办公楼设计论文:高层办公楼建筑设计论文

一、高层办公楼建筑设计的原则

办公楼建筑中聚集了很多企业员工，其在办公的时候可能会产生一定的噪音与污染，这对周围环境会有一定的影响，所以，提高高层办公楼建筑设计质量的首要任务，就是对建筑场地的选择。在选择的过程中，要使办公楼建筑符合城市规划的要求，还要与市政设施相匹配，这样才能使高层办公楼建筑的建设更加和谐，才能尽量避免打扰周围群众的正常生活。办公楼的设计需要考虑到租赁人的变动问题，要使建筑具有较强的适应性，还要增加建筑的功能，在设计的过程中，可以增加停车场、实验室、医务室、餐饮厅等功能的设施，这样可以大大增加建筑的价值，还可以为企业员工日常的办公提供极大的便利性。高层建筑中一般都设有电梯，提高电梯设计的质量，可以为员工节约一定时间，也可以有效的增加高层建筑的安全性。

二、高层办公楼建筑设计

1、外部形象设计

高层办公楼建筑外形的类型比较多，根据不同的企业性质，建筑外部形象设计需要根据不同的要求进行改变。比如政府部门的办公楼与企业部门的办公楼外形方面就有较大的差异，这些建筑设计的差异性，大大增加的建筑辨识度。在设计建筑方案时，设计人员还需要实地考察，要了解施工场地的土质特点以及地基环境等，这样才能使建筑设计符合因地制宜的原则。建筑设计的考察工作还包括对周围环境的检测，在施工的过程中，不能破坏周围的环境，要通过增加建筑外形的美观性，美化周围的环境，使高层办公建筑成为当地一道亮丽的风景。建筑设计是城市建设的一部分，通过提高建筑设计的质量，可以使建筑更具美感，还可以使建筑与周围环境更加和谐，这也是设计的重点内容。

2、内部空间设计

高层办公楼建筑设计是一项综合性工作，其包含的内容比较多，而且这个建筑需要具备多种功能，还要根据使用性质的差异性，改变建筑的内部空间结构。性质不同的企业，其办公楼的风格也有一定的差别，在高层建筑中，建筑的结构比较复杂，而且建筑的功能需要比较多，这也给建筑设计提出了更高的要求。相关设计人员在对建筑进行平面布局设计时，要将行政办公区与技术房区分开，增加建筑结构平面布局的灵活性，这也有利于扩展建筑空间面积，提高建筑空间的美感。高层办公建筑由于楼层比较高，在进行建筑设计时，要注意保障建筑结构的稳定性，可以在建筑的集中中心设置一个中枢结构，这样可以使建筑的功能更好的发挥，还能提高建筑结构的整体性。人流量大的空间（比如多功能报告厅）可布置在建筑首层，在院内设单独入口，及时步，重视生态环境设计。对于办公建筑，创造舒适、健康的空间爱你环境是永恒的话题。这部分可以提高项目品牌形象，吸引高端公司人住。第二步，重视节约能耗设计。节约能耗设计并不是项目最终的目的，二是降低客户的运营成本，同时提高项的目的同类产品在市场上的竞争地位。第三步，提高室内健康舒适度，提高健康舒适度一方面能提高工作效率，另一方面能减少生病缺勤率，增加对客户的吸引力。

3、办公楼的建筑节能设计

和办公楼首先在布局朝向上，应该考虑建筑节能设计，并控制开窗面积。保障各部分维护结构的合理厚度及构造，做好屋面保温，给水排水、采暖通风空气调节、动力等所有带热和低温的管道均采取保温措施，以降低能耗。采暖通风空气调节设计应合理确定室内设计参数，减少冷却和加热空气所需要的能量，选配能效比高的暖通空调设备，减少运行能耗等。

三、高层办公楼建筑设计的节能性

1、自然通风

自然通风是炎热地区节能的一个重要手段。利用自然通风可以减少空调的能耗，自然通风还能为室内提供更多的新鲜空气，减少因长期封闭房间，室内滋生的细菌和建筑材料释放的有害气体对人体健康的危害。在本楼设计中，我们利用中庭顶部加开大面积天窗和南北各层走廊的尽端开敞，加强自然通风，使房间尽可能形成穿堂风。带走室内的热空气，而污浊的空气从中庭顶部的天窗排出，形成室内舒适的小气候。

2、立体化、多层次的绿色空间

大量的环境学、心理学研究表明透过玻璃观赏植物等被动活动，能使人心情舒畅，提高工作效率。办公室可以说是员工的第二个家，我们要使室内空间环境具有归属感，植物绿化景观的融入无疑是最美妙的调味剂。它可以起到减轻眼部疲劳、提神醒脑的作用。除了美化作用，绿色植物景观还具有吸收周围环境中的化学物质，并将其降解的作用，这已为许多实验所证明。绿色植物通过呼吸作用，向空气中释放出水汽，可以大大增加室内环境的湿度。

3、使用环保型材料

环保型材料是指对自然资源破坏较低、对环境污染较小、有利于人体健康、耐久或可再生的材料。建筑材料的生产过程会破坏自然资源，会排放有害物资污染环境，危害人体健康。此外，建筑的耐久性也是“环保”性能的一个重要指标，材料的耐久性差直接导致建筑的寿命降低。环保型材料既可以直接使用自然材料制造，又可以通过人工合成。

四、结语

高层办公楼的建筑设计使得其建筑风格更加现代化，高层建筑一般发生安全事故的概率比较大，为了避免这一情况，相关建筑设计人员一定要提高专业的技术与能力，在设计前，先对施工场地的地质以及地基环境进行考察，这样才能使建筑设计更符合因地制宜的原则，才能大大提高建筑设计的可行性与合理性。高层办公楼建筑在满足实用性的同时，还要增加建筑外观的美感，这样还可以起到美化周围的环境的作用。在建筑施工的过程中，要选择节能环保的建筑材料，这样可以使企业员工办公的环境更加健康，还能对生态环境起到一定的保护作用。

作者：赵金龙 单位：中国能源建设集团黑龙江省电力勘察设计研究院

办公楼设计论文:办公楼室内设计论文

一建筑特点初步分析经过初步分析

在原建筑设计的特点上也存在先天性难点，结合建筑特性初步分析如下。

（1）建筑基本呈长方形结构，在1-2层建筑左右两侧及南向各有局部裙楼，采用框架柱网结构，走廊区是密布柱网，首层中间部分为凸字形两层共享空间大堂。不仅空间不大气，而且缺少的主题立面，且服务间储物间及贵宾接待室都直接从大堂出入，贵宾接待室也显得狭长小气，对此要有合理的解决方案。

（2）首层大会议室及调度大厅高度只有5米，空间压抑，建议通过建筑方案的优化解决，要通过室内设计方案的优化其先天缺陷。

（3）电梯厅在建筑后部的中间区域，电梯数量与巯散通道都满足需求，但首层电梯厅北向设计了出口，没在雨棚等缓冲空间、对建筑的空间气场感觉也不好。

（4）各楼层的平面功能布局很概念化，有些布局造成黑房间，需要提前做出调整。所有楼层没有设置残疾人专用厕，也没有设置行政专用卫生间，对于国际标准的人性化设计感觉也有差距。

（5）建筑外立面采用了玻璃幕墙，建筑设计没有提示室内采用何种护栏，强制性规范要求有护栏设计，但护栏的设置必然影响室内空间的美观，这是一个较难问题，需要业主与装修设计研究解决方案。

二设计概念初探

1基本设计原则

（1）风格协调，既要端庄气派，又要表现出现代大型企业的勃勃生机。重点部位要大气、豪迈，细部处理要灵活、新颖，具有现代气息。总体思路要把握安全经济，美观大方、功能齐全、使用方便、突出重点。

（2）整体设计必须满足企业的业务特点和功能需求，力争布局合理，满足功能需求，垂直与平面交通组织合理，后勤服务功能齐全，并适当预留发展空间。

（3）按照现代国际化企业的特点，设计理念必须新颖、独特。要有较高的风格特色和时代品位，满足选材简约、布局和谐，空间设计、布局、家具设计等要有鲜明的主题与特色，富有企业特有的文化底蕴和丰富内涵，力求突出企业个性与风格，做到与周边环境与建筑的和谐统一。

（4）设计方案必须符合国家颁布的现行的各项设计规范及标准。特别是近两年国家修订及推出了一系列包括设计、施工、材料等多方面的新规范，一定要在本次设计中得以遵守和执行。

（5）设计方案应考虑为建设单位节约投资，所以如何通过设计概算，控制施工预算，是本次设计要解决的一大问题。

2设计指导思想

（1）室内装饰风格建议采用以纯建筑美学的表现手法尽量注重发挥结构本身的形式美，但同时充分利用企业文化特有的基本风格用现代简约的表现手法，尽可能的表达企业特色、现代时尚风情和国际化理念的融合。

（2）装饰设计要体现人与自然的和谐。要突出“以人为本”的指导思想。在推行绿色环保，以人为本的新世纪理念时代，努力营造人与环境充分和谐统一空间。

（3）企业是在改革开放和市场经济大潮中发展壮大的，就必然根据其自身的经营特点，在整个室内设计中，要努力体现企业的这一特点。

（4）独特与创新，创意与发展是本次设计应努力去表现的核心概念。

（5）方案设计应突出实用性，合理利用空间，充分发挥空间效应，努力推广数码时代的空间布置。

3设计理念风格与创意初探

（1）确认一组设计核心主题词，是指导整个室内设计的核心理念。项目业主在跨越式发展过程中，积累了一整套企业文化内容应该成为室内设计理念的基础与源泉，而我们的设计师希望能够通过与企业的充分交流去感知企业文化，认知企业核心价值观，进而找到设计的核心主题词。

（2）高标准、高起点组织设计。主题设计基调应该是融合现代感和时尚见简约特色，主格调是高雅、大方、气派和豪迈。

（3）室内设计的主体艺术观应该是走国际化的办公空间主导理念。采用的文化主题应该体现既有核心理念，又有时代创意的发展，并力争在不同功能空间溶入与其功能相对于的具不同风格的创意，恰到好处的将个性溶入共性之中。

4具体的设计基本方针

（1）设计方案构思应体现以人为本的原则，要求合理、科学地考虑内部布局与流程，充分满足使用要求；

（2）将的建筑功能、灵活的室内空间、生机勃勃的当代设计及创新的技术结合在一起，营造出现代而充满活力的综合办公空间，充分体现当代美学思想与办公功能需求的结合；

（3）设计风格应新颖、富有创意，体现出空间流畅、流线清晰、简洁明快的特点，能较好的表现出现代企业建筑的内涵和高科技的时代精神，具有一定的超前意念；

（4）要求设计方案应能体现原建筑设计特点，重视室内绿化设计.通过选择合适的植物品种，运用合理的搭配，营造良好的绿化环境；

（5）色彩设计上应采用适合企业文化的色调，并处理好各种空间的过渡协调；

（6）应充分考虑当地的气候特征，利用自然采光和自然通风。采用合理有效的措旋，尽力降低能源消耗，体现生态思想和节能观念，满足可持续发展的需要。4初步合理化建议通过对原建筑设计平面与空间理念的初步了解，公司多次参与大型企业集团办公楼装饰设计的经验和参与修改功能布局设计的实际经验，对办公环境功能的现状及发展方向的预测，对3A智能化建筑现状及发展的关注，以及装饰与环境的以人为本，绿色环保概念的研究，就本工程的有关设计提出以下合理化建议。

4.1对办公楼建筑设计的一些合理化建议

（1）作为企业办公大楼，首先在平面功能上要满足不同部门的具体需求、也要考虑部门之间的平衡，还要把握不同部门的差异化使用需求对建筑空闻与室内设计的不同要求，但同时还要力求保持整体的基本一致性与不同个性空间的调性，建议办公楼在建筑设计之初，就要认真研究将来进驻部门的功能需求及编制各部门的人力资源发展规划，使得建筑设计能够针对需求做出设计。

（2）建议建筑设计方案完成后，提前确认室内设计单位，从细致的室内空间布局视觉上提出建议，对完善建筑设计及后期室内与建筑的配合都有益处。

（3）本项目建筑层高除去首层部分为5.1米，主塔楼只有6米，由于要满足机电管道设备的安装高度，使得室内装饰完成后走廊高度只有2.2米，办公室内净高也只能达到2.5米，空间感觉较压抑。目前国内的高端写字楼，建筑标准层层高都达到5米。一般也在9-2米之间，在目前建筑总高度没有超过100米的情况下，建议新建筑标准层层高调高至9米。

（4）新办公大楼建议一定要参照新的国家绿色建筑标准，解决好各项建筑标准的落实，其中包括建筑保温、建筑节能、残疾人通道、人性化设计等标准的落实。

（5）传统的电梯轿厢高度都是2.2米，现在随着褛层高度的提升，电梯轿厢一般也将高度大幅提升，顶级写字楼轿厢可高达9米。最少也要达到2.8米。这是写字楼标准的一个重要标志。

（6）建筑设计要提前考虑并同时兼顾多专业安装设计交叉组合，提前考虑解决好装饰效果特别是天花及空间高度与专业安装相结合的问题.尽量保障完成装饰后的空间高度。

（7）建筑设计要体现人与自然的和谐，要突出“以人为本”的指导思想。在推行绿色环保，以人为本的新世纪理念时代，努力营造人与环境充分和谐统一的空间。建议适度考虑一些共享空间或灰空间。

