购物车(0)
装饰工程水电验收标准篇1
Keywords: building decoration; Quality control; Hidden danger; Process; acceptance
中图分类号：TU71文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）
一、建筑装饰工程的内容及工程特点
建筑装饰装修包括：抹灰，门窗，吊顶，饰面板，轻质隔墙，裱糊与软包，涂饰，幕墙及细部等九个子分工程，其分部工程中还包含地面子分工程，除了建筑装饰装修内容外，更加重视室内空间功能的分割与组合，室内用品设备的配置，艺术形式与风格的协调统一，如布置，色调，摆设，盆景，壁画和艺术品陈设等。建筑装饰工程有如下特点：
（一）施工工序复杂，不安全因素多
建筑装修是敷设于建筑表面的装修层，所以建筑装饰工程的施工必须以结构主体为载体才能进行施工。其施工受到建筑空间的限制，施工中工序平行、交叉、搭接频繁，交叉施工，造成不安全因素多。
（二）施工工艺多样性
建筑装修设计风格各不相同，装修材料品种繁多，使建筑装修施工工艺呈多样性，也就是说，同一空间的施工要通过多道工序、多种工艺来完成，而同一道工序也可以采用不同的施工工艺来达到相同效果。
（三）施工工期短、质量要求标准高
当前装修工程手工操作多，机械化程度偏低，虽然近几年已采用了一些较先进的机具，但人工劳动强度仍然较大，不安全因素多，生产率不高。另外，随着装修标准的提高，现在建筑工程造价中，结构、设备安装、装饰的比例已达到了3:3:4，对于高档次装修工程的造价比例有的已超过了50%。
二、建筑装饰工程施工中存在的问题及隐患
（一）总体合格率偏低
对装饰装修工程施工现场检查及使用效果抽查介绍分析，目前总体水平还是质量合格率比较低，污染严重，有害指标超过标准。如装饰材料中的甲醛、苯、氨气、氢气没有按民用建筑工程室内环境污染控制规范中规定的限量表进行要求和控制，有的工程装修后存在一定的安全隐患。
（二）监督管理不到位
缺乏有效的装修质量监督管理，施工单位对人员的分配不合理，资源没有得到合理利用，人员之间不团结，影响了施工质量。
（三）质量意识缺乏
装修单位缺乏质量意识，作为质量控制方，由于素质的低下，无法发挥质量控制的优势，为企业创效益。
（四）施工隐患多
结构自身隐患
大多数装饰工程是在土建完成后才进行施工，在装饰过程中，破坏结构的现象极其普遍，拆除或削弱承重墙，在承重墙上开洞，或在多孔板上固定膨胀螺栓等，装饰施工时由于未进行协调预埋处理，对结构的破坏现象较严重。
安全隐患
玻璃幕墙及相关装饰材料，因其外表华丽，观感效果好，对于提升建筑品牌，增加城市景观有明显的作用，受到城市装饰行业的广泛使用。但由于结构设计构造措施较少，连接强度和耐久患多。
火灾隐患
建筑火灾时有发生，引起火灾的主要原因是使用了不合格装饰材料，违规设计和施工造成的。如有的室内装饰工程，不仅选择了易燃的化纤织物类饰面材料，还有的将电器开关直接安装在易燃织物上。
健康隐患
主要存在于新装修房屋内，主要污染物是甲醛和油漆；化纤地毯静电大，易吸尘不好清扫，以上这些产品挥发有害气体，有的接触会中毒，有的是细菌滋生地，对人体健康都会造成一定危害。
装饰从业人员素质隐患
装饰人员素质普遍低下，装饰工程不只是技术的运用，而且要求操作者具备一定技术修养，只有这样，才能理解设计意图，发挥操作者的主观能动性。
三、加强建筑装饰工程质量控制和隐患处理的措施
建筑室内装饰工程施工质量是一个全过程的系统跟踪工程，只有对整体施工过程进行质量控制才能从根本上提高建筑室内装修工程施工质量水平。因此将建筑装饰工程的质量控制实行事前、事中和事后控制。
（一）事前控制
1、施工前实行技术交底和施工图会审
装饰工程开工前，实行图纸会审制度，图纸未经会审，坚决不允许施工。做好图纸会审及交底工作，组织施工人员认真学习设计文件、施工图纸以及各项标书标准、施工验收规范、操作规程和施工组织设计。工程实行全面质量管理与工作目标管理。工程指挥部设专职质检员；各班组建立健全的自检、互检、交接检制度、技术交底制度。工班长（施工员)在安排施工任务的同时要进行技术及质量标准交底，务必使所有施工人员明确其所负责的工序技术要求及质量验收标准。
对施工材料的控制
装饰材料品种繁杂，质量及档次相差悬殊，装饰工程所用材料又受到业主的客观影响，因此，装饰施工材料控制比较麻烦，可从以下几个方面进行管理：
（1）加强装饰材料的采购管理
在装饰材料采购前应对其生产厂家资质及质量保证体系进行预审，对供货商应要求提品的样品、质保书、检测报告等质量文件。并加强对其样品的检测，凡不符合规范、标准的材料不予订购。签订合同时要书面明确材料的质量，目前装饰材料市场鱼目混珠，好多材料因价格不同而存在质量差异，签订合同时要明确材料的品种、规格、外观、尺寸、产地等。
（2）装饰材料进场后的管理
装饰材料进场后，各方应对到场材料加强管理，即明确材料的检测和抽检程序。首先，应对进场材料填写材料、设备进场报验单，注明装饰材料的种类、数量、生产日期及进场时间等，并要求附上质保、检测报告等质量文件。其次各方对进场的装饰材料应见到有关质量检测证件后并依据其标准进行取样抽检，然后根据报告的合格与否来判定是否可以使用。
（二）事中控制
1、监督检查施工环境和安全措施
施工单位首先应遵循国家制定的有关施工安全的法律法规，通知制定相应的管理制度，并配备必要的设备和人员。例如，使用脚手架施工时，脚手架是必须经过科学设计，能与施工现场相吻合的。采用落地式钢管脚手架时，最好双排布置。当高层建筑的幕墙安装与主体结构要交叉作业时，应在主体结构的下方安放施工防护网，确保施工安全。采用吊篮施工时，吊蓝要与施工现场的条件吻合，还不得超载，预防安全隐患，吊篮的检修要在地面进行，同时还应配有专业的施工人员。
施工工序和施工技术要点的质量控制
建筑装修工程项目的施工过程是由一系列相互关联、相互制约的工序所构成的。工序质量是基础，直接影响工程项目的整体质量。所以，要控制工程项目的施工质量，首先必须控制工序的质量。要严格遵守工艺规程，施工工艺规程是进行施工操作的依据和法规，是确保工序质量的前提，人人都必须严格执行，不得违反；主动控制工序活动条件的质量。必须加强质量检验工作，对质量状况进行综合统计分析，及时掌握质量动态。一旦发现质量问题，随即研究处理，自始至终使工序活动效果的质量满足规范和标准要求；设置工序质量控制点。为了保证工序质量而进行控制的重点或关键部位、或薄弱环节，以便在一定时期内、一定条件下进行强化管理，使工序处于良好的控制状态。
对易出现质量问题的施工技术要加强质量控制，如住宅电器管线及卫生间、浴室的防水施工。 随着人们的生活水平的提高，住宅内的电视机、录像机、空调机、电冰箱、微波炉等家用电器种类日益增多，大大地增加了居室内的用电量，住宅装修中的电器管线能否规范化施工，直接影响到这些家用电器的使用寿命及居室内生命财产的安全。在电器管线施工中，电器、电料的包装应完好；塑料电线保护管及接线盒必须是阻燃型产品，外观不应有破损及变形；金属电线保护管及接线盒外观不应有折扁和裂缝，管内应无毛刺、管口应平整；通信系统使用的终端盒、接线盒与配电系统的开关、插座，宜选用同一系列产品。电器管线的施工质量必须达到国家现行施工规范和质量验收标准。这样才能保证以后家用电器的安全和使用。 卫生间及浴室的防水问题是家庭装修施工中普遍存在的。因为一般住宅土建设计中的卫生间没有浴室功能，只是做一般的防水处理，而现在大多数家庭都在卫生间内增加了淋浴这一功能，再加上二次装修施工中对原防水层的破坏性影响，因而楼上淋浴楼下漏水的民事纠纷时常发生。另外，旧房装修在更换卫生洁具时，还需注意新卫生洁具的管径与原卫生间管道的管径是否一致，管径的新接口是防水的重点，因为它是造成楼下漏水的主要部位。防水的做法与质量要达到国家现行施工规范和质量验收标准的要求。
室内装修环境
除了上述所说的选用绿色材料外，同时要从施工各个工艺环节人手，制定具体的环境管理方案，并纳入工程施工组织设计中。尽量选用无毒、低毒、无污染、少污染的施工工艺。比如装修施工时尽量减少现场制作家具、造型门、套口等，推广使用免漆板和成型家具板。饰面装饰推广使用免漆板可减少现场喷涂施工污染，成型家具板的使用可减少胶粘剂用量。如果建筑室内装修，当多次重复使用同一设计时，宜先做好样板间，并对其室内环境污染物浓度进行检测。样板间室内环境污染物浓度的检测方法应符合相关规范的规定，当检测结果不符合规范时，应查找原因并采取有效的措施进行处理。
另外要加强对儿童房的关注，注意儿童房间的装饰设计，不要片面地追求设计效果，使用大量的人造板和颜色漆，防止造成室内环境污染。要做好新装修儿童房室内空气的检测和治理，要加强儿童房间的通风换气，减少儿童在污染环境里的活动时间，在室外空气质量较好的时候，要多带儿童做一些户外活动。
施工过程中的隐患处理
（1）各工序完成后由班组长组织本班组人员，对本工序进行自检、互检，自检依据及方法严格执行技术交底，在自检中发现的问题由班组自行处理并填写自检记录。班组自检记录填写完善，对自检出的问题已确实修正后方可由项目质检员进行验收。
（2）上一道工序完成后，在进行下道工序施工前，由质检员组织上、下工序施工班组长进行交接检，由下道工序班组长检查上道工序质量，对影响本道工序的质量问题提出意见，并填写交接检记录，质检员督促上道工序人员进行修正后，下道工序人员方可进行施工。通过此项活动增强了工人本身的质量意识，加强了工人的责任感。
（三）事后控制
1、做好验收工作
