消防设施管理篇1
第三条本办法所称建筑消防设施，是指按照消防法律法规和消防技术标准配置在建筑物（含构筑物）中用于防火、灭火、人员疏散、抢险救援的设备、设施，包括：
（一）自动灭火系统、火灾自动报警及消防联动控制系统；
（二）防烟排烟系统；
（三）消防通讯及火灾应急广播系统；
（四）消防供电、配电系统和电气防火防爆设施；
（五）消火栓系统和灭火器；
（六）防火门和活动式防火分隔设施；
（七）火灾应急照明设施、疏散指示标志及疏散楼梯、疏散走道、疏散门、消防电梯；
（八）消防法律法规或者消防技术标准规定的其他建筑消防设施。
第四条县级以上人民政府公安机关消防机构对本行政区域内的建筑消防设施管理工作实施监督。县级以上人民政府建设、规划、质量技术监督等有关行政管理部门按照各自职责做好建筑消防设施管理的相关监督工作。
第二章配置
第五条建筑物应当按照消防法律法规和消防技术标准配置建筑消防设施。按照消防法律法规和消防技术标准需要进行消防设计的建设工程，应当进行消防设计，并依法由公安机关消防机构进行消防设计审核、消防验收或者备案抽查。
第六条鼓励配有火灾自动报警系统的单位与城市消防远程监控系统联网。
第七条建筑消防设施产品应当符合国家标准或者行业标准。禁止生产、销售、配置不合格或者国家明令淘汰的建筑消防设施产品。质量技术监督部门、工商行政管理部门、公安机关消防机构应当按照各自职责加强对消防产品质量的监督检查。
第八条建筑物的建设单位、工程监理单位和建筑消防设施的设计单位、施工单位、设计审核单位、竣工验收单位，依法对建筑消防设施工程的质量负责。
第三章维护
第九条建筑消防设施由建筑物的产权单位负责维护，或者由产权单位委托使用单位、物业服务企业负责维护。同一建筑物有两个以上单位管理或者使用的，应当明确各自的消防安全责任，并确定责任人对共用的建筑消防设施进行统一维护。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用建筑消防设施进行维护。
第十条建筑物的产权单位或者使用单位、物业服务企业对建筑消防设施履行下列维护责任：
（一）制定和实施建筑消防设施维护制度、操作规程；
（二）对建筑消防设施的操作管理人员进行消防安全培训，对员工进行建筑消防设施使用常识教育和定期演练；
（三）按照公安机关消防机构的要求建立建筑消防设施专项档案；
（四）法律、法规、规章规定的其他责任。
第十一条设有消防控制室、区域报警控制或者消防水泵的单位应当配备依法取得上岗证的自动消防系统操作人员。消防控制室应当实行每日24小时值班制度。
第十二条公安机关消防机构确定的消防安全重点单位应当每日对建筑消防设施巡查1次，其他单位应当每周至少对建筑消防设施巡查1次。巡查人员应当按照规定填写巡查记录。
第十三条建筑物的产权单位或者使用单位、物业服务企业应当每月至少对建筑消防设施进行1次单项检查，测试建筑消防设施的单项功能，并按照规定填写单项检查记录。
第十四条建筑物的产权单位或者使用单位、物业服务企业应当每年至少对建筑消防设施进行1次联动检查，对建筑消防设施的功能进行综合检验、评定，并按照规定填写联动检查记录。公安机关消防机构确定的消防安全重点单位的年度联动检查记录应当于每年的12月30日之前，报当地公安机关消防机构备案。
第十五条不具备建筑消防设施单项检查和联动检查条件的单位，可以委托具有建筑消防设施检测资格的单位进行。检测单位对检测结果负责。
第十六条建筑物的产权单位或者使用单位、物业服务企业应当根据环境条件和产品的技术性能要求，对建筑消防设施进行保养、维修和更换。
第十七条建筑消防设施出现故障或者因改造、检修停止使用时，建筑物的产权单位或者使用单位、物业服务企业应当采取相应的应急处置措施，并将情况立即报当地公安机关消防机构备案。
第十八条任何单位和个人不得损坏、挪用、圈占、擅自拆除和停用建筑消防设施。
第四章监督管理
第十九条公安机关消防机构依法对建筑消防设施的管理情况实施监督。监督的内容包括：
（一）建筑消防设施的设计、配置及有效使用情况；
（二）建筑消防设施维护制度及操作规程的制定情况；
（三）建筑消防设施的维护情况；
（四）建筑消防设施专项档案情况；
（五）消防控制室值班及设备运行情况；
（六）建筑消防设施操作人员培训情况。
第二十条公安机关消防机构在监督检查中发现建筑消防设施存在隐患的，应当通知有关单位或者个人立即采取措施消除隐患；不及时消除隐患可能严重威胁公共安全的，公安机关消防机构应当依法对危险部位或者场所采取临时查封措施。被公安机关消防机构查封的，应当在隐患消除后向公安机关消防机构报告，经公安机关消防机构检查合格，方可解除查封。
第二十一条公安机关消防机构在消防监督检查中发现建筑消防设施不符合消防安全要求，存在影响公共安全的重大火灾隐患的，应当书面报告本级人民政府。接到报告的人民政府应当及时核实情况，组织或者责成有关部门、单位采取措施，予以整改。
第二十二条公安机关消防机构的工作人员进行消防监督检查，应当经消防机构有关负责人批准，消防监督检查应出示证件。
第二十三条公安机关消防机构及其工作人员不得利用职务为用户、建设单位指定或者变相指定消防产品的品牌、销售单位或者消防技术服务机构、消防设施施工单位。
第五章法律责任
第二十四条有下列行为之一的，由公安机关消防机构责令限期改正；逾期不改正的，处2000元以上5000元以下的罚款：
（一）违反本办法第十一条规定，不按照规定配备自动消防系统操作人员或者消防控制室不按照规定实行值班制度的；
（二）违反本办法第十二条、第十三条和第十四条第一款规定，不按照要求进行巡查、单项检查、联动检查的；
（三）违反本办法第十四条第二款、第十七条规定，不按照要求报公安机关消防机构备案的。
第二十五条公安机关消防机构的工作人员有下列行为之一，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）对不符合消防安全要求的消防设计文件、建设工程准予审核合格、消防验收合格的；
（二）发现火灾隐患不及时通知有关单位或者个人整改的；
（三）利用职务为用户、建设单位指定或者变相指定消防产品的品牌、销售单位或者消防技术服务机构、消防设施施工单位的；
（四）其他、、的行为。
第二十六条违反本办法其他规定，按照有关法律法规应当进行处罚的，按照有关法律法规给予处罚。
第六章附则
第二十七条本办法所称消防安全重点单位是指：
（一）商场（市场）、宾馆（饭店）、体育场（馆）、会堂、公共娱乐场所等公众聚集场所；
（二）医院、养老院和寄宿制的学校、托儿所、幼儿园；
（三）国家机关；
（四）广播电台、电视台和邮政、通信枢纽；
（五）客运车站、码头、民用机场；
（六）公共图书馆、展览馆、博物馆、档案馆以及具有火灾危险性的文物保护单位：
（七）发电厂（站）和电网经营企业；
（八）易燃易爆化学物品的生产、充装、储存、供应、销售单位；
（九）服装、制鞋等劳动密集型生产、加工企业；
消防设施管理篇2
我们分公司组织员工认真学习《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规，要求每个员工逐条逐句学习，牢固掌握消防法律法规的精神实质与具体内容，运用到实际工作中。通过认真学习，切实提高员工的消防意识，使每个员工充分认识消防设备设施在消防安全中的重要作用，加强对住宅小区消防设备设施的管理维护，确保消防设备设施的完好有效，切实保障小区居民人身和公共财产的安全。
二、加强领导，严格落实消防设备设施管理工作责任制
我们分公司不断探索消防设备设施管理工作的新路子，牢固树立“隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山”的消防理念，建立消防设备设施管理的长效机制，明确各小区物业主要负责人是本小区消防设备设施管理的第一责任人，对本小区消防设备设施管理工作负总责。坚持“预防为主”的工作方针,健全组织管理网络，结合小区实际，明确消防设备设施管理工作职责，签订消防设备设施管理工作责任书，明确消防设备设施管理工作要求。做到消防设备设施管理工作与其他工作同计划、同布置、同检查、同考核、同奖罚。定期召开消防设备设施管理工作会议，分析消防设备设施管理工作中存在的问题，研究解决办法，提升消防设备设施管理工作水平。
三、加强培训，提高员工消防设备设施管理水平
我们分公司定期开展消防设备设施管理培训工作，要求小区消防安全负责人、消防安全管理人、专兼职消防管理人员等有关人员参加培训，认真学习消防设备设施管理知识。要求通过培训，了解掌握消防设备设施的性能与作用，懂得使用消防设备设施，会维修保养消防设备设施，会向小区居民宣传消防设备设施知识。通过培训，切实提高员工消防设备设施管理水平，确保消防设备设施完整、性能良好，随时可投入使用，切实维护小区居民人身和公共财产的安全。
四、加强检查，确保消防设备设施完整良好
我们分公司加强对消防设备设施的检查，发现问题，及时整改，确保消防设备设施完整良好。在检查消防设备设施中，着重抓好六项工作；一是对消防设备设施每半个月认真检查一次，做好检查记录，对灭火器、消火栓等消防设备设施张贴“维护检查记录卡”，保证消防设备设施处于完好状态。检查中发现消防设备设施丢失、损坏、失效，立即采取措施加以修复，坚决不让消防设备设施缺少或带病运行。二是检查各类灭火器，如发现压力不足或有其他影响正常使用的原因，及时修复或更换，确保各类灭火器完好正常，能够投入使用。四是检查专用消防通道，不得堆放垃圾杂物，不得占用，保持畅通。五是每年对小区内的消防设备设施进行一次全面检测，检测内容包括：消防设备设施是否齐全，功能是否正常，设备设施是否完好有效。六是建立完备的消防设备设施档案，每次检查、检测和试验情况都进行详细记载，确保资料完整。
五、加强宣传，形成保护消防设备设施的良好氛围
消防设施管理篇3
1.对建筑管理单位的消防安全责任进行强化，使其应对火灾的能力提高
1.1培训物业管理人员的消防安全知识和能力
物业管理人员在火灾发生时应变的实际能力以及对消防安全专业知识的学习都需要在他们进入到自己岗位之前进行专业的培训，经过培训的管理人员进入到自己的岗位后，需要和老安全员进行学习，一般都是经验丰富的师傅单独对一个新人进行辅导，这能够使刚进入岗位的管理人员快速的掌握使用各种消防设备的方法。为了能够使公司人员处理消防事故的技术水平得到整体的提高，公司可以通过定期的消防应急演练和培训学习专业的消防安全知识来达到这一目的，除此之外还要严格的选取消防控制室的操作人员，没有职业资格证书的人员一律不能到本职位上岗。要有专门的管理人员对建筑消防设施要进行定期的检查，同时对防火的巡查要进行加强，管理人员要把每天的建筑消防设施的检查记录做好，及时整改发现的安全隐患，使消防设施得到有效的保障。