（8）建筑设计应充分考虑当地的气候特征，利用自然采光和自然通风，采用合理有效的措施，尽力降低能源消耗，体现生态思想和节能观念，满足可持续发展的需要。

4.2关于企业文化与室内装饰相结合的思考与建议

（1）作为企业总部的办公搂，在总体风格的把握上，如何处理好企业文化与独特的装饰设计这两者之间的关系，是在进入实质性设计之前必需加以解决的主要设计理念。如何选择一个既有企业文化的主导主题，又具备较强的亲和力，让你的客户自然的接受并喜欢的主题元素，作为贯彻设计的要素，这是需要反复推敲的。

（2）可以考虑以企业的CI、VI设计为基本元素，提供适度变形或不同的材质与装饰设计手法，而溶入装饰设计也是需要认真研究的设计难题。

（3）企业文化是否要融入室内设计?如何适度表现?包括主导风格与主体元素的运用，以及主题元素在细节设计中的连续性运用两大部分，都要在设计之初做出基本决策。

（4）对于面向世界的外向型企业。其接待空间有时要考虑接待对象的不同层次与不同文化背景造成的不同心理感受。

4.3装饰与配套设计的建议

（1）应在装饰设计的同时，结合其它专业设计作好配套协调。其理念建议是，以消防设计为基础，在基本不作调整的前提下，以装饰的平面空间概念为主，适当修改照明、空调等配套设计，尽量融为一体化。

（2）装饰设计应同时考虑智能化综合布线，建议适度超前。有可能对计算机系统采用单独配电系统并接双路电源，信息点同时结合宽带网的设置而给予足够的预留，并通过设计加以艺术性和实用性相结合的装饰处理。

（3）公共空间应强调舒适性和简洁明快相结合，满足照度要求和室内空气循环。

（4）卫生间应作为装饰重点，在“以人为本”的理念下，可适度超前。在通风、排气、防水为前提的基础上，通过装饰展示文明程度。

（5）建议采用现代的装饰手法，适度引入高科技概念。材料选用应注重传统与新兴材料相结合，自然材料与现代金属材料相结合，并应以耐久性作为取材标准。

（6）由于传统的石膏板天花其质量通病难以彻底解决，建议尽量采用高防火等级的金属板天花。室内六面体的装饰材料也要将高等级防火标准作为先决采用条件。

（7）卫生间防水工程应与装饰、洁具安装配套进行，以便一次性解决防水防漏问题。每一项室内设计，根据其空间类型和使用功能，可以从不同的构思概念进入设计。对设计项目深入认真的分析，往往不仅会使设计取得成功而且达到事半功倍的效果。

作者：黄令环单位：广东省建筑装饰工程有限公司

办公楼设计论文:综合办公楼方案设计论文

1设计原则

1)整体性原则。我们的设计本着整体大于局部的中心思想展开设计，不应该将它看做成一栋孤立的建筑物，而是应该从建筑物周边的环境出发，考虑此建筑对周围环境的影响和对周边建筑规划的关系。它的建成应能将现有的建筑整合，使周围杂乱无章的建筑环境得以归纳成为一个整体。

2)功能使用的高效性与灵活性。高效性是现代办公楼的追求，办公楼的功能尤其是多种部门在同一栋大楼中办公时，就更要求功能布局简单合理，交通流线组织便捷高效，使用方便。办公楼的总布局应考虑多种方式的使用，具有较强的灵活性和适应性。

3)建筑形式与建筑内容的统一。新建成的凯嘉能源集团公司综合办公楼将代表凯嘉能源集团企业的形象和风采，其办公楼应与其建筑性质相适应。

2建筑设计

1)总平面布局。凯嘉能源集团公司综合办公楼建设用地面积约40000m2，建设用地整体基本为长方形，东西长边约150m，南北长边约280m，地势较为平整，南临史公路(纬四路)，东面距城市道路三贤大道还有宽约70m的绿化带。作为凯嘉能源集团重要形象的门户型建筑，行政办公楼既要有代表企业现代化的建筑外形又要保障其庄重、大气的建筑形象。基于对以上考虑，对总平面进行如下设计:我们在基本方正的用地中把办公楼放在建设场地距南边用地红线70m的位置，与基地形成一个较为宽阔的前广场，由史公路上通过前广场进入办公楼，作为办公楼的主入口;办公楼后面留出长约100m预留用地作为公司的二期建设用地。办公楼采用一字型双走道，中间布置中庭;南面为主入口，东西两侧为辅助入口，北面两端为裙房多功能厅及餐饮、后勤入口;停车采用地上地下相结合，建筑前广场采用环路中间结合广场绿化布置停车位，建筑地下1层为停车库，由建筑北面左右两端进入地下车库。

2)空间布局。本方案为地下1层，地上9层。地下1层为停车场，地上1层～9层为接待、档案、服务性办公及行政办公室，会议室。多功能厅及餐饮活动作为裙房分别布置在办公楼的左、右两侧，平面上形成建筑沿中轴左右对称的布局。建筑主体:我们在思考办公楼使用寿命和使用周期的发展和它的空间变化设计的时候，将这个建筑的内部的公共使用部分，例如卫生间、楼梯间和一些设备间等放在整个建筑物的主体的中心位置，将办公的区域放在靠近外墙布置在整个建筑的四边位置，这样就充分保障了所有的办公室都可以拥有较好的采光环境。主楼在1层两侧布置了两个交通核心，分别设计了两部电梯，对人流的组织和疏散起到了很好的作用。完善合理的功能布局是我们对本次设计的基本要求，我们的设计要提供给人们丰富宜人的办公环境，创造赏心悦目的办公空间，在建筑中通过“厅”的运用，将建筑空间进行了丰富的划分。在建筑中部，交通核心之间，1层进入办公楼设计了空间较大的大厅，可兼做陈列展览，展示企业形象;大厅贯穿1层～6层，7层及以上为领导办公，中间设置大会议室及采光厅;在建筑的东西1层，2层中间设计了办公培训教室，3层以上两侧各设计了一个侧厅，两边每3层共享一个侧厅，共设计了四个侧厅，通过侧厅将建筑上下相连通，既分又和，实现建筑中部“下虚上实”，两侧“下实上虚”，在东西中庭处都设计了高低不同的绿化、休息景观平台，这些平台与侧厅巧妙结合，很好的满足了空间、景观、通风等多方面的要求，成为了本次方案布局的特点和亮点。

3)建筑形象。在建筑形象上，我们从造型、色调、空间围合等多个方面入手，力求表现出这个建筑物独特的气质，展现整个办公楼应该有的一些的整体的气势。建筑物的主要立面用一些独特的机理表现出来，用一些平直但是线条感极强的方式处理了整体效果，同时利用窗槛、窗台和立柱有序地凹凸变化，形成丰富的光影效果，强化了立面造型的序列感。充分结合了整个办公楼的里面的空间布局以及功能的布置，在建筑的立面造型中加入了一些玻璃幕墙的造型，使建筑造型没有了呆板单一的效果，更使建筑的整体造型变得灵动，独特，多变。建筑的主入口采用凸凹有致的玻璃幕墙结合的门头，强化了建筑入口，彰显办公楼的另一面庄重气势。由于凯嘉能源集团公司综合办公楼对建筑形象的标志性要求成为了建筑形象的重点和难点，根据总平面及建筑平面布局，我们运用现代手法将建筑设计为1层大玻璃求“虚”，2层及以上求“实”，立面做成“鼎”状，建筑伸展、延长，展开双翼由中间两个厚实有力交通筒的撑起，底部又是一层轻盈通透的玻璃，建筑厚实而又轻盈;两个交通筒破屋顶而出，“挤”出一个玻璃盒子，可供大空间使用;立面除一层大玻璃外均为整齐划一的竖线方格洞窗，增强了建筑的雕塑感，我们力图将建筑设计为一个尺度宏大、形象简洁、既轻盈又有力同时又不失建筑细部的建筑形体。整个建筑的立面设计材料选用庄严厚重的天然的灰色花岗岩干挂石材搭配一些凹凸有致具有光与影子的效果的玻璃造型，为建筑整体的立面效果创造了丰富，多变，独特的建筑效果，使之整个建筑物的雕塑感瞬间提升。在建筑的整体上强化了整个办公楼简约、大气、浑厚，而且以引领者的姿态形成独特的建筑哲学。

3结语

随着国民经济的不断增长，办公楼建筑也是各具特色，不断变革，办公楼不断的发展为上班族提供了安心，舒适的工作环境。建筑设计也逐步褪去了华丽、权利和等级的外衣，更注重满足各级员工和客户的需求，以追求快速高效的发展理念。

作者：翟帅奇 单位：山西省建筑设计研究院

我办公楼设计论文:国高层办公楼建筑设计论文

一、高层办公楼建筑设计的原则

办公楼建筑中聚集了很多企业员工，其在办公的时候可能会产生一定的噪音与污染，这对周围环境会有一定的影响，所以，提高高层办公楼建筑设计质量的首要任务，就是对建筑场地的选择。在选择的过程中，要使办公楼建筑符合城市规划的要求，还要与市政设施相匹配，这样才能使高层办公楼建筑的建设更加和谐，才能尽量避免打扰周围群众的正常生活。办公楼的设计需要考虑到租赁人的变动问题，要使建筑具有较强的适应性，还要增加建筑的功能，在设计的过程中，可以增加停车场、实验室、医务室、餐饮厅等功能的设施，这样可以大大增加建筑的价值，还可以为企业员工日常的办公提供极大的便利性。高层建筑中一般都设有电梯，提高电梯设计的质量，可以为员工节约一定时间，也可以有效的增加高层建筑的安全性。

二、高层办公楼建筑设计

1、外部形象设计高层办公楼建筑外形的类型比较多，根据不同的企业性质，建筑外部形象设计需要根据不同的要求进行改变。比如政府部门的办公楼与企业部门的办公楼外形方面就有较大的差异，这些建筑设计的差异性，大大增加的建筑辨识度。在设计建筑方案时，设计人员还需要实地考察，要了解施工场地的土质特点以及地基环境等，这样才能使建筑设计符合因地制宜的原则。建筑设计的考察工作还包括对周围环境的检测，在施工的过程中，不能破坏周围的环境，要通过增加建筑外形的美观性，美化周围的环境，使高层办公建筑成为当地一道亮丽的风景。建筑设计是城市建设的一部分，通过提高建筑设计的质量，可以使建筑更具美感，还可以使建筑与周围环境更加和谐，这也是设计的重点内容。

2、内部空间设计高层办公楼建筑设计是一项综合性工作，其包含的内容比较多，而且这个建筑需要具备多种功能，还要根据使用性质的差异性，改变建筑的内部空间结构。性质不同的企业，其办公楼的风格也有一定的差别，在高层建筑中，建筑的结构比较复杂，而且建筑的功能需要比较多，这也给建筑设计提出了更高的要求。相关设计人员在对建筑进行平面布局设计时，要将行政办公区与技术房区分开，增加建筑结构平面布局的灵活性，这也有利于扩展建筑空间面积，提高建筑空间的美感。高层办公建筑由于楼层比较高，在进行建筑设计时，要注意保障建筑结构的稳定性，可以在建筑的集中中心设置一个中枢结构，这样可以使建筑的功能更好的发挥，还能提高建筑结构的整体性。人流量大的空间（比如多功能报告厅）可布置在建筑首层，在院内设单独入口，及时步，重视生态环境设计。对于办公建筑，创造舒适、健康的空间爱你环境是永恒的话题。这部分可以提高项目品牌形象，吸引高端公司人住。第二步，重视节约能耗设计。节约能耗设计并不是项目最终的目的，二赵金龙中国能源建设集团黑龙江省电力勘察设计研究院黑龙江哈尔滨是降低客户的运营成本，同时提高项的目的同类产品在市场上的竞争地位。第三步，提高室内健康舒适度，提高健康舒适度一方面能提高工作效率，另一方面能减少生病缺勤率，增加对客户的吸引力。

3、办公楼的建筑节能设计和办公楼首先在布局朝向上，应该考虑建筑节能设计，并控制开窗面积。保障各部分维护结构的合理厚度及构造，做好屋面保温，给水排水、采暖通风空气调节、动力等所有带热和低温的管道均采取保温措施，以降低能耗。采暖通风空气调节设计应合理确定室内设计参数，减少冷却和加热空气所需要的能量，选配能效比高的暖通空调设备，减少运行能耗等。

三、高层办公楼建筑设计的节能性

1、自然通风自然通风是炎热地区节能的一个重要手段。利用自然通风可以减少空调的能耗，自然通风还能为室内提供更多的新鲜空气，减少因长期封闭房间，室内滋生的细菌和建筑材料释放的有害气体对人体健康的危害。在本楼设计中，我们利用中庭顶部加开大面积天窗和南北各层走廊的尽端开敞，加强自然通风，使房间尽可能形成穿堂风。带走室内的热空气，而污浊的空气从中庭顶部的天窗排出，形成室内舒适的小气候。

