建筑施工防水工程篇1
问题剖析
造成防水工程渗漏的原因很多，比如材料质量不过关、成品保护不到位、设计存在问题、施工粗糙等，但是笔者通过所接触工程的情况以及一些相关的文章和统计了解到，防水工程的细节部位做法不当是产生渗漏比较主要的原因。于是在工程施工实践过程中，对防水细节部位的做法做了重点的研究和控制，总结了一些做法，现分析如下：
1外墙外保温在外窗的收口部位
随着建筑节能要求的不断提高，外墙外保温技术逐渐被大多数工程所采用，外保温在外窗收口部位的雨水渗漏问题也随之而来，雨水顺着保温的收口部位渗漏至保温的空气层内，进而沿着外墙渗透至室内。
通过研究发现，产生这个问题的主要原因是保温收口处比较薄弱，如果此处施工质量控制不好或者成品保护工作没有做好，极易产生渗漏问题。但是要想通过提高施工时的质量意识和成品保护意识来解决此问题比较困难，因为随着时间的推移，此处一直是一隐患部位。于是通过分析和实践，认为如下做法可以为此问题的解决提供一种方案。即在施工主体结构时在外窗四周浇筑凸出的混凝土边框，其凸出厚度为设计的保温层厚度
此种做法犹如给外墙保温在外窗的收口部位加设了一个环箍，对其进行了加强，避免了由于此处破坏引起的渗漏。
2卫生间门口部位
卫生间的防水可以说一直以来人们的重视程度较高，因为其经常处在一种有水的环境下，特别是马桶底部、地漏处、给排水管道根部等部位一直是人们的高度关注的部位。但是，对于卫生间门框下部的渗漏问题，还没有引起人们的足够重视。
在施工过程中发现，以下几种原因极易造成上述问题的发生：
（1）门框安装好后，在后序施工中，使其产生震动，造成门框与下面的防水层及防水保护层脱离。
（2）门框与墙体的缝隙没有填塞密实，使防水找平层在此产生裂缝。
对于上述的几个问题，通过笔者在施工实践中的总结，施工过程中要采取如下的措施进行控制：
（1）安装门框时，在靠近门框底部增加固定点，保证在此部位门框与墙体连接牢固。同时，门框安装好后，要注意避免对其产生大的震动，做好成品保护。
（2）门框与墙体之间的缝隙要采用砂浆填塞密实，而且填塞砂浆中适当掺入建筑胶，使其不容易产生裂缝。同时，在门框与墙体的接缝处另加一层防水油膏，对此部位的防水进行加强。
3预埋件与套管的留置部位
现在的建筑各种管线都埋置在地下，由地下室外墙穿入建筑物后接入室内，于是地下室外墙上的预埋件与套管的留置数量也随之增多，由于这些部位处于地下室，特别是对于水位较高的地区，非常容易产生渗漏。所以此部位的防水做法必须要保证能有效防止渗漏，首先分析一下产生这类问题的主要原因：（1）穿墙管道没有使用防水套管或没有焊接止水环、或焊接质量不好。
（2）预埋的金属件（如防雷接地扁钢）、穿墙套管以及为安装模板设置的穿墙螺栓，施工中往往存在局部漏焊和严重夹渣现象。
针对上述问题，在施工中应注意采取有效的措施，避免发生，介绍如下：
（1）在混凝土结构中的穿地下室外墙的管道，应使用防水套管，并认真焊接止水环。预埋套管加焊止水环做法：套管采用钢管，其长度等于墙厚(或其长度加上两端垫木的厚度之和等于墙厚)，兼具撑头作用，以保持模板之间的尺寸；止水环在套管上满焊严密，支模时在预埋套管中穿人对拉螺栓拉紧固定模板。拆模后将螺栓抽出，套管与管道间采用沥青麻丝和防水密封膏封堵密实。套管两端有垫木的，拆模时连同垫木一并拆除，除密实封堵套管外，还应将两端垫木留下的凹坑封实。
建筑施工防水工程篇2
引言
随着我国居民生活水平的不断提高，人们对住宅的需求量越来越大，高层建筑的建设正是为了满足人们对住房的需求而诞生的。高层建筑在施工中需要考虑很多方面的因素，基础防水工程即是其中之一。其直接关系着整个建筑的进度及质量，工程师在对高层建筑进行基础防水设计时，要充分考虑各方面引起漏水的因素，做好防水工程，从而保证后续工程的顺利进行。
一、房建施工中防水技术的重要作用
1、防水对建筑的质量影响很大
房屋建设中，防水技术同建筑的整体质量是有很大关系的，建设房屋的施工是很复杂的，覆盖的内容也非常多，任何一个环节出现问题后果都是很严重的，不仅会出现渗漏的问题，建筑的整体质量也会大大降低。针对房屋建筑工程施工的情况做过调查，渗漏的原因有很多，包括材料因素、技术因素、管理因素等，但是防水施工是影响最大的一个因素。
2、防水是建筑施工技术的重要组成内容
在所有房屋施工的施工技术中，防水技术是一项非常重要的内容，防水施工能够有效防止建筑受到外来的侵蚀，同时也能保护建筑的结构和质量。在防水施工中使用合理有效的防水材料，尽量避免侵蚀和渗漏的问题对建筑造成的危害，最大程度的提高建筑的质量，延长建筑的施工寿命。
3、防水对人们的安全影响很大
房建施工中的防水技术同人们的生命财产安全以及国家的发展有着密切相关的联系。随着经济的不断发展，人们对建筑的防水质量也逐渐重视起来，一旦建筑出现漏水的问题，一方面会缩短建筑的使用寿命，另一方面还会对人们的生命财产造成威胁，另外还会对施工单位造成一定的经济损失，对国家的发展也会有所制约，所以防水技术对人们的安全、建筑的质量、国家的发展都有很大的影响。
二、高层建筑产生防水问题的原因
1、防水设计方面
在进行防水工程施工前，施工单位要聘请专业工程师对实际的建筑工程进行勘测，考虑建筑所处的地质条件、土质类型、相邻构筑物之间的开挖深度、常年的水位高度等方面的因素，经过数据分析比对后做出科学、合理的防水设计。防水设计中应包含每一个施工细节，方便工人进行防水施工。为了避免工人出现模凌两可的情况，要标明使用材料的规格、尺寸，让采购人员进行准确购买。另外，对止水钢板朝向、高度、防水混凝土的级配等也要在设计中做详细的要求，确保防水施工的顺利进行。在对防水底板的混凝土进行选择时，要充分考虑混凝等级以及自身防水能力，在等级符合要求的混凝土中选择防水能力较强的进行施工。施工中细节处理不当也会造成漏水的现象，如柔性防水卷材的粘贴时间过长、橡胶止水带的接头较多、接头未刮毛且未粘贴密实、柔性防水卷材基层未处理干净、内部有气泡等因素都会直接导致墙体出现漏水情况。当然，这些问题的解决还是很容易的，只要施工单位选择有精湛技术的施工人员进行施工，并做好施工中的督查工作，就能有效避免上述问题的发生。
2、建筑施工的质量不达标
建筑工程之所以不达标，最直接的原因是建筑施工质量的不达标。首先，建筑的准备工作做得不充分。对于一项具体的建筑工程来说，在其施工前，就应当做好充分的准备工作，包括对建筑场地的勘察、建筑计划的制定，而针对防水工程而言，要严格按照国家标准来执行，无论是建筑材料还是施工设备都要严格把关。如按照国家标准：地下防水以及卫生间防水工程所用的防水材料必须是严格经过国家质量检验的，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。不合格的材料坚决不得在工程中使用。可以说准备工作的充足与否直接影响到防水工程的成败。其次，在建筑的策划书内，要将后期可能会出现的问题以及相应的解决措施列出来，这样才不会因临时出现问题而乱了阵脚，影响工程的正常进度。最后，防水工程的设计不合理问题，包括防水材料选用的不合理性、设计方案的不合理性等。
三、高层建筑基础防水措施
1、完善监督管理体系
在防水工程中，除了施工质量的控制，还要注重完善监督管理体系。笔者认为，首先在施工团队内部，既要形成自上而下的管理机制，又要形成自下而上的反馈机制。领导者要适当的听取施工工人的意见，不能仅凭个人的主观臆断。而且从政府的角度讲，工作人员要尽到自己的职责，对防水工程要进行定期的验收工作，针对防水工程是否达标、建筑材料是否符合国家标准等都要严格进行检查，政府要执法严格，对于不符合国家标准的工程要严格检查，进行补救，避免“豆腐渣工程”的出现。
2、做好防水设计
首先是根据建筑的防水等级来制定相应的设计方案，不同建筑等级对于防水工程的功能和使用时间的要求也不尽相同，因此在防水设计之前需要了解工程的实际要求；其次是结合当地的自然环境来制定防水方案，建筑物周围的水文、地质、大气环境以及建筑自身的结构特点等等都会影响到防水工程的设计效果，综合考虑各方面的因素不断优化设计方案；最后是局部与整体的结合，除了保证防水工程符合国家的质量规定之外，还应该加强重点部分的设计，实现局部与整体的统一。防水工程各结构之间应该保持紧密的联系，避免某一结构出现问题影响到整个工程的性能，根据工程的具体情况选择最恰当的施工材料。
3、房建施工中防水材料的正确选择