1.2提高群众的火灾防控意识，使其及时发现、举报火灾隐患
刚刚发生的火灾在开始的时候能够被迅速的扑灭，防止火灾继续发展，对消防安全进行有效的监督，可以在火灾发生初期能够第一时间做出相关的措施。讲座、演讲等形式是群众集体进行消防安全知识学习的有效手段，群众对消防安全的监督也能促使管理人员更好的进行监督。消防安全知识学习能让群众了解到火灾发生时必要的应急措施，使群众的防控火灾的意识得到极大的提高。“96119”是举报火灾隐患的公共平台，充分对其进行宣传和利用，使群众能够积极的参加火灾安全隐患的举报，充分利用这个权利进行火灾安全隐患的监督。公安消防机构需要对群众提供的火灾安全隐患信息进行及时的核查，确认信息是否准确，对于一些重要的信息，例如疏散通道的堵塞、占用以及消防设施的停用等问题必须要在24小时之内进行核查处理，在处理后，将核查处理的结果向举报次信息的人进行说明，让群众放心，对于与之相关的建筑管理单位进行通告，限期让建筑管理单位对存在的安全隐患进行整改，并且也要对其进行立案，同时根据情节的严重情况做出处罚。
2.建立消防安全管理机制，维护消防设备
2.1由专人负责管理消防设施的工作
高速发展的全球化经济和电子信息化，使建筑消防产品变得越来越健全，建筑需要根据本事的实际需求对多种多样的消防产品进行引进。但是，由于有些建筑管理工作人员的专业知识不扎实，不能很好的对维护保养消防设施的工作进行全面的了解，这就导致建筑消防设施的一些问题仍然存在，并且在工作人员平时的值班巡查中不能被及时的发现，因此专人进行消防设施管理的工作有着重大的意义，所以必须落实好这一工作。在建筑真正遇到火灾的时候，由于一些保养维护的机构人员对消防维护保养技术了解的不够充分，就会导致建筑消防设备不能很好的对火灾进行处理，建筑内的人员得不到有序的疏散，从而使建筑的消防安保工作低效率的运作。
2.2制定维护保养和管理消防设施的制度，并认真执行
物业的管理公司常常会遇到用专业设备对某些建筑消防设施进行维护保养，这也是维护保养工作中的一大难点。针对这一问题，需要签订一份维护保养的合同，这份合同需要维护保养的中介机构和具有自动消防设施的建筑管理单位进行签订，对于维护保养的职责需要维保公司认真的去履行，消防设施需要进行定期的维护保养，一般每个季度或者每个月进行一次，在维护保养后做好记录，为了防止定期的检查过于形式化，建筑管理单位需要对维保公司的定期检查进行督促，对消防设施进行全面的检查，建筑管理单位对于那些上报上来存在问题的消防设施要进行及时的替换。维护保养公司的维护保养结果需要专门的机构对其进行检查，一般是公安消防机构来完成。在检查时对于出现的造假现象要对维保公司进行立案查处，严格的对其进行处罚，按情节的严重进行降低或者气消其公司的维护保养的资质。
2.3加大力度监督，对火灾隐患进行及时查处
消防监督要在公安消防机构组织下进行全面抽查，这个全面抽查需要每个季度或者每年进行一次抽查，建筑工程的消防栓系统、火灾发生时自动喷水灭火的系统以及火灾发生时自动报警的系统都需要定期进行检查，在一定期限内整改发现的安全隐患问题，如果有的公司不予重视，拒绝提出的限期整改，要对这样的公司给予立案处罚，通过媒体等方式对其进行全社会的公布，把群众身边存在的建筑消防设施隐患进行透明化，使群众清楚的了解自己周围消防设施配置的情况。经过消防检测机构检测合格的建筑才能正常投入使用，对建筑的验收工作，公安消防机构必须进行严格的技术审核，只有通过验收的建筑工程才能颁发给验收合格的意见书，不能放任那些不符合要求的工程投入使用。经过验收合格，并正在进行商业装修的建筑，需要公安消防机构对原有建筑的消防设施进行当场检查，装修的过程中不能使原有的建筑消防设施改变，必须满足地方或者国家的装修标准，把检验不合格的建筑装修进行整顿修改。
2.4采用先进消防设施设备，使建筑的火灾防御能力全面提高
为了使建筑物的整体的消防水平得到切实提高，相关人员在管理建筑物消防设施的过程中应关注国内外动态，及时将先进的设施和设备引入。现阶段自动报警灭火设施是主要的消防灭火设施，而且比较先进。将火灾自动处理系统大量引入，并对自动喷水灭火系统进行完善，当发生火灾的时候会立即触发火灾感应器，警报讯号在整栋建筑物中响起，激活高压水枪，并在第一时间启用有效的灭火设施。在使用先进消防栓系统的过程中，会产生很大的水流量，而且这样不会锈蚀整个系统，使消防系统的有效性和完整性得以保证。
将消防设施系统引入建筑物中，使建筑物防御火灾的能力提高时必须注意应有效联动建筑物中的消防栓系统、自动消防喷水系统以及自动报警系统，使这三者能够相互配合，互相支撑，使建筑物的安全得到保证，从而使火灾突发对建筑物造成的影响降到最低或得到避免，从而在最大程度上保护群众的财产安全与生命安全。与此同时，除了上述系统还可以采用先进的火灾防御设施，完善消防、防烟和排烟设备，预防发生火灾时逃生的群众受到浓烟的伤害，甚至耽误逃生过程，对身体产生更大危害。另外应定期组织消防演习，使居民对发生火灾的应变能力提高。
3.结语
在社会技术进步的大背景下，建筑消防设施的相关技术也得以不断发展和成熟，使建筑物在预防火灾方面的安全性提高。然而，由于管理和维护措施不到位，为建筑物埋下了安全隐患，发生火灾时难以有效控制火势和灭火。为了提高建筑物的安全性，必须管理和维护建筑物的消防设施，但是这要持续很长时间，唯有不同部门共同合作，加强管理力度，及时更新维护设备，才能真正落实建筑物的消防安全工作，保证居民的生命财产安全。
【参考文献】
消防设施管理篇4
引言
随着我国城市化进程的不断推进，城市中的建筑物不断出现，这就对建筑消防设施提出了很高的要求。因为一旦发生火灾，若消防设施不能正常运转，就会造成巨大的损失。因此，我们要重视建筑消防设施质量管理，做好日常的设备维护，进而提高建筑的安全性。
建筑消防设施质量存在的问题
1.1、缺乏消防意识，对消防的投入过少
今年来，随着社会的发展，人们的安全意识也在增加，大型商场或学校内经常会进行消防安全的普及和演练，用以防范可能会遇到的突发状况，但也有部分单位或场所缺少对消防问题的重视，在建筑消防问题上对安全性认识不足，或者在消防安全问题上不舍得投入，许多消防设施只是形象工程，并没有在实际应用中发挥作用。有些建筑项目的投资者，为节省资金、缩短工期，在消防设施的投入中盲目的缩减成本，不重视消防设施的实用性和质量问题，会给消防系统和建筑项目带来严重的安全性问题。
1.2、设备损坏问题
在建筑消防灭火设施的使用过程中，人为破坏或使用时间过长等问题使设备造成损坏，不能继续或正常使用。
（1）资金不到位，在建筑开工过程中，开发商会出现拖欠承包商工程款的情况，这就使工程在建设工程中，出现了非法使用某些手段将消防系统中的关键部件拆走，使系统不能进行正常工作，从而要挟开发商放款。
（2）由于一般建筑工程的开工和交付使用的周期较长，在部分卖出的房屋中，系统正常开通运行，而在没有卖出或出租的部分，系统处于停滞运行的状态，这就使整个消防防火设施系统不能联动。
（3）在某些房屋出租后，不断的更换业主，不断的进行装修，致使原有的消防设计不断的变化，可能导致消防灭火设施出现缺失或不配套的现象，严重的会使消防系统无法正常的运作。
1.3、建筑消防设施维护管理工作不完善
国家相关法律法规都对建筑消防设施的维护与管理做出了明确规定。如新修订的《消防法》第十六条第一款第二项规定“单位应当按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效”；公安部61号令《机关、团体、企事业消防安全管理规定》第二十一条规定“单位应当保障疏散通道、安全出口畅通，并设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施，保持防火门、防火卷帘、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态”。但客观上建筑消防设施种类繁多，系统复杂，专业技术性强，并受人员素质、管理机制等因素影响，目前全国各地对建筑消防设施的维护与管理总体上不容乐观，建筑消防设施故障率较高，发生火灾时往往不能发挥应有作用。
1.4、建筑消防设施质量监理不到位
我国现行的消防问题在监管方面还没有进行严格的管理，在建筑工程的前期、中期和后期都应该对建筑消防灭火设施进行严格的审核和管理。在工程建设中，由于项目阶段和环节较多，人员分配无规划，导致在消防监理方面的人员配备不足、消防监管力度不够，消防监管不到位。我国现有的消防监管制度和管理体系都不是特别完善，这就使消防灭火设备的质量问题成为工程监管中的重要环节，监管的前景令人担忧。我国只有部分地区在工程消防设施的监理中有专门的监理部门，消防设施都经过严格的检测，这是今后我国的其他建筑消防中值得学习和借鉴的。
加强建筑消防设施质量管理的措施
2.1、加强建筑消防宣传教育
建筑消防工程是一项非常艰巨的安全工程，只有搞好这项工程，才能够确保广大的人民群众的生命财产安全。因此，必须高度重视建筑消防宣传教育，让广大的人民群众都充分意识到建筑消防设施质量管理的意义，切实最大限度地提升广大的人民群众以及建筑物的自防自救能力。具体来说，我国有必要通过加大建筑消防宣传教育工作的力度来引起各行各业对于建筑消防设施质量管理的重视，对于各种各样的建筑物广泛地安装火灾自动报警装置、自动喷水灭火设施、消火栓等建筑消防设施，在此基础上，我国也应该加强对于这些建筑消防设施的质量管理工作，确保其质量能够符合要求。我国可以通过各种各样的方式来搞好建筑消防宣传教育工作，特别要引起注意的是，必须高度重视对于各级单位领导层人员的建筑消防宣传教育工作，让他们都能够真正地意识到加强建筑消防设施质量管理的关键意义，切实提升加强建筑消防设施质量管理的紧迫感和责任感。
2.2、重视建筑消防物业管理工作，保证建筑消防设施的正常工作