2、立体化、多层次的绿色空间大量的环境学、心理学研究表明透过玻璃观赏植物等被动活动，能使人心情舒畅，提高工作效率。办公室可以说是员工的第二个家，我们要使室内空间环境具有归属感，植物绿化景观的融入无疑是最美妙的调味剂。它可以起到减轻眼部疲劳、提神醒脑的作用。除了美化作用，绿色植物景观还具有吸收周围环境中的化学物质，并将其降解的作用，这已为许多实验所证明。绿色植物通过呼吸作用，向空气中释放出水汽，可以大大增加室内环境的湿度。

3、使用环保型材料环保型材料是指对自然资源破坏较低、对环境污染较小、有利于人体健康、耐久或可再生的材料。建筑材料的生产过程会破坏自然资源，会排放有害物资污染环境，危害人体健康。此外，建筑的耐久性也是“环保”性能的一个重要指标，材料的耐久性差直接导致建筑的寿命降低。环保型材料既可以直接使用自然材料制造，又可以通过人工合成。

四、结语

高层办公楼的建筑设计使得其建筑风格更加现代化，高层建筑一般发生安全事故的概率比较大，为了避免这一情况，相关建筑设计人员一定要提高专业的技术与能力，在设计前，先对施工场地的地质以及地基环境进行考察，这样才能使建筑设计更符合因地制宜的原则，才能大大提高建筑设计的可行性与合理性。高层办公楼建筑在满足实用性的同时，还要增加建筑外观的美感，这样还可以起到美化周围的环境的作用。在建筑施工的过程中，要选择节能环保的建筑材料，这样可以使企业员工办公的环境更加健康，还能对生态环境起到一定的保护作用。

作者：赵金龙 单位：中国能源建设集团黑龙江省电力勘察设计研究院

办公楼设计论文:办公楼绿色建筑结构设计论文

1工程概况

某办公建筑平面呈长方形，长为156m，宽为29m，地上五层，局部六层，总建筑面积21511m2。建筑内部空间主要为大空间的办公区域，因为需要营造绿色生态的办公环境，整栋建筑物内有大量的绿化面积，并且分布在不同楼层。首层入口处有8根“7字形”装饰柱，柱子高度为五层楼高，支承在五层的一根30m跨的横梁上；另外有一个高出屋面约25m，平面呈正方形的拔风塔，塔中央有一根准800直径的圆柱。

2结构选型

国家规范《绿色建筑评价标准》和《广东省绿色建筑评价标准》中均给出在保障安全、耐久的前提下，采用资源消耗低和环境影响小的建筑结构体系的要求，规范指出符合要求的结构体系主要包括轻钢结构体系、砌体结构体系和木结构体系。因此该工程在方案阶段确定结构体系时，根据建筑使用功能要求，进行了多方案的比较：方案1：木结构体系。工程所在地区不是木材出产地，需要从外地运进木材，这样规模的商务办公楼，如果采用了木结构，一方面会消耗大量的森林资源，另一方面，单纯的木结构也不能满足建筑的使用功能要求。这个方案不可取。方案2：砌体结构体系。工程所在地区属于抗震设防烈度7度区，该结构体系对于纵横墙间的距离是有要求的不能太大，同时墙体的开窗面积是有限定的。这样就很难满足现在建筑的功能要求，而且这种体系的抗震性能较差，因此不采用该方案。方案3：钢框架与钢筋混凝土组合楼盖结构体系。根据过往的设计经验，在多层建筑中采用框架结构既能很好满足建筑功能要求，又对抗震设防方面有利，同时又是合理、适用的体系。采用钢结构可以减少对周边的环境影响，满足绿色建筑的要求。但是这个方案又存在一个问题：因为存在大量的绿化面积，给钢结构防水措施提出了更高的要求，在这方面的材料消耗相应增多；也会增加使用阶段的维护成本，不符合规范在建筑全寿命周期内，较大限度地节约资源的要点，该方案不是绿色建筑的结构方案，因此也未被采用。方案4：钢筋混凝土框架与部分钢结构组合体系。该方案是在方案3的基础上把钢框架改为钢筋混凝土框架结构，保留部分结构采用钢结构。对照规范的内容综合各方面的因素，因地制宜，进行多方案比较，确定符合规范要求的结构体系，达到经济、合理、适用、节约资源的目标，并且根据工程实际情况，尽可能采用可再利用的建筑材料。通过方案比选，本工程选用方案4：钢筋混凝土框架与部分钢结构组合体系。

3结构设计要点

①入口处的8根“7字形”装饰柱以及其连接的横梁，8根柱子建筑要求外观尺寸为700×1300，有16m高，横梁跨度为30m，建筑外观尺寸要求为800×1500，结构设计上构件采用钢结构，一方面构件自重轻，可以减小地震作用，另一方面在处理横梁与框架柱的连接节点上也变得容易。在工程成本上，采用钢结构较现浇钢筋混凝土结构，能够节省人工、外脚手架、模板及支撑系统费用，另外工期效益显著。②中庭屋盖部分，建筑设计为不上人的采光屋面，该屋面跨度为30m，三边支承。一方面因为跨度比较大，如果采用钢筋混凝土，其自重必然较大，其次从建筑空间效果来看，在二层平台花园以及其他各层均可以看到该屋盖，如果采用钢筋混凝土结构，不够轻盈。所以设计结构设计上决定采用钢网架结构。网架结构平面布置图如图7所示。③对于两处从二层平台花园上三、四楼的楼梯，因为建筑要求做成悬臂形式，中间不加柱子，从节省材料以及造型美观考虑，把它做成钢木组合楼梯（钢骨架木踏步楼梯），从而达到既美观轻巧又相对省材的目的。

4优化设计

结构专业在绿色建筑设计中最突出的内容是节材，因此该工程在设计图纸出来以后，根据绿色建筑的要求，为了达到进一步节材的目标，对主体钢筋混凝土结构部分的设计图纸作了进一步的优化，其中优化的内容主要是通过调整次梁的布置，相对原设计一个房间三道次梁改为两道次梁，从而增大板的跨度，使其在尽量不增加截面厚度以及钢筋量的基础上，达到较大优化值。优化前与优化后的18～28轴三层结构平面布置图如图8、图9所示。根据结构计算得出，前后两个设计成果在混凝土用量上基本持平，而在钢筋用量上，前一个含钢量为35.63kg/m2，而后一个为33.40kg/m2，这一优化节省了6%钢筋用量；同时因为减少了一道次梁，在建筑模板方面也会相应减少材料损耗。另外，拔风塔中央的准800直径的圆柱也作了优化，由原来C25,配18根25钢筋的混凝土柱改为准800×10的钢管柱，这样既节省混凝土8.8m3，钢材量用量也从原来的1.35吨，减少为0.434吨，并且节省人工、模板及支撑系统费用，工期效益显著。综上，优化后的本工程符合国家规范《绿色建筑评价标准》和《广东省绿色建筑评价标准》中，对建筑工程提出的资源消耗低和环境影响小的要求，节省了钢筋用量，减少材料损耗。

5结语

结构专业在进行绿色建筑设计时，除了满足国家相关规范要求外，在确定结构体系进行多方案比较时，应对照绿色建筑的标准和要求，综合各方面的因素，因地制宜，采用经济、合理、适用与节约资源的方案。并应重视对设计进行优化，使结构设计达到资源消耗和环境影响小的目标。本工程对照《绿色建筑评价标准》中与结构专业有关的内容，做到符合规范的要求，为项目获得国家公共建筑三星级绿色建筑设计标识，结构专业起到了应有的作用。

作者:孔德欣 单位:广东启源建筑工程设计院有限公司

办公楼设计论文:办公楼电气设计节能措施论文

1．高层建筑电气节能设计应坚持的原则

1．1满足建筑物的功能

即满足照明的照度、色温、显色指数；满足舒适性空调的温度及新风量,也就是舒适卫生；满足上下、左右的运输通道畅通无阻；满足特殊工艺要求，如娱乐场所的一些电气设施的用电，展厅的工艺照明及电力用电等。

1．2考虑实际经济效益

节能应考虑实际经济效益，不能因为节能而过高地消耗投资，增加运行费用。而是应该让增加的部分投资，能在几年或较短的时间内用节能减少下来的运行费用进行回收。

1．3节省无谓消耗的能量

节能的着眼点，应是节省无谓消耗的能量。首先找出哪些地方的能量消耗是与发挥建筑物功能无关的，再考虑采取什么措施节能。如变压器的功率损耗，传输电能线路上的有功损耗都是无用的能量损耗，而量大面广的照明容量，宜采用先进技术使其能耗降低。因此，高层建筑节能设计应贯彻实用、经济合理、技术先进的原则。

2．高层建筑电气节能设计的措施

2．1变电所位置的选择

高层建筑因为楼层多，负荷分散，为保障配电干线较大电压降不超过允许值，减少电能损耗，变配电室的位置选择十分重要，一般变电所的位置有以下几种设置方式：

1）将变压器设在地下室或辅助建筑物内；

2）在地下室内和较高层设置变压器；

3）分别在地下室、较高层和中间层设置变压器；

4）仅在中间层设置变压器；

5）主变压器分设在底层与上部各层。

究竟采用何种方式，除了考虑经济、设备条件和施工方便等因素外，还要考虑经营和管理因素。

2．2变压器设备的选择

变压器设备的选择，重点考虑减少变压器的有功功率损耗。变压器应选用节能型的，如S9、SL9及SC8等型号的油浸变压器或干式变压器，它们都是采用品质冷轧取向矽钢片，由于“取向”处理，使矽钢片的磁场方向接近一致，以减少铁芯的涡流损耗；450倾斜接缝结构，使接缝密合性好，以减少漏磁损耗。

为减小变压器损耗，当容量大而需要选用多台变压器时，在合理分配负荷的情况下，尽可能减少变压器的台数，选用大容量的变压器。例如需要装机容量为2000kVA，可选2台1000kVA，而不选4台500kVA，因为选用前者可节能。在变压器设备选择中。能掌握好上述二点要求。即满足了节约能源、经济合理的原则/

2．3导线截面的合理确定

线路上的电流是不能改变的，要减少线路损耗，只有减小线路电阻。线路电阻与电导成正比，与线路截面成反比，与线路长度成正比，因此减少线路的损耗应从以下几方面入手：

1）应选用电导率较小的材质做导线。铜芯，但又要贯彻节约用铜的原则。因此，在负荷较大的高层建筑中宜采用铜导线。

2）减小导线长度。首先，线路尽可能走直线，少走弯路，以减少导线长度；其次，低压线路应不走或少走回头线，以减少来回线路上的电能损失；第三，低压配电室应*近竖，而且由低压配电室提供给每个竖井的干线，不至于产生支线沿着干线倒送的现象。亦即低压配电室与竖井位置的布局上应使线路都分向前送，尽可能减少回头输送电能的支线。

3）增大导线截面。首先，对于比较长的线路，除满足载流量、热稳定、保护的配合及电压损失所选定的截面，再加大一级导线截面，所增加的费用为M，由于节约能耗而减少的年运行费用为m，则M/m为回收年限，若回收年限为几个月或一、二年，则应加大一级导线截面。一般导线截面小于70mm2，线路长度超过100m的增加一级导线截面比较容易实现上述条件。其次，利用某些季节性负荷的线路，这些用户不用时，可提供给常期用户作供电线路使用，以减少线路和电阻。

在设计中，认真落实上述三条措施，就可减少线路上的能量损耗，达到线路节能的目的。

2．4提高系统的功率因数

提高系统的功率因数，减少无功在线路上传输，以达到节能的目的。前项RP2/UL2为线路上传输有功功率而引起的功率损耗，后项RQ2/UL2为线路上传输无功功率而引起的功率损耗。有功功率是满足建筑物功能所必须的，因此是不可变的。系统中的用电设备，如电动机、变压器、线路、气体放电灯中的整流器都具有电感，会产生滞后的无功，需要从系统中引入超前的无功相抵消，这样超前的无功功率就从系统经高、低压线路传输到用电设备，在线路上就产生了有功损耗，而这部分损耗是可以改变的。

2．5电动机在运行过程中的节能

在高层建筑电气中的电动机都是与暖通、水道、建筑等工种的设备相配套，由设备制造厂商统一供应。因此，其节能措施只能贯彻在运行过程中，除了上述的用就地补偿电容器以减少线路由于输送超前无功而引起的有功损耗外，还应减少电机轻载和空载运行。因为，在这种情况下，电机的效率是很低的，消耗的电能并不与负载的下降成正比。

2．6照明部分的节能

因为在高层建筑中照明用量大而面广，因此，照明节能的潜力很大，应着重从下列几方面着手：

1）采用高效光源。白炽灯过去用得最广泛，因为它便宜，安装维护简单，它致命的弱点是发光率太低。因此，目前常被各种发光率高，光色好，显色性能优异的新光源取代。

2）尽量利用自然采光，*近室外部分的建筑面积，应将门窗开大，采用透光率较好的玻璃门窗，以达到充分利用自然光的目的。凡是可以利用自然光的这部分照明，可采用按照度标准检测现场照度，进行灯光自动调节。

3)对气体放电灯，采用灯光无级自动调节，即调节灯丝从而达到调光的目的。但其代价太高，在工作照明中采用这种调光方案是不可取的。

照明节能中，除了满足照度、光色、显色指数外，应采用高效光源及高效灯具，对能利用自然光部分的灯具或可变照度的照明采用成组分片的自动控制开停方式，可达到照明节能的效果。