防水材料的好坏对防水施工的效果有非常大的影响，目前市面上的防水材料种类非常多，质量也是参差不齐，所以选择优质的防水材料是非常重要的，会直接影响到防水技术的实施。选择防水材料首先要结合工程的实际情况来进行选择，要出示合格证书，保证材料是正规的大厂家生产的，另外材料的各种性能也都要符合相关的标准，符合经济实用性。对不同的工程部位要使用不同的防水材料，如屋面防水要选择防水性能好、耐久性高、延伸性好的材料，而地下室防水要选择抗渗性好、抗腐蚀性能耗的材料。总之防水施工一定要选用质量好的防水材料，形成防水效果好的防水层，有效防止渗漏的问题出现，延长建筑的寿命。
4、提高混凝土结构自防水能力
高层建筑防水工程中的底板起到了至关重要的作用。一般来说，底板浇筑完成后，是在底板上涂抹一些柔性材料作外包防水结合的形式进行防水。但由于涂抹的防水材料有使用期限，且容易遭到自然灾害或者人为的破坏，导致防水材料的耐久性大大降低，因此，涂抹防水材料不是最佳的选择。真正经济而耐久的防水形式还是提升混凝土自身防水性能，在选择混凝土时，要首先考虑具有自防水结构的混凝土，刚性混凝土就是不错的选择，浇筑用的水泥也是至关重要的，要选择黏合性、密实性较强的水泥作为施工材料，在浇筑前，要先进行预实验，确定最佳配合比后再进行正式的浇筑工作。
5、高质量的施工是新技术运用的关键
新技术和新材料的价值通过具体的施工才能体现，施工更是直接决定了防水工程的性能，因此需要从实际情况出发制定合理的施工方案。防水工程施工中要坚持防、排、截和堵等原则，施工方案是防水工程的关键。施工方案中要以防水设计方案中施工现场的具体情况、施工时间以及施工进度等因素为基础，分析研究影响施工质量和施工进度的相关条件之后制定相应的方案，施工期间要严格按照施工方案的要求，加强施工现场的监督和管理，一旦发现问题要采取措施予以解决，减少经济损失。
结束语
总而言之，在市场经济不断发展和人们生活质量提高的条件下，对于建筑防水工程的质量提出了更高的要求，传统的材料和技术已经不能满足社会发展的需要，因此加强新技术和新材料的运用是必然的发展趋势，不仅能够充分发挥防水工程的性能，还能延长使用寿命，创造更大的价值。
参考文献
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建筑施工防水工程篇3
管理人员要加强对施工过程的管理监督，及时地找出施工过程的错误之处，并及时地对其进行改进，以此来减少施工错误对建筑物带来的损害。根据工程施工过程中项目的完成进度来与设计书上的进度进行对比，以确保工程能够按时的完成，并根据工程的实际完成情况，及时地划拨进度经费，有利于将建设款项的成本落实到实处中去。在对材料进行管理时，除了要对现场施工时使用材料的情况进行管理外，还要对采购材料的过程进行管理控制。采购人员要货比三家，选择质优价廉的防水材料作为建筑材料，以此来减少建筑成本，提高建筑企业的经济利益。管理者要加强对施工过程的管理，从源头上杜绝偷工减料的现象出现。及时地对施工工程量进行验收，对于检验不合格的工程要追究施工人员的责任，并要及时发现该工程出现的问题，并改进过来。
3提高施工人员的专业素质能力，加强对施工队伍的管理
为了适应建筑防水工程施工的需要，大量的专业文化素质水平比较低的管理人员被广泛地投入到建筑防水工程施工进程中去，影响了建筑防水工程的质量。管理者缺乏对这些施工队伍的认识，只要求他们在施工的过程中能够在表面上不出现任何的差错，不给工程的后续工作带来阻碍，且只要施工队伍能够在工程规定的时间内完成工作就合格了，这给防水工程的防水性能不高埋下隐患。管理者应该要加强对防水工程的重视，注重对防水工程施工人员的培训，并在开工之前为他们讲解一些关于施工过程中的主要技术要领，并要求施工队伍严格依照设计书要求来规范施工，在施工的过程中始终要有防水意识，以此来提高施工人员的专业素质能力，提高施工人员的防水操作技能，确保建筑物防水性能的有效提高。管理者还要加强对施工队伍的有效管理，通过对某个施工人员工作的规范性来带动整个队伍操作的规范性，提高施工人员的团结意识，能够及时地发现自己或者其他人员工作中的不足，以此来促进大家的进步，并及时改正错误，有利于提高建筑防水工程施工管理的效率，提高防水工程的质量，提高建筑物的使用价值，进而促进经济的发展。
建筑施工防水工程篇4
前言：做好建筑工程的防水防渗是施工中的关键，同是也是保证施工质量的重点，因此在建筑施工中，即使防水防渗施工完毕后，也要进行相应的检测工作，从而对施工质量予以确认，对于不合格的地方要严格进行补救，从而保证建筑的完整性和性能上的良好，使客户达到满意，使建筑施工企业实现预期的经济效益和社会效益。
一、建筑工程施工防水中存在的问题
(1)防漏建筑材料的质量不符合质量规定的标准
当前的建材市场防水建筑材料的品种可谓琳琅满目, 可是想要将每一个品种、每一个产品的质量关把好就非常困难。因此市场上经常会出现一些假冒伪劣、以次充好的产品,还有的产品在没有通过产品检验时就已经悄悄流入了市场。并且这个现象也在逐步扩大,特别是对于防水防漏材料里的主导商品假如出现了假冒产品,就会对防水的整体系统的建立有着直接的影响。
(2)建筑设计人员在设计中对处理防水的意识薄弱
防水系统的创建要先通过设计人员在房屋建筑的图纸上把防水系统的规划做好,之后再通过施工人员进行施工。可是很多设计人员由于没有参与到房屋建设的第一现场,所以有些设计人员并不能清楚所有防水材料的使用状况,因此会出现很多防水系统在设计上不合理的问题。
(3)施工单位在进行防水施工时没有对质量进行严格把控
当前对于建筑施工单位来讲, 很多防水专业分包施工单位都会采用一些质量较低、假冒产品的防水材料进行施工,这使得整个工程的价格要比正常建筑工程的报价低出许多,而使得许多具有专业水准的正规化防水施工单位不可能竞标成功。甚至还有许多施工单位会凭借着一些非正规的手法获取工程的施工资格。通过非法方式进行转包、分包的现象也层出不穷。这就使得整体工程的施工在质量上非常难以掌控。防水工程在质量检测上也会非常困难。只要产生问题就会通过再次修复,但这也只是为了将工程搪塞过去,根本没有从实质上将问题解决。许多建筑单位建造的建筑就会在施工完成后不就就产生漏水、渗水的状况。整体建筑的防水系统都不存在应有的保护措施。
(4)建筑施工单位的施工流程并不正规
根据有关资料显示, 施工单位在进行防水施工以及施工完成之后的建筑之所以会产生渗水、渗漏的现象,大部分原因是在于施工承建单位的施工流程不够正规。据不完全统计,我国在建筑市场里的承建单位以及开发商已经占据了所有市场的重要位置。因此,只有将建筑单位的施工流程做到规范化,才能有效的审核、审查建筑建筑单位的施工质量,这对于建筑单位来讲非常关键。通过事实表明,一旦工程发生了问题,就会对百姓的生命财产安全造成无法估计的危害。而对于后期的维护费用也会大大超出了了当时施工时的建筑费用,有可能还会翻倍增长。
二、建筑施工防水防渗施工技术的应用
1.屋面的防水施工工艺
在建筑结构里面，屋面严格要求绝对不能漏水，否则就会影响到整体房屋的使用功效、因此，我们在设计时必须要充分考虑到防水问题。
（1）通常状况下，对于屋面进行防水处理，涵盖以下几个环节的施工环节和部分：基底清洁环节、坡层设置和处理阶段、找平层处理、防水层最后进行保护层的施工处理。在施工期间，如果处于雨季，最好是按照 3%的比例进行结构找坡，再用一定比例配比的水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡。之后再设置厚度达到 2cm 左右的找平层，期间找平层的水泥砂浆配比应该控制在 1:2.5 的比例。在进行施工找坡阶段，必须要保证能够找到准确的泛水坡度以及流水方向。借助鱼线这种专业工具，将最高点与泄水口进行拉直处理，同时要保证打点、打巴、泄水口处厚度控制在 3cm 以上。在进行浇砌施工环节，最好使用滚筒以及尺方滚等专业工具来进行密实压实处理和加工。找平层处理完成之后要预留一段干燥时间，保证保温层得到干燥以后，才能够进行下一步的工序处理
（2）在对屋面进行混凝土施工中，需要将管道的出水口进行预先埋设，位置要确保合理。我们在进行建筑物屋顶混凝土浇筑时，必须要做到不能够有裂缝。当然，我们在浇筑时可以适当的浇入5%的防水添加剂，这样做的目的就是增强混凝土构件的防水性。我们这样做，实际上是使用了刚性和柔性相结合的办法进行防水，从而用此来填补刚性防水层的缺陷。