做好内部验收，向顾客提供满意的产品工程完工后，在交付顾客使用前，由公司质检部、工程部、设计部及营业部对工程进行全面的验收检查，只有在内部验收通过后，工程才能交付顾客进行验收。建筑装饰装修工程的质量验收应严格按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》和其他相关规范、标准的要求执行。应重点审查以下资料：①消防验收证明；②室内空气质量检测报告；③有关安全和功能的检测项目的报告；④设计变更文件；⑤规范中要求进行复试的材料的复验报告；⑥隐蔽工程验收文件：⑦各种材料的合格证书。
2、成品保护
针对装饰装修工程的特点，成品保护可谓至关重要，作为最后的一道工序，任何一丁点的破坏都会从整体上破坏美感，影响工程验收。对于成品保护，采取主动与被动相结合的方法予以预防。所谓主动，即采取相应的防范制度，比如：不准在成品的地面上使用铁梯等规定，所谓被动，即采取相关的防碰撞等手段来保护成品，比如在玻璃等易碎品上用胶合板护住等措施。总之，必须对成品保护的问题天天讲、日日抓、重点治理、加强灌输成品保护的意识。
结语
建筑室内装修工程施工的质量控制涉及装修的全过程，在施工中必须采取主动控制，实施全方位、全过程的有效控制措施。要善于结合各种影响质量的因素，在项目施工中发现问题，解决问题，防患于未然，再具体研究出施工质量的控制方案，提高装修施工的管理水平。
参考文献
[1]汪科，姜勇.对建筑装修工程质量控制的研究[J].价值工程，2010.20.
装饰工程水电验收标准篇2
一、办公楼装饰的功能
1、保护办公楼主体结构的牢固性，延长办公楼的使用寿命
办公楼的结构构件不仅要有足够的强度和刚度，而且还要有足够的耐久性。在使用过程中，办公楼构件会受到自然界的各种因素的侵袭及有害气体的破坏，如钢材会氧化而使表面锈蚀，水泥制品会因大气的作用变得疏松，竹木也会受到微生物的侵蚀而腐朽；同时办公楼构件也会受到外界不同使用荷载的撞击和摩擦。通过办公楼装饰，在办公楼构件表层形成保护层，使办公楼结构构件免遭破坏，提高办公楼的使用寿命。
2、美化办公楼空间，改善空间环境
办公楼装饰可通过材料的质感、色彩、线条和不同的装饰手法及构造处理来弥补和完善办公楼空间的不足，从而使办公楼空间更加完美，给人以直观的视觉美的享受，满足人们精神方面的需求。通过办公楼装饰，还能增强办公楼功能性方面的要求，如光学要求、声学要求、隔音要求等，改善空间环境，满足人们工作、学习等方面的需求。
二、装饰工程施工质量控制措施
1、设计交底及图纸会审。
要了解设计目的，研究、了解设计文件，对设计提出质询，做好交底会议记录。重点了解暖通空调、消防喷淋管、强弱电体系、给排水体系有无和装饰图的装饰效果及方位和吊顶标高对立的地方，若有，要组织各设计方进行图纸会审与和谐，该修正的进行修正。装饰图纸经与暖通图、给排水图、强弱电图会审后将从头调整出新图。
2、研究施工计划，编写施工组织设计并报业主批准。
施工组织设计是施工质量管理进程的关键性环节，其设计要有针对性，要有用。其首要内容有(1)工程概略(2)施工总体平面布置图(3)施工准备工作:水源、电源、工棚、单位、技术材料等(4)施工计划和施工办法(5)首要材料用量与分期出场计划表(6)制品、半制品构件出场计划表(7)劳动力(现场有些)计划表(8)首要施工机具计划表(9)拟定室内装饰安全施工计划、编制装饰形象进度表。
3、加强建筑装饰施工全过程控制，确保施工进程的整体质量
其实，相比于常规的建筑工程施工，建筑装饰施工的质量管理和控制可能难度更大，因其涉及的施工细节更多、施工进度更加繁琐。因此，必须从全局与局部的双重角度考量施工质量的管控，即全过程的控制方法。所谓的全过程管控，指的是将建筑装饰施工的前期、中期与后期三个主要阶段有机统一起来，形成完善的质量管控模块，每个细节都不放过，确保施工质量始终处于可监控的范围内。比如，在前期制定施工方案和计划的时候，施工方就要针对施工质量管控问题做出部署，制定切实可行的策略；在施工进程的中期阶段，更要立足于施工现场的质量控制和管理，实施制度与人为管理相结合的质量控制方案；施工完成的后期验收和评估时期，必须做好评测、验收与督查，防范质量事故的出现。
由此可见，建筑装饰施工的全过程控制时要确保施工进程整体质量的基本策略，也是建筑装饰施工的核心战略，要更加重视这一策略的运用。尤其是施工中期的现场管理与后期的验收阶段，往往很容易出现玩忽懈怠、监控不严的问题。如，后期的验收人员往往责任意识不足，验收工作不符合相关技术规格，很容易导致后期验收不能真实反映建筑装饰施工的实情，这些都是必须通过制度约束来解决的。比如实施“验评分离，强制验收”等手段来确保后期验收的质量。
4、严把原材料质量进场关，加强原材料与成品的质量管理
建筑装修工程施工所需的原材料种类之多、种类之广，因而作为建筑装修施工企业，应切实做好原材料与制品的质量管理工作，对进入施工现场的各种装修原材料的质量进行严厉的查验，因而在这一管理期间，有必要从以下几方面进行；一是保证各制品在投入施工之间不被损坏，无显着的质量缺点等。从原材料把关，然后进步装修施工质量。二是对进入施工现场的建筑装修原材料的出厂合格证实材料、标准、类型等进行严厉的检查，但在这之前有必要在保证原材料质量合格且与装修工程实际需要相吻合；三是关于首次运用的新式建筑装修材料，还应送交工地试验室对其的性能指标和参数进行试验，保证合格；四是将不一样种类的原材料别离放置于不一样的方位，作出显着的标示，并做好相关的记载。
5、加强施工管控中的“细节控制”，开展定期、随机抽查与监督
建筑装饰施工的质量管控不是简简单单就可以完成的，需要建设单位、施工方与工程监理部门协调配合，制定完善的管控方案，开展更具针对性的细节控制工作，从而确保装饰施工的质量处于稳定区间。其中，定期和随机抽查、监督相结合的办法可以很好的确保建筑装饰施工质量处于可控范围，也可以规避一些质量问题的出现，值得进一步的尝试。
例如，塑料门窗的安装是建筑装饰施工的一个主控项目，必须严格遵照“细节控制”原则，确保质量的高水准。具体来说，塑料门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求，内衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行产品标准的质量要求。在安装塑料门窗之前，施工人员要细致观察，并用尺量检查，要检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。此外，还要检查隐蔽工程的验收记录等。
6、做好劳动安全措施
劳动安全因牵涉到人的生命、财产，不重视安全将给国家、集体和个人带来巨大的损失。一场大火、一个工伤事故造成的后果都是极其严重的，这就要求我们管理人员在注重工程质量、进度的同时，更要注意劳动安全的教育，把不安全的隐患消灭在萌芽状态之中。以下着重谈谈装修工程的劳动安全管理，即安全管理要注意以下几点:
a.现场临时用电由专职电工负责，其它人不得擅自搭接电源，现场不准使用电炉。
b.现场严禁吸烟与烟火。
c.电焊施工要管理“动火证”，并有专职灭火员。电焊施工周围严禁有油漆材料，要配备一灭火器及水桶等，地上易燃物要清理干净。切割机使用时，前面要有档板，以免火花乱溅。
d.要保持油漆施工现场的良好通风。油漆施工用后的抹布、废桶等要及时拿出现场。
e.油漆材料只能携带当天的用量进场，剩余的材料须拿出现场。在油漆材料堆放的地方及油漆施工时，严禁有明火作业。
f.要及时清理纸箱、塑料布、锯未等可燃物和各种工程垃圾。
结束语
综上所述，新时期建筑装饰施工的质量管理和控制涉及到方方面面的问题，需要施工方更大的耐性和细心，同时要加强制度建设与质量管理队伍建设，确保施工质量始终处于稳定水平，确保施工符合质量规范和要求。
参考文献
装饰工程水电验收标准篇3
电话：_____________传真：_____________
帐号：_____________电子信箱：_________
乙方(承包方)：_____资质证书号：_______
法定住址：_________法定代表人：_______
职务：_____________身份证号码：_______
通讯地址：_________邮政编码：_________
联系人：___________电话：_____________
传真：_____________帐号：_____________
电子信箱：_________
第一条 工程概况
1.1 工程地点：_________市_________区(县)_________路_________号_________楼_________室。
1.2 住房结构：_________房型_________房_________厅_________套，施工面积_________平方米。
1.3 工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原则，约定如下：总价款：_________元，大写(人民币)：_________。其中：材料费：_________，人工费：_________，管理费：_________，设计费：_________，垃圾清运费：_________，税金：_________，其他费用：_________。(详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单)。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
1.4 工程承包方式：双方商定采取下列第_________种方式。
(1)乙方包工、包全部材料。(见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表)