3．结语

高层建筑的节能潜力很大，应在设计中精心考虑。但是在选用节能的新设备上，应具体了解其原理、性能、效果，从技术、经济上进行比较后，再选定节能设备，以达到真正节能的目的。

办公楼设计论文:办公楼方案设计管理论文

本课题要研究或解决的问题和拟采用的研究手段（途径）

一、办公建筑属于公共建筑的一部分，其空间的组成可分为主要使用部分、辅助部分和交通联系部分。

办公建筑设计空间组合的基本原则

1、办公楼常以走廊、过厅等空间形式作为交通联系手段，组织各个办公室、辅助房间，以构成办公建筑空间的整体性。走廊的宽度主要根据功能要求、防水规定、自然采光和人对空间的感觉来确定。一般情况下，办公建筑走廊的宽度取1.5~2.4m。

2、办公建筑的楼梯位置和数量应根据功能要求和防火规范的要求，安排在各层的过厅、门厅等靠近交通枢纽的部位。

3、办公建筑空间组合应考虑功能分区的内外关系。各个办公用房基本是对内的，而接待、传达、收发等科室的功能主要是对外的。

二、建筑设计：

（1）平、立、剖设计：平面设计图，立面设计图，剖面设计图；

（2）详图设计：楼梯详图，节点详图；

（3）完成内容：总平面图及施工说明，平面设计图，立面设计图，剖面设计图，楼梯详图，

三、结构设计应满足安全性、适用性、耐久性要求。

近百年来，土木工程的结构材料主要还是钢材，混凝土，木材和砖石。21世纪在工程材料方面希望有较大突破。

（1）传统材料的改性：混凝土材料的应用很广，且耐久性好，但其强度低，韧性差，建造工程笨重易开列。为了改善韧性，加入微型纤维的混凝土，塑料混合混凝土正在开发运用之中。对于钢材，主要问题是易锈蚀，不耐火，必须研制生产耐锈蚀的钢材，生产高效防过涂料用于钢材和木材。（2）化学合成材料的运用：目前的化学合成材料主要用于门窗，管材，装饰材料，今后的发展方向是向大面积维护材料及结构骨架材料发展。一些化工制品具有耐高温，保温隔声，耐磨耐压等优良性能，用于制造隔板等非承重功能构件很理想。目前碳纤维以其轻质，高强，耐腐蚀等优点

办公楼设计论文:某超高层办公楼结构设计研究

摘要：某超高层办公楼，位于杭州市萧山区，结构主体高度为149.35m，为保障结构具有必要的强度和刚度以及良好的延性性能，拟采用型钢混凝土框架－钢筋混凝土核心筒结构体系。文章通过对结构的选型、布置以及抗震设计进行了详细的论述,列出主要构件的构造做法,同时根据结构构件的重要性提出相应的抗震性能目标，并着重研究了中震及罕遇地震作用下结构的性能,并采取相应的抗震加强措施。计算结果表明：结构体系具有良好的抗震承载能力和延性。

关键词：型钢混凝土框架－钢筋混凝土核心筒；弹性分析；高层建筑

1工程概况

某大型综合办公楼，规划建设用地面积为12202m2，总建筑面积为79110m2。该项目由1栋37层办公楼及附属裙房组成，地下3层，主要功能为办公及商业。地上总建筑面积为51240m2，地下总建筑面积为27870m2，办公楼结构主屋面高度为149.35m。

2结构设计

2.1结构选型及结构布置

本建筑标准层平面形状接近正方形，局部凹进，平面尺寸为37.5m×37.5m，高宽比为3.98。基础埋深18.75m（约1/8），屋面以上局部收进。一～五层（裙房）层高均为4.99m，标准层层高为3.8m。竖向结构采用平面布置对称均匀、沿竖向贯通落地的型钢混凝土框架－钢筋混凝土核心筒结构体系。筒体连续完整，尺寸为16.5m（X向）×14.8m（Y向），核心筒较大高宽比为10.1。外框柱的布置主要依据建筑的轴网来确定，上部结构基本柱网为12.6m×12.45m。在设计的过程中，考虑到甲方对层高要求较高，同时梁的跨度较大，因此结构设计时对结构的主要框架梁均采用型钢混凝土梁，通过降低结构梁的高度来提升建筑楼层的净高。

2.2结构设计参数本工程主要结构设计参数。

2.3主要构件截面尺寸、配筋及材料

2.3.1混凝土核心筒

核心筒墙体的厚度从下至上面逐步减薄，使得上部筒体适当弱化，整体结构刚度变小，可减弱水平地震作用。相对来说，使得框架的剪切刚度得到了提高，因此对于结构的抗震来说是有利的。为保障其与型钢混凝土框架梁的连接，在核心筒的四角以及框架梁与核心筒连接处，均设置了端柱，并在其内安徽建筑2015年第6期（总206期）安徽建筑小震、风荷载作用下结构的位移角、位移比对比表表6计算软件水平地震作用下较大层间位移角风荷载作用下较大层间位移角规定水平力作用下较大扭转位移比SATWEX向Y向1/18681/20601/14431/14631.38（X+5%）1.32（Y+5%）盈建科X向Y向1/16491/18771/12071/12481.37（X+5%）1.31（Y+5%）主体结构周期、平动和扭转系数对比表表4振型编号SATWE周期（s）盈建科周期（s）SATWE平动系数（X×Y）扭转系数振型14.124.42（0.56+0.44）0.01振型24.104.39（0.43+0.56）0.00振型32.893.21（0.01+0.00）0.99振型41.171.26（0.88+0.00）0.12振型51.061.14（0.00+0.98）0.02振型61.051.13（0.12+0.02）0.86T扭/TI0.70＜0.850.73＜0.85核心筒墙厚、混凝土强度等级表2楼层墙体厚度(mm)内部墙体厚度(mm)混凝土强度等级地下1～2层450200～250C50一层～六层400200～250C50～C45六层～屋面层350200～250C40～C35标准层结构平面布置图部设置了型钢柱，可大大提高墙体的延性，核心筒剪力墙的墙厚、混凝土的强度等级详见表2。

2.3.2外框柱

为减少柱截面，提高结构的延性，以及便于与楼层型钢混凝土梁的连接，外框柱均采用型钢混凝土框架柱。

2.3.3楼面梁

型钢混凝土框架梁：截面尺寸为400×750，内置型钢为H-450×200×12×16。次梁截面尺寸：300×700、250×650。

2.3.4楼板厚度

标准层核心筒内楼板厚150mm，核心筒外楼板厚120mm，屋面板厚为150mm。

3结构的分析与计算

3.1多遇地震作用下计算分析

为保障计算结果的性，采用两个不同力学模型的结构空间分析程序SATWE和盈建科进行计算，整体结构的主要计算结果及相互对比见表3～6所示。从计算结果的对比来看：①计算结果基本相符；②SATWE计算的结构刚度略大于盈建科；③所有竖向构件未出现拉力，满足结构抗倾覆要求；④结构刚度、竖向规则性等各项计算指标均满足现行规范。

3.2多遇地震作用下的弹性时程分析

本工程采用时程分析法进行了多遇地震的补充计算（采用SATWE软件计算），并根据规范的相关要求选取1条人工波RH1TG045和2条天然波TH1TG045、TH2TG045进行计算。分析结果。从以上分析图中可以看出：①所得的计算结果规律基本一致；②不同的地震波作用下结构的内力有较明显的区别；③不同地震波作用下的结构平均效应均小于振型分解反应谱下的结构内力。因此，本工程最终采用振型分解反应谱法的计算结果作为设计依据。

3.3中震作用下结构的竖向构件性能分析

按中震弹性做结构计算，外框柱及核心筒剪力墙截面均未出现抗剪超筋信息，处于抗剪弹性阶段。按中震不屈服做结构计算，所有抗震等级自动按照抗震等级四级处理，外框柱及核心筒剪力墙截面均未出现抗弯超筋信息，处于抗弯不屈服阶段。综合以上分析，竖向构件可以满足预先设定的中震作用下的性能要求。

3.4罕遇地震作用下的静力弹塑性分析

分析表明，核心筒中的部分剪力墙及连梁在大震作用下处于屈服状态。为从整体上把握结构的抗倒塌能力，找到结构相对较为薄弱环节，主体结构采用PUSH&EPDA软件进行静力弹塑性推覆分析（为简化，推覆模型中不带地下室）。在倒三角形荷载作用下，结构Y向结构弹塑性静力推覆能力谱验算结果如图6所示（X向计算结果相似，此处略去）。计算结果表明：X向及Y向结构变形性能均能满足需求谱需求，可以达到大震作用下的抗倒塌目标。

4设计结论、抗震措施

本工程属于超高层建筑，上部结构主要跨度12.6m×12.45m，跨度较大。考虑到型钢混凝土结构构件的承载能力可以高于同样尺寸的钢筋混凝土构件的1倍以上。因此，对于本工程，通过采用型钢混凝土柱和型钢混凝土梁来减小构件截面，可以增加使用面积和层高，其经济效益显著，同时也极大的提高了结构的延性性能，抗屈服能力增强，具有优良的抗震性能。计算考虑藕联，并对框架梁配筋加强；标准层局部凹口较大处，采用双层双向配筋；为保障结构的延性、使得框架部分具有二道防线的能力，对框架柱采用如下加强措施：①型钢柱含钢率不小于4%，纵向钢筋配筋率不小于0.8%，底部加强区适当提高框架柱的含钢率；②底部加强区、斜柱（屋面局部收进处采用斜柱）转折处的上下一层框架柱进行中震弹性设计；型钢混凝土梁含钢率不小于3%，配筋率不小于0.3%。

作者：劳海祥 沈捷攀 单位：绍兴滨海新城管委会 浙江大学建筑设计研究院有限公司

办公楼设计论文:现代厂区办公楼建筑设计

现代厂区办公楼是综合多种办公性能为一体的办公建筑。随着国民经济的快速增长，工业化的发展对现代办公楼的要求也越来越高，现代厂区办公楼的设计既要传承传统办公建筑的特点又要引入了时代的元素，还要满足公司产品研发的需要，尤其是办公空间的集成性和可变性，功能的使用性，文化的内涵性，环境的舒适性等特征。因此，探讨和研究现代厂区办公楼建筑设计具有重要的现实意义。

1工程介绍

本工程为江苏某化纤集团办公大楼，总建筑面积为23178m2，占地面积为5467.70m2。该办公楼为高层办公楼，地下一层，地上为9层，建筑高度45.8m，为二类高层建筑，地下一层占地面积为2767.56m2，建筑面积为2767.56m2，其中人防面积为1450.26m2(战时6级人防常规物资库)，一层占地面积为5467.70m2，二层建筑面积为3455.60m2，三层建筑面积为1712.53m2，标准层平面图建筑面积为1712.53m2。建筑平面像一个面向道路张开的双手，拥抱四面八方的来宾与访客。办公大楼位于用地北端的办公区，由城市道路引入主入口，进入厂区的景观大道，西侧就是办公楼，被周围的假山绿植包围，停车场地与绿化相结合，交通方便，景观优美，结合厂区入口、周围环境等因素综合考虑，给员工创造一个优美的工作、生活环境，让人置身其中有归属感、生活感、亲切感，最终达到提高员工的生活质量和工作效率，同时展现出生机勃勃的企业形象。

2建筑设计理念

集团办公大楼不仅代表着整个企业的形象，又是管理工作人员相互交流沟通的重要场地，因而设计师本着以“以人为本，尊重企业文化”为宗旨，以“节约土地，合理布局”为原则，充分结合厂方设想和建筑本身功能要求，来完成设计。办公大楼的立面设计立足于简洁、大气的出发点，在满足使用功能要求的前提下立面造型做到稳重而不失活泼，采用对称的立面造型手法，力求达到庄严典雅的艺术效果，同时与周围建筑在颜色、风格协调一致。

3功能配置及空间处理

办公楼总建筑面积为23178.47m2，占地面积为5467.70m2，综合科研办公楼为现浇钢筋混凝土框剪结构，属于二类高层，设计使用年限50年，耐火等级为二级，抗震设防烈度为8度，地下车库为Ⅱ类车库，人防等级为6级物资库，地下防水等级为一级，屋面防水等级Ⅱ级。建筑物共10层，地下一层，地上9层。地下一层其中人防面积为2827.20m2(战时6级人防常规物资库)，主要布置有地下车库、设备用房、风机房、管理用房以及辅助用房等房间。建筑物内设置两部楼梯和两部电梯，同时设置一个汽车出入口和一个人员专用出入口，以满足消防疏散的要求。该建筑物一层主要布置有展览区、安全监控室、演示大厅、贵宾休息室、休息等候区、库房、办公以及辅助用房等房间。共设置了五部电梯和四部楼梯，以满足使用需求和消防疏散要求。其中，演示大厅单独设置主入口以及入口柱廊，以达到建筑造型和门廊灰空间过渡的目的;建筑物主入口设置在南向，大厅两侧对称布置室内绿化，与二层共享空间形成主题特色空间。二层主要布置有办公室、大小会议室、空调机房以及辅助用房等房间。三层主要布置有办公室、新风机房以及辅助用房等房间。整个平面通过两个正方形以倾斜45°角叠加在中间的正方形辅助空间内而形成。标准层主要布置有办公室、资料复印、新风机房以及辅助用房等房间。根据建筑总体布局把交通核放在建筑中部，功能用房在左、右两翼，采用交通面积相对集中的布置方式，为办公空间的布置提供了较大限度的灵活性，同时交通和辅助设施的集中布置，方便人员的使用，为维修和管理提供了便利条件。交通顺畅简单，建筑的示意在人的行进和位置变换中通过空间、表皮和光线的变换而体现出来，而非一个僵化生硬的静态存在。