2.地下室的防水施工工艺
在现阶段的建筑工程中，地下室渗漏是一个常见的现象，也是很难做好质量保证的地方。我们在使用建筑物的地下室时，会经常发生漏水现象，那么，究竟是什么原因造成的呢？我们做一下剖析：首先是在下雨时，地面积水造成的，因为在地下室施工时，土方回填时夯实度不高，因此地面上的积水就会慢慢的渗到地下室去；其次，就是由混凝土质量、混凝土开裂以及柔性防水质量等引起。
地下室防水工程在施工过程中应注意实行刚性防水与柔性防水结合的措施，在刚性防水施工中要保证好四个环节的施工，包括模板、钢筋、混凝土、后浇带，这四个工程都要进行合理的施工，并且做好质量保证。对于柔性防水来说，它的工作一般是做好防水材料的选择和施工，确保施工工艺的正确和精准。在通常情况下，我们常见的混凝土一般都是多空隙的材料，这种情况下要想避免出现裂缝就是非常难的，为了改善这种情况，就必然需要选用柔性防水材料，这样才能在一定程度上阻断水的通路，以达到建筑防水的目的或增加抗渗漏的能力。在防水工程中，防水肯定是第一位的，尤其是在水含量较多的地下室，在对它的设计中主要运用的材料是防水混凝土，在必要的情况下还要加设封闭层和主防层。
3.室内工程（厨卫）的防水施工工艺
在住宅建筑中，厨房和卫生间用水比较多且水管比较密集，容易发生渗水现象，因此要重点考虑厨卫的防水设计。
（1）要选用防水性能较好的材料。
（2）在封堵给排水管道和墙体的连接处的孔洞时，我们必须要严格做好防水处理，在封堵时必须要紧之又紧、慎之又慎。厨卫管洞必须先用沥青砂浆浇灌，再用细石混凝土浇灌，最后用防水油膏嵌缝。卫浴间内部的墙我们也必须重视，原因是我们在卫生间洗澡时，总会有一部分水要溅出来，很可能会溅到墙面上。这样很可能会发生长时间喷溅，造成卫生间墙体漏水。
（3）做好施工工艺流程的质量控制，其主要的控制步骤为，第一，做号基层的清理工作；第二，进行底胶的涂刷；第三，进行防水层的施工，确保质量；第四，进行闭水试验；第五，进行保护层的施工。
（4）重视防水施工的检验，其要点如下。1）我们在完成某一个防水工程后，必须要谨慎检验防水工程的每一个环节，我们的刷涂料的一层防水层绝对不能有裂缝，也绝对不能有掉皮现象，还有就是起泡现象、抽抽皮现象都不能出现。另外，防水层的厚度也必须要完全符合设计要求。我们进行验收时，要切割一个样板来检验。2）待涂层干涸后，临时封闭地漏进行蓄水实验。防水施工完毕后，蓄水24小时不渗漏为合格。
三、结语：
综上所述，进行房建工程的防水防漏处理时,一定要严格把控,所以,要进一步强化技术的投入,严格依照规范进行施工,加强施工的管理顺序,进而避免了渗漏的发生,保证了房屋建筑的施工质量,令房屋建筑企业的发展更加和谐。
建筑施工防水工程篇5
1.引言
在建筑工程中造成漏水的原因比较多，如因材料的质量、设计、施工技术工艺、后期的管理维护等等都是会影响到建筑工程防水整体质量的重要因素。所以，要想提高建筑工程的防水质量，除了之前的说的以材料为基础，设计为前提，施工技术工艺为关键以外，还要对那些容易被损坏或者一些建筑的薄弱环节部位进行加强，如设置加强层等，以此来提高防水层的防水能力，延长防水层的使用寿命。
2.建筑工程中新技术和工艺的运用
2.1新型防水卷材的应用
新型防水的卷材是有一定的长宽厚比的柔性材料，其原料可以分为两大类别：一是合成高分子的卷材；二是由高聚物改变其性质后得到的沥青类卷材。
2.1.1合成高分子卷材
①主要内容
合成树脂卷材：是以聚烯烃类为主的片材，已经形成了如以HDPE为主的LDPE、ECB、EVA等一系列的防水片材还有像PVC、TPO等卷材。这些树脂防水卷材的特点是强度高且耐磨性强，在建筑工程施工中多是采用空铺法，对于接缝一般热焊接，完整性好且比较安全。
合成橡胶卷材：这其中最为典型的就要属三元乙丙橡胶卷材，它的特点就是弹性好、强度高且延展性大，抗氧化能力强，使用寿命长，在建筑防水工程中一般采用胶粘带和冷粘法。
②适用范围地点
合成树脂类卷材主要适用于水利、土木和建筑工程中的防水设施。
合成橡胶类卷材比较适用于工业和民用的建筑屋面和地下防水。对于露天可选取耐磨性高的三元乙丙橡胶防水卷材。
③实际案例
据初步统计，合成高分子防水卷材每年的使用量高达4000~5000万m2。如在中央电视塔德平台防水设计，十三陵水库的地下龙宫、地铁和垃圾填埋场等等。
2.1.2高聚物改变其性质后得到的沥青类卷材
①主要内容
其主要是以改变性质的沥青为覆盖物，再以聚酯胎、玻纤胎等为胎体，表面覆以如铝箔膜、沙粒等进行防水加固。相关的品种有㈠塑性体改变性质后的沥青这其中又分为APAO和APO两种卷材。㈡SBS改变性质后的沥青这其中又分为SBR和EPDM两种卷材。我们知道，对于SBS防水卷材是可以耐低温的，如可以在零下25摄氏度的温度下保持良好的性能，此卷材耐高温性也可达到90~100摄氏度。APP防水卷材低温可在零下10~15摄氏度，耐高温性也可达到110~130摄氏度不会融化。也较适用在温度较高的环境下使用。
②适用范围地点
改变性质后的防水卷材适用于工业和民用的建筑工程屋面及地下防水设施。
③实际案例
就SBS防水卷材的使用程度上，我国的年消耗量在6000~7000万m2。如中关村、首都新闻中心、中央党校和首都机场航站楼地下防水等。
2.2新型防水涂料的应用
①主要内容
建筑工程中的防水涂料是可流动的粘稠液体，经过涂刷固化后形成无缝的防水层。它具有防水性能好且方便易于操作，能够很好地满足防水施工中复杂的状况，便于后期维修等特点，也因此，其应用是十分广泛的。比较典型的如聚合物水泥防水涂料，可在潮湿的基层表面进行施工；丙烯酸酯类涂料，适用于建筑主体面的防水，具有很好的耐候性；聚氨酯类涂料，其是一种反应型固化涂料，具有强度高，延展性大，密封性好等特点；无机型防水涂料这类涂料主要是以石英粉和水泥为主材料，掺入多种活性化学物质再经过调配搅拌而获得，此涂料粘性较好，可使混凝土不宜开裂，常常用在迎水面和背水面。
②适用范围地点
建筑工程中防水涂料适合用在地下、屋面厕所间以及对外墙的防水。
③实际案例
中粮的地下车库、北京开发区的体育看台、中国大饭店的厕所间等等。
3.加设增强层
由于建筑工程中会存在一些应力较为集中，易产生变形的部位，加上外界的雨水冲刷或者是外力作用都会使其遭受损坏，最终导致防水层漏水。所以，针对这一现象要在设计和建设施工中加强对薄弱环节的加固，增强其使用寿命。通常情况下，我们需要加强的部位有过水孔，天、檐沟、排水口、分格缝、压顶、阴阳角板端缝隙等。具体的可根据实际情况，选择材料，具体的工艺可采取以下几种方法。
①过水孔、地漏等都是位于材料交接处的部位，由于砂浆和混凝土两种胀缩程度不同，就会使这些部位的周边易产生裂缝，最终导致漏水。所以，现在多采用的工艺是在这些部位多设防和做多个节点进行密封，并且要预留10公分的余量。
②屋面天、檐沟这些部位虽然不易变形但是会长时间的受到雨水冲刷，这样就会因长期积水或者干湿交替而造成损坏。这里我们知道，由于沟沿和沟中是最易渗水的地方，但是由于平面多变且工作面小的特点，卷材不易在这里使用，宜采用涂膜来进行防水，即是在天、檐沟交角处或者整体涂上涂料，再铺上加强胎体，大概在1~2mm厚。如再遇到断面的形状比较复杂，可采取空铺层处理或者是在涂抹抗裂胶、隔离剂后再作加强层。
③分格缝可分为全、半分格、塑料模条分格等，其作用就是将变形集中在缝隙中。由于缝隙的大小会随着时间变化，因此要在缝中填充高性能的密封材料，在其表面再涂上胎体加以覆盖。
④压顶是处于屋面的最高处，暴露在周围环境中，会受到气候和纵向墙体温差的影响，同时结构受力也会使混凝土干缩变形的程度加大，因此即使是混凝土压顶，在横向上裂缝也是会可能发生的。一般情况下，3到5年内裂缝会有明显的出现，这样雨水就会顺着缝隙透过防水层流到室内，所以压顶加强防水是至关重要的，现在多采用的工艺材料是将聚合物水泥砂浆和涂料混合使用增强其防水性能，但是比较新的工艺技术是采用卷材涂刷和粘贴。
⑤阴阳角。主要包括屋平面和立面的交叉角以及立面和立面之间形成的阴阳角等，这些阴阳角常会因砂浆和混凝土干缩以及温差不同而引起开裂。现今，较为先进的工艺就是在阴阳角处粘贴厚度在100~150mm宽的卷材条，这其中对于那些难以铺平的交角可涂上相同卷材的胶体。但是需要我们注意的是在对胎体铺贴时不可大力拉紧，保持松弛不皱的程度为宜，对于三个面的交角处可用涂料进行增强，这样得到的效果会更好。