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表);
(3)乙方包工、甲方包全部材料(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表)。
1.5 工程期限_________天;开工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日
1.6 工程内容及做法(见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：装饰装修工程内容和做法一览表)。
第二条 施工单位资格
2.1 凡承接家庭居室装饰装修工程的单位，应当持有建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的《建筑业企业资质证书》。
2.2 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿损失。
2.3 对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业者，应当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证明、本人身份证、暂时居住证，向工程所在地的建设行政主管部门或者其指定的机构登记备案，实行“登记注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗”的制度。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制订。
2.4 凡没有《建筑业企业资质证书》或者建设行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人，不得承接家庭居室装饰装修工程。
第三条 工程监理
若本工程实行工程监理，甲方(或乙方)与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方(或甲方)。
第四条 施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：
4.1 甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为_________年_________月_________日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸);
4.2 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸)，设计费由甲方支付(此费用不在工程价款内);
4.3 施工图纸双方签字后生效。
第五条 甲方权利义务
5.1 开工前_________天，为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物;对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护，并且双方签订“物品清单”;
5.2 开工前将原有的电话设备拆除;提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项;
5.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;
5.4 禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续;
5.5 参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收;
5.6 工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳(出入证除外)，乙方协助提供物业管理所需的相关材料;
5.7 未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，甲方不得变动建筑主体和承重结构;
5.8 甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线;
5.9 房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运;
5.10 甲方不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查;
5.11 甲方进行装修不得损坏房屋原有节能设施，降低节能效果;
5.12 未经批准，甲方不得随意在承重墙上穿洞，拆除连接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗;不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇;不得任意刨凿顶板，不经穿管直接埋设电线或者改线;
5.13 未经批准，甲方不得损坏给排水、供电、供气、消防、通讯等公共设施，不得损坏他人的房屋及物品。
5.14 因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由甲方负责修复和赔偿;如属乙方的责任，由甲方找被乙方负责修复和赔偿。
第六条 乙方权利义务
6.1 施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证工程质量，按期完成工程;
6.2 安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人，应当采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的安全;
6.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通;
6.4 家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品;
6.5 乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理;
6.6 乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，造成损失的，依法承担赔偿责任;
6.7 乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。
6.8 乙方施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造;
6.9 乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全;
6.10 乙方不得欺行霸市、强迫交易;
6.11 乙方不得冒用其他企业名称和商标;
6.12 乙方不得损害居民和其他经营者权益;
6.13 在居民居住的地域，十二时三十分至十四时三十分、十九时至次日七时之间，乙方不得从事产生噪声的房屋装饰装修活动。
第七条 工程变更
7.1 为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议《装饰装修工程变更单》(见附件七：家庭装饰装修工程变更单)，同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效;凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担;
7.2 合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，须向乙方支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用;若甲方要求减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费;
7.3 甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方该增加项目100%的工程款后方予以施工。
第八条 材料的提供
8.1 由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表)。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担;
8.2 由乙方提供的材料、设备的(见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表)，乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收;若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提;
8.3 甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购)，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费(材料款的_________%)+材料运输费(根据实际情况确定);若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担任;