在现阶段，从总体上看来，我国的建筑消防设施是一栋建筑自设一套系统、一个控制中心、一个建筑消防水池、有条件的自配一班值守人员。这种情况一方面导致了大量的人力、物力和财力资源的浪费，另一方面也并未有效地利用各种各样的建筑消防设施，没有让这些建筑消防设施发挥出最大的作用。在新形势下，只有高度重视建筑消防物业管理工作，保证建筑消防设施的正常工作，才能够让这些建筑消防设施发挥出最大的作用，保证建筑物的安全。在小区内，应该建立小区建筑消防控制中心，与此同时，安排建筑消防设施质量管理负责人定期和不定期地对于消防设施进行检测、维护、保养，一旦发现建筑消防设施存在质量问题，就必须立即进行修理，切实保证建筑消防设施能够正常工作。通过做好建筑消防物业管理工作，切实将建筑消防设施纳入到小区物业管理的工作范畴之中来，一方面可以避免大量的人力、物力和财力资源的浪费，另一方面也可以使得现有建筑消防设施在发挥出最大的作用的同时，最终保证广大的人民群众的生命财产安全。
2.3、加强建筑消防设施维护保养
2.3.1、建立维保行业机制
建立建筑消防设施维保企业中介服务的市场化运作机制，一方面单位实施口常的基础维护保养，另一方面委托专业维保企业实施专业技术维保。而对专业维保企业，要通过明确技术力量配备，确定维保资质等级分类，建立质量信誉管理体系，加强行业自律管理;同时，实施专业技术维保必须要与消防检测行业相分离，即从事维保服务的中介机构不能同时对其所维保的建筑消防设施进行消防检测。
2.3.2、单位自行基础维保
根据《建筑消防设施的维护管理》(GB25201-2010)的规定，单位基础维护保养主要是结合口常消防安全管理，对单位内部消防设施进行每口巡查。每日巡查主要对单位配置的消防设施的外观、工作状态等进行直观属性的检查。如对消火栓灭火系统，主要检查室内消火栓外观，室外消火栓外观，消防炮外观，启泵按钮外观;对自动喷水灭火系统，主要检查喷头外观，报警阀组外观，末端试水装置压力值等。具体检查内容应按照《建筑消防设施的维护管理》(GB25201-2010)附录表A.2建筑消防设施巡查记录执行。
2.3.3、维保企业技术支持
设有自动消防系统的单位，除落实单位基础维护保养外，应当与专业维保企业签订《建筑消防设施维护保养合同书》，委托其对木单位的建筑消防设施进行定期维护保养、专业维保企业应当对其所承担的所有建筑消防设施进行全面检查、测试，包括单项技术性测试、联动功能测试及综合性技术评价，且应当每月进行一次，对每次维保情况应当出具书面报告。具体维保内容应按照《建筑消防设施的维护管理》(GB25201-2010)附录表A.3《建筑消防设施单项检查记录》、表A.4 《建筑消防设施联动检查记录》执行。
2.4、提高建筑消防设施的施工质量
为了保证建筑消防设施综合应用效益的提升，要针对其安装环节特别是室内消火栓的相关设置问题展开分析，实现消火栓安装质量环节的管控。在消防给水管网的试压过程中，要按照相关的应用方案展开分析，要满足其施工的规范需要，促进其强度试验及其试漏检修模式的优化。所谓的试漏环节就是在气压模式中的应用，通过对试验压力及其试验工作压力模式的优化，来确保强度试验综合效益的有效提升。在消防设备建设过程中，管材的管径及其材质环节也是一个重要的环节，只有无缝镀锌钢管质量符合相关规范要求，才能满足现实生活的需要。
在消防工程的施工过程中，各个部门要积极展开协调，促进其各种职业的有效配合，实现其消防安全性的提升，积极做好立体管理网络及消防安全体系的构建，避免不合理的施工操作行为。同时，要针对相关人员展开安全操作等形式的培训，加强消防安全宣传教育培训，进一步提高建筑消防设施设计、施工、监理和消防监督管理人员水平。
2.5、加强建筑消防设施的质量监督与工程验收
2.5.1、建立有效的建筑消防设施质量检验的中介机构
工程验收人员在工程竣工后对其进行验收时,一般都只是凭借肉眼和经验判断工程的各部分是否符合标准,大部分检查工作都是停留在表层,例如对消防供水管网的水压进行简单试验。因此,为了改善对建筑消防设施工程的验收效果,我们可以设立具有先进检测设备和有效技术手段额的中介机构,以便使所有建筑消防设施工程都能得到全面、深入的质量检验。
2.5.2、加大监管部门对施工现场的执法力度
目前,我国的建筑消防安全监督部门仍存在监督人员责权不清、对施工现场监管的力度不足以及检查工作没有落实到实处等问题,在这样的监督状态下,在一定程度上助长了不规范施工现象的出现。因此,监管部门在对施工现场进行检查时应该加大执法力度,严格查处每一处发现的施工问题,坚决勒令出现设计不符合标准、不按设计方案施工、施工技术不规范等问题的施工单位立即进行整改,如果没有在限期内完成整改则对其进行强制停工并对负责人进行处罚。
结语
总而言之，建筑消防安全关系到人民的安全与整个国家的长期发展。我们在建筑消防质量管理中，要加强建筑消防宣传教育，重视建筑消防物业管理，做好建筑消防设施维护保养，进而解决建筑消防设施的质量问题。
参考文献：
消防设施管理篇5
建筑消防设施是建筑内部的基础配套设施，包括范围很广，有自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统、火灾自动报警系统等等。建筑消防设施在建筑火灾预警以及火灾发生后的扑救上具有重要作用。2009年在广东一所大厦内发生火灾，当初大厦内有200多名人员，幸好大厦内的自动洒水系统发生作用，从而挽救了这些人员的生命，也避免了一次重大的火灾安全事故。正是由于消防安全设施的重要性加上人们消防意识的不断提高，近年来大量的建筑，例如厂房、车库、商场、医院、写字楼等各种建筑都安装有自动消防设施，起到了巨大的作用。但同时我们也看到，不同的建筑内部在消防设施的设计、施工、管理维护上都存在一些问题，致使消防安全设施不能正常的处于工作状态中。2010吉林省吉林市商业大厦发生火灾，造成大量人员伤亡和财产损失，根本原因就在于其自动喷水系统没有发生应有的作用。据统计，通过全国一些建筑中消防设施的检查来看，建筑消防设置的年检率仅仅达到50%，很多建筑单位的消防安全设置甚至没有和维修单位签订维修合同，检查中也仅仅有不到50%的消防设施完好，这样的状态一旦遇到火灾将面临不可想象的后果。
2 建筑消防设施标准化管理的问题
（1）消防安全意识不强。调查中发现很多建筑单位对消防安全的重视程度不强，很多单位认为火灾发生的概率非常小，不可能发生在自己身上，不能正确认识建筑消防设施的重要性。建筑安全消防设施刚投入使用时由于维护费用较低，领导还能接受。等到建筑使用一定时间后，消防安全设施的维护费用开始大幅上升时，单位领导经常以各种借口，控制消防安全设施的维护和更新费用，使得消防设施难以发挥甚至是不能发挥应有作用。很多建筑单位对消防安全法规、规章制度等一知半解。在建筑工程扩建、改建等施工过程中，盲目追求美观效果、经济效益或者成本控制，没有及时向消防部门进行消防设施的审核，甚至有的建筑单位为了节省空间，人为的消减建筑消防设施投入，埋下巨大的安全隐患。除此之外，群众对消防安全设施的重视程度也不足，很多人对安全设施随意破坏甚至偷窃现象也时有发生，一般出现安全事故，后果不敢设想。
（2）维护管理不到位。很多建筑单位对消防安全设施的管理上流于形式，经常睁一只眼闭一只眼，缺乏规范的检查制度，不能对消防设施进行定期检查、试验、维护和清洗，没有明确消防安全管理人，各级的消防安全责任不清即使将消防安全设施管理责任明确到个人身上，但由于缺乏监督和检查，起不到应有的作用，只要不出事就好，致使建筑自动消防设施处于失控漏管的状态。再就是很多建筑单位消防安全设施的维护管理人员主要是单位的门卫和保卫进行兼职。然而我们知道消防设施的使用和管理是有一套严格的规范，由于是自动安全设施管理技术含量比较高，加上消防安全设施的更新换代速度比较快，必须配备专业的维护管理人员，而且还要加强技能培训才能满足岗位的需要。门卫和保安对消防安全设施一知半解，仅仅起到保卫的作用，这是远远不够的。而且即使配备专业管理人员，但是由于待遇低、工作辛苦、责任重大，经常出现人员流动情形，造成人员素质不能满足火灾应急处理的要求。
（3）监督缺位。建筑安全消防设施的管理除了建筑单位的内部管理之外，还需要公安消防部门的外部监督。在日常监督中，由于建筑单位比较多，加上改建、扩建频繁，使得监督管理人员数量跟不上发展的需要。再就是部分监督管理人员素质不高，在消防安全设施管理中存在乱罚款、乱摊派或者人情关系办案的情形，这种现象屡禁不止。给建筑单位带来了负担、给消防安全工作带来了隐患，同时也极大的破坏了政府工作人员的社会形象。很多监督检查人员工作能力不强，缺乏系统的消防安全知识培训和教育，在日常工作中不能发现消防隐患，发现问题也没有及时上报，使得很多问题得不到解决，日积月累，出现安全事故。很多地方政府为了招商引资、发展地方经济，对一些大型建筑工程经常开绿灯，可以先建设后验收，先开业后审批等违规操作，导致很多消防安全设施不过关的建筑项目也顺利得到审批，埋下了巨大隐患。
3 建筑消防设施的标准化管理
（1）强化消防机构监督力度。一是消防监督部门要从严把源头关，严格执行消防技术标准中的强制性要求。二是要依法监督，敢于依法办事，对生产、销售和使用假冒伪劣消防产品、违规设计、施工的单位，按照消防法规和有关规定坚决惩办，保证建筑自动消防设施的可靠性和完好率。
（2）加强员工消防安全培训。加强建筑消防设施相关员工的消防安全培训，通过举办培训班、组织研讨会、召开现场会等有效方式，加强操作人员的业务培训，使其在理论水平和实践能力都有较大提高。还要制定建筑消防设施管理规范和各项消防设施操作规程，明确管理责任和要求，提高消防设施管理水平。
（3）加强日常巡查检查。根据《消防法》的规定，重点单位应当实行每日防火巡查，并建立巡查，公众聚焦场所应当在营业期间每两小时进行一次防火检查，医院、学校、幼儿园等场所应当加强夜间巡查检查，设有自动消防设施的场所实行消防控制室双人24小时值班制度，认真填写值班记录，定期开展自动消防设施检查。
（4）立健全法律法规。新《消防法》明确了政府、部门、单位、公民的消防安全职责。各级政府要加强对消防工作的宏观调控。公安、教育、新闻、安检等部门也要充分发挥职能作用，督促社会单位遵守消防法律法规。社会单位要全而负责本单位的消防安全工作，加强对单位消防设施的维护保养。
4 结语
总之，建筑安全消防设施事关重大，建筑消防设施标准化建设是一项系统工程，需要我们认真面对建筑消防设施管理中的诸多问题，在工作实践中不断摸索和强化建筑安全设施的标准化和规范化管理。
参考文献：
[1]刘连冲.关于建筑消防设施安全监督检查内容的分析.科技创新与应用，2013-07-18.