4现代厂区办公楼建筑设计的发展方向

(1)趋于形式的多元化。随着工业化时代的迅猛发展，人们对厂区办公建筑的功能要求也在不断更新。面对使用主体的不确定性，办公空间的多元化和多样化就成为设计的主导因素，在满足通常的办公形式要求的同时，又须兼顾特定个体的办公需求，于是对于办公空间的动态把握就成为今后设计的要点。

(2)趋于结构人性化。由于现代厂区办公建筑使用结构和组织结构的变化，使衡量新时代厂区办公建筑的标准也发生了变化，我们可以采用生产效率的高低来衡量一个办公建筑是否合理。厂区办公建筑作为“信息的集散、加工与再创造的场所”，在以人为本理念的指导下，办公空间应以能否激发员工潜在灵感、发挥其较大价值为出发点。于是，优良的生理环境、心理环境和人文环境诉求成为高质量办公建筑的重要内容。通过对内部空间的协调及空间内部声、光、热、温、湿等方面的调控，竭力为办公人员营造一个舒适、健康、高效的人性化办公空间。

5结语

我国近年来经济高速发展，作为发展支撑的工业在其产业深度及广度上产生了前所未有的蓬勃发展，对相应的工程建设提出了更高的要求和标准，而现代厂区办公楼在其功能及形象都有更明确及独特的方向性，对建筑创作提出了更高的要求。因此，建筑师要不断学习新的知识和技术，发挥自己的想象力和创造力，设计出使用合理、功能完善、节能减排、环境宜人的现代厂区办公楼。

作者：赵志高 单位：中国昆仑工程公司

办公楼设计论文:办公楼大堂设计研究

1大堂是满足人的审美需求的关键场所

办公楼大堂除了需要满足企业的使用功能要求外，更应满足人的审美层次的需要。著名美学专家李泽厚先生对审美层次这一问题进行过深入探讨，他把美感分为悦耳悦目、悦心悦意、悦志悦神三个递进层次。大堂外表及材质的华丽，只能满足人及时层次生理审美感官；如果要满足第二层次的审美需求，需要通过富有文化内涵的大堂装饰设计，让所到之客领悟到某些较为深刻的意蕴，获得审美感受和感情升华。第三层次是审美感受的较高层次，是宾客在经过大堂时，通过大堂呈现出深刻文化所体会到崇高感的基础上，寻找超越与无限的审美境界。

2企业总部办公楼大堂室内设计中存在的问题

改革开放以来，作为我国经济建设中的主体——企业取得了突飞猛进的发展，企业总部办公楼大堂这一功能的出现正是伴随着企业的壮大而产生的。当前，我国企业总部办公楼大堂装饰设计主要存在以下几方面问题：一是设计没有立足于企业性质和功能需求，没有充分融合企业产品精神、企业文化和地域特色文化，而成为承袭西方酒店大堂的复制品，导致大堂装饰设计远远落后于经济发展对企业软实力的要求。二是设计者机械模仿、生搬硬套、缺乏个性、创新能力不足，加之企业家的眼低手高、参照攀比，使得大堂设计变成繁琐、庸俗的堆砌和奢侈豪华的简单比拼。三是设计没有吸纳当前近期技术发展成果和先进理念，还普遍存在着缺乏科技智能化和缺乏绿色环保等缺点。

3企业总部办公楼大堂室内设计的要点

企业总部办公楼大堂是属于企业办公性质的，而不是商业休闲娱乐性的。在大堂的空间设计上，要达到气派庄严，具有总部气魄；稳重时尚，具有深厚文化底蕴；简洁明亮，具有高科技性的效果。因此，设计手法上多采用对称均衡美的形式来处理。由于在视觉艺术中，均衡中心两边的视觉趣味中心分量是相当的，对称给人一种安定的感觉。

3.1体现企业深厚的文化底蕴

一个的大堂设计，将会把企业文化在一个固定的空间内展现的淋漓尽致。对设计者来说，大堂可能是设计工作量较大，也是设计含金量较高的空间。这并不仅仅因为其大，而是因为大堂里的精神和物质需求太多，设计的潜目标也就会多。这就要求设计师，应该是一种特定生活质量和现代交际环境的创造者，不仅要不断积累大量的生活体验，又要通晓所有设计细节，更要不断地挖掘设计项目本身所拥有的文化底蕴。设计师在做广东中烟工业有限责任公司运营管理中心改造项目时就深刻体会并付诸于实际了。广东中烟主营产品是烟草，其主打品牌是“双喜”，它的品牌标志就是园中带“囍”，企业所传达出的企业精神就是“囍”。企业总部办公楼大堂设计理念则取“天圆地方”寓意，整体造型平面方正，为“天圆地方”的“方”；屋顶造型采用中国元素斗拱，在屋顶中利用圆形光蓬采集自然光线，体现了“天圆地方”的“圆”。大堂主背景墙则是竖向的木方并排排列，犹如一根根香烟拍着整齐的队伍迎接各方人员的姿态。室内设计以雅致沉稳的格调为主，空间布局合理，选材颜色协调，讲究细节搭配，层次性搭配，色彩相互搭配，装饰元素之间相互呼应，色彩秩序层次丰富，着重色彩组合，给人细腻的感受，色彩的层次和中式细节的层次展示企业浓厚的文化气息。提升企业形象，预示着中烟集团发展龙腾虎跃，达到全新的高度。

3.2体现民族性文化——历史传统文化和企业所在的地域文化

在全球化深入发展的今天，特别是在西方发达国家企图用西方思想文化“一统天下”的背景下，一个拥有上下五千年文明和十三亿人口的东方大国，如果不能坚守中华民族传统文化，不能形成以文化事业、文化产业快速发展为基础的文化软实力，建设富强民主文明和谐的社会主义现代化国家、实现中华民族伟大复兴只能成为一句空话。企业办公楼大堂尤其是企业总部办公楼大堂，是一栋建筑的门面，而驰名企业的建筑大楼往往成为所在区域的标志性建筑，是一个地方的名片代表，理应传承中国文化，在装饰布置中体现地区、民族与国家的特色与风格。无论是美国的IBM、通用，还是日本的索尼、丰田或是韩国的三星、现代，人们只要一提起这些企业，很容易就能把这些真正具有世界影响力的企业和国家联系起来。“囍传天下，文化神州”是广东中烟工业有限责任公司运营管理中心改造项目的设计主题。该项目在设计中充分体现了民族文化，一是植根于特有的岭南地域文化特色，追求现代岭南园林办公建筑的意境，在设计中致力于岭南艺术开放融合的精髓。以现有建筑为基础，运用现代技术手法创造出具有岭南特色的办公空间，满足广东中烟公司的办公需求。二是体现烟俗历史文化，烟俗文化起源于神秘宗教，有一个漫长的历史，在设计中体现了烟草作为一种沟通桥梁作用和超越自我的这一烟俗文化。三是充分体现总部气魄，使其与中国烟草行业龙头企业地位相匹配，并成为城市新中轴线商务区高品质办公物业。

3.3体现绿色环保的时代精神——实现可持续发展

未来的室内设计将更注重绿色、生态和可持续发展。我们要利用科学技术和设计新元素，将艺术、人文、自然进行有机整合，创造出具有较高文化内涵、合乎人性的空间。光是大堂活力的主要来源，以柔美、和谐为设计原则，充分利用自然采光和人工照明两种方式，通过光导管设备将日光引入底层公共走廊等空间，并且根据24小时中自然光对大堂的影响不同，使用智能电脑调光系统在不同的时段采用不同的灯光场景模式进行控制，使大堂根据需要保持效果，不但能使宾客感到舒适，而且还可以有效减少浪费和降低能耗。此外，办公楼大堂还应该是一个有绿色生命力的空间，通过恰当组合，有机配置，在有限空间极力创造绿色共享空间，从色彩、形态、质感等方面产生鲜明的对比，以植物的柔化作用补充色彩、美化空间、互相提升品质，使大堂空间充满生机。另一方面还可以摆放龟背竹、金心吊兰、散尾葵等植物，清除空气中的灰尘或甲醛等其它有害物质。此外，在屋顶设置屋面花园为建筑第二层皮肤，美化厅面，提供休闲去处。

4小结

随着经济全球化的深入发展，一家企业要在竞争日趋激烈的国际市场中胜出，必须要具有鲜明特色的企业软实力。企业总部办公楼大堂是展示一个企业产品精神、企业文化和先进管理理念等企业软实力的重要载体，本文通过广东中烟工业有限责任公司总部办公楼大堂的设计为案例，结合当前新技术深入研究了在办公楼大堂设计中如何体现一个的企业的企业文化、本地文化等，对于提升企业品牌有一定的指导和参考作用。

作者：陈宗香单位：广州市设计院

办公楼设计论文:办公楼电气和智能化控制系统设计

摘要：随着我国经济水平的不断提升以及科学技术的飞速发展，人们的生活发生了翻天覆地的变化，工作环境也得到了较大的提高。人们对于办公楼的要求也在不断提升，并不单单只是满足基本的办公功能，同时需要带来更多的要求，所以要在办公楼建设中倡导电气和智能化控制系统的设计。本文主要阐述办公楼电气和智能化控制系统的设计内容，希望能够对相关人士有所帮助。

关键词：办公楼；电气；智能化控制系统；设计

引言

随着科学技术的快速发展，人类已经进入智能化时代，智慧城市已成为城市建设的趋势。城市建设过程中智能化的系统应用逐渐成熟，办公楼内部的电气和智能化控制系统不断完善。随着智能终端的普及应用，智能化的建筑电气控制系统已经融入到了生活工作中的各个方面。因此，对办公楼电气和智能化控制系统的设计研究对于进一步提升办公楼管理水平、促进城市发展具有非常现实的意义。

1案例概况

某办公大楼项目总体用地59334m2，总体建筑面积为201189.12m2，办公楼户数为903户，容积率为2.5。此办公大楼的使用年限为50年，高层建筑属于剪力墙结构，抗震设计等级为6级。有两层地下室作为停车场以及设备房，设计防火等级为一级、防水等级为二级，主要包括有机动车库、非机动车库以及设备用房等。

2电气智能化系统的优势

2.1系统集成智能化与传统建筑物电气控制系统相比，现代办公大楼中采用电气智能化系统的优势在于，将原本分散独立的电气装置、控制信息元素和各种管理分系统都统一纳入智能化计算机通信中来，使之形成整体关联、统一管理的中控平台。在此基础上，使小区电梯、水电、煤气和其他电气控制目标都能够重整和实现，促进信息资源时时共享。通过智能化的系统集成，使电气控制过程能够合理依据周围环境条件的改变而得到自动调整，从而实现资源的合理配置与合理应用，有效降低电气系统能量损耗。智能化控制设备的日常维护也相对容易一些，一些智能设备还可以定期得到自我修复和自我维护，使智能设备的寿命有所延长。

2.2控制能力增强对于像办公楼这样人员复杂、管理范围较大的管理目标来说，传统电气控制系统由于变化元素复杂，依靠人为控制的情况比较多，自动判断与自动识别功能非常弱。采用电气智能化系统可以提高控制系统的识别与计算能力，能够代替人类大脑的测算和计量工作，并结合这些计算结果较好地进行判断与执行，其响应时间和相应率都要优于人工控制。以往，对于那些风险因素较大、不确定因素较多的问题，由于涉及的原因不明，信息量较大，人工很难及时进行大规模信息处理，控制能力偏低。如采用电气智能化系统即可方便快捷地做好缜密的控制工作，即使是离散型的各类信息，也能够得到很好的控制效果。

2.3协调控制能力增强过去的自动控制系统与现在的智能控制系统的不同之处在于，前者只能按照人工的指令来实施操作，这种传统模式化控制系统虽然操作的流程性较强，但在控制过程中如果发现不合理之处将难以改变，只能继续执行。而智能电气系统将这一缺陷进行了优化，人工可以和智能设备进行有效对话，实现信息交融，智能设备本身也可以根据周边环境和外部条件变化进行自主控制。通过人、环境、设备的三方协调，形成一整套更加符合现代电气系统管理要求的可控化管理模式，并随时随地根据现场状况进行调整改变，使系统的协调控制能力有效提升。

2.4适应能力增强电气智能化设备的自我学习能力增强，设备控制的柔性化成为可能。它既可以像传统控制模式一样按人工指令执行策略，也可以依照控制目标回馈的信息进行综合调整。在现代化智能技术的帮助下，智能装置还能够进行自我适应，根据周边条件的实际需要来开发出更加多元的控制模式，虽然目前这种多元控制模式还有赖于人工的管理，但在不久的将来，这种超智能化电气管理系统会是未来建筑大楼电气智能化的发展趋势。