8.4 除合同注明外，五金(门锁、拉手、水龙头等)、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场;若需要乙方代购，加收所购材料款_________%的采购费及运输费。
第九条 工期延误
9.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
(1)工程量变化和设计变更;
(2)不可抗力;
(3)甲方未按时参加阶段验收而造成的停工;
(4)甲方同意工期顺延的其他情况。
9.2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延;
9.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延;
9.4 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第十条 质量标准
10.1 工程质量
(1)乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。
(2)乙方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量验收标准，工程一次验收合格率达到100%，优良率达到_________。
(3)凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由乙方承担违约责任。由于甲方原因达不到工程质量标准的，由甲方承担返工责任及经济支出。
10.2 双方约定本工程施工质量按下列第_________项标准验收：
(1)《gb50210-xx建筑装饰装修工程质理验收规范》
(2)《_________市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定》
(3)其它验收标准：_________
10.3 施工过程中双方对工程质量发生争议时：
(1)可向_________市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或_________市建筑装饰协会投诉进行调解;
(2)如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。
第十一条 工程验收和保修
11.1 双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收：
(1)水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收;
(2)油漆、面层涂料施工前验收;
(3)竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单(见附件八：工程验收单)。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担;
11.2 保修
(1)工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续(见附件九：工程结算单)，并填写工程保修单(保修期为贰年)(见附件十：工程保修单)。
(2)在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
第十二条 工程款支付方式
12.1 双方约定按下列第_________种方式支付工程款：
(1)本合同签订后，开工前_________至_________日，甲方支付相当于总价款_________%的工程款;
(2)完成_________%的工程量之日后的_________日内，甲方支付相当于总价款_________%的工程款;
(3)竣工验收后_________日内，甲方支付相当于总价款_________%的工程款。
(4)竣工验收合格_________年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款_________%的工程款。
甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。
12.2 因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。
12.3 双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。
12.4 竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的_________%的保修基金。竣工验收合格后_________年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。
第十三条 违约责任
13.1 合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价_________%的违约金;若因此造成损失的，违约方应予以赔偿。
13.2 工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利。
13.3 甲方未按期支付工程款的，乙方有权停工，每延误一日向乙方支付工程总造价2‰的违约金。
13.4 由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。
13.5 由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金。
第十四条 合同争议的解决方式
双方发生争议协商解决不成时，按下列第_________种方式解决：
14.1 向_________仲裁委员会申请仲裁;
14.2 向人民法院起诉。
第十五条 其他具体规定
15.1 工程地在_________市区以外的装饰工程，乙方加收工程总造价的3%-10%的远程施工费;
15.2 因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责清运到政府规定的垃圾堆放点，甲方应支付垃圾清运费用(人民币)_________元，(此费用不在工程款内);
15.3 施工期间，甲方将外屋门钥匙_________把，交给乙方施工负责人_________负责保管。工程竣工移交后，甲方负责提供新锁_________把，由乙方当场负责安装好交付甲方使用;
15.4 施工期间，乙方每天的工作时间为：上午_________点_________分至_________点_________分;下午_________点_________分至_________点_________分。
第十六条 附则
16.1 本合同签订后工程不得转包。
16.2 甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各持一份。
16.3 凡在_________市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关部门签字(盖章)后生效，三方各持一份。
16.4 合同履行完后自动终止。
16.5 本合同实行当事人自愿鉴证，以保护合同当事人的合法权益。
16.6 合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。
第十七条 合同的解释
本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。
甲方(签字)：____________ 乙方(盖章)：___________________
法定代表人(签字)：______ 委托人(签字)：_____________
签订地点：________________ 签订地点：__________________
_______年______月_______日 _________年____月____日
装饰工程水电验收标准篇4
1.引言
根据建筑装饰装修工程质量管理的特点，依据GB/T19001-2008 idt ISO9001:2008 标准对质量管理体系的要求，对建筑装饰装修工程质量控制要点进行探讨。
2.产品/服务范围
2.1 装饰装修工程的主要材料
木材、胶合板、防火门、石膏板、硅钙板、水泥、轻钢龙骨、饰面板（砖）、铝合金型材、涂料（含防火涂料）、玻璃（含特种玻璃）。花岗石、不锈钢型材、型铜（镀锌）、高强度螺栓等。
2.2 建筑装饰装修工程分项工程
包括抹灰工程，门窗工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、饰面板（砖）工程、幕墙工程、涂饰工程、裱糊与软包工程、细部工程。
3.产品/服务实现过程
3.1装饰装修工程常规要求
3.1.1装饰装修工程应在基层的质量检验合格后方可施工。（一般为主体中间结构验收后）
3.1.2装饰装修工程通常应先做样板（样品或样板间），经有关单位认可后，方可进行。
3.1.4室内装饰应待屋面防水工程完工后，并在不致被后继工程所损坏和玷污的条件下进行。
3.1.5一般应在管道设备试压后进行。
3.1.6裱糊工程在墙面、顶棚及门窗的涂料工程完工后进行，木地板面层的最后一遍涂料在裱糊工程完工后进行。
3.2装饰装修工程施工流程
3.2.1一般施工程序
室内装饰装修工程先湿作业后干作业,先上后下.室外装饰装修(抹灰涂饰类)工程应自上而下进行.