消防设施管理篇6
[keyword] fire facilities; maintenance; management
中图分类号：D631.6文献标识码： 文章编号:
建筑消防设施的维护管理工作到位与否，直接关系到其能否在消防过程中起到应有的作用，进而对人民群众的生命财产安全构成严重的威胁。因而以下笔者就这一问题作出以下分析与探究。
1.当前我国建筑消防设施管理现状的分析
1.1消防设施管理体系尚未成形
在本世纪之前，我国建筑消防设施维护和保养、检测大都由消防中介提供服务，实行的是由公安部门审查批准的资质管理。自进入本世纪以来，公安消防部门就取消了对建筑消防设施维护保养的资质审批，改行具备建筑部颁发的消防设施施工资质及工商部门核发的营销职业照的企业单位都可以从事建筑消防设施维护保养。二零零六年公安部颁布的《建筑消防设施的维护管理》，将建筑消防设施的检查维护分成单项、巡查、联动检查三大块，这使得没有具备单项、联动检查专业技术人员及检测仪器设备的建筑产权单位不得不委托具备相关技术人员和设备的消防设施施工资质的单位来进行固定的消防设施维护。建筑消防设施资质，施工水平分成一、二、三级，但对其保养资质没有进行明确的核定、限制、分级，这就造成部分低资质的建筑消防设施单位做出超出自身技术、资质范围的大型公众聚集场所的设施维护保养工作，使得这些单位建筑消防设施维护管理不当、状况频繁[1]。
1.2建筑消防设施维护保养人员知识水平有待提高
建筑消防设施维护保养是一项技术要求很高的工作，涉及水、电、气、防火、警报等多门学科，还牵涉到消防产品的应用、消防工程等。这些技术含量要求从业人员应具备较高的文化水平。但是，目前我国从事建筑消防维护保养的工作者大多没有经过专业的培训，他们的业务水平还打不到专业技术能力的要求。原本精于业务的建筑消防设施维护保养公司也把主要的精力投放到市场竞争上，而疏于员工专业技术能力的培养。同时，国家对从事消防工程专业的人员也没有规定统一的持证上岗要求。这些因素造成从事消防设施维护保养的人员知识水平、技术水平高低不齐，给消防工程的设计、施工、维护、检测质量造成影响。
1.3社会单位自身管理维护水平低
主要表现在以下四个方面：一，社会单位对建筑消防设施管理的认识还不够，他们认为有消防设施，并且消防设施有维保单位在进行定期的维护和保养，这样就可以放任管理甚至不用管理了，致使消防设施成为单位摆设。二，对消防设施日常维护管理不到位。有的单位不能正常定期的对消防设施进行检测、清洗、维护，没有及时的消除火灾安全隐患。三，消防控制室值班管理不当。目前，大部分单位消防安保人员都是本单位的工作人员，他们没有专业的消防业务水平，缺乏应急处理能力。四，单位员工任意破坏消防安全实施。单位员工由于自身素质问题故意破坏单位消防设施，有的由于工作原因或者于公司经济纠纷的原因破坏单位消防设施发泄自身不满情绪，导致消防设施遭到破坏。
1.4公安消防部门监督、执法不到位
公安消防部门监督管理工作不到位。主要表现在：第一，偏于重视维保合同的签订率而忽视消防建筑设施的完好率。第二，没有建立好完善的维保单位从业人员的培训机制，没有统一的持证上岗制度，而且没有把有关建筑消防设施的知识列入维保单位消防管理人员的培训内容中。第三，公安消防部门协同政府相关管理维保部门的主动意识低，没有主动与建设、工商等部门协商，没有按照标准明确提出的建筑消防设施的施工和维护应由相关资质单位承担，并且维护人员没有在通过消防专业培训合格后就上岗。第四，部分公安消防部门工作者自身监督水平不高。他们在平时的监督检查工作中只将工作停留在检查消防设施的表面，而对消防设施的运行原理、操作程序都不熟悉，很难在平时的消防监督中发现消防设施的运行存在问题[2]。
2.提高建筑消防设施维护管理的措施
2.1加强部门协调配合，完善消防设施管理体系
目前建筑消防设施维护保养工作的管理程序涉及几个部门，建设部、工商部门、公安消防部门。其中，建设部负责资质证书的发放，工商部门负责核发营业执照，公安消防部门进行监督。这几个部门必须加强部门之间的协调工作，齐抓共管，既分工又合作，作为监督部门，公安消防部门应该主动协调各部门的工作，在建设主管部门发放资质证书的过程中应提醒其要注意明确经消防培训合格的人数，在工商部门核发营业执照的过程中要提醒其明确维保单位的资质等级，严格按照施工的等级来管理。这样各部门各司其责，严格按照各部门章程规范建筑消防维护保养市场的运行，完善消防设施管理体系。
2.2规范建筑消防设施维护保养合同
在制定建筑设施消防维护管理合同的内容时，要明确维保双方的责任、义务，不管是维保的内容还是维保要求都应按照《建筑消防设施的维护管理》严格执行，按相关规定制作分年、季度、月、日及单项、巡查、联动检查的表格。每项维保内容在完成后，都要交给维保单位及被维保单位负责人签字，对于消防重点单位还应该按照要求将维保记录送到公安消防部门备案[3]。
2.3加强消防设施从业人员的业务培训
目前，我国消防设施从业人员的业务培训机制还不完善，注意依靠的就是公安消防局、省级公安消防部门的短期业务培训，难以使从业人员整体素质达到从业要求。因而，在高等院校教学中开设包括建筑消防设施维护保养的消防中介组织专业，培养高校人才以满足市场需求是很有必要的。此外，还可以建立建筑消防从业人员资格准入制度，进入该行业的人，都应根据其相关的专业参加统一的考试获取资格证书，持证方能上岗。
2.4公安消防部门要加强监督、依法办事
公安消防部门作为建筑消防设施维护管理的监管机构，在平日的消防监督检查工作中应注意消防设施的运行状况，如发现有建筑消防设施存在隐患，就应该根据维保合同归咎责任，确定处罚对象，严格按照《消防法》的规章执行。对于不肯及时履行其自身职责的维保单位不能姑息，要及时查处，并通过媒体予以曝光。
2.5建立社会维保企业质量信誉评价体系
维保单位作为维护建筑消防设施的从业单位，对于其维保质量的好坏应通过监督部门及时向建设行政主管部门进行通报，以此作为建筑消防设施施工单位升级资质评定的参考依据。与此同时，监督部门还可以联合建设行政主管部门，将维保单位的从业情况通过媒体出去，通过社会舆论的监督、引导及市场经济的调节来推动维保企业提高维保业务水平，使维保企业健康发展[4]。
3.结语
建筑消防设施的维护管理具有重大意义，本文作者从我国目前建筑消防设施管理维护存在的问题出发，从部门配合、规范管理、从业人员培训、建立维保单位质量信誉体系这几个方面提出加强建筑消防设施维护管理的措施，希望对我国建筑消防设施的维护管理工作有一定帮助。
参考文献：
[1]王艺璇.建筑消防设施维护管理的问题[J].消防科学与技术，2011，11:1079-1080.