⑥板端缝。即是指在楼板和屋面间支撑板的缝隙。施工中都会出现一些因过载而引起的负弯曲，造成板面的上下端开裂，再加上外界气候以及混凝土和砂浆本身的影响，都会使板子端产生较大的裂缝。所以，要求在此处做防水层就必须要有较强的适应基层变形的能力，可采取㈠涂膜，即加胎体防水涂料，主要是采用与相对大面积的防水材料相容的高分子涂料和聚合物改变性质后得到的沥青涂料。具体的做法是在板端缝隙周围200~300mm范围内涂上150~250mm的隔离层如石蜡、石灰水等，待干燥以后再逐层涂上防水的涂料，一般采用的是一布三涂法或者是二布四涂法，最后可再慢慢加大防水层面积。㈡卷材加强。多是采用空铺的方法，多采用改变性质后的沥青卷板依单边粘贴板端处，完后再逐渐加大防水层面积。
4.结束语
在房屋建筑工程中，要做好规划设计，制定出一套切实可行的方案，结合相关的实际情况，在施工过程中要让土建和防水工程建设相互配合，达到真正的防水目的，彻底解决建筑工程的漏水问题，并形成良好的防水系统。
参考文献
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建筑施工防水工程篇6
2.为保证整体工程的质量，必须做好防水防渗工作。这项工作通常都要靠人工进行，且施工期间的影响因素众多。科学研究发现，建筑使用期间防渗问题发生的根源主要在于施工技术因素的影响，所以在施工期间必须使用最科学、高效的施工工艺，这样对于建筑防水防渗性能的提高也是有非常积极的作用的。
二、建筑施工中出现渗漏的影响因素
1.设计因素。在对建筑进行施工之前，首先要开展设计工作，这是工程施工前十分重要的环节。在进行设计时，首先要对建筑的整体结构进行仔细的研究，把握好整体设计要点，并对相关数据进行分析，只有保证设计工作的严谨，才能避免建筑工程出现渗漏的情况。
2.材料因素。一方面，部分施工企业为了自身利益，减少费用的支出，在选购材料时对其质量没有进行严格把关，导致大量劣质材料投入到使用中去，无论施工时如何弥补，也难以起到预期效果。正因为没有对工程建筑材料的质量进行严格把关，从而造成了渗漏问题的发生；另一方面，是由于施工过程中对质量控制不到位引起的，有的施工单位为了追赶工期，忽略交接位置的有效处理，缺乏必要的养护，使得建筑工程留下很多安全隐患。
3.施工技术因素。在建筑施工中，施工技术也会对建筑质量造成一定的影响，如果施工技术达不到要求，也会引起渗漏问题的出现。由于建筑工程施工工序较为繁琐，在进行施工时，为了避免出现渗漏问题，施工人员的技术水平必须达到相关的标准在我国从事建筑工程的多数是外出打工的农民工，没有经过系统科学的培训，缺乏责任和规范施工意识，甚至有些施工人员仅凭经验进行操作，以至于很多施工细节出现问题，最终导致渗漏问题的出现。
三、建筑施工中防水防渗技术
1.外墙面防水防渗技术。在建筑工程中，外墙渗漏的主要原因是裂缝。裂缝不仅会造成建筑的渗漏，还可能影响到建筑整体的使用安全。为此，要将表面灰土清理干净，并用水泥浆填堵，直至缝隙全部密实。对于脚手架的空洞，先用水泥浆涂刷一遍，然后用掺有10%膨胀剂的水泥砂浆进行密实；对于深度较大的空洞，采取分层嵌补，确保每层厚度不超8 mm。靠近墙边的阳台板灌缝应当低于板面20 mm，使用柔性防水密封膏密封。同时，在施工过程中，必须对变形缝进行严格检查和测量，事先对其进行清理，保证变形缝的平整度和清洁度，为后续处理提供便利。对于变形缝的规格、位置、数量等，严格按照设计标准和技术规范进行施工，尽可能减少外界因素对于墙体施工的影响，减少和避免墙体裂缝的产生。
2.屋面防水防渗技术。在屋面施工中，应该优选PVC 防水卷材，充分考虑屋面材料的热胀冷缩现象，采取合理有效的措施。严格按照防水卷材的施工工艺要点施工，做好基层清理，在干燥的基层涂刷处理剂，涂刷均匀，一次完成。对女儿墙、管道口等细部节点进行处理时，加铺附加层，铺贴方向逆排水坡从低向高进行。铺贴完毕，对卷材进行加热处理，均匀加热，来回移动，当卷材表面融化后及时滚铺粘贴，铺贴平整。将卷材下面的空气排干净，作好搭接缝和收头处理。完成后做48 h 蓄水试验，无渗漏点即为合格。对于檐沟和天沟等位置的施工，必须保证坡度的合理性，避免出现积水，减少渗漏的发生。
3.门窗的防水防渗技术。在建筑工程中，门窗也会出现不同程度的渗漏问题。材料质量不高，施工技术水平较低都是导致门窗出现渗漏的原因，因此，在进行施工时需要引起重视。在对门窗进行施工的过程中，由于只注重其美观性，对于施工过程没有严格把控，进而造成渗漏问题的出现。为了保证门窗防水防渗性能，在对门窗材料进行选购时，需要货比三家，选择质量较好的材料，在运输过程中，需要仔细小心，避免门窗出现损坏、挤压等问题。另外，在对门窗进行安装时，为了保证封闭效果较好，需要使用质量合格的配件，当门窗安装完毕后，还要进行填塞处理，防止裂缝的出现，最终保证门窗具备良好的防水防渗效果。
建筑施工防水工程篇7
建筑防水工程的屋面防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，是建筑工程的重要组成部分，它对提高建筑物的使用功能和寿命、改善人居环境等，起着至关重要的作用。
一、建筑防水工程的重要性分析
（一）建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能
建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。
（二）建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全
我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。
（三）建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全
防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占45%，材料占22%，设计18占%，管理占15%。这说明施工是主要方面，是关键。
二、建筑防水工程中存在的主要问题
（一）无科学管理制度，不按防水基本程序运作
按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必然造成建筑漏水。
（二）建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题
据统计，由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了22%。下阶段，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。
（三）防水专业队伍混乱，且违规操作国家规范规定
防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。
三、进一步加强建筑防水工程建设，提高建筑防水质量
根据屋面防水现状和自己长期的工作实践，我认为屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面防水效果。
（一）转变防水观念、精心设计，加强监管，从源头防漏
1.增强防水意识，提高防水监管力度
设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。
2.提高设计人员的防水设计水平
建筑施工防水工程篇8
建筑防水工程的屋面防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，是建筑工程的重要组成部分，它对提高建筑物的使用功能和寿命、改善人居环境等，起着至关重要的作用。
一、建筑防水工程的重要性分析
（一）建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能
建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。
（二）建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全
我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。