3.2.2室内装饰装修施工流程举例
施工准备(编制施工组织设计/方案)核查水电到位情况及试水结果弹线、立挡天棚、橱柜、门窗骨架施工墙面、地面湿作业墙面涂装底层处理天棚、橱柜、门窗安装面层施工地面干作业（木骨架与面层）天、墙、地涂料层施工裱糊与软包施工水电洁具及电器设备安装验收
4.关键质量活动
4.1装饰装修工程关键质量特性
4.1.1装饰工程所涉及的材料较多，有些受行业管理，例如：对铝合金门窗（含幕墙）及PVC塑钢门窗，建设部规定实行生产许可证制度；防火涂料、 防火门、防火玻璃、防爆玻璃、岩棉板、轻钢龙骨阻燃电线管等有消防管理部门颁发生产许可证并实行年审制度，幕墙工程实行设计资质、制作资质和安装施工资质管理；防水涂料及PVC管材、型材实行推广许可证制度管理。因此，对合格分供方的评审及控制应予以充分关注。
4.1.2装饰工程用的材料有些是化工产品，保质期对产品质量有显著影响。例如：玻璃幕墙用的结构硅酸酮胶有效期对双组份胶是9个月，对单组份胶是9-12个月。应充分注意产品的标识和质保书。
4.1.3装饰工程中易燃易爆品多，施工过程别要注意防火、防毒，用电安全等要求。
4.1.4玻璃幕墙的安装施工应单独编制施工组织设计。
4.1.5装饰工程施工中也有隐蔽验收，如基层的防水和防火（涂料）处理；幕墙构件与主体结构连接节点；竖向构件与水平构件的连接节点，防雷接地节点等等。
4.1.6装饰工程特别应注意产品保护。
4.2特殊过程
4.2.1防火涂料的施工。应收集涂料遍数的施工记录或涂膜厚度的抽样检验记录。
4.2.2玻璃幕墙、金属幕墙骨架与主体结构连接件的焊接。应收集焊缝厚度、长度的抽样检验的记录和外观检查记录。
4.2.3隐框、半隐框玻璃幕墙的制作工序。应收集打胶间温湿度记录、结构胶型号、有效期、质保书相容性检验报告、粘结宽度和粘结厚度记录。
4.3关键过程
4.3.1玻璃幕墙、金属幕墙和石材幕墙骨架与主体结构的连接。应收集隐蔽验收记录。
4.3.2隐框、半隐框玻璃幕墙的安装。应收集结构胶、耐侯胶的质保书，有效期记录。
5.过程控制要点
5.1设计和开发控制
建筑装饰装修工程的设计直接影响到建筑物使用功能和观感质量。因此，对于有设计资质的施工企业，设计和开发控制应作为审核重点。
5.1.1装饰装修设计的策划
装饰装修设计一般包括方案设计和施工图设计。方案设计包括平面布置图、效果图、设计说明；施工图设计包括平面图、立面图、剖面图、天棚图、节点详图及设计文件。应根据顾客的设计意向和要求,明确设计意图和时间的安排,明确各设计阶段的评审、验证、确认、负责人及时间安排。
5.1.2装饰装修设计的输入
装饰装修设计的输入主要包括设计意向书(合同要求)、有关的建筑施工图、有关的设计规范标准、有关的设计参考资料。
5.1.3装饰装修设计的输出
方案设计和施工图设计各阶段的平面布置图、效果图、施工图、设计说明、有关的采购信息等设计文件。
5.1.4装饰装修设计的评审
根据设计的专业要求和难易程度，各阶段的评审可多人参与评审，简单的也可以设计负责人签字作为评审的依据，但应在设计策划中明确要求。
5.1.5装饰装修设计的验证
根据实际情况,装饰装修设计的验证可在各设计阶段与设计评审一起进行,也可在最后阶段的设计输出评审中结合进行,以确保设计输出满足设计输入的要求.
5.1.6装饰装修设计的确认
设计成果在实施之前,应与顾客充分沟通,并得到顾客的确认;装饰装修工程在交付前的验收中,应与顾客共同参与验收确认.
5.1.7装饰装修设计更改的控制
装饰装修设计更改包括设计阶段的更改和装饰装修工程施工过程中的更改,都应进行适当的评审、验证和确认。适当时可结合进行。施工过程中的更改，必要时应到现场确认。
5.2采购控制
装饰装修工程的材料和半成品一经投入使用，便难以更换，且装饰效果（外观质量）对于材料的选择和使用至关重要。材料的好坏、价格的高低在装饰装修工程中相差很大，在当前建材市场不够规范的情况下，应将采购和进货验证验收列入重点审核项目。
5.2.1对影响工程结构质量，关系到人身财产安全的关键过程和特殊过程，如幕墙工程的连接件、结构胶、耐候胶，以及防火涂料等，必须选择有相应资质的供方，并提供相应的质保书和检验报告。
5.2.2对室内环境污染有影响的装饰装修工程的材料应严格按《民用建筑工程室内环境污染控制规范》执行。如民用建筑工程室内用人造木板及饰面人造木板，必须测定游离甲醛含量或游离甲醛释放量。应提品检验合格证明。
5.2.3对影响装饰装修工程观感质量的饰面材料，必须在保证质量的前提下选择供方，并对进场物资严格检验把关。可行时应进行样品对比，杜绝与采购样品不一致，以次充好、色差大等问题发生。应认真做好进货验收记录。
5.3生产过程控制
装饰工程水电验收标准篇5
电话：
承包人（乙方）：
住所：
施工队负责人：
电话：
身份证号：
木工负责人：
电话：
身份证号：
油漆工负责人：
电话：
身份证号：
瓦工负责人：
电话：
身份证号：
水电工负责人：
电话：
身份证号：
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一部分 工程概况
第1条、工程地点：上海市浦东新区兰城路115弄42号502室
第2条、工程内容及做法（1）餐厅背景、酒柜、吊顶制作；（2）客厅电视背景、装饰柜、吊顶制作；（3）过道吊顶、过道背景制作；（4）储藏柜、侧卧衣柜、主卧衣柜、书房书柜、书房写字台、侧卫台盆柜制作；（5）主卧观景台制作；（6）套内所有窗套、门套的制作；（7）卫生间、厨房、南北阳台瓷砖的沾帖；（8）室内门、门锁等的安装；（9）室内水、电、灯等强弱电的布控、安装；（10）室内龙骨、地板的铺设与安装；（11）室内墙面、家具、窗门套涂料、油漆粉刷（含墙面底漆）；（12）其他相关业务。（详细尺寸参照设计图纸联系实际而定）
第3条、工程承包方式：双方商定采取以下承包方式：（1）承包人包工、部分包料（水泥、黄沙等部分辅料），发包人提供部分材料（木料、家电、电线、水管、扣板等）；（2）在承包人提供的有关工程文件（家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表、家庭居室装饰装修工程施工项目确认表和施工图纸）中，应对由发包人提供的材料的规格、型号、数量等要素给予明确的规定。（3）承包人要求发包人提供的材料数量应符合实际施工的要求，与工程实际使用量的误差应在+-5%以内。因超出此误差范围而导致发包人多次购买、材料浪费、延误工期、影响质量等责任由承包人承担相关费用。（4）由承包人提供的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。如因承包人提供了不合格材料而引起的工程质量问题，由承包人承担责任，且不受工程质量保修期限的限制。
第4条、工程期限_______天；开工日期_______年_______月_______日；竣工日期_______年_______月_______日。
第5条、合同价款：本合同工程总人工费为（大写）：__________________元（详见附表2：家庭居室装饰装修工程报价单），优惠额度 ；最终实际人工费总额：12000.00元，大写：壹万贰千元人民币整（发生变更也不予修正）。
第二部分 工程监理
第6条、若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
第三部分 施工图纸
第7条、发包人不委托承包人设计施工图纸，图纸由甲方自行提供，一式二份，发包人、承包人各一份。
第四部分 发包人义务
第8条、开工前_______天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
第9条、提供施工期间的水源、电源；
第10条、负责协调施工队与邻里之间的关系；
第11条、不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
第12条、施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
第13条、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进畅竣工验收。
第五部分 承包人义务。
第14条、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
第15条、严格执行有关施工现场管理的规定；
第16条、保护好发包人提供的左右材料、家电的安全，并保证原居室室内上、下水管道的畅通；
第17条、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现畅
第六部分 工程变更。
第18条、工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（费用不再另行增加）。
第七部分 材料的提供。
第19条、由发包人提供的材料、设备（发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；
第20条、由承包人提供的材料、设备（承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。
第八部分 工期延误。
第21条、对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：（1）工程量变化和设计变更；（2）不可抗力；（3）发包人同意工期顺延的其他情况。
第22条、因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。
第23条、发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