消防设施管理篇7
建筑消防设施是很多建筑的重要组成部分，只有他们正常运行，才能对建筑物的消防安全起到保障性的作用。所以，要确保建筑消防设施能够始终处于正常运行的工作状态之中，就需要专业人员定期地给建筑消防设施进行维护和管理，以便于能够及时的发现问题，从而及时采取措施，确保建筑消防设施的安全有效，减少火灾损失。主要需要维护的有常见的几大系统：对火灾的自动报警系统、灭火系统、应急照明系统、防排烟系统、事故广播系统、以及疏散指示系统。
2、建筑消防设施维护管理中的问题
2.1 建筑消防设施硬件方面存在的问题
建筑消防设施在硬件方面存在很多问题和不合理性，随着社会科技的发展，这些重要设施也应该紧随科技发展的脚步，及时进行更新。在硬件方面的问题有以下几点：消火栓、稳压泵等这些关键设施的开关多数设置到手动位置了，这样以来就不能保证发生火灾时短时间内对这些重要设施进行操作；灭火系统、自动报警系统等个系统之间不能很好的联动，火灾发生时就不能及时采取措施；有的建筑消防设施的系统消防水压比较低，也没有稳压设备，这样就不能满足消防设施的喷洒系统，从而不能正常运行；防火分隔设施的产品质量不达标，不能起到应有的作用；建筑消防设施本身存在不足，经常误报。
2.2 建筑消防设施日常维护管理中的问题
建筑物通常会使用很长时间，所以建筑消防设施的日常维护管理显得尤为重要，但是一些单位建筑消防设施常常遭受损坏，没有起到应有的保障作用。消防控制室的值班人员数量较少，有的人员素质较低，没有高度的重视和警觉性，也不懂得正常准确的操作建筑消防设施；没有正式签订有关建筑消防设施维护管理的合同；建筑在使用中，人为擅自对消防设施进行拆除，或者装修改造不当，阻碍建筑消防设施的正常运行；建造人员在建造建筑消防设施时，没有按要求进行操作，偷工减料。
3、存在这些问题的原因分析
根据很多的火灾案例以及事后对火灾现场的调查分析，我们可以得出结论，建筑消防设施不能发挥正常的有效作用原因主要有：在安装建筑消防设施时质量不佳、对建筑消防设施的设计不符合要求、建筑消防设施本身存在缺陷、竣工验收不够严格、在建筑消防设施的维护管理不到位、部分社会单位对建筑消防设施的重要性认识不够等等，现在详细进行分析。
3.1 建筑消防设施本身存在缺陷
很多历史比较古老的建筑，其建筑消防设施没有跟上消防技术规范标准的进步，有的一些古老建筑现在也无法对其进行增设消防设施，而且随着科技的不断进步，很多单位建筑没有及时改进消防设施，从而不能提高建筑消防设施的作用。
3.2 建筑消防设施的不当施工
建筑消防设施的职工不当，或者采用的产品质量不合格，购买劣质的消防产品，而且很多安装人员也缺乏对安装规范的系统学习，更加增加了建筑消防设施的不利因素。
3.3 监督机制不到位
近些年来，由于建筑消防设施的维护资金不足，所以对建筑消防设施的维护不够深入和完善，没能从根本上维护好建筑消防设施。在竣工验收方面，监督力度不够，没能及时发现问题，没有按照要求掌握实际情况。在建筑的正常使用过程中也没有行使好监督权力，没有及时发现建筑消防设施的老化和存在的问题。
3.4 对建筑消防设施维护管理的重要性认识不高
很多社会单位没有认识到建筑消防设施的重要性，自身管理水品低下，消防控制室人员安排不当，消防业务水品比较低。而且日常使用中灭有及时进行检查和实验。
4、提高建筑消防设施的维护管理对策
通过以上对建筑消防设施维护管理中存在问题的分析和探究，为了提高建筑消防设施的维护管理，发挥建筑消防设施的作用，我们可以从以下几点入手：
4.1 使相关法律法规和技术规范得到健全和严格执行
政府要制定并健全相关法律法规和技术规范，细化到各个层面，使施工服务单位有章可循，保证统一、规范、有效地进行施工和管理。
4.2 提高建筑消防设施管理及维护人员的素质
应该通过培训，培养一批拥有专业消防安全知识的人才进行建筑消防管理和维护，并进行资格考试，进行持证上岗，这将大大提高建筑消防设施的安全有效利用，从而最大限度的保障人民的人身安全和财产安全。
4.3 加大监督力度
消防设施管理篇8
根据我国教育部在2008年通过相应网站统计的数据得知，全国共有3500余所各类高等院校，在校的学生和老师的总数合计3000余万人，各类校舍面积总计有7.32亿平方米。与此同时，高层建筑在各高校内的数量众多，按照我国消防法律的规定，这些高层建筑都应配备相应的消防措施。但近年来，频频发生高校火灾案例，通过对这些案例和现场进行的消防安全检查的分析，发现普遍存在着对建筑消防设施管理不力、保管不善、使用操作不当的问题。在我们实际的消防安全工作中，对学校的消防设施的建设不够重视。本篇文章结合在各高等学校针对消防检查时发现的各种问题，在我国相关消防法律法规以及相关消防工作的实际情况的基础上，提出了一些针对高等学校消防设施的管理和维护措施。
1 高等学校消防设施管理与维护的基本措施
对消防设施的管理和维护，我们应本着对国家和人民负责的态度，在学校内部加强对全体师生消防观念意识的提高，这不仅仅要从基点—建筑的工程图纸做起，还要贯穿到整个使用过程中，丝毫不得马虎，下面就是针对高等学校采取的一些基本措施。
1.1 以“法律法规”为依托，建立和完善学校建筑消防设施的管理责任制度
针对各高等学校，一个具有众多人口、岗位分工明确的单位，首先，应该建立相应的岗位管理责任制度，并将此完善起来。除此之外，我们还应在单位内部建立消防设施管理网络，将管理网络责任细化，做到明确分工、责任到人。其次，应将管理的重点找出，按相关规定，将建筑消防设施进行分类并建立相应的管理制度，还应按消防设施的功能性质、操作方法以及维护保养的要求等进行分类与集中的联合控制和管理。最后，为保证建筑消防设施时刻处于正常运行状态，抓好并落实好各项责任制度。
1.2 以“人”为对象，加强教育培训
在建筑消防设施的使用、管理和维护上，有以下几点是需要学习掌握的。第一，通过学习消防工作以及建筑消防设施维护管理的相关法律法规，来增强我们自身的责任认识；第二，掌握建筑消防设施的检查方法、操作方式，能够根据其性能指标、技术参数来判断其是否满足要求，能够实际操作消防设施来判断其是否正常好用，是否合格。针对以上这些要求，我们需要做好培训，重点是对控制消防联动装置的消防控制室操作人员的教育培训，对于那些撤换工作松弛、态度松懈的工作人员坚决予以查处。
1.3 定期检查，及时发现并消除隐患
首先，应制定一个高等学校的检查计划。按照相关规定，高等学校至少按季度、学校内的各单位至少按照月份开展消防设施的安全检查工作，其中包括器材的配置等。其次，将相应的检查内容明确，坚决杜绝模棱两可的情况。检查不同于巡查，检查是通过实际的操作、仪器的测试以及消防系统的综合使用来进行的，并且定期进行，与此同时，还需将测试的状态如实记录下来。最后，根据这个检查记录，比照相应的标准，进行判定，找出管理、维护以及保养的具体对策，并将对策进行落实。
1.4 及时更换，保障建筑消防设施常备不懈
在定期进行检查的过程中，若发现建筑消防设施存在问题和故障的，应将其如实记录下来，并向相关单位部门进行报告。单位消防管理部门接到报告后，应该立即组织相关人员进行现场考察，并制定相应的整改方案。制定好方案后，应及时落实相关整改人员、资金以及时限，同时，还应制定出整改时限内问题场所的替换方案。其中，还应注意，如能现场进行整改和修复的，就当场立即解决，不能现场解决的，应在最短的时间内落实解决。最后，在故障排除后，还应由消防管理人员进行签字认可，将故障处理记录进行存档备案，有效保障建筑消防设施得到真正解决，确保其常备不懈。
1.5 在学校内设立激励机制，实现科学、规范的管理
在制度上，各高等学校应将对建筑消防设施的管理纳入校内安全的管理评估中，保障其的人员配置、经费、教育培训、技术人员待遇等，建立一种科学合理的激励机制。对于那些为按法规履行消防职责、违反相应消防制度的、自主挪用或损坏消防设施的等人员，都要严肃处理，并给予相应的处罚，诸如取消其的评先争优的资格、提升资格等，情节严重的，还要承担相应的民事及刑事责任。
除此之外，各高等学校还应联合公安消防机构，充分发挥教育机构的人力资源优势，加强指导，保障高校的消防管理能够依法开展。比如定期与消防单位合作，组织全体师生进行局部的消防应急演练，这很大程度上提高了师生的消防意识与能力，并且很好的对消防设施的管理进行了有效的验证，发现问题及时处理，避免隐患的发生。
2 结语
说到底，高等学校的建设消防设施管理和维护问题不只是技术层面的问题，而是一个思想和制度的问题。对于学校来说，学校内有大量的学生，是一个人口高度集中的地方，我们需加强其消防安全的建设，因此，这还是一个如何加强消防安全认识以及将其与教学、科研、生产相联系的问题。高等学校作为一种对公民进行高等教育和培养的场所，在教科研体系的基本内容中应涵盖倡导和弘扬消防安全的素质教育的相关内容，并且在做好教育和管理的同时，还应抓好以建筑消防设施为要件的硬件的投入与管理，真正做到高等学校建筑消防设施常备不懈。
参考文献
[1] 张洪江.高校建筑消防设施管理中的主要问题分析及其对策[J].九江学院学报：自然科学版，2012（3）.