（三）建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全
防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占45%，材料占22%，设计18占%，管理占15%。这说明施工是主要方面，是关键。
二、建筑防水工程中存在的主要问题
（一）无科学管理制度，不按防水基本程序运作
按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必然造成建筑漏水。
（二）建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题
据统计，由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了22%。下阶段，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。
（三）防水专业队伍混乱，且违规操作国家规范规定
防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。
三、进一步加强建筑防水工程建设，提高建筑防水质量
根据屋面防水现状和自己长期的工作实践，我认为屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面防水效果。
（一）转变防水观念、精心设计，加强监管，从源头防漏
1.增强防水意识，提高防水监管力度
设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。
2.提高设计人员的防水设计水平
设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。
3.规范设计程序
设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等
[1] [2]
。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。
（二）严格控制防水材料的质量
在建筑防水工程中尽量使用新型防水材料，在推广和应用新型建筑防水材料的过程中，为了防止和杜绝伪劣产品流入、混进施工现场，必须建立防水材料使用认证管理和施工现场材料复验制度。据统计，目前我国建筑防水材料各种标准（包括国家标准和行业标准）共有多项。不论是使用认证还是现场材料复验，均应首先严格执行国家标准和行业标准，进行产品检验，把好防水第一关。有些只有地方或厂级标准的防水材料，其保持期也不得低于年。
（三）严格按照施工流程规范操作,从严控制施工质量
.施工条件的准备
施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备，如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等，物资准备，尽量不要进行防水层施工；编制施工方案等方面的工作。
.屋面防水层各相关层次的施工要求
结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用C细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。
防水层。防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。
（四）定期进行维修
屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲涮，阳光的照射等而加速其老化。所以,在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长其使用寿命，节省返修费用。
.定期清扫,保证各种防水设施处于有效状态
一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。上人屋面要经常清扫，疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。
.定期检查、记录，建立合理的大修、中修、小修制度。定期组织专业技术人员对屋面各种设施的工作状况，按规定项目进行全面详查，并填写检查记录。根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案，进行全面的小修、中修或大修。从而保证其整体协调性，延长其整体使用寿命，并可在长时期内获得更高的效益。
建筑施工防水工程篇9
建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。
（二）建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全
我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。
（三）建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全
防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占45%，材料占22%，设计18占%，管理占15%。这说明施工是主要方面，是关键。
二、建筑防水工程中存在的主要问题
（一）无科学管理制度，不按防水基本程序运作
按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必然造成建筑漏水。
（二）建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题
据统计，由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了22%。下阶段，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。
（三）防水专业队伍混乱，且违规操作国家规范规定
防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。
三、进一步加强建筑防水工程建设，提高建筑防水质量
根据屋面防水现状和自己长期的工作实践，我认为屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面防水效果。
（一）转变防水观念、精心设计，加强监管，从源头防漏
1.增强防水意识，提高防水监管力度
设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。
2.提高设计人员的防水设计水平
设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。
3.规范设计程序
设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。
（二）严格控制防水材料的质量
在建筑防水工程中尽量使用新型防水材料，在推广和应用新型建筑防水材料的过程中，为了防止和杜绝伪劣产品流入、混进施工现场，必须建立防水材料使用认证管理和施工现场材料复验制度。据统计，目前我国建筑防水材料各种标准（包括国家标准和行业标准）共有40多项。不论是使用认证还是现场材料复验，均应首先严格执行国家标准和行业标准，进行产品检验，把好防水第一关。有些只有地方或厂级标准的防水材料，其保持期也不得低于10年。
（三）严格按照施工流程规范操作,从严控制施工质量
1.施工条件的准备
施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备，如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等，物资准备，尽量不要进行防水层施工；编制施工方案等方面的工作。
2.屋面防水层各相关层次的施工要求
结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用C20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。
