-23 17:26:30

来自皇甫宁**的评论：

张捷的书都值得购买。这本讲微观的，适合买房子的人看

2013-04-19 19:23:21

来自虚竹道**的评论：

看得很明白，讲得很清楚。哎，大多数人只有被糊弄的份儿啊

2013-04-18 15:16:14

来自量子吉**的评论：

一如既往的理论高度实践气息每个观点都有例子支撑

2013-07-21 20:11:58

来自无昵称**的评论：

昨天下单，今天一早快递就送到了，谢谢当当，书拿到很喜欢，慢慢学习！

2013-04-23 17:49:47

来自sld5473**的评论：

任大这次这么不在博客上作宣传了，害得我以为该书的出版又夭折了。

2013-05-29 12:01:04

来自无昵称**的评论：

从天涯到新浪博客，再到微博，任大独特的思想总是带给我们冲击和启发

2013-04-18 15:52:15

来自面具大**的评论：

第一本《房势》宏观方面的分析多一些，第二本《房噬》偏向微观和实务，两本书相得益彰。

2013-04-15 15:26:50

来自hammer7**的评论：

张捷先生的作品，不用多说，是能让人头脑清醒的好书！要慢慢细读！

2013-06-16 16:46:26

来自无畏和**的评论：

这本书正在看得过程中，作者视野宽阔，思想清晰，让我们认清了很多真相

2014-01-20 15:51:08

来自山岛青**的评论：

张捷的书逻辑思辨能力很强，给人总是思考和论述非同一般

2013-11-11 01:35:26

来自无昵称**的评论：

很好的一本书，购房、房产投资中的很多细节都讲到了，对常见的陷阱、纠纷、法律问题讲了很实用的处理方法，受益匪浅。

2013-04-07 17:02:37

来自苗苗的**的评论：

书外部有破损，表面尘土很多，书脊处有一片划伤，内部看着还可以

2015-03-25 10:36:23

来自尼采遇**的评论：

启发很大，准备购房的人、房地产行业从业人员都值得一读！

2013-04-18 15:12:27

来自无昵称**的评论：

很精彩，不同于书斋学者的著作，都是实战类型，深入分析房地产食利

2013-04-08 10:55:38

来自无昵称**的评论：

有许多写实的桥段，读来不觉枯燥，像房地产小说

2013-04-23 16:51:30

来自银河天**的评论：

作者很好的用通俗的语言讲述了楼市食利的本质，揭示了房价与中国经济的关系

2013-06-24 10:01:55

来自无昵称**的评论：

房噬:楼市食利本质书外面连保护膜都没有，纸张有点粗糙，内容还不错。

2017-10-07 12:28:04

来自A啦多梦**的评论：

学到许多房产投资的知识，了解到一些房地产市场的大势和脉络。

2013-04-15 10:51:57

来自无昵称**的评论：

太值得看，很实用。我以前看过其他关于房地产方面的书，不是太教科书化，就是概念混淆，根本无法起到决策作用。

2015-05-05 10:03:24

来自StAngel**的评论：

拆迁、炒房团、房价……都是牵动读者神经的内容，作者是房地产资深人士，爆料非常足，更具理性的分析，不论自住和投资，读后都颇受启发，总之，智识和可读兼备，是本好书。

2013-04-02 10:43:58

来自无昵称**的评论：

观点独特、精辟，把房地产食利的手法分析的非常清楚，值得一看。

2015-10-06 23:08:48

来自鄙视无**的评论：

拆迁食利、炒房食利，是对社会分配公平的严重践踏。本书以详实的资料，严密的分析深入地考察了食利现象及其影响，对理解当前中国房地产市场极具价值。

2013-04-24 10:47:34

来自**(匿名**的评论：

这里面有很多实用的房地产微观博弈，是学习房地产实战的好书。

2017-05-18 20:14:14