消防设施管理篇9
随着国民经济的快速发展和科学技术的不断进步，智能化建筑越来越普遍地进入到了人们的生活之中。智能化建筑是计算机技术、信息技术和通信技术等高新技术和建筑艺术有机结合的产物，作为智能化系统的重要组成，火灾自动报警及消防联动控制系统担负先期预警、安全疏散、防排烟、及时扑灭火灾和保障财产及人身安全等首要任务。但是根据日常检测的情况，发现竣工使用的建筑消防设施，在一段时间特别是质保期以后，已存在相当比例的设施不能正常可靠运行。
一、建筑消防设施管理现状
建筑消防设施指建（构）筑物内设置的火灾自动报警及消防联动控制系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统等用于安全防范、安全疏散和扑救建（构）筑物火灾的设备设施的总称。建筑消防设施检测是指对新建、扩建、改建工程建筑消防设施的消防安全和运行可靠性进行全面检测，对在用建筑消防设施进行周期性、定期检测。竣工检测报告可作为工程竣工消防验收的依据，定期检测报告作为消防监督年度审查的依据。《高层民用建筑设计防火规范》、《建筑设计防火规范》、《火灾自动报警系统设计规范》等规范对建筑消防设施的设置进行了明确规定。《建筑工程消防监督审核管理规定》要求，凡设有建筑自动消防设施的建筑工程，在工程竣工后，建设单位必须委托具备资格的建筑消防设施检测单位进行技术检测，取得建筑消防设施技术检测报告，办理消防验收手续。
现状一：竣工检测合格，消防验收也顺利通过，工程交付建设单位使用后，安排有专人管理，但一般为安保人员或值班人员，他们中大多数文化水平较低，也未经过消防专业培训，对技术含量较高的现代化建筑消防设施难以掌握，甚至连设置了哪些消防设施都不清楚，最基本的使用操作也不能保证，导致系统经常发生误动、误报、误操作，有问题就把维保单位找来应急处理一下了事。
现状二：工程竣工验收后，无专人管理，由原施工安装单位代为管理。发生火警时，现场无人会使用操作，系统误报、误动时不能及时解除，使用单位对消防安全缺乏应有的认识，对设置的建筑消防设施也听之任之，此种情况多发生在住宅建筑里，长期下去必然导致系统停机，设置的建筑消防设施也就成了摆设。
现状三：工程质保期以后，设有建筑自动消防设施的建筑工程，使用单位未按公安消防部门的有关管理规定签订维保单位，由本单位水电维修人员自行维护保养。因建筑消防设施涉及的专业面较广，智能化程度较高，一般的水电维修人员没有经过消防专业系统培训，对消防规范和行业要求不明确，根本不具备对系统的维护保养资质，最终也就使设置的建筑消防设施不符合消防要求，导致系统不能正常可靠运行。
二、建筑消防设施存在的主要问题
问题一：消防设施本身产品质量问题。国内消防产品市场鱼龙混杂，大量假冒、伪劣产品被应用于消防工程中，质量无法保障。这是由于国家消防产品产业政策的调整，消防产品质量监督管理主体发生改变，致使对生产企业质量跟踪监督的力度不够；另一方面是一些生产企业为了追求企业利润最大化，擅自改变工艺流程、偷工减料、降低成本，致使消防产品质量严重滑坡。这样的产品在实际使用中，问题既然就暴露出来，有的刚使用就坏掉，使用寿命短，有的功能根本无法实现。
问题二：建筑消防设施施工安装问题。近年来，消防施工企业发展迅猛，施工单位素质良莠不齐。大多数施工单位只注重经济效益，对于建筑工程施工觉得只要基础、结构等重要方面不出什么问题就可以了，而对消防工程及其他建筑安装工程随意降低标准。一些企业召集的施工人员，多数是农民工或普通水电工，施工人员对国家消防技术标准、规范并不掌握，对消防产品性能、构造一无所知，不按照消防规范施工，结果许多应该与火灾自动报警系统相关联动控制设施被忽视，导致建筑消防设施中的联动功能无法完成，造成先天性的缺陷。
问题三：使用单位对消防安全认识不够。任何建筑消防设施应时刻保持正常的工作状态，需要对系统各组件进行经常性的维护管理，以达到发生火灾时能及时预警、引导疏散防排烟控制和扑灭火灾的目的。在实际中一些管理单位对消防安全重视程度不够，未做到应有的每日检查、季度试验和检查、年度检查试验，未做到对火灾自动报警装置中的探头、手动报警按钮、模块以及自动喷水灭火系统中的喷头、报警阀等消防设施的专门维护，未做到对消防泵、喷淋泵、防排烟设施、给水管网等例行检查工作，致使建筑消防设施自建成后就“一直沉睡”的现象时有发生，发生火灾时很难发挥作用。
三、加强管理，提高建筑消防设施运行可靠性的对策
针对建筑消防设施使用中存在的以上问题，应当及时跟踪建筑工程消防设施施工过程，坚决杜绝建设、设计、监理、施工及检测单位不按国家消防技术规范设计和经批准的施工图纸施工、降低技术标准要求、改变消防设计等问题的发生，严厉整治建筑消防工程施工违规违章行为和检测领域弄虚作假的现象，防止埋下“先天火灾隐患”。
对策一：加强对消防产品质量的监督管理力度。消防产品监管部门应加大监督检查力度，定期或不定期对主要消防产品进行抽检或巡检，充分利用电视、报纸、互联网等相关媒体对合格的优质消防产品进行宣传，并对消防产品技术性能和选用条件等知识进行普及；对不合格的劣质消防产品进行公开曝光，同时由消防监督管理部门对其进行罚款、责令整改、取缔生产资质等处罚。国家质检中心、消防监督管理部门和当地质量监督管理部门建立协调管理机制，从生产、销售、流通等各个环节加强监督，力争杜绝不合格的消防产品用到建筑消防工程中。
对策二：加强对建筑消防设施施工安装、调试的过程管理。首先对消防工程施工安装单位，严格实行资质审查和资格考评制度，联合有关部门对其实施监督管理。加强施工人员消防专业技术培训，严格按照规范施工，定期通报检查中发现的问题，加大对违规、违法施工行为的处罚。其次要加强施工安装、调试的过程管理，尤其是隐蔽工程施工和系统调试中的重点、难点，比如联动控制的系统调试。再次要充分发挥消防工程监理的作用，监理单位在接受业主委托的范围内开展监理活动，在保障工程质量方面发挥着重要的作用。要切实加强建筑消防工程的施工监督管理，保障建筑消防设施的施工质量，必须要充分发挥监理对建设工程的控制、协调、管理的作用。
对策三：提高使用单位消防安全意识，加强建筑消防设施维护保养。首先从思想上提高对建筑消防安全的认识，打消只注重效益、轻视安全或对消防安全存在的侥幸心理，加大对建筑消防设施维护保养的投入，落实消防安全责任制。其次对交付使用的建筑消防设施安排专人管理，并对管理人员进行必要的消防专业培训，使其了解有关消防规范、标准和消防安全知识，掌握基本的使用操作和维护管理，实行责任制和责任追究制。再次与专业公司签订维护保养协议，确保建筑消防设施及时得到维护保养。
参考文献：
[1] GB50166-2007，火灾自动报警系统施工及验收规范[S].中国计划出版社，2007.10.
消防设施管理篇10
2．1建立消防设施信息管理系统
随着信息技术的广泛应用，实验室管理人员利用计算机网络技术，构建消防设施信息管理的数据平台，建立“消防设施信息管理系统”［6］，对全校实验室消防设施进行信息的收集、传输、加工、储存、更新和维护，对消防设施信息进行统筹管理。“消防设施信息管理系统”的功能如图1所示。
2．2“消防设施信息管理系统”的功能
“消防设施信息管理系统”利用计算机通过网络对实验室的消防设施进行信息管理，管理系统分为“用户登陆”、“基础数据资源管理”、“灭火器管理”、“室内消火栓管理”、“室外消火栓管理”、“火灾自动报警系统”、“疏散设施的管理”、“设施信息提交”、“维护提醒”九大功能模块。(1)登录系统模块。实验室管理人员按照管理权限的设置在管理系统界面输入用户名及密码，登录管理系统。(2)基础数据资源管理模块。学校各实验室的消防设施按照分布在学院、专业实验室的地点、设备名称、型号规格、品牌、价格、数量、编号、生产日期、效期、售后服务、供应商、生产厂家、保修设施的保修记录、使用部门、保管人等逐一登记并录入系统。其功能主要是建立完整的数据信息，便于管理人员通过消防设施进行浏览和信息数据增减和查询及消防设施信息发生变动时的修改以及转移、维修、报废等状态改变时在管理系统内进行的相关操作。(3)消防设施管理模块。由灭火器管理、室内消火栓管理、室外消火栓管理、火灾自动报警系统管理及疏散设施管理等五个模块组成。灭火器管理根据录入灭火器的身份信息(出厂日期、使用期限、编号、分布位置、灭火器种类、数量、规格型号、检修日期和检修单位、增减变动等)进行统计和查询。管理人员从电脑上根据查询条件进行单项或联合统计查询找到相应信息，对灭火器的状况一目了然。室内消火栓管理通过录入室内消火栓的身份信息(单位、数量、口径等)进行统计查询并进行增加、修改和删除。统计查询可以按照位置、口径等进行查询。图2是以化学系为管理单位，对室内消火栓进行统计查询，结果如图所示［6］。室外消火栓管理主要做好专业部门维修记录的登记、对存在问题及整改情况的统计查询。火灾自动报警系统管理，对火灾自动报警系统、自动喷水系统、气体灭火系统的基本信息和维修情况的管理，按照专业管理单位、购买日期、所在位置等条件进行统计查询。疏散设施管理通过对安全出口、疏散楼梯和楼梯间、疏散走道、消防电梯、应急照明和疏散指示标志的位置进行统计和查询。(4)设备信息提交模块。是对消防设施进行动态管理过程，依据《消防法》及相关法规对消防设施进行周期检查，信息管理系统提供分类周期核查条目。设备信息提交模块是监控消防设施完好状态的管理过程，也是对消防设施存档备案的重要环节。消防设施管理人员按照自己所属权限打开信息提交条目浏览界面，按照列表框将实地检查情况分别录入时间及检查信息。日常工作中管理人员在信息管理系统上通过该模块进行定期检查记录和存档备案。①灭火器检查。检查灭火器项目主要实地检查筒体外观有无变形、锈蚀、橡胶塑料有无老化、断裂;压力表指针在正常范围之内;喷气口有无堵塞、损伤、裂纹，喷嘴、压把、阀体等金属件有无变形、损伤、锈蚀;灭火器箱上的标识、名称、编号、操作方法有无脱落残损;维护保养责任人签名及维修时间记录是否齐全［7］。图中记录在物理302#实验室编号为20080157灭火器压力表指针显示低于正常压力范围，说明灭火器内压力不够，要送到检测单位进行检测充压加粉。检测完好后管理人员则将处理信息分别填入“维修处理”及“维修时间”栏目备案。