防水层。防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。
（四）定期进行维修
屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲涮，阳光的照射等而加速其老化。所以,在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长其使用寿命，节省返修费用。
建筑施工防水工程篇10
一、简述建筑工程防水施工技术
建筑防水技术是一种来保证建筑结构不受水侵蚀的特殊技术，它在建筑施工中起着举足轻重的作用。防水工程的质量直接影响建筑物的使用寿命，根据不同来源水的影响，防水工程主要有三部分：第一、排除雨水的影响，防水施工需要防护好建筑外墙和屋面；第二、克服建筑物内部水源的影响，防水施工需要做好建筑卫生间地面的工作；第三、摆脱地下水对建筑物的影响，防水施工需要做好建筑基础与地下室防护工作。【1】
二、防水材料的分类及特点
防水工程的质量，不仅受到施工技术的影响，而且与防水材料的质量也有很大的关系。防水材料的正确选择，要对防水部位的综合分析，分析内容包括气象条件、水位高低、对施工现场的需要等因素。通常情况下，建筑防水材料根据组成成分，一般分为三类，其性质和施工要求具体分析如下【2】：
1）刚性防水材料。它主要指的是防水混凝土结构，不仅能够用来作为建设项目，还具有其防水功能。基于此刚性防水材料常用于地下室以及建筑物防水施工。防水混凝土的密实度越大，对与防水的效果就越明显。刚性防水材料的防水工程，我们必须首先对模板的形状进行设置，且材料配比一定是适当的；其次，在防水材料施工前要验其可行性，以及对施工方案的实用性和可靠性，验证完成后方可进行随后的建设。
2）卷材防水材料。其主要成分是沥青、纤维以及胶体物质。按照一定的比例，将这些材料加热、混合并用做以防水材料的卷装。防水施工防水材料的施工，应先清洁脸部，然后把材料加热到很高的温度，它与施工缝紧密结合，不留任何缝隙可以压缩。在中国当前最具代表性的卷材防水材料应是沥青纸，因为它具有柔韧性好，价格低，施工简便等优点，已广泛应用于我国屋面防水施工建设【3】。 3）聚合物复合材料。它是近年来兴起的，是最具代表性的防水涂料。合成高分子材料是由合成橡胶，合成树脂为主要成膜物质，然后将防水涂料作为辅助材料进行制备。然而，有机溶剂的聚合物包含多，若施工不得当的话，很容易造成对周围环境的污染。因此，防水施工中应用合成高分子材料，一定要对施工技术加强注意。
现如今新型建筑防水材料主要是由合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材以及防水涂料、防水密封材料、堵漏材料、刚性防水材料等组成的。
1）高聚物改性沥青防水卷材
高聚物改性沥青防水卷材系以高聚物改性的沥青为涂盖材料，以玻纤毡、黄麻布、聚酯毡为胎体所制成的卷材，它不仅克服了普通沥青油毡的不足，还具有高温不流淌、低温不脆裂、拉伸强度高、延伸率较大等优异性能，是我国今后大力发展和推广的防水卷材之一。
2）合成高分子防水卷材
以合成橡胶、合成树脂或两者的共混体为基料，加入适当化学助剂和填充料等经过塑炼混炼、压延或挤出成型、硫化、定型等工序加工而成即是合成高分子防水卷材。该卷材具有多种优点：抗拉强度高，断裂伸长率大，抗撕裂强度高，耐热、耐低温性能好以及耐腐蚀、耐老化、可冷施工等，它是高档次防水卷材，这也是我国今后要大力发展的新型防水材料。
三、建筑工程重点部位的防水施工措施
（一）屋面的防水施工
1）分格缝。分格缝在支撑屋顶板处，结合屋面转折处，防水层与突出屋面连接处设置，并要对齐屋面接缝，对于因温度效应以及砼干缩结构变形等因素引起的防水层开裂，要使其到分界缝集中，以避免板的表面发生开裂。分格缝间距不应该设置的太大，当超过6米的时候，最好有一个在中央的“V”型分格缝，缝的深度应贯穿防水层的整个厚度。
2）屋面找平层
屋顶结构找坡与建筑找坡相结合时，根据3%结构找坡，然后在1:6水泥矿渣水泥的膨胀混凝土或石结构找坡层，然后用1:2.5厚水泥砂浆做为找平层，建筑找坡，必须将流动方向，泛水坡度找出来，在最高点与线的矫直，且泄水口的厚度应不小于30mm。浇砌的时候，必须使用尺方滚和滚筒，压力赶动，压实。
3）屋面隔离层
因地制宜进行建设，不断学习，第二层的防水层表面在找平层和刚性层之间，具有隔离层的效果，使其不受到日晒雨淋，既防止凝胶老化反应，还能具有良好的防水效果。
（二）地下建筑防水施工
1）后浇带施工
外墙施工防水的关键就是外墙后浇带施工，倘若施工不得当，将会严重影响到外墙防水质量。在后浇带部位可用钢筋混凝土预制盖板，并在盖板上进行防水加工，以便形成一个完整的防水层。
2）变形缝施工
为避免止水局部粘结不牢施工中常采取以下措施：
（1）按图纸要求购买止水带应选择长度符合地板加侧墙板长度。
（2）在施工止水带模板等工艺过程中，要注意密封条不受到任何金属等硬物损坏。
（3）在浇筑混凝土的时候，应在止水带下层混凝土振捣密实，并避免止水带向上翘；从止水带两侧对称振捣墙板混凝土梁，并确保止水带没有发生移动，使止水带一直保持中间位置。
（4）为了使施工更加方便。变形缝材料包装宜采用沥青浸泡过的木丝板或者聚苯乙烯泡沫塑料板。
3) 地下室的外墙施工
(1)地下室外墙施工的对象是一般混凝土墙,混凝土墙模板用对拉螺栓进行定位,使用对拉螺栓不当也可以形成泄漏通道【4】。
(2)为了确保质量主要进行以下施工:
a.混合水泥的比例严格按照混合设计，振捣严格按照规定。
b.防水混凝土底板最好进行连续浇筑，不能留施工缝、当底板和墙体之间一定要留施工缝的时候，尽可能留在墙体且高于底板200mm以上的地方，与此同时，采用企口施工缝，将其与变形缝统一起来，或者是采用钢板、橡胶止水带等防水措施进行施工。
c.拆除模板后, 在对拉螺栓周围的混凝土上凿一个直径50毫米,20毫米的小坑,然后沿着混凝土根切断螺栓,以l:2水泥砂浆对小坑进行修补,外刷防水沥青,再抹水泥砂浆【5】。
4）地下室防水施工
通常地下室地板柔性防水层使用外防止内粘贴的方法,主要是将防水涂料刷或防水粘贴在底部板垫上,并将结构混凝土直接浇筑在防水层上。
5）防水混凝土的拆模时间和质量维护应该根据模具固化时间进行适当延长,养护时间一般多于14天。
（三)卫生间浴室地板防水施工
1)民用建筑里,卫生间防水工作尤为重要
在卫生间门槛处设置混凝土门槛,总高度控制在约75毫米,宽度和墙的宽度一致，以便更好地进行地板采暖施工。将防水与做好的门槛进行搭接，并使之与防水层形成一个封闭的系统。另外，还应该将浴室地面管道根防水处理好,做好管道的防水处理，避免管道发生破裂,随后要将整个防水强化层做好。
2）浴室防水施工完成后,进行蓄水试验【6】
卫生间防水完工以后,管道可能会发生泄漏,其原因主要是整个地板和墙壁松动,烟通道下沉、防水层被撕裂等等。对于这类现象，我们要尽可能避免。因此,在施工过程中,应小心操作相关程序,严格遵循技术标准和施工规范进行施工。防水层施工后,还要进行蓄水试验,水深必须高于标准的20毫米,24小时无渗漏方能认定为合格。如果有泄漏现象的发生,应找出问题部分，进行修复,假如严重的泄漏,防水工作必须返工重做。返工完毕后,然后第二次蓄水试验,24小时无渗漏才视为最终合格,然后填写蓄水检验报告【7】。两个水测试,验收合格,但泄漏的现象仍使用过程中被发现,其主要原因可能是卫生器具排水管插座未能紧密相连且没有及时密封,或卫生器具安装时固定螺钉穿透防水层且未能及时补救等,由此可见,卫生间防水隐患存在于施工、生产、生活的各个环节，我们应做到早发现，早处理。
四、结束语
简单来讲，在整个建筑工程中，合格的防水施工至关重要。由于其具有隐蔽性高的特点，若施工不得当，不单会增加施工成本，也会影响建筑物的正常使用，甚至会给人民的生命财产安全造成威胁。所以说，必须加强建筑防水的施工管理，努力完善管理体系，切实提高施工人员的责任心及业务素质，保证使用功能及建筑寿命，从而满足业主日益增长的物质需求，促进社会和谐。
参考文献：
[1]地下工程防水技术规范[M].中国计划出版社,2009.
[2]李国华.浅谈APP防水卷材屋面防水的施工技术[J].内蒙古科技与经济， 2009（17）
[3]曹义华.高层建筑地下室防水施工技术探讨[J].城市建设理论研究.2012（3）.
