从我国绿色建筑发展现状来看，虽然绿色建筑的数量在不断增多，获得绿色建筑标志的建筑也有成倍的增长，但是绿色建筑存在较多的问题，主要集中如下：相应的法规和制度在实施工程中指导不强，有些地区项目是走过程、走程序，对绿建前期规划设计有监督，中期、后期的运行缺乏相应的监督；评价体系缺乏细化，对区域相关工程指导性不够；很多建筑都已申请绿色标识，没有经历运行考验或者经过绿建评估有很大一部分都是失败的，前期投入很大，后期浪费严重，“绿建不绿”，入不敷出；参与企业思想意识不强，片面追求利益，缺乏相应机构的和人员，对绿色建筑实施活动盲目，缺乏保障技术措施和设备；专业管理人才少、管理人才管理水平不高，缺乏绿建相关政策和相关专业技术知识，对如何申报，进行评估验收，采取相应的措施。总结归纳分析主要是政府管理监督、参与企业、专业管理人才是三个方面划分：

1.政府管理监督的因素

1.1法律法规和评价体系不完善

我国绿色建筑工程发展来看，实施时间不长，关于绿色管理的相应法规和规范还不完善，绿建在公共项目应用较多，在住宅等项目上推广还缺乏政策。这就需要政府机构和管理部门提供支持，一方面要加快绿色建筑工程的批准速度和评估验收，另一方面政府机构的加强相关法律法规的制定工作，在缺乏政府机构支持将会对绿色建筑工程的建设带来不良影响。

1.2管理评价体系精细化、差异化不够

各个地区根据当地实际情况，依据绿色建筑标准出台相应的评估方式，因地制宜，根据气候特征、自然资源优化相关的管理评价体系。当前东部很多的地区已出台的相应的地方标准，但是中西部地区还有很多地区没有，只有将管理评价体系细化才能将绿色建筑和当地现有的资源和建筑的规划设计、建设、运维结合。不搞一刀切的模式，因地制宜为当地绿色建筑建设和评估提供依据。

1.3长期有效的监督制度缺乏

现阶段由于相关的法律制度和机制不完善，监管上比较松，缺乏相应的惩罚力度，政府机构可以成立监督机构或相关监督平台，对绿建进行科学规划和合理指导紧密监督，随机抽查，并将监督工作贯彻到底，可以有效的促进绿色工程可以更加深入的发展。当前只有进一步的对绿色建筑工程的相关法规实施健全，改进相对模糊的法律法规，建立精细化评价标准、建立监督机构和平台，在工程实施建设期间严格按照相关规定，对绿色建筑项目每一个细节加大的监管力度，坚持长期有效的监督和评价体系结合才能是绿色建筑得到健康的保障。

2.企业管理创新因素

2.1思想意识不够

企业是为了获取较大化经济利益，而绿色建筑一般会增加相应的投入，所以在规划或建设过程中，一些建设企业为了短期的利益不愿意增加投入不愿改造相关的设备，思想意识不到位。在企业管理中多采用传统的粗放模式，不注重对环境的影响和缺乏建立相关绿色管理体系、管理目标，在工程环境保护上缺乏结合施工设施对节能节水、节地，保护环境等方面进行技术管理改造，造成了如粉尘、噪声、水体的污染和多方面问题。

2.2管理模式落后

当前我国绿色建筑工程通常分为决策设计阶段、施工阶段、运行使用三个阶段实，导致不同客体参与，前期阶段设计院或者咨询机构负责规划设计、中期阶段施工单位负责建设施工、后期物业公司负责运行管理，各个阶段参与者对绿色建筑采用的绿色措施和技术缺乏密切沟通和使用不合理，是当前实施绿建标准推行较难，运行不良的原因。因此，企业应从思想上重视起来，应加强工程管理人员的创新理念，树立绿色建筑发展意识，加强绿色新技术培训学习，建立奖励机制，调动管理人员创新积极性。在模式管理上可以建立绿建各方联动机制或者统一管理机制，建议成立一种类似能源合同管理的总承包单位，对建筑中绿建部分采用总承包模式，对全寿命周期的各个阶段内容统一进行管理，改变当前管理中多参与者执行较难、运行不良的状况。严格遵守国家的绿能政策，统一指挥绿色建筑的设计与施工，并在运行中执行到底，才是绿色建筑的发展的前提。

3.技术人员的因素

3.1绿色建筑的管理人才缺乏、管理水平不高

当前我国的绿色建筑实施不久，管理人才多是传统的人才转型而来，专业绿色建筑管理的人才缺乏，管理人才水平有限，大部分的管理人才知识结构还停留在传统建筑的水平，对于建筑采用新技术缺乏了解，在设计、施工、运行的过程中不能很好的应用和维护管理，导致管理水平较低，这也是绿色建筑工程专业人员是相对较为缺乏的原因之一。绿色建筑工程管理的内容和方式与传统建筑的管理存在较大的不同，归根到底还是对专业技术人员的专业知识要求不一样，当前的新技术新工艺层出不穷，加大对绿色建筑工程的人才培训是现如今急需解决的问题之一，建议政府实施注册绿建工程师制度，定期对企业的绿建人员进行培训，学习绿建采用的先进的相关知识和绿建的管理方法，从根本上改变管理人才缺乏和管理水平不高的现状。

4.结束语

总之绿色建筑工程建设离不开政府、参与企业和管理人才共同参与，只有不断完善监督和评估体制、同步协调三者之间的关系，绿色建筑才能走上良性发展之路，这就要求工程技术人员应不断提高相应知识，提高管理工作水平，加快相关创新工作，以确保绿色建筑工程能更快速更顺利的发展。