3电气智能化系统的设计

3.1智能照明系统办公楼电源采用的是智能变压器或者智能发电机供应，其中动力电压采用的是380V，照明电压采用的是220V。

3.1.1基础线路铺设对于容量比较大以及分支相对较多的线路来说可以通过密集型封闭母线槽沿着顶板或者竖井进行敷设；对于容量相对较小或者分支相对较少的可以采用低烟无卤阻燃电缆穿钢管进行敷设。对于普通的动力支线来说，要采用阻燃塑料绝缘铜线穿钢管进行暗敷；对于照明支线来说，要采用阻燃塑料绝缘铜线穿钢管明敷在吊顶内。如果配电箱的高度在0.8m以上，正常情况下采用的为落地式装设，同时要设置高约200mm左右的底座；在0.8m以下的配电箱采用的是挂墙式装设，而照明的配电箱一般情况下要采用嵌墙式的安装。

3.1.2智能照明系统的设计智能照明控制系统包括翘板开关、光控装置以及智能控制器三大方面。对于智能化应急照明来说，光控装置可以根据光线的强弱来决定电量的输出大小，比较节能环保，较常应用于办公楼的走廊里。智能控制器可实现分组控制，依据不同环境条件进行管理，当照明系统产生故障，或者光控等系统无法运行时，智能控制器可自动检测，自动报警，自动切换配电电路，将故障的影响降到最小。

3.1.3智能灯具的选择此办公楼的室内智能灯具主要包括：（1）红外线人体感应灯。人体经过感应灯即可自动照明，人离开后感应灯关闭，感应距离可设置在3m左右，适合用于走廊、卫生间、大厅等公共区域。（2）智能语音灯具。可通过声音指令控制灯具开关，调节灯具亮度。具有光亮自动记忆功能。适合用于办公室、食堂等场所。（3）光控灯具。光控灯具具有根据周围光线大小自动调节灯具亮度的功能，操作灵活、识别能力强，避免误碰电源开关而造成资源浪费，适合走廊、卫生间或其它公共场所选用。

3.2智能报警系统

3.2.1智能化闭路监控系统办公楼的闭路监控系统分别可以应用在室内和室外区域，实现对办公楼内外的综合监控管理。该闭路系统采用智能网络摄像头作为信息采集载体，管理人员可以通过电脑或手机APP随时随地查看电梯、过道、大厅、车库、大楼入口以及大楼周边20m隐蔽场所范围内的时时视频。视频可通过传输线路自动上传至云服务器中保存。监控系统还会对于形迹可疑或重大群体性事件自动报警，实现对办公楼环境的监视。

3.2.2智能化防盗报警系统该防盗报警系统将大楼内的各个办公室门禁系统和报警系统紧密联系在一起，构成一个整体网络系统。当发生盗窃、抢劫等或其他恶性暴力事件时，报警系统会自动发送信号并将信号传输至指挥部门。指挥部门工作人员即可联系楼宇管理人员及时查看现场情况。此外，智能化防盗报警系统还可以实现与公安派出所监控系统的有效对接，形成区域闭路系统的完整安全防护网络。

3.2.3智能化消防安全报警系统从3G、4G、5G网络覆盖的普及角度来看，通信领域技术的进步为消防智能安全报警领域的发展带来了良好的发展机遇。PDA手机火场文书传输系统和电子道路水源手册便捷查询等功能的实现，给办公楼消防智能报警系统的建设提供了新的设计思路。要较大限度地加强消防公安集群网络覆盖率，加快数字网手机应用，使之成为建筑物智能化安全报警系统的重要补充。

4结束语

随着科技的进步，办公楼也发生了更多功能方面的变化，不但要满足最基本的办公功能，同时也要实现人们更多现代化的环境需求，所以要对办公楼电气和智能化控制系统进行优化设计，进一步促进现代建筑的发展。

作者：蒋智健

办公楼设计论文:办公楼交通空间设计研究

摘要：

中国经济的快速发展壮大，市场投资环境的不断完善，带动了全民创业的浪潮，各行各业的新兴公司、企业、单位都与日俱增，对办公楼的租赁和占有在不断扩大，对办公空间的需求日益明显，而且这种新兴的企业对办公楼的多样化需求也与以往不同。办公楼和办公空间不仅是一个企业的象征和符号，代表着企业的文化和商业实力，其内部的空间设计规划，更是直接影响着企业的运作和发展，所以，有必要深入分析研究如何让企业的办公楼和办公空间在这些对外形象和对内效能方面较大化得益，这其中可以深入分析办公楼和办公空间中的交通空间在这中间所起的作用和体现出来的魅力。

关键词：

办公楼；办公空间；交通空间；对内效能；经济规模

一、企业内部交通空间规划原理综述

（一）商业办公空间的历史追溯

企业的办公区域，也称为商业活动区域，是企业中各部门进行商业活动的空间，通常包括商业运作、内部会议、客户沟通。企业自身的办公区域规划拥有着悠久的历史，在早期的办公楼交通空间设计中，都是从初期的简易居室客厅，或者居住的卧室等私人性质的空间发展而来，当时的商业活动者就是在这样的环境中，举行商业活动，讨论公司的各项运作事项。随着后来的工业革命到来，煤炭的使用，使生产力的水平提高，因此，商业化的活动更为频繁，当时的商业活动者对办公空间的需求日益剧增，趋于大型化、多样化、层次化，那时的办公空间为了便于流水线作业，就建设成一个机械式的厂房，工人们日复一日的重复着单一的动作，这种冰冷的办公区域经历了一段时间的考验，被后来的小型化、智能化、人性化的办公空间所替代，由此便产生了现在的办公模式，更加便于为企业服务。

（二）商业办公空间的组成

商业办公空间由三个区域组成：主体运作区域、分部配合区域、和交通空间，其中的主体运作区域是商业活动中的主要部分，满足企业的内部发展需要；分布配合区域是配套性的区域，比如餐厅、仓库、停车场等；交通空间则是在其中起到桥梁的作用，将这些分开的区域连接起来，形成一个整体。交通空间是商业领域办公区域规划的一个极为重要的部分，它链接着各个空间，完成了人员活动、物资流动、社交休息等职能。交通空间具体又可分为竖向垂直交通和平层横向交通。

（三）商业办公空间的理论依据

商业办公空间有许多理论依据，在办公楼规划建设中，使用最多的是心理学、行为学、哲学等。普通人在企业商业化办公区域中，对建筑物本身的直观感受都来自于心理学，这决定了建筑物本身是否有人文关怀，是否能让使用者感到放松、亲切、甚至温馨。商业活动者在一个充满人文关怀的环境中，能极大的提高工作效率，大幅度提升自我创造的价值。处在建筑立体空间环境的人，内心感受是受外界影响的。空间环境的组成比如：颜色、角度、光线、温度等，都可以间接的影响人的主观感受，在一个温暖的空间环境中，人体的自我认同感会极大提升，这将有助于缓解员工在办公过程的压力和疲惫。人体的感官系统主要是动态认知、静态认知和物理逻辑认知，这三种认知方式都能将外界的物理信号转换成电波信号传递到大脑的神经系统中，所以企业的内部建筑环境能影响到人的主观感受。

二、办公楼和办公空间中交通空间的现状

当前的中国经济发展速度位居世界前列，无论是大型的国有企业，还是中小型的民营企业，亦或是中外合资和纯外资企业，在商业领域中，对交通空间这一块，都有自己独特的需求和实际设计方式，现在用于企业办公的大楼中，交通空间总体上可以分三类。

（一）大型的国有企业

以石油，电力，煤炭，钢铁等行业为代表的大型国有企业，这类企业金融资本雄厚，在国家政策上也有得天独厚的优势，在市场上很容易占据主导地位，市场份额占有率极大，他们规模大、人员多、也有充足的资金建设自己的办公大楼，因此，这一类的企业在建设规划办公大楼时，注重的是办公大楼能否成为企业的标志性建筑，将企业的活力与灵魂通过建筑表达出去。对交通空间的布置则为通过电梯，楼梯来体现的整栋竖向交通空间和横向平层之间的枢纽动线。偏向于用竖向交通空间强调企业特质。

（二）民营企业

以纺织，服装，金融，IT为代表的民营企业，这类企业往往是经历了市场经济波动的洗礼和磨练，这一类能够在竞争极为激烈的市场环境中生存下来，原因是中小型民营企业本身在管理方式不同于其他企业，或者是在市场化运作上产生了旺盛的生命力，能够使自己不断成长和壮大，比如早期的腾讯，阿里巴巴等，这些民营企业在起步阶段，都是如履薄冰，慢慢形成了自己独有的企业文化。这一类企业在统筹规划自己的办公大楼时，对空间的使用和设置都以实用性为主，更多的是为了在激烈的市场环境下，发展自身的业务，提升自己的产品竞争力，成为行业中的龙头企业。所以他们对竖向垂直交通和横向交通都很重视，也就是既十分重视外在形象要符合企业的行业定位和身份，同时也十分重视内部的交通使用性能让员工更高效的工作才能更好的发展壮大企业。

（三）中外合资和纯外资企业

以汽车，奢侈品，消费品为主的中外合资和纯外资企业，比如丰田，西门子，通用，苹果等等，这一类企业一般发展较为成熟，在商业办公区域规划上有自己的理念和设计原则，而且在国际上，都占据着行业中的垄断地位。这一类中外合资和纯外资企业是以占据市场份额为主，因此，在企业的办公区域规划中，更多的是为了增加交通空间的个性化设计，让客户获得多样化的体验，通过这种方式来占据市场份额，扩大自己的国际影响力。他们多半同时需要展厅和办公楼层，展厅等外在形象他们更注重美观和符合品牌形象的定位，内部办公的更加体现外资企业的对办公人员的关怀特质。

三、交通空间在商业领域的设计策略

（一）针对不同的需求，实现多样化

在现在的时代背景下，办公区域的设计风格也在不断自我革新和变化，其发展的目标是为员工服务，为企业创造出价值，淘汰了过去的落后模式，而且在新的世界浪潮中，空间的利用率也是一个热门话题。如何在有限的建筑空间中，实现更多的实际功能，是许多企业所追求的效果，因此，企业办公区域的规划和建设必须是针对自身的不同需求，实现多样化、复杂化。交通空间既是连接其他区域的重要桥梁，也是一个公共区域，通常会结合休息，运动，展示等功能，在交通空间中，可考虑结合设置供企业员工休息的座椅，或增加文化宣传展示窗，用于向客户宣传，让客户更加了解企业的产品和文化氛围，现代交通空间的这些附属功能设计既能免除交通空间只作为交通的枯燥和单一，也在办公空间内较大程度的有效利用和展示企业文化和产品，促进外部客户了解公司，内部员工更亲近公司。

（二）满足员工的体验，体现人文关怀

对于一栋建筑来说，里面工作的人，才是建筑物的灵魂，因为有了员工在办公楼中工作，这一栋建筑物才有了生命，员工是主体，建筑物只是一个物理上的道具。反之，一栋建筑物若是不能体现其人文关怀，那这栋建筑物就失去了它的生命力。员工的心理主观感受是由其外在环境决定，在现在的社会状态下，竞争激烈，工作压力大，企业办公建筑中的员工，每天的工作时间，中午休息时间都是在办公建筑中度过。一个充满人文关怀的企业，会考虑如何增加员工的幸福感，比如，使用自然光、绿植、活动室等，在交通上比如企业只租用高楼中连续的两三个楼面，可考虑在前台或娱乐休闲区域增加内部楼梯来更方便快捷紧密的促进本企业不同楼面工作的员工的上下交流，贴心的营造一个自然的空间，充满人文关怀的措施，让员工能够更愉快的工作，提高工作效率和效能以及对公司的忠诚度。

（三）建立企业的文化，打造特色化

每一个企业都拥有自己独特的文化，这些文化中体现了一个企业的经营之道，而交通空间是企业办公建筑和办公空间的重要组成部分，也是外部客户所能感受到的企业内涵，交通空间体现了企业的形象，这能够通过建筑物本身的材质、形式、布局，将企业文化的特色传递出去，形成自己特有的一种内涵。企业的特色内涵和文化也包含了品牌效应，它们本身不仅仅是一个名称，更是一个符号、一种信仰，它所产生的吸引力可以为企业创造出无形的财富，这正是一个有活力的企业所具备的特征，品牌形象的自我包装和宣传，都可以反过来提升企业内部员工的幸福感，有利于增加员工的工作效率。

作者：鲁燕 单位：亚迪尔（北京）装饰设计有限公司上海分公司

办公楼设计论文:商务办公楼智能化系统设计需求分析

摘要：文章详细介绍了商务办公楼智能化系统设计的需求分析，设计内容及设计目标。

关键词：商务办公楼 智能化系统 需求分析

商务办公楼智能化系统就是将建筑物的若干个既相对独立又相互关联的系统组成具有一定规模的大系统的过程。这个大系统不是各个分系统的简单堆积，而是借助于建筑物自动化系统和综合布线网络系统把现有的分离的设备、功能、信息组合到一个相互关联的、统一的、协调的系统之中，从而能够把先进的高技术成果，巧妙灵活地运用到现有的智能建筑系统中，以充分发挥其更大的作用和潜力。