②消火检查。检查消火栓项目主要实地检查消火栓箱体外观是否完好、玻璃有无破损、箱门是否可以灵活开启;消火栓箱内的水带是否卷盘放置好，与供水管网能正常连接，有无发霉或漏水现象;水枪和水带的接口完好、阀门无锈死;水泵启动按钮显示工作状态［8］;箱体的标识、名称、操作使用方法、火警电话有无脱落残损，维护保养责任人及维修时间记录是否齐全。③自动报警系统检查。检查自动报警系统项目主要实地检查火灾自动报警器的探测器灵敏度有无异常、探测器清洗、更换和维修时间记录完整;自动报警系统与其他消防设施系统、气体灭火系统联动正常;在电源出现故障时，火灾自动报警设施主、备电源能够相互转换;自动喷水灭火系统的水泵进水阀、湿式报警阀前信号阀、报警管路的阀门是否正常，喷头与墙面保持适当距离，消防水的压力能够满足较高层水压需要［9］;消防控制室能够远程操作控制气体灭火系统。④安全疏散设施检查。安全疏散设施主要实地检查安全出口及疏散通道畅通是否无阻，通道上不能堆放任何物品;紧急疏散的安全出口要保持开放状态，疏散门要保证向疏散方向正常开启，确保火灾发生时实验人员能及时疏散;常闭式防火门要保持常闭状态，闭门装置如有损坏要及时修理［10］;安全出口上方设置的灯光疏散指示标志要正常工作、无破损，自动充电的空中紧急疏散标示牌在发生火灾或停电时，能够自动发光指示通道和出口位置，距离地面高度1米以下墙面上的灯光疏散指示标志如有破损要及时更换;应急照明灯和疏散指示标志平时处于自动充电状态，停电时能正常工作［11］;安全出口门上“严禁锁闭”标识、常闭式防火门上“常闭式防火门请随手关闭”标识、电梯门及附近“火灾时严禁使用电梯逃生”标识如有破损、缺失、脱落，应及时修补［12］。(5)维护提醒模块。“消防设施信息管理系统”按照消防设施的维修周期设定自动提醒功能，对到期需要维修的设备，系统则会自动弹出提醒条目，管理人员按照提醒条目分别进行处理。如某个灭火器到了使用期限电脑则会自动出现提醒条目，管理人员在日常检查时，找到具体编号的灭火器进行更换。再如根据中华人民共和国公安部的规定，探测器投入运行2年后，应每隔3年全部清洗一遍［13］。电脑根据事先存入的信息会如期自动弹出条目提醒，管理人员根据提示，定期将探测器送到专业厂家进行清洗检修，保证自动报警器正常工作。维护提醒功能提醒管理人员对消防设施进行最及时地维护和保养，对设备的存在状况也做到了心中有数［14］。如果没有维护提醒功能，对于维修保养间隔时间长的消防设施管理人员难免工作疏漏，一旦有险情很有可能酿成大祸。
消防设施管理篇11
1、石油库消防设施
石油库消防设施包括消防道路、消防给水系统、泡沫（烟雾）灭火系统、移动消防设备、消防器材、消防报警与通信等。
消防给水系统主要由消防水源、消防水管网、消防冷却水系统（可分为移动式和固定式）、消防泵站和消防栓等组成。移动消防设备通常指消防车、机动消防泵等，是扑灭流淌油品火灾的基本手段，还可以对着火油罐及其周边油罐进行冷却降温。消防器材包括灭火器、消防砂、灭火毯和其他消防工具等，其作用主要是扑灭初起的小型火灾。泡沫灭火系统按灭火剂的发泡性能可分为低倍数、中倍数和高倍数，按灭火时泡沫喷射方式可分为液上喷射、液下喷射和泡沫喷淋，按设备安装使用方式可分为固定式、半固定式和移动式，按灭火范围可分为全淹没式和局部应用式[2]。石油库的油罐应设置泡沫灭火设施（对于缺水少电及偏远地区的四、五级石油库中，当设置泡沫灭火设施较困难时，亦可采用烟雾灭火设施）和消防冷却水系统。
2、石油库消防设施的全过程管理的含义及其必要性
石油库消防设施的全过程管理是指从石油库建设项目的实施过程（包括设计、采购、施工和验收）直至石油库投入生产后的运行、维护、检修、试验、改造与更新、报废等阶段对石油库消防设施进行全面管理，使其处于完好状态，一旦石油库发生火灾能迅速、有效地予以扑灭，最大限度地减少火灾造成的人身伤亡和财产损失。
在石油库消防设施的日常运行维护过程中，经常会遇到如下情形：某消防设备的检维修和试验费用过高，回溯到项目实施阶段核对会发现其符合设计规范、施工验收规范且完全满足石油库生产运行的要求；在实施技术改造项目时发现原有的某消防设施经过数次检修后已做更新，但容量和能力无法满足该项目需要，不得不再次更新尚在良好运行状态中的该消防设施。上述情况会造成大量的人力、物力和资金的浪费，对控制石油库的生产运行成本是十分不利的。通过对石油库消防设施进行全过程管理，在设计和采购阶段正确处理技术先进和经济合理之间的对立统一关系，在消防设施的设计和选型过程中，统筹考虑运行操作的安全性、合理性和方便适宜等因素，同时兼顾维护、检修和试验成本因素，必要时采取多方案技术、经济比选的方法，力求在技术先进条件下的经济合理，在经济合理基础上的技术先进；在石油库生产运行阶段，在检修、改造、更换消防设施时，适当考虑石油库即将实施的技术改造项目对现有消防设施的影响，兼顾工期、生产安全等因素综合确定出适宜的处理方案。因此，对石油库消防设施进行全过程管理既能够有效地控制项目投资和降低石油库生产运行成本，又能够有力地促进消防设施的维护、检维修及试验工作的顺利进行，使石油库的消防设施处于完好状态，为石油库的安全稳定运行提供必要的保障。
3、新建和改、扩建项目中设计、采购、施工和验收阶段的石油库消防设施管理
3.1消防工作相关的法律法规是开展消防安全工作的根本依据，主要有以下3项：
《中华人民共和国消防法》（2008年10月28日修订）
《建设工程消防监督管理规定》（公安部令第106号）
《消防监督检查规定》（公安部令第107号）
3.2常用的标准、规范和图集
在设计阶段，设计单位及其具体设计人员主要依据（但不限于）下列标准规范（适用于2012年6月）开展石油库消防设施的设计工作：
GB 50074-2002 石油库设计规范
GB 50455-2008 地下水封石洞油库设计规范
GB 50151-2010 泡沫灭火系统设计规范
GB 50084-2001 自动喷水灭火系统设计规范
GB 50313-2000 消防通信指挥系统设计规范
GB 50116-2008 火灾自动报警系统设计规范
GB 50338-2003 固定消防炮灭火系统设计规范
GB 50351-2005 储罐区防火堤设计规范
GB 50140-2005 建筑灭火器配置设计规范
GB 50160-2008 石油化工企业设计防火规范
SY/T 0607-2006 转运油库和储罐设施的设计、施工、操作、维护与检验
在施工阶段，业主、监理单位和施工单位主要依据（但不限于）下列标准规范（适用于2012年6月）开展石油库消防设施的施工管理和质量验评工作：
GB 50275-2010 风机、压缩机、泵安装工程施工及验收规范
GB 50231-2009 机械设备安装工程施工及验收通用规范
GB 50235-2010 工业金属管道工程施工规范
GB 50184-2011 工业金属管道工程施工质量验收规范
GB 50236-2011 现场设备、工业管道焊接工程施工规范
GB 50683-2011 现场设备、工业管道焊接工程施工质量验收规范
消防设施管理篇12
1 目前我国建筑消防设施存在的问题
1.1 建筑消防设施缺乏管理
消防控制室人数不足、人员素质低，不能有效保证双人值班，值班人员对建筑消防设施的基本情况、操作、维护保养和测试等不熟悉，当有故障、误报、报警、动作和反馈时不能或不会处理，造成建筑消防设施完好率低。消火栓泵、喷淋泵、稳压泵、防排烟风机等电控柜处于手动控制模式，致使消防控制室在发生火灾时，不能联动控制和操作消防设施。建筑消防设施未进行有效维保。建筑消防设施未按期进行全面检测。大部分高层建筑消防设施总体情况良好，但仍有少部分存在不同程度的问题，主要表现在：有的建筑固定消防设施使用时间较长，带病运行；有的建筑原有消防设施已被淘汰，生产厂家和施工单位已不复存在，存在的问题根本无法修复；有的单位消防设施长期无人管理，甚至还将消防设施长期闲置停用；有的高层建筑管理人员不熟悉消防设施的运行原理和功能，存在不会操作、不会检查、不会保养等现象。
1.2 各种消防材料和设备质量问题
随着最近几年我国新型的管材和施工技术不断更新和应用，很多项目的施工单位将旧管材和不符合设计方案的消防设备应用到建筑施工过程中，给建筑的消防功能造成了严重的影响。在消防设备施工和安装过程中经常使用的管材有不锈钢管、镀锌钢管、铜管、管材、钢塑管等材料，在施工过程中我们经常会发现很多施工单位以次充好。 另外， 在消防设备施工安装过程中，由于过分追求建筑的美观，而丧失了消防设备的正常的功能。
1.3 建筑消防设施应用中可能出现的问题
疏于维护，故障运行。火灾探测器更换、维修、清洗不及时，探测器的灵敏度满足不了工作需要；自动报警系统与其他消防设施系统联动功能故障；在电源故障时，火灾自动报警设施主备电源不能自动切。建筑消防设施在更新换代、增加配置、更新设备时，由于设计不合理，造成与原设备其他系统无法联动。装修改造时，擅自拆除、遮挡火灾探测器、报警器、火灾事故广播、火灾显示盘等。探测器、手动火灾报警按钮、报警开关信号故障。造成这类故障的原因有损坏、潮湿、老化、断线、灰尘积累等。统计发现许多单位对这类故障维修不及时，经常采取封号，切断回路方法处理，这就给消防安全带来重大隐患。火灾警报装置、火警电话、火灾事故广播故障。造成这类故障的原因有损坏、潮湿、老化、断线、机械故障等。因这类设备平时很少使用，出现故障后许多单位对此并不知情，也就谈不上维修了。这些问题都是值得引起我们高度重视的，需要我们及时维修处理。
2 建筑消防设施的管理对策
2.1 提升消防操作人员能力，保证设施正常运行
在提高消防装备保护人员及适于操作等人性化设计方面因素的同时，还应考虑不断提高消防指战员在装备方面的技战术应用水平。消防值班人员及消防部队普遍存在人员素质低的问题，使消防整体发展造成一定的影响。因此提高队伍知识结构层次，增强对现代知识信息观点的接受和消化能力，提高其应用新技术、新装备的能力，使装备的功能得以充分的发挥和利用，并借助这些新技术、新装备的应用来不断完善和提高新世纪我国在灭火救援方面的综合水平。与此同时，还应提高全民的消防防范意识和对常规消防装备，尤其是常规和民用消防装备的熟悉和使用。