第24条、因承包人责任不能按期开工或中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
第九部分 质量标准。
第25条、双方约定本工程施工质量标准为现行「上海市住宅装饰装修验收标准：（详见附件1：上海市住宅装饰装修验收标准）。
第26条、施工过程中双方对工程质量发生争议，由发包人指定、拥有质量认证资质的有关部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。
第十部分 工程验收和保修
律师365
第27条、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：（1）__________________________________________；（2）__________________________________________；（3）__________________________________________；（4）____________________________________ ______.承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表3：家庭居室装饰装修工程验收单）。
第28条、工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表3：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续。
第29条、工程竣工后，承包人负责采购装饰装修材料及设备的，应向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。
第30条、在正常使用条件下，本工程保修期为36个月，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表4：家庭居室装饰装修工程保修单）。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏工程，保修期为60个月。
第31条、在正常使用条件下，工程应在一定时期内保证合格的质量标准，不应出现严重、大面积和多处质量问题。如在保修期内出现超过2次（处）严重质量问题的，承包人除提供保修之外，另须根据实际情况赔偿发包人由于此质量问题造成的相关损失，并向发包人支付工程质量违约赔偿，金额为发生严重质量问题的工程的造价150%.严重工程质量问题是指在正常使用调价下： q 防水工程出现2处以上渗漏； q 煤气、给排水改动工程出现断裂、漏水、漏气（材料质量问题除外）； q 墙面、吊顶等涂料工程出现10cm2以上的涂料表层脱落； q 吊顶、五金件、灯具等吊装、安装工程出现断裂、脱落（材料质量问题除外）； q 墙砖超过2处（块）以上松动、脱落； q 地砖、地板工程出现2处（块）以上显著隆起、凹陷、移位，或松动、脱落（材料质量问题除外）； q 木工工程出现开裂、脱胶（榫）、松动、变形（材料质量问题除外）。
第十一部分 工程款支付方式
第32条、双方约定按以下方式支付工程款：（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：支付次数 工程进度 支付金额 备 注第一次 工人进场后第1周内 2000.00 第二次 工人进场后第4周内 3000.00 第三次 工程竣工交付使用当日 4000.00 第四次 交付使用后第6个月内 3000.00 条件：无质量问题工程进度定义： q 基础工程基本完成，木、瓦工基本到位，并正常开展工作； q 水电铺设完备、吊顶基本完成、门套、橱柜基本过半； q 工程全部完工，并交付使用。 （2）其他支付方式：经由发包人与承包人协商，可通过债权、债务转让抵扣。
第33条、工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后15日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字。第34条、工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票（视实际情况而定）。
第十二部分 违约责任
第35条、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
第36条、未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
第37条、未办理验收手续、承包人提前使用工程材料的，发包人有权要求暂停工程、补办验收手续。由此造成的工期延误、工程返工等责任，由承包人承担。
第38条、因一方原因，造成合同无法继续履行时，终止方应提前5天通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
第39条、由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
第40条、由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向发包人支付违约金200元或工程价款的1%（两数取高）。
第十三部分 合同争议的解决方式
第41条、本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院提讼。第十四部分 几项具体规定。
第42条、因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）______________元（此费用 包括/不包括 在工程价款内）。
第43条、施工期间，发包人将外屋钥匙_______把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁_______把，由承包人当场负责安装交付使用。
第44条、施工期间，承包人应严格管理施工现场，妥善保护原有的住宅结构与设备。未经施工文件和本合同确认，不得对原有的建筑结构或设备进行拆除、改动，由此造成的一切后果，由承包人负责，并不受工程保修期的限制。
第45条、施工期间，承包人应尽量确保工程不对邻里、社区和公众利益产生影响。承包人应对工程噪音、污水、废料、异味、光污染、高空坠落物等有害因素有足够的预计和有效的管理。由于承包人管理不善，违规操作而造成的一切后果，由承包人负责。
第46条、施工期间，承包人每天的工作时间为：上午_______点_______分至_______点_______分；下午_______点_______分至_______点_______分。承包人应按时开工、停工，并不在施工现场从事与工程无关的活动。未经发包人许可，承包人不得在施工现场留宿。第十五部分 其他约定事项：
第47条 承包人不从发包人利益出发，恶意浪费、偷窃、偷换发包人提供的相关材料等行为发生时，一经发现，发包人有权要求承包人按照实际损失量的300%给予赔偿。结算工程量即实际耗材数量应该在上海市规定的定额数的正负5%以内，超出部分同样适用本条款。
第十六部分 附则
第48条、本合同经双方签字（盖章）后生效，以最后一位签字为准，合同履行完毕后终止。
第49条、本合同签订后工程不得转包。
第51条、本合同一式2份，双方各执1份。
第51条、合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲 方：
负责人：
联系电话：
乙 方：
负责人：
装饰工程水电验收标准篇6
联系电话：_________手机号：_________
承包方（以下简称乙方）：_________
单位名称：_________资质等级：_________
营业执照号：_________
注册地址：_________
法定人：_________联系电话：_________
委托代表人：_________联系电话：_________
本工程设计人：_________联系电话：_________
施工队负责人：_________联系电话：_________
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合本市实际，甲、乙双方经协商一致，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条 工程概况
1、工程地点：_________
2、施工项目及要求：（见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表）
3、工程承包方式，双方商定采取下列第种承包方式：
（1）乙方包工、包全部材料（见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）；
（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表，附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）：
（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表）。
4、工程期限_________天；开工日期_________年_________月_________日；竣工日期_________年_________月_________日；
5、合同价款：本合同工程造价为（人民币）_________元，金额大写：_________元（详见附表三：住宅室内装饰装修工程报价单）
第二条 工程监理