[4]刘庆喜，孙社轩.建筑工程防水施工研究[J].世界家苑.2011（7）.
建筑施工防水工程篇11
在我国房屋建筑工程领域，房屋投资方和施工方为了追逐利润的最大化，想法设法降低工程成本和费用的做法十分普遍。其中，房屋防水就是他们削减成本提高利润的一个重要来源。由于投资方及施工方对房屋建筑工程防水重视程度不够，使得许多房屋建筑存在着严重的渗漏质量问题。为了使得工程投资能够最大化的发挥其应有的作用，为房屋使用者提供较高的顾客价值，加强房屋建筑工程防水施工的研究已经成为了一项迫在眉睫的大事
一、屋面防水施工技术
在建筑的屋面防水中一般采用正置式和倒置式两种方法。后者的主要工作内容是做好边角等细节问题。屋面的水分只要找到一个很小的缝隙就能对屋面进行渗透，因此在防水施工的过程中要做好细节的施工处理。
1.1对平层分格缝的防水处理
进行找平层工作时易产生开裂，为尽可能减少这种情况出现，就要在平层上加设分格缝。进行防水工作时，要先在分格缝上铺上一层厚20mm的防水附加层，并在一边进行粘贴，然后再做防水层。
1.2卷材的铺设
防水层施工的第一步是对节点、附加层以及屋面集中排水部位合理安排。再从屋面的最低标高处开始向上进行。在贴天沟、檐沟卷材时，最好要沿着其本来的方向，以降低搭接率。铺贴方法根据屋面的跨度有所不同，进行多跨和高低跨屋面铺贴时，应该先进行高处和远处的施工。在铺贴时采用打结法，错开上下层和相邻卷材的搭接缝。如果搭接缝与屋脊平行，那么就要注意搭接时要顺水流方向进行，以免阻碍水流的正常运输；天沟和屋面的连接处要采用交叉接法来进行搭接，并设置相应的固定措施防止卷材下滑。
1.3水落口的防水施工技术
为了在暴雨情况发生时房屋内出现雨水倒流的现象，在施工时要先在水落口和竖管承插口的连接处用密封材料填实。水落口无论是采用哪种形式，最后都需要在周围50mm内加设防水附加层，否则投人使用后很可能由于常年累月的水滴冲击导致防水卷材松动引起渗漏。
1.4出屋面金属管道防水施工
该项防水施工要先用40×3的扁钢箍将防水卷材包紧、再拧紧螺丝。施工期间，还要对金属管箍和防水卷材的牢固性进行严格的检查。
1.5屋面女儿墙防水施工技术处理
女儿墙转角处应作R>l5mm的圆弧，在施工时经常会出现漏贴附加层的问题，要格外留心。遇到女儿墙的主要材料是混凝土时，可以在进行收头时在墙上留有倒梯形的凹槽，并在下方埋有防腐木条，泛水高度应大于250mm，下口深要为15mm。
最后再用钉子将木条钉牢，用添加了微膨胀剂的C20细石混凝土将凹槽填实。在凹槽上要设置装饰条，一般选择铝合金压条，并且在压条的上下口和混凝土墙面交界处还要涂上厚实的密封胶。在对屋面女儿墙进行保温处理时极易出现裂缝，必须把这种裂缝处理好，否则其将成为雨水流人墙内部的通道，导致墙体或窗口的渗水加快。为了防止这样的情况发生，在完成压顶工作后，一定要在有关位置抹上防水材料。
二、地下工程防水施工技术
2.1民用地下防水工程的质量管理应该遵循《地下工程防水技术规范》（GB50108―2008）进行实施。在进行底板垫层的防水施工时，一般使用空铺法、点粘法或机械固定法。然而，在这些方法中，空铺法可以做到控制地下工程最好的的防水质量，所以使用比较普遍。在搭接过程中，要控制地下防水卷材的长短边在90～10mm之间。为避免空鼓现象产生，对防水卷材进行封边时还要彻底排出空气，还要将封边处的热熔沥青排出。
2.2由于地下工程中，地板和侧墙的浇筑时间不同，在进行防水卷材铺设时要格外注意。一般采用砌筑永久保护墙的方法来进行施工。首先用空铺法完成附加层的施工，再在附加层上铺设防水卷材，在附加层和防水卷材之间还要用满粘法将空隙完全粘上。完成底板部分施工后，要把防水卷材表面的甩茬彻底清除，然后与上方的防水卷材进行搭接，搭接长度应大于100mm。
2.3地下工程墙面处的防水处理
开展地下墙面的防水处理工作时，要保证去墙面和防水卷材的牢固粘贴，这也是工程的难点之一。在施工中要采用满私贴法施工来卷材粘贴完成后，内部出现气泡或空隙会使卷材脱落、破损甚至漏水。地下防水施工的重点是后浇带防水。如果后浇带的防水处理得当，会拉低整个外墙的防水水平。施工中可以通过在后浇带合适位置设置预制钢筋混凝土的方法把防水材料固定于盖板上，使防水层形成一个紧密的整体。
三、卫生间地面防水施工技术
3.1在民用建筑中，卫生间的门口是防水渗漏的重点部位
卫生间的门槛在施工时一般会控制高度为75mm上下，浇筑混凝土的宽度则要与墙面宽度相同。为使后面的地暖施工更顺利，还要在门槛上留有两个合适的凹槽来进行舒暖管的安置。在门槛部分要先做好对接的圆角型空位来供后期房门的安装。做好门槛后，要将防水设备搭接到门槛上，使整个楼层的密封防水层能够完整。除此以外，卫生间里的水管较多，要提前对水管的防水工作进行安排，做好帆布的铺设，防止水管破裂引起巨生间漏水。
3.2卫生间地面防水施工完后，进行蓄水试验
卫生间出现渗漏问题一般出现在地面和墙面的管道内，烟风道下沉，撕裂防水层。而其他部分可能存水管的根部粘接不牢或接触面清理不够彻底都会使空隙产生，或者是封口处搭接刀子时长度不足，无法做到完全的、牢固的粘合，设置防水保护层时使水层破坏或是首次蓄水试验时深度太小。为了解决以上问题，主要还是要在施工中科学操作，严格的按照相关工艺标准和施工的规范来进行施工。如果出现渗漏现象，那么根据情况的严重性来决定是修补相关渗漏部分还是彻底重新施工。地面面层工作全部结束后，才能开始第二次蓄水试验，若24小时无渗水方为合格，才能完成蓄水检查报告。
四、结束语
建筑防水工程是一个系统的工程，其施工质量好坏与与防水材料、防水工程的设计、施工及管理维护都有着密切的关系。应该加强防水材料的选择；在设计阶段重视防水结构的设计，注重设计阶段的质量控制。此外，相关的政府主管部门还应该对防水材料市场进行规范并予以正确的引导，以促进防水建材市场的健康发展。还应重点扶持低能耗、低污染的防水材料的发展，开发并推广性能高、功能强、操作简单、使用寿命长的防水材料；要淘汰那些高能耗、高污染、技术含量低、使用性能差的防水材料。这样可以有效的保证建筑防水工程的施工质量，减少因防水问题而产生的经济损失，进而促进我国建筑防水工程的持续健康发展。
参考文献：
[1]张安龙，吴召安.浅述城市建筑地下室防水施工技术[J].科技致富向导2014年21期
[2]李和平.恒基中心工程倒置屋面防水施工技术[J].建筑知识1997年06期
建筑施工防水工程篇12
1.外墙防水施工控制措施
在建筑工程的防水施工过程中，外墙防渗漏部位主要集中于混凝土墙体与砖墙交接部位、窗框与墙体交接处、爬架预留孔，以及外墙配电箱薄弱部位。预防渗漏是一个系统工程，从主体施工阶段就必须采取措施，形成多点设防。从而保证防水施工工程的质量。1.1 外墙砖砌体控制措施 外墙加气混凝土砌块分二次以上完成，至梁或顶板时，砌体充分沉降后用砂浆塞缝；砌体要求双面勾缝水平及竖上缝控制在15mm,不形成盲缝，隔断渗水通道；构造柱做法及施工措施：各层构造柱位置的砖砌体留马牙槎，保证砖砌体与混凝土的咬合力。在结构柱浇注混凝土时，采用三道丁字螺栓加固，混凝土必须振捣密实。 1.2 防水阶段控制措施 外墙面防水做法：首先要进行找平层：杜拉纤维防水砂浆12厚，底层：聚合物防水砂浆8厚，防水涂层：聚合物防水涂膜1mm；外墙涂料：混凝土柱面清洗干净后，用1：1：1水泥基聚合物砂浆（水泥、107胶、细砂）机械喷浆作为结合层；在混凝土墙面与砖墙交界处（内外两侧加钉200mm宽、网眼10-12 mm的钢丝网一道，沿缝居中，用@150 mm射钉钉紧；在披荡墙面前，将墙面清扫干净，防止空鼓，墙面抹灰是墙面防漏的关键工序，要通过对第一层砂浆的抹平、压实来实现切断抹灰层的毛细管，并通过砂浆中掺加适量的杜拉纤维提高砂浆拉结力，使外墙具有拒水、防渗、防漏性能。抹灰后及时养护。找平层及底层应做到接合平整，色泽一致，无明显接合缝隙。并在底层砂浆有6－7成干时，批第二度聚合物防水砂浆8厚；将表面收光。检查中如有空鼓、干缩裂缝、明显砂眼、干浆脱离等必须立即凿除，冲淋干净后用同标号砂浆补抹。完工并验收合格的底层面上做防水涂层，涂层要求平整干净，刷层均匀，光泽一致。