一、需求分析

在设计的各个阶段，用户需求可根据实际情况的变化做出适当的调整。在追求宣传效果、制造特点的时候兼顾先进性、经济性、实用性等。

商务办公楼智能化系统工程设计需充分体现业主提出的以现代科学技术为基础，依靠先进的设备和科学的管理，建立高速、实时、多方位的智能化管理环境，形成信息服务、安全防范、物业管理与服务三个主要功能组成的智能化系统，为建设高标准的商业办公环境打下坚实的基础。

1、建筑物功能分析

分析商务办公楼楼层数及各层面具体使用功能。

2、商务办公楼智能化工程建设目标

商务办公楼智能化工程以建筑为平台，将通讯自动化、办公自动化、建筑设备自动化及在此基础上的系统集成和服务管理进行优化组合，进而形成高效、舒适、便利的建筑环境。它是现代建筑技术与计算机技术、控制技术、通讯技术及图像显示技术等现代信息技术相结合的高科技结晶。

商务办公楼智能化工程项目要求高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准验收。

二、设计内容

商务办公楼智能化系统工程要实现上述目标和要求，必须在进行系统设计时充分考虑了以下几个方面的内容：

1、系统硬件

实用性：系统设备立足于用户对整个系统的具体需求，较大限度地发挥投资的效益；

先进性：办公楼智能化系统的结构和功能应具有先进性和成熟性，避免了因技术陈旧造成整个系统性能不高和过早被淘汰；

性：保障系统运行的稳定性和安全性。保障重要信息不致破坏和丢失；

开放性：智能化系统应具有良好的开放性，并提供标准接口，可以根据用户需求对系统进行扩展和升级；

兼容性：系统设备的选择要以先进性和成熟性为基础，同时考虑兼容性，避免因兼容性造成系统难以升级和扩展；

标准化：进行设备选择时，应符合国际、国内标准设计，避免因新技术不支持而造成设备淘汰。

2、软件要求

实时性：智能化系统是一个实时控制系统，系统在数据采集、处理、控制和信息共享上具有快速响应的能力；

多任务性：网络操作系统应具有良好的多任务性、系统在同一时刻具有同时处理多项任务的能力；

多用户性：网络操作系统应具有良好的多用户性；

性：智能建筑系统软件应具有高度的性。网络操作系统应保障系统的稳定性，提供有效的防止网络崩溃和防止数据丢失的功能。软件出现故障时，而不影响其他部分软件的运行。保障系统的安全，还应提供有关的权限安全措施。应采取措施防止计算机病毒。

标准化：选择软件时应考虑选用标准化产品；

开放性：所选用的软件应具有良好的开放性；

中文图形菜单和简化操作：为了方便管理人员的操作，软件应全部采用中文图形菜单，并应尽量简化操作方式；

动态图形符号界面：应用软件的监视与控制界面应采用静态图形与动态图形符号相结合的界面。

3、设计原则

在整个智能化系统的规划和设计过程中，始终遵循以下原则：

3.1高起点、高标准按照甲级写字楼的设计标准进行设计，高起点规划，高标准设计，高质量施工管理，高标准验收。

3.2人性化在系统的设计上，充分考虑在使用过程中的人性化，充分体现服务的理念。

实用性和先进性系统设计尽量采用当前国际国内流行和成熟的技术或标准；系统设置及强调先进性也注重系统设置的经济效益，达到综合平衡；商务办公楼智能化系统应按甲级智能建筑的标准设置，总体上应达到标志性建筑。

3.3集成性和可扩展性

弱电系统设计应遵循规划和分步实施的原则，应考虑和周到，注意预留和预埋到位，并有充分的余量，以适应将来发展的需要；应充分考虑项目整体弱电系统所涉及的各个子系统的集成和信息共享，保障弱电系统总体结构的先进性、合理性、可扩展性和兼容性，可以集成不同厂商不同类型的先进产品，使整个智能化系统可以随着技术的发展的进步，不断得到充实和提高。

3.4标准化和模块结构化

除了系统的设计依照国家和地区的有关标准外。还须根据本项目弱电系统总体结构的要求，各个子系统必须结构化和标准化，并综合体现出当今的先进技术；

各系统符合当前国际国内的相关主要技术标准和协议，以保障系统的开放性、兼容性和可扩展性，从而保护业主的投资；

系统要有明显的层次结构性，以便于系统的不断扩充和管理维护。

3.5便利性

应能够使用多功能的要求，讲究便利性和舒适性，达到提高工作效率、节省人力和能源的目的；对于来自本项目内外的各种类型的信息予以收集、处理、存储、运输、检索，为大厦内工作人员提供最有效的信息服务和一个高效、舒适、便利和安全的环境。

3.6安全性

各个系统考虑充分的安全防范性，以防止非法人员和系统的入侵，保护数据和系统的安全。

3.7较高的性能价格比

在实现先进性、性的前提下，从本工程的实际情况出发，须达到功能和经济的优化设计；在功能、性能和性相当的情况下，选择性价比高的优势品牌，节省用户投资。

三、系统设计目标

商务办公楼弱电系统是将楼宇自动化管理系统（BMS）、信息通信系统（CA）和办公自动化系统（OA）三者通过总体规划的方法和策略。进行综合和分解。运用系统工程的观点，集成在建筑环境这个支持平台上，将建筑物的结构（建筑环境结构）、系统（智能化系统）、服务（住、用户需求服务）和管理（物业运行管理）四个基本要素进行优化组合。提供一个投资合理、具有高效、舒适、安全、方便环境的建筑物，它主要满足两项基本要求，六个目标，四项服务功能。

3.1两项基本要求

对管理者来说，弱电系统应当有一套便于管理、控制、运行、维护的通信设施，能以较低的费用及时与外界取得联系（例如消防队、医院、安全保卫机关、新闻单位以及各种信息库等）。

对使用者来说，大楼的弱电系统应当有一个有利于提高工作效率、激发人的创造性的环境。

3.2六个目标

能够提供高度共享的信息资源

确保提高工作效率和舒适的工作环境。

高效节能，节约管理费用，减少物业管理人员。

适应管理工作的发展需要，具有可扩展性、可变性、能适应环境的变化的工作性质的多样化。

各种系统设备使用管理方便、安全。

投资合理，达到短期投资长期受益的目的。

3.3四项服务功能

（1）安全性：包括防盗报警系统、出入口控制系统、闭路电视监视系统、保安巡视管理系统、电梯安全与运行控制系统、周边防卫系统、火灾报警系统、消防系统、应急照明系统、应急广播系统、应急呼叫系统等。

（2）舒适性：包括空调通风系统、供热系统、给排水系统、电力供应系统、闭路电视系统、多媒体音响系统、智能卡系统、停车场管理与娱乐管理系统等。

（3）便捷性：包括办公自动化系统、通信自动化系统、计算机网络系统、结构化综合布线系统、商业服务系统、饮食服务系统、酒店管理系统等。

（4）可用性：包括共享设备、信息、系统和服务设施方便用户的使用。

原则上，上述四项服务功能可根据建筑物拥有者的需求，投资力度因素进行适当裁剪，构成一个实用、高效、先进的智能大厦。

办公楼设计论文:探析花园式办公楼景观设计

【摘要】景观环境形象主要是从视觉形象感受出发，根据美学规律，利用空间实体景物，研究如何创造赏心悦目的景观。对于具有一定审美素质的办公族来说，办公园区景观形象应该是活泼多变，源于自然而又高于自然的。本文结合上海枫林路医药研究大厦二期景观实例，提出花园式办公楼的景观设计措施。

【关键词】花园式办公楼；景观设计；措施

前言：都市办公族是从事脑力劳动的人群，窗外优美的景观环境将成为工作之外的视觉休息点，优美的环境将会起到振奋精神、减轻疲劳的作用。运用景观规划与设计，形成一种与生态规律、审美标准、民族文化特点的多样化相符的实用功能方式，而且景观设计能够保护以及调节部分范围中的生态，改变局部环境气候状况。根据办公园区的商业特点，在办公区与休闲区之间创造鲜明的景观形象，打造丰富的视觉焦点，可以为办公族带来身心的愉悦。随着科技的进步和经济的迅速发展，让很多办公群体对空间环境的认识和要求发生了根本的变化，特别是工作节奏的加快，人们的办公时间不断增加，对现代办公空间环境的设计要求变得越来越高，因此办公空间的人性化设计得到越来越多人们的关注。

1景观设计措施

1.1 概念

设计概念对于办公楼景观项目来说是至关重要的，概念的确定决定了项目的定位及方向，设计概念需要从设计阶段一直贯穿于整个项目施工完成，所以参与项目的专业人员都需要了解到景观设计概念的意图，这样才能好的落实，实现最初的设计概念，并且另所有接触项目的人们都能非常直接的感受到。

1.2 主题

景观设计的主题是根据项目所处区域、项目性质、定位、建筑主题等相关因素分析深入了解之后，由景观提出的景观区域的并且适合整个项目的景观特色主题，主题的来源可能是延续建筑的总体风格，也可以是项目所处区域的文化主题的提炼，景观主题的确定对于景观形式、景观空间定位及布局都起到控制性作用，所有景观元素，景观语言都与景观主题相契合，并且融于建筑，使整个项目凸显出鲜明的主题特色，并与环境融合统一。

1.3 目标

办公区景观的设计目标应该明确，首先应该是提供人性化的办公环境，提供舒适的绿色空间；其次是建立起办公空间与城市空间的联系，空间之间的联系应该是多元的；第三是跟随国际趋势，打造生态节能的环保型景观办公园区。

1.4 设计原则

（1）以人为本原则 设计以人为本，我们需要从人的角度出发进行分析，根据办公区的特点进行设计，包括人们的活动时间、人车流线、动静活动区域的区分、人性尺度空间的互动以及人体工程学的运用等。

（2）地域性原则 根据基地所处区域，研究其气候因素、周边环境、当地的人文历史等，尊重场地，尊重文化。

（3）风格统一原则 景观设计风格需要与建筑规划及周边环境和谐统一，这是景观设计的基本原则之一。

（4）生态节能原则 绿化率是最直接的体现，同样的景观设计应该注意区域内的小气候，注重生态性，并且植物配置方面应该选取本土植物，节水植物等，太阳能等清洁能源的设计应该融入景观，与建筑的中水回收系统连接的场地灌溉与排水系统也是需要注重的。

1.5 规划布局

景观空间布局应该遵从建筑规划总体思路，延续规划空间及形式，根据建筑围合空间形态，建筑及景观功能分区，交通流线等规划布局相应的景观空间，景观空间应区分主次，并确定建设投入比例。

1.6 植物配置

绿化作为环境的重要元素，就像一个美丽的风景画挂在窗外，创造一种轻松的办公氛围。植物配置首先应该从延续规划入手，理解景观空间布局，提出绿化配置框架。其次是骨干植物的品种配置方案，根据绿化框架及总体建筑及景观形式及主要材料色彩，提出相应的植物品种建议，形成整体的绿色空间层次配比概念；同时结合景观重点空间，节点空间，配置特色的景观造型植物，作为软景的视觉焦点。

2工程实例：

上海枫林路医药研究大厦二期景观设计（设计开始时间：2014.4；设计面积：约14000O；设计阶段：方案-施工图）：该项目坐落于上海市徐汇区西南侧，南临上海电气工业学校徐汇校区，东临徐汇新湖云庭，西临4号线东安路地铁站。基地内已建成一栋L型具有ArtDeco装饰艺术风格的办公楼，楼前广场区域景观是我和团队进行设计的范围。如何把徐汇区具有的百年历史人文气质以及徐汇目前发展所形成的科技创新氛围融入到我的设计中是我在方案阶段一直思考的问题。这里景观的设计要延续建筑ArtDeco的风格，L型的建筑规划为整个地块留出一块完整的景观空间。这块空间既是城市空间与办公空间的分隔，又将整个项目与城市空间相联系。同时，景观空间更需要与整个建筑形成呼应。我提出了用绿化对应建筑的形式，布局一个对称的L型空间围合，形成看似围合独立，但又视线通透的景观空间。空间的主要组成元素有：围合的乔木树阵、大草坪、中心人防构架、中心镜面水景。我们将绿化区域抬高，设计了一排矮墙，矮墙材料的选用与建筑贴面保持aaaa一致，灯箱则用了竖向排列的铁艺进行装饰艺术造型。我的设计也要与时俱进，重点突出创新意识。在广场中央设计了一镜面水景，水景一端与地库入口连接，地库入口上方建一片树叶造型的人防构架，取“一叶一菩提”的禅意，希望给在这环境中工作和生活的人们带来一丝宁静惬意的感受。我认为，这一重点景致设计既体现了这个构架的功能性，又平衡融合了整栋建筑装饰艺术的复杂繁重，而树叶的叶脉横条造型又呼应了ArtDeco元素。施工图阶段为配合建筑、结构专业设计师的工作，以及更好的表达我的设计，我还组织了团队自行推敲搭建了树叶造型顶棚的模型，