2.2 建立健全消防产品管理体系，严把产品质量关
对于消防产品这种关系到国计民生的重要物资，主管部门要切实履行监督和管理职能，通过实施消防产品公告管理和强制性产品认证制度、消防产品质量保证体系与年限更换机制等方法，严格管控消防产品质量。通过公告管理，帮助消费者辨识商家，正确选择产品供应商；通过强制认证实行市场准入制，能够对消防产品的设计、原料、生产、销售、施工、服务等环节形成一系列的有效管控，保障产品质量；建立消防设施、消防产品售后服务制度，保障质保期内的产品质量。消防产品供应商要如实全面提供消防产品在静态和动态状态下的质量管理数据和注意事项，并保证报警探测器、灭火剂、消防水带以及其它易损耗零部件在使用期限内的正常使用。对于使用期限到期的设备必须予以更换。
2.3 加强本地区消防工程施工现场的监督检查工作
在任何项目工程施工建设过程中，对于哪些安全责任制度落实不到位、建筑消防安全管理体制不健全、建筑安全监理单位工作不到位、 工程监理人员职责不明晰、建筑消防设施安装施工部严格按照国家相关规定进行的相关视功能单位和开发单位要严格对其处罚，发现一起，查出一起，绝不姑息。同时，消防部门还应该加强执法力度，对项目工程的施工现场进行严格的管理和监督控制，加大执法力度，对施工现场不定期的进行检查，对于不按照施工设计方案施工，擅自改变建筑结构和消防设施的施工单位要对其进行严格的处罚。并要求其在规定的时间内对其进行修改，对于延误施工时间的施工单位要求对
其进行严格的经济处罚，严肃消防执法流程。对于已经交付使用的建筑项目应该做好日常的消防管理工作，发现消防设备损坏之后应该及时的对其进行更换，确保建筑消防设备能够正常的运行。
2.4 提高建筑消防设施的施工质量
建筑消防设施的施工质量对于消防设施建成投入使用后的运行水平至关重要。要保障消防设施施工质量，首先要强化施工队伍的质
量意识。严格依照设计图纸进行施工，杜绝随意性操作，使用合格原
材料。其次要不断提升施工人员理论水平和实践操作能力。最后要避
免层层转包行为，严格禁止委托没有施工资质的施工单位进行施工。
2.5 加强建筑消防设施监督力度
建立消防主管部门、建筑业主和消防中介结构联动的消防设施管理体系，多方面，多层次的深入开展建筑消防设施监督管理工作。实行精细化管理，将消防工程的设计审核等技术性工作交由社会机构负责，消防机关仅负责监督管理。加强消防监督资金投入，完善开展消防监督工作所需的人力物力。加大消防监督专业人才业务培训，不断提高执法人员实务处理能力，以适应不断变化发展的消防设施发展状况要求，保障监督管理工作质量。
3 结语
随着建筑项目工程审批、施工建设、验收的各种有效地制约机制和消防技术法规的不断完善，社会大众和施工单位的消防安全意识逐渐提高，从而在一定程度上促进了建筑消防设备以及消防施工材料的不断进步和发展，同时也出现了很多急需我们解决的问题，因此，在实际的工作中，我们需要不断总结建筑消防设施安装施工中的经验和教训，不断提高和完善施工安装技术，在最大程度上保证建筑抵御火灾的能力，实现建筑项目和消防设备的社会效益和经济效益最大化。
参考文献
消防设施管理篇13
1 大型商场的消防安全管理的现状
1.1 建筑防火设计不符合国家技术标准
目前，大多数大型商场建筑都是在原有建筑的基础之上进行改建的。不过在改建的过程中，许多施工单位为减少工程成本的消耗，没有严格的安装工程施工的标准对其进行施工，使得大型商场建筑设计的消防要求没有达到施工技术标准，而且在对消防设备、建筑器材以及建筑选址上没有达到工程施工的要求。从而使得大型商场中，存在着许多消防隐患，这些隐患时刻威胁着人们的生命财产安全。
1.2 未对建筑消防设施进行妥善的维护及管理
如今人们已经逐渐的意识到了消防安全管理的重要性，在当代的建筑结构中得到了广泛的应用。在大型商场建筑中，人们也按照国家的相关的建筑标准对建筑消防设施进行了安设，并对大型商场进行相关的消防控制管理。但是，大型商场中的消防设备在长期的闲置过程中，消防管理工作人员并未对其进行有效的控制管理，并且也没有对建筑消防设备进行合理有效的养护。这就导致在消防设施使用的过程中，达不到最佳的效果，使得不能对火灾进行及时的控制。
1.3 消防安全责任制度未落实，消防监督人员自身能力水平的有限
在一些大型商场中，由于消防管理工作人员自身的素质不高，而且在对其进行管理的时候确实一定的专业知识，也使得在火灾发生的时候，消防管理工作人员不能对其进行有效的控制。而且在对大型商场进行消防控制管理的时候，物业管理单位没有系统的消防安全责任制度，使得消防安全管理工作没有得到有效的落实。在大型商场消防控制管理中，消防监督人员的能力水平，也决定了消防安全管理工作的质量。因此，我们在大型商场消防安全管理控制中，一定要做好这三个方面的内容，只有这样才能有效的提高建筑安全管理的工作效率。
1.4 商场员工及群众消防意识薄弱，缺乏消防自求的基本常识和技能
在大型商场中，商场人员或者消费者没有消防意识，在商场内吸烟或者用火，也很容易导致火灾发生。
2 探讨大型商场的消防安全管理的重点
消防安全管理工作可从以下几点进行重点管理：
2.1 人员的疏散
在火灾发生时，我们要将人们的生命安全放在第一位，于是我们就要在火灾还没有扩散去前，将商场内的所有人都疏散到安全的地方，让人们在最短的时间内脱离火灾现场，从而尽可能的减少人员的伤亡。
2.2 装修施工材料的选择
我们在大型商场建筑施工设计中，我们不但要对商场的外观美感进行严格的要求，还要对其施工材料的特性进行规范，尽量不要使用防火性较差的施工材料，在火灾发生的过程中，才有利于对火势进行控制。
2.3 电气线路及设备的安装
目前大型商场中一般都会采用大功率的电器设备，来带动整个商场的运输，这种方法虽然有效的节省了商场在运营过程中的成本消耗，但是这也增大了商场的用电量。如果在商场运营过程中，电气线路和电器设备出现问题，那么将会容易引起火灾。因此，我们在对电气线路和电器设备进行安全的过程中，要按照工程施工的要求，来对其进行安装，从而保障电气线路和设备的正常运行。除此之外，我们要对这些设施进行一定的保养，从而延长电气线路及设备的使用寿命。
2.4 商场内的用火管理
大型商场内的固定用火场所如厨房、锅炉房等，如果液体、气体燃料渗漏或用火不当就比较容易引起火灾；在维修施工时使用明火或进行电焊、气割时不安操作规程进行操作也容易引起火灾；便用蜡烛、汽灯等进行照明，相关人员随吸烟并乱扔烟头以及火柴梗等都极易引发火灾。因此用火管理也是商场消防管理的一个重点
3 大型商场的消防安全管理的策略
依据目前我国大型商场管理现状以及管理要点，笔者结合实际工作经验，对大型商场消防安全管理策略提出以下几点建议：
3.1 严把建设计审核以及建筑内部装修工程设计消防审核
建筑设计及建筑内部装修工程设计的审核是消防安全管理工作的第一道防线。据《中华人民共和国消防法》规定：凡新建、扩建、改建等改变建筑使用性质以及进行内部装修的建筑，相关建设单位应当将消防设计图纸以及相关的资料送往当地消防机关进行审核，经审核通过后方可施工；竣工后还应通过消防机构验收，才能投入使用；商场等公众聚集场所在开业前，应当向当地消防机构进行申报，经消防安全检查合格后，方可开业。而相关的审核人员应从以下几个方面对建筑设计进行审核：（1）建筑结构、功用以及耐火等级；（2）防火分区、安全通道及疏散；（3）防火门、楼梯间；（4）消防给水、自动报警系统、自动喷水灭火系统、以及自动排烟系统等消防设施。
3.2 做好对电气设计和施工的防火审核
大型商场的电气工程设计和施工务必要遵守国家的相关标准规范，要杜绝无证设计或无设计施工的现象。电气工程的施工也务必要符合国家消防安全管理的相关规定，严禁无证进行建筑电气工程的安装施工，在电子产品的选用上也要尽量选择高质量的，严禁选择已淘汰的产品。当电气线路投入使用后，应定期对电气线路以及相关的电器设备进行检修及维护，若出现过载、发热、漏电等异常现象，应及时查明原因并及时修复或更换，从而防患于未燃。随着社会经济发展及人们对生活品质要求的提高，后期会有更多的电器设备进入大型商场使用和销售，因此在商场做定期维修整改时，为适应长远的发展需要，电气设计应选择导线截面。在电气工程施工中应严格遵守相关的规范，做好线路连接、大功率灯具防火、保护线路绝缘、防止中性线断裂等工作，以减少安全隐患。
3.3 建立健全消防安全制度，履行消防安全责任制
大型商场应根据国家的相关消防安全规定，并结合实际情况，建立健全各项消防安全管理制度，如：消防安全操作规程、消防安全教育、培训制度、防火巡查、检查制度、安全疏散设施管理制度等等，通过这些制度的建立，使单位上下形成健全的防火安全系统。为了确保这些制度落到实处，可实行消防安全责任制。大型商场的法人代表是商场的消防安全责任人，全面负责消防安全工作。
3.4 大型商场进行施工时应严格执行消防安全操作规程
消防安全操作规程能够最大限度的避免事故的发生，是用来指导人们日常工作的准则，许多火灾都是由相关人员违规操作而引起的，因此，为减少消防安全隐患，大型商场在施工时一定要严格执行以下几条规定：
（1）施工前一定要制订详细的计划，需明确施工的范围及时间，并要求经过商场消防安全负责作的审批后才可进行施工。商场在营业期间，应严禁进行电焊、油漆等具有较大火灾危险性的施工。
（2）施工队伍及所有的施工人员应持证上岗，施工现场也要安排相应的具有消防经验的人员进行监护，并需配备相应的消防设施。
（3）当施工需要使用明火时，施工单位以及使用单位应共同协商，采取相应的措施将使用区进行防火分隔。
（4）施工结束后要及进对现场的易燃、可燃物进行清理，并派专人检查，以防遗留火种引起火灾。
4 结语
目前，在社会发展的过程中，大型商场的消防安全管理工作已经成为人们关注的焦点，如何加强大型商场的消防管理工作也成为当前大型商场消防安全管理中的主要问题。因此，我们在商场消防安全管理工作中，不但要加强大型商场消防安全监督管理的力度，提高消防管理单位和人员的消防意识，还要从商场的建筑结构方面入手，从而对其各个方面进行合理有效的控制，只有这样才能提高商场自身的消防水平，才能减少火灾的发生频率。