2.防水层的施工工艺 在建筑工程中，防水层的施工主要是按照以下顺序来进行。首先进行基层处理，施工前将验收不合格的基层上杂物、尘土清扫干净，之后进行涂刷底层涂料，接下来要涂刷涂膜防水层，再进行刷涂外墙涂料层，最后进行闭水试验。涂刷涂膜防水层时，涂刷的顺序应地先垂直面，后水平面；先阴阳角，细部后大面，而且每一道涂膜防水的涂刷顺序都应相互垂直；在需要重点处理的阴阳角等细部，考虑增加一道增强涂布或玻璃丝布，做聚合物水泥砂浆小圆弧，再做附加防水层，宽度为300mm；涂刷涂膜防水层时要待前一层涂膜固化干燥后进行，并应先检查其上有无残留的气孔或气泡；在底胶干燥固化后，用塑料或橡皮刮板均匀涂刷一层厚约为0.8mm的涂料，涂刮时用力要均匀一致。控制防水层的总厚度为1.0mm；对局部气泡或气孔和其它缺陷加以补强。或铲除后重新涂刷防水层。：在大面积涂刷施工前，先在阴角、管根等复杂部位均匀涂刷一遍；然后用长把滚刷大面积顺序涂刷，涂刷底胶厚度要均匀一致，不得有露底现象。涂刷的底胶经4h干燥，手摸不粘时即可。
3.防水层施工注意事项根据设计屋面防水采用聚胺脂防水涂膜。聚胺脂防水涂料有着良好的防水性能，可以较好的保证各防水部位的防水质量。 聚胺脂防水涂膜可以满足一定变形而不被破坏，具有延伸性能好、粘接力强、耐热、耐火、耐老化等特点。使用聚胺脂防水涂料时，必须具有产品出厂合格证，并在进场后复验有关技术性能。 施工条件： 基层要求抹平、压光、坚实平整、不起砂并具有一定的强度，阴阳角处抹成极小圆弧角；基层要求干燥，含水率不超过9%；将基层面上的灰尘、杂物、残留的灰浆硬块清理干净，突出的部位凿平清净； 不得在淋雨条件下施工；施工环境的温度不得过底；操作时严禁烟火。聚胺脂防水涂料以甲、乙组份桶装形式出厂，甲组份为黄褐色胶体，乙组份为黑色粘稠液。 甲、乙二料混合时配合比的准确与否对聚胺脂涂膜防水层的质量有很大的影响，因此在使用前一定要严格按照说明配置。一般将甲、乙料按照甲料：乙料=1：2的比例，经充分搅拌配置成为具有光泽发亮的液体后即可涂抹使用。 在地下水位较高的条件下铺贴防水层前，应先降低地下水位，做好排水处理，使地下水位降至防水层底标高300mm以下，并保护到防水层施工完。铺贴防水层的基层表面应平整光滑，必须将基层表面的异物、砂浆疙瘩和其他尘土杂物清除干净，不得有空鼓、开裂及起砂、脱皮等缺陷；基层应保持干燥、含水率应不大于9%；阴阳角处应做成圆弧形；防水层所用材料多属易燃品，存放和操作应隔绝火源，做好防火工作。
结束语：
总之，在建筑工程中，防水施工工人要严格按照相关的操作规范和标准进行施工，在施工过程中，尽量细心谨慎，不出现疏漏，在施工完成之后，必须按照要求进行验收，以便及时发现施工中存在的问题并加以补救，只有这样，才能建造出高质量的建筑防水工程，使得我国的建筑防水工程得以进一步的发展。
参考文献：
建筑施工防水工程篇13
时代在进步，人们对于建筑物的要求不仅仅停留在美观的外形上，更多的是关注建筑物的工程质量问题。渗漏已经是建筑施工较为常见的问题，渗漏不仅影响了建筑物的美观、建筑工程的经济效益和社会效益，更是影响了人们的日常生活，给人们生活带来诸多的不便。因此对建筑施工中的防水防渗技术的提高已经是建筑工程刻不容缓的事。
2.建筑施工过程中防水防渗施工的重要性分析
2.1可以有效的延长建筑的使用寿命
建筑工程的质量一直以来都是人们最为关注的问题，一个好的建筑工程可以有效的延长建筑的使用寿命。渗水渗漏问题作为影响建筑质量的问题之一，不但会严重破坏建筑工程施工的完整性，而且还会对建筑内部的其他设施造成影响，会给人们的生活带来严重的不便。建筑施工过程中的防水防渗技术，不仅可以有效的提高建筑的抗渗能力，保持建筑中钢筋的强度与刚度，而且还能够有效的延长建筑的使用寿命。因此，建筑施工过程中，一定要严格按照相应的防水防渗施工规范进行施工，采取有效的防水防渗施工技术，促进建筑工程质量的提高，确保建筑的质量。
2.2可以有效的改善人们的生活质量
建筑工程施工过程中的渗漏问题直接影响着人们的生活质量，为此，在施工过程中严格按照国家标准和技术要求使用防水防渗施工技术，可以有效的改善人们的生活质量，使得人们的生产生活免受渗漏问题的干扰，从而给人们创造出舒适的居住环境，更好的确保人们的生命财产安全。
2.3可以大大降低建筑工程的维护成本
建筑工程防水防渗施工技术不仅可以有效的延长建筑工程的使用寿命，而且还可以大大降低建筑工程的维护成本，减少不必要的损失，进而促进建筑工程功能的有效发挥，满足人民群众的日常生活需求，给人们的生产生活创作更多更好的条件，推动社会的进一步快速发展。建筑施工中的防水防渗施工技术，可以减少建筑维修次数，可以有效的避免建筑内部设施的损坏，大大节约了人力、物力和财力，为充分发挥建筑功能创造了有利条件。
3.渗漏原因分析
3.1外墙的渗漏
外墙的渗漏多出现在墙面及砌筑体与混凝土结构拉结部位，通常是由于裂缝的原因，使得水能够通过裂缝渗入。外墙体的施工质量对于外墙的防水防渗性能影响较大，在砌筑施工过程中，水泥砂浆起到粘结砖的作用，如果采用干砖垒筑，则会将水泥砂浆中的水分吸走影响水泥砂浆的粘结性能，而砂浆摊铺的饱满度不够，则会在灰缝中形成缝隙，不平整墙面的造成抹灰时砂浆摊铺的厚度不匀，薄处易干裂。砌筑体与混凝土结构之间采取的拉结措施不到位，则会使无法有效连接形成缝隙，如拉结筋的设计施工、框架梁与墙顶的斜砌处理等施工，稍不注意就会出现缝隙。窗体与墙体的连接密封性不好，或者建筑发生形变，使窗体与墙体脱离而出现渗漏情况。
3.2屋面渗漏现象
引起屋面发生渗漏的原因有很多，其中最有可能的原因就是施工工艺的问题。在建筑工程施工过程中，如果施工人员没有严格的按照防水防渗施工技术进行规范操作，比如:混凝土浇筑不均匀，漏浆严重等，那就很有可能引起屋面发生开裂现象。另一方面，由于建筑工程屋面长期受到阳光的照射和雨水的侵袭，所以防水材料由于温度差发生变形，从而导致屋面发生渗漏。
3.3地下室渗水渗漏现象
在一些比较发达的地区，为了缓解用地紧张的问题，许多地区都会设计地下室，但是，地下室在进行建筑施工过程中，其施工阶段会受到许多不利因素的干扰，这些因素都会引起地下室发生渗漏现象。比如:在地下室施工过程中，后浇带处的施工缝如果没有进行正确的处理，就会导致混凝土出现裂缝，混凝土不密实，从而导致墙体产生裂缝，地下室发生渗漏现象。
4.建筑施工过程中防水防渗施工技术分析
4.1外墙防水防渗施工技术分析
对于外墙渗漏现象，可以选用一些具有保温节能型的材料，这样既能够有效的防止渗漏现象的发生，而且还能够满足建筑的设计要求。在施工过程中，必须严格控制施工工艺，施工完成后，必须对外墙进行检查，一旦发现外墙存在缝隙，必须及时的对外墙表面进行修复处理，及时的消除隐患。对于外墙连接部位，最容易发生渗水渗漏现象，为此，要做好关键部位的合理化连接，以避免存在漏水现象。
4.2屋面防水防渗施工技术分析
对于屋面渗漏现象，必须要结合建筑屋面的实际情况，对屋面防水防渗施工技术进行合理性的规范。在建筑施工以前，要给施工人员进行教育培训，让施工人员都能够具备足够的防水防渗施工意识，从而强化防水防渗技术工作的有效开展。其次就是要选择质量比较好的防水材料，充分考虑屋面材料的热胀冷缩现象，采取合理的措施进行避免。最后就是要在施工过程中严格规范施工过程，要确保每一项工作都是严格按照相关规定进行，再有就是要注意混凝土浇筑问题，要加强混凝土的振捣力度从而使得混凝土足够密实，这样才能有效的防止屋面渗漏现象的发生，在施工结束以后，相应的施工单位还一定要定期进行检查与维护，以真正确保建筑施工质量。
4.3地下室防水防渗施工技术分析
对于地下室渗漏现象，必须要从根本上解决渗漏现象。为此，要强化对混凝土质量的控制，要确保混凝土足够密实，从而避免墙体出现破裂现象。再有，要科学合理的选择优质材料，要为管道提供畅通的运输空间，加强套管的穿墙工艺，避免套管发生渗漏。最后，应该保证建筑防水层的合理化设计，确保防水层施工技术操作规范，以避免地下室表面出现渗漏现象。
5.结束语
建筑施工中的防水防渗工作是建筑工程中的关键之处，防水防渗漏问题也是直接关系着建筑公司、业主和社会利益的重点，对于建筑物中一些容易产生渗漏的部位，需要积极研究出适宜的方法来及时解决渗漏问题；要想彻底的解决建筑物的渗漏问题，还需要不断的进行深入的研究，针对已经出现的渗漏情况积极采取相应的补救措施，不断的提高建筑工程的技术水平，让建筑工程的发展越来越迅速。
作者:陈静娴 单位:杭州（九乔）国际商贸城江干区块建设指挥部办公室
参考文献
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