得到业主及建筑、施工团队的一致认可。在地库顶存在覆土少、荷载低的情况下，我设计将景观绿地抬高，下部增加轻质材料，既满足绿化种植需求，又保障了建筑的荷载要求。

3结语

传统的办公空间DD城市CBD等办公写字楼，已带来了一些明显的社会问题，如交通堵塞、人口高密度、办公族“亚健康”等，而花园式办公园区是一种低密度、高品质、个性化的商务办公模式，其必将会越来越受到人们的亲睐。而景观设计必须遵循“以人为本原则”、“地域性原则”、“风格统一原则”、“生态节能原则”四方面进行综合考虑，打造真正花园式的、利于人们身心健康的绿色办公空间。

办公楼设计论文:绿色低碳背景下工厂综合性办公楼建筑设计

【摘要】现阶段，随着我国社会经济的快速发展，绿色低碳观念日益深入人心，这在一定程度上对我国综合性办公楼建筑的使用性质、管理模式、建筑规模和标准都提出了新的要求。文章在结合具体设计实践的基础上，探讨如何从设计构思、功能布置、节能减排等方面做好工厂综合性办公楼建筑的设计，以期为具体的建筑施工提供一定的参考和借鉴。

【关键词】绿色低碳;办公楼;功能分区;建筑造型;节能减排

当前，绿色低碳这一顺应时代要求的建筑理念使得人们越来越重视保护环境、追求能源的再利用。绿色低碳建筑能节约能源和资源，减少二氧化碳的排放污染，为居民提供更加舒适的生活环境，并且还能以“低碳”这一侧重点切合节能减排的要求，积极应对全球气候变化的主题。对于工厂综合性建筑而言，在设计过程中，应该充分注重绿色低碳观念，并满足其适用、安全、卫生等方面的要求，可以说这是工厂综合性办公楼建筑设计师必须要面对的关键问题。

一、总平面布置

工厂综合性办公楼作为工作人员相互交流沟通的场所，在很大程度上代表着整个企业的整体形象。所以在总平面的布置设计上，设计师应该本着“以人为本，尊重企业文化”的宗旨，始终坚持“节约土地，合理布局”的原则，在设计过程中充分考虑厂方的设想和建筑本身的功能要求。工厂综合性办公楼在建造地点的选择上，可综合考虑工厂入口、广场、周围环境等因素，选择交通及通讯便利、环境污染小的地段。在布局上应保持合理、分区明确、交通畅通。对办公区与生产区及辅助用房等建筑之间的位置布局应保持合理，使这些建筑既能满足相互之间的联系，又成功避免对彼此产生干扰。除此之外，为了美化环境，净化空气，还应该设计必要的绿化景观。

二、平面功能分区和空间分隔

（一）平面功能分区

通常情况下，综合楼包括办公部分、商业展示厅、多功能厅、餐厅、浴室等部分，这就需要重视其复杂的平面功能合理组合。所以应该在功能内容的归类上使用性质、主与次、内与外、闹与静等要求，以较大限度确保这些功能用房可以达到合理分层分区安排。综合楼中，用房通常包括办公、公共、服务、设备等，需要根据使用性质、建设规模和标准的不同进行划分。其中应考虑办公楼的功能分区、人流疏散、空间组合及室外环境联系等平面功能问题。作为办公楼的核心，办公用房必须位于办公楼的中心位置，并要注意其朝向。会议室、卫生间、生活服务等公共、服务、设备用房通常使用频率低，可不比过多考虑朝向，选择在位置偏僻的地段。另外，设备用房还应该重视隔声减震等设计，与办公、会议等用房保持一定的距离。其他如展示厅、多功能厅、浴室等场所，一般人流较密集，且功能复杂，为避免这些功能不同的房间对彼此造成干扰，应将这些场所与办公部分隔开布置，且尽量将其置于建筑的底层甚至是直接对外设计。分开设置各功能出入口，以便对人流进行控制和安全疏散。

（二）空间分隔

不同区域用房的空间形式不同，办公部分空间分隔形式多样，有单间式、开放式、半开放式、单元式等，而多功能厅、餐厅等部分则需要较大的开敞空间。我国传统的办公室立足自然通风和采光，主要是以注重私密性的小空间单位排列。但这种设计空间利用率较低，且家具布置受空间限制。近期的现代办公楼多为大空间设计，开放性和工作效率高，但员工缺少一定的私密性空间。笔者曾在参与一座综合楼的设计中，为提升办公空间，采用超常规的加大柱距的做法，使其拓展到17m左右，切实实现了业主对工作环境通透性的需要。且将中庭设置在中部，在竖向空间中贯通了整个办公空间。在中庭布置一些小品绿化，增加了整个办公室的空间性和舒适性。

总而言之，设计师在选择何种形式的平面功能分区和空间设计上，应该切实了解企业的实际情况，掌握其内部机构设置情况，了解业主的想法和需求，才能充分确定企业各部门所需要的面积指标，才能有针对性地设计出反映该企业风格和特征的综合性办公建筑，充分体现出设计的个性和生命。

三、立面设计

通常情况下，最能展现一栋建筑精神风貌的便是其立面设计，且较为新颖的建筑立面能促使建筑本身发展成为城市的标志。建筑立面设计要求达到建筑内容和建筑形式的高度统一，以实现高质量的建筑形象。建筑立面造型设计的重要依据是其多样统一性，达到这一目的的手段多样化，包括比例、尺度、对比、主从、韵律、均衡等。在进行立面设计的过程中，应综合考虑所设计对象的功能、面积、建筑技术条件及所处具体环境、企业文化内涵等要求。

四、节能减排设计

绿色低碳背景下，强调建筑必须具有一定的节能减排设计，这同时也是建设节约型社会的根本要求。对于工厂综合性办公楼建筑而言，应该充分利用冬季日照并避开主导风向、夏季自然通风的方法来进行建筑总平面的布置和设计。一般来说，随着建筑物体形系数的增大，单位建筑面积所对应外表面积也不断增大，这就造成建筑传热损失的增加。所以，应该尽量将建筑体形系数控制在0.4以下。另外，为了进一步实现节能的目的，根据《公共建筑节能设计标准》，应将可开启窗的面积设置为大于外墙总面积的12%，还应该将外保温体系应用到建筑外墙的设计中。

五、结语

随着我国社会经济及绿色低碳观念的不断发展，越来越多的功能复杂的工厂综合性办公建筑开始出现。在这些建筑的设计过程中，设计师应基于绿色低碳观念，充分发挥想象力和创造力，设计出符合城市规划要求，科学、合理、实用的综合办公建筑。

办公楼设计论文:对高层办公楼给排水设计的探讨

摘要一个项目的建设完成，跟的设计、施工、管理是密不可分的，尤其是一个合理、完善的设计更为重要。通过本项目的设计，笔者有一些小的体会，对高层办公楼的给排水设计总结几点建议。

关键词废水回收处理、水量平衡、静压、

0 工程概况

本项目位于某市二环内，为高层办公楼，总建筑面积60153 ，其中地上42875 ，地下17278 。地上21层，地下5层，1层及1层以上为办公，地下为车库及设备用房，本楼建筑高度为82m。

本项目的给排水设计系统包括：给水系统、中水系统、室内消火栓系统、自动喷水系统、排水系统及雨水系统。

1 给排水系统设计

1.1 给水系统

（1）水源：以城市自来水为水源，供水压力0.20MPa。

（2） 用水定额及用水量：

用水定额及用水量表

较大日生活用水量为Qd=517.88m3/d，其中：自来水用水量Qd1=410.747m3/d，中水用水量Qd2=107.14m3/d;

较大时生活用水量为Qh=64.50m3/h，其中：自来水用水量为Qh1=48.86m3/h，中水用水量Qh2=15.64m3/h。

（3）室外给水

由城市自来水管网引2 根DN200供水管，与小区环状管网连接，环网管径为DN200，小区室外消火栓用水由环网直接供给。在本建筑周围设置若干地下式室外消火栓，较大间距不超过120m，室外消火栓较大保护半径不超过150m。

（4）室内给水

在地下二层设有集中的生活水泵房，本楼三层以上生活用水均由此供给。泵房内设给水水箱一座，有效容积为20 m3;设两套变频加压供水设备，供应中区及高区生活用水。在加压泵组吸水管上设置两套紫外线消毒器进行消毒，消毒器一用一备。给水系统分为三个区，地下五层至地上三层为低区，由市政直接供给;四层至十二层为中区，由中区变频供水设备供给;十三层至顶层为高区，由高区变频供水设备供给。四至八层，十三至十七层用户入口水表前设减压阀，阀后压力0.15MPa。

1.2 中水系统

（1）水源：由于本项目周边暂时没有市政中水管网，经计算收集办公部分品质杂排水水量小于50m3/d，根据市规定，中水系统只设置中水管道及加压泵房，不做废水回收处理。暂用自来水做为中水水源，待市政中水管网完善后再做切换。中水系统用于冲厕、绿化和地下车库冲洗地面。

（2）中水系统设计

在地下二层设有集中的中水泵房，本楼所有中水用水均由此供给。泵房内设中水水箱一座，有效容积为30 m3;设两套变频加压供水设备，供应中区及高区的中水用水。中水系统分为三个区，地下五层至地上三层为低区，由中区中水系统减压后供给，减压阀阀后压力为0.4MPa;四层至十二层为中区，由中区变频供水设备供给;十三层至顶层为高区，由高区变频供水设备供给。四至八层，十三至十七层用户入口水表前设减压阀，阀后压力0.15MPa。中水管道应采取措施防止误接、误用、误饮。

1.3 排水系统

（1）排水量：根据表5.5.2可得较高日污水排水量：Qd1=193.64m3/d。

（2）排水系统设计

排水系统污、废合流，卫生间排水采用双立管排水系统;公共厨房排水收集后排入地下二层的隔油处理间，处理后单独排出。二层及以上污水重力自流排至室外污水管道;首层污水单独排放;生活污水在室外经化粪池处理后排入市政污水管道。卫生间采用无水封地漏加存水弯，水封高度不小于50mm。在地下室设置若干个集水坑，收集车库地面排水、卫生间排水、设备用房排水及消防电梯井排水，集水坑内各设排水泵二台，一用一备，由集水坑水位控制自动启停。

1.4 雨水系统

（1）当地的暴雨强度公式：q=2001（1+0.811LgP）

（t+8）0.711

（2）屋面雨水采用内、外排水相结合的方式， 单体雨水设计重现期按10a计，雨水经87型雨水斗收集后排至室外雨水管道;区域雨水设计重现期按3a计。室外区域采用透水材料铺装地面，使雨水就近排至绿地或入渗地下，溢出部分排至室外雨水管道。

1.5 消防系统

（1）消防水源及用水量

由城市自来水管网引2 根DN200供水管，在小区内环状连接，环网管径为DN200，小区室外消火栓用水由环网直接供给。室内消火栓及自动喷水灭火系统消防用水由设于地下室的集中消防水泵房直接供给。

本建筑为高层办公楼，地下5层，地上21层，建筑高度 82米，属一类高层建筑，耐火等级为一级。

消防用水量表

室内一次消防用水量为396 m3;室内外一次消防用水量为612m3。

（2）室外消火栓系统

在本建筑周围给水环状管网上设置若干地下式室外消火栓，供室外消防及消防车取用。室外消火栓间距不超过120m，距外墙不小于5m，距路边不大于2m。

（3）室内消火栓系统

在地下室设置消防水泵房，供应本楼的消防用水。消防水池有效容积V=400m3，室内消火栓泵2台，1用1备，其性能参数：Q=40L/s ，H=1.40MPa;本楼屋顶设有屋顶消防水箱V=18m3及一套消火栓系统增压稳压设备。

从消防泵房引出两根消火栓管，在地下室连成环状，地上部分在消火栓环状管网上引若干DN150消火栓管，并在室内连成环状;地下室消火栓管网单独成环，在入口处设减压阀，阀后压力0.40MPa。

（4）自动喷水灭火系统

在地下室设置消防水泵房，自动喷水灭火系统消防用水由消防水泵房统一供给。消防水泵房内设有自动喷水泵2台，1用1备，其性能参数：Q=30L/s ，H=1.50MPa;本楼屋顶设有屋顶消防水箱V=18m3。从自动喷水环状管网上引两根DN150给水管报警阀，并在报警阀前连成环状。

2 结束语

一个项目的建设完成，跟的设计、施工、管理是密不可分的，尤其是一个合理、完善的设计更为重要。通过本项目的设计，笔者有一些小的体会，对高层办公楼的给排水设计有以下两个建议：

（1）北京地区乃至全国其他地区对中水的利用措施都有严格的规定，有市政中水管网的尽可能的利用中水管网，没有市政中水管网的收集废水进行回收处理做为中水系统的水源。类似本项目的办公楼，可收集的废水量很少，而中水的需要量相对较大，水量平衡很难做到，需要补充大部分的自来水做为中水水源，在没有市政中水管网的情况下，做废水回收处理从经济、管理、后期运行等诸多方面考虑是否合理，值得商榷。

（2）本项目地上高82m，地下16m，消防泵房位于地下五层，消火栓系统分为两个区，其中地上为高区。《高层民用建筑设计防火规范》中规定：消火栓系统静压超过1.0MPa就要分区。若屋顶消火栓系统的稳压设备压力稍微高点，高区静压就超过了1.0MPa，所以对选取稳压设备就极其重要，在满足流量的前提下，要控制其压力，就要选取尽量大点的气压罐，来满足系统压力的要求。