若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
第三条 施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：
1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、装饰主管部门各执一份（见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸）；
2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、装饰主管部门各执一份（见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸），设计费元由甲方支付（此费用不在工程价款内）。
第四条 甲方工作
1、开工前_________天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
2、提供施工期间的水源、电源；
3、负责协调施工队与邻里之间的关系；
4、如需拆改原建筑的结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应的审批手续；
5、施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
6、参与工程质量和施工进度的监督，按本合同第七条、第十条约定负责材料及工程竣工验收。
第五条 乙方工作
1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
2、严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
3、保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
4、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场，交付前应打扫卫生一次。
第六条 工程变更
工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表七：装饰装修工程变更单）。
第七条 材料供应
1、按合同约定由甲方提供的材料、设备（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表），甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；
2、按合同约定由乙方提供的材料、设备（见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。
第八条 工期延误
1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
（1）工程量变化或设计变更；
（2）不可抗力；
（3）甲方同意工期顺延的其他情况。
2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延：因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
3、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
4、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第九条 质量标准
双方约定本工程质量按下列标准执行：
1、《岳阳市住宅装饰装修验收标准》。（见附件十一）
装饰工程水电验收标准篇7
地址：_________
委托人：_________
身份证号：_________
联系电话：_________
乙方(承包人)：_________
营业执照号码：_________
法定代表人：_________
地址：_________
委托人：_________
身份证号：_________
联系电话：_________
行业准入证号码：_________
工程设计师：_________
身份证号：_________
施工负责人：_________
身份证号：_________
丙方：_________
社团登记证号码：_________
地址：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________
委托人：_________
身份证号：_________
合同签订地址：_________
根据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部第110号令)及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点，三方在平等、自愿、友好协商的基础上，就甲方装饰装修工程的有关事宜，达成以下协议：
第一条 工程概况
1.1 施工地点：_________。
1.2 工程装饰装修面积：_________。
1.3 工程户型(以房管局登记备案为准)：_________。
1.4 施工内容及做法(见附件1：《广东省室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表》、附件2：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表》及附件3：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸》)。
1.5 工程承包方式，经商定采取下列第_________种方式：
(1)乙方(承包人)包工、包全部材料(见附件4：《广东省室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修材料、设备明细表》);
(2)乙方(承包人)包工、包部分材料，甲方(发包人)提供其余部分材料(见附件4及附件5：《广东省室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料、设备明细表》);
(3)乙方(承包人)包工、甲方(发包人)提供全部材料(见附件5)。
1.6 工程期限：
开工日期：_________年_________月_________日;
竣工日期：_________年_________月_________日。
1.7 工程款：本合同工程造价为人民币_____元，金额大写：____(见附件6：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程报价单》)。
若变更施工内容或材料等，变更部份对应的工程款按实际发生另计。
第二条 工程质量标准
2.1 本工程质量执行国家标准GB50096-1999《住宅设计规范》、GB50327-2019《住宅装饰装修工程施工规范》、GB50210-2019《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关国家和行业标准。
2.2 装修室内环境污染控制应严格执行GB50325-2019《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等相关国家、行业和地方标准。
2.3 其它约定标准(在"是"或"否"对应的""中打"√"或填写其它标准)：
(1)GB/T18883-2019《室内空气质量标准》是否执行;
(2)_________。
第三条 丙方的责任
3.1 根据甲方的需要，负责组织不少于_________家具备资质的装饰装修设计和施工单位为甲方进行工程方案的设计与工程报价，供甲方择优选择;若甲方对以上丙方组织的设计和施工单位均不满意时，丙方有义务再次组织新的设计和施工单位与甲方接洽。在甲方与设计施工单位接洽过程中，丙方可向甲方提供中立的免费咨询服务，以协助甲方挑选实用、符合甲方需求的设计和施工方案，并在可能的情况下，争取设计施工单位的免费设计。甲方亦可另寻设计单位或自带设计方案。由甲方与设计单位签订《广东省室内装饰装修工程委托设计合同》，约定具体事宜。
3.2 根据甲方的需要，组织材料供应商为甲方配售建筑装饰材料，同时组织具备资质的检测实验室对以上材料进行免费验收，确保达到相关国家标准的要求。甲方亦可自行选购材料，并选择丙方组织的检测实验室进行有偿验收。
材料验收单位为_________，具体可参见《广东省室内装饰装修工程材料委托验收合同》(合同编号：_________)。
3.3 根据甲方的需要，组织具备资质的工程监理单位有偿为甲方作工程投资、质量、进度等方面的监理和验收服务。由监理单位与甲方签订《广东省室内装饰装修工程委托监理合同》，约定具体事宜。
工程监理单位为_________，具体可参见《广东省室内装饰装修工程委托监理合同》(合同编号：_________)。
3.4 根据甲方的需要，在本工程竣工后，组织具备资质的检测实验室对室内环境质量进行有偿检测验收，以确保达到GB50325-2019《民用建筑工程室内环境污染控制规范》及其它约定标准的要求。丙方保证其所组织的检测实验室检测收费不高于市场平均价。由环境检测验收单位与甲方签订《广东省室内装饰装修工程室内环境检测委托合同》，约定具体事宜。
环境检测单位为_________，具体可参见《广东省室内装饰装修工程室内环境检测委托合同》(合同编号：_________)。
3.5 对检测验收室内环境质量不合格的项目，丙方应督促乙方进行治理或返工，直至达标为止。
3.6 合理监控工程款，向甲方保证工程款的安全;在乙方顺利履行职责时，按约定及时向乙方出示同意拨款证明材料;工程款有结余时，及时同意甲方取走工程结余款。在施工项目变更时，负责督促甲方补交增加项目对应的工程款或保证甲方能取回剩余的工程款。在甲乙两方出现纠纷、甲乙两方尚未对纠纷达成统一意见并提供有效书面材料时，不得同意甲方提走剩余的工程款(具体可参见4.1款)。
3.7 负责与合同有关事项的组织协调工作。当甲方委托丙方组织相关建材配售、工程监理及环境监测单位或委托丙方组织工程验收时，丙方应及时履行职责，以不影响工期为准。因丙方原因造成工程延期的，责任由丙方承担。
第四条 甲方责任
4.1 本合同签定后_________日内，甲方需将全部工程款项存缴于丙方指定的特约帐户，并由甲方和丙方共同监管和发放。每次提款需由甲丙双方出具书面认可，甲方或丙方无权单方面提取款项。
若甲方委托乙方购买材料，则乙方购买材料对应的款项属本工程款的一部分，应一同缴存于以上特约帐户。若变更施工，增加工程对应的材料和施工等费用款项应一同缴存于以上特约帐户;但若精简工程，除非另有约定，减少施工所对应的费用款项不得提前从该特约帐户提出，须等工程完工后再返还甲方。
本工程款项特约帐户为：
开户名：_________
开户行：_________
帐号：_________
4.2 开工前_________天，为乙方入场施工创造条件，并进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采用保护措施。若甲方自带设计方案，在现场交底前还应向乙方提供经确认的施工图纸或施工说明文件_________份。
4.3 向乙方提供施工所需水、电等设备，并说明使用注意事项，水电费用由_________方承担。负责办理施工所涉及的各种申请、批文等手续及应当由甲方支付的相关费用。
4.4 遵守物业管理的各项规章制度，并负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。
4.5 甲方不得有下列行为：
(1)随意改动房屋主体和承重结构。
(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。
(3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。
(4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气管道设施。
(5)强令承包人违章作业施工的其它行为。
装饰工程水电验收标准篇8
2．装饰行业的法律、法规的不断完善逐步规范装饰业。目前出台的《建筑法》、《合同法》、《房地产法》、《规划法》、《招投标法》以及《建设工程质量安全管理条理》等法律法规，使装饰市场逐步规范化，政府加大管理力度，特别工程招投标市场化更加公开、公平、公正，透明度高，使有实力、高素质的装饰企业占领市场，成为工程的中标者。
3．装饰企业自身素质的不断提高，加大了市场的竞争。前几年许多装饰企业自身素质低，装饰工程质量低劣，安全问题较多，特别是本地企业不找自身原因，而是一味的抱怨，使自己越走越窄，难以立足市场。随着市场的发展，企业慢慢认识到这一点，加之外地大企业进入西安市场，要求企业必须有一支高素质的管理队伍，为业主提供更加优质的服务，包括事前，事中，事后服务，这样才能参与市场的竞争，创造自身价值。
4．业主法律意识提高。市场竞争的加大，促使许多业主素质不断提高，让投资真正达到好的效果，并为之创造最大限度价值。
二、装饰企业的定位及发展方向
1.定位标准
（1）企业资质。更多招标书中明确高级资质，如国家一级、二级资质才能有资格参加投标，所以要求企业特别重视自身资质。
（2）高品位工程的招标。主要参与一些国家有利税大户、政府事业单位项目，部级如农业、旅游等开发区项目等，特别注意高品位项目如；投资到位，规模大的项目等。这就要求装饰企业只有编制规范化，高质量的商务标、技术标书才能有把握中标。
（3）管理人员。企业管理人员特别是中高级管理人员必须具备知识化、年轻化，同时企业要给管理者创造良好的环境及较好的待遇，充分发挥其能动性，并形成强烈的团队精神，使企业产生更大活力，创造更大价值。
（4）ISO9000质量体系认证。装饰企业应按照ISO9000质量体系要求为业主提供优质的服务，包括事前（合同签订前）的承诺，服务咨询，亲情理念，满意的宗旨，目标的建立；事中（施工过程）的沟通、质量安全、投资进度的控制、合同图纸的实施，资料的完善；事后（竣工后）的热情接待、回访、免费上门服务以及公司良好的形象。在以上基础上持续改进，做到更好。
（5）工程质量安全。订出质量目标、工程合格率100%、优良率90%以上、工程零安全事故与隐患。这就要求管理人员对质量、安全有高度的责任感及意识，严格要求，认真检查，让业主满意。
2．发展方向
（1）装饰工程是建设工程的一个分部工程，作为一个点可以为其它行业发展创造条件。
（2）重点关注一些大型企业如长庆油田公司建设项目，新建设的开发区如曲江新区、杨陵开发区等项目。
（3）参与一些大型房地产项目的配套服务，如前期的样板房的设计、施工，后期高品位的家装。
（4）积极参与政府开发的项目，以提高企业知名度，创造社会及经济价值。
三、建筑装饰装修工程技术控制的要素
1．装饰工程的进度（网络计划）
（1）进度表（根据实际发生情况，报告周进度计划）。
（2）材料明细表，各种材料进场表，自检和业主验收时间表。
（3）各工种人员进场安排表。
（4）隐藏工程验收时间表。
（5）各单项工程阶段检验及验收时间表。
以上工作虽密不可分，但通常业内人士只用第一种表代替。我们认为很难发现问题，更不能细人，而将这几个环节提出来，充分考虑和安排，就会发现其中有冲突的地方，使我们能预前解决矛盾，并将工程的管理落到实处。同时，以上工作对加强同业主和其监理人员的交流好处。
2．装饰工程的质量
（1）各专业原始图纸及现场勘察资料。
（2）施工图深度（节点图，特殊工艺说明图，各单位工种之间配合工作如预留检修口方案等）。
（3）施工组织设计，施工场地平面使用说明。
（4）主要工序施工方案及用材一览表，尤其是防水、防潮、防四害、防腐方案。
（5）要技术班组和管理人员安排一览表。
（6）种负责人名单及其身份证复印件、主要技术特长和管理水准。
（7）工程及检验明细一览表。
（8）分包工程及各分包单位资质一览表（应附说明资料）。
前两项工作虽然同施工队伍的关系不是很重要的，但往往问题就会出现在这里。许多工程项目常有这种情况，施工队伍进场了，发现设计单位确定的洗手间位置，没有给排水管道，或者建筑提供的电源与设计不符，需重新设置配电房等，造成成本不必要的加大。因此，施工前的实地勘察和审查施工图非常重要。另外，由于目前设计人员素质不等，对施工工艺和材料的应用很熟练的设计师并不是很多，尤其是一些特殊做法，更需要我们优秀的施工人员同设计师多沟通，而不要一意孤行的去改变材料或改变做法，从而偏离了设计的初衷。
装饰工程质量是最重要的质量控制点是隐蔽工程，虽然不被人重视，但往往问题就出现在这里。如给排水工程管道的水压试验虽然很简单的，但却为整个工程最重要的环节。没有经过验收，规定压力数值的试验，管道系统是否漏水无法保障，一旦隐蔽暗装、作好防水、再贴完瓷片及竣工之后发现漏水，再找原因是非常困难的，经济上的损失非常大，更严重的是我们可能失去了一个合作伙伴。因此，隐蔽工程的自检是施工中最关键之处。
3．装饰工程的投资
（1）设计阶段控制。装饰效果论证、功能论证、图纸深度审核。
（2）施工阶段控制。
（3）材料、设备的产地、品牌、等级及材料样板的封存一览表。
（4）主材进场自检和业主的确认。
（5）工序的合理安排和人员的合理调用。
（6）备料的准确和材料的合理利用。装饰施工合同签订之后，应该说工程项目的成本、利润基本有了90%的底数，以上环节施工阶段决定了工程的成本。我特别反对“偷工减料”，实际上对有经验的施工人员来讲这一定是“得不偿失”。设计阶段的要点似乎同施工企业关系不大，但施工前，业主的确认和理解设计意图非常重要。也许我们经常听说，施工到一半或基本完工后，业主认为设计效果不好，造成返工，这种投资上的浪费有时非常大，对此部分的工程追加，虽然与施工企业关系不大，但十有八九业主是不会结算给施工企业的。因此，施工前同业主之间的沟通是必不可少。
4．对装饰工程信息的管理
（1）装饰材料消防审批表。
（2）基层隐蔽验收记录。
（3）吊顶隐蔽验收记录。
（4）防火涂层隐蔽验收记录；
（5）主要材料产品出厂合格证及复验报告。
（6）进口材料的设备商检证、产地证。
（7）分部工程质量评定汇总表。
（8）施工日记和周、月工作总结。
（9）竣工图。装饰工程的信息管理，具体的说，就是要作好施工日记，总结和以上各种施工的自检和验收记录、整理工作。通过以上工作，既可以随时对进度、质量、投资的原计划进行对比，随时调整施工组织计划，又可以预前解决可能出现的特殊问题，更能在出现施工纰漏时，找出问题的原因并及时得到解决。同时，通过文字上的信息交流，也可以加强同业主之间的了解和信任，为后续的合作打下基础。
5．配套专业的质量
给排水工程
（1）阀门解体检查记录。
（2）管道焊接记录。
（3）管道焊缝探测报告。
（4）计量表校验报告。
（5）管道试压检验报告。
强电和弱电工程
（1）防雷引线安装隐蔽验收记录。
（2）线路穿管敷设隐蔽验收记录。
（3）接地极接地带埋设隐蔽验收记录。
（4）配电柜箱安装就位记录。
（5）应急发电设备安装就位记录。
（6）用电设备安装就位记录。
（7）导线及设备绝缘电阻测试记录。
（8）接地接零点阻测试记录。
（9）计量仪检定报告。
（10）整定记录及整定通知单。
消防工程
（1）消防材料设备报批表。
（2）阀门解体检查记录。
（3）钢管焊接记录。
（4）设备绝缘电阻测试记录。
（5）接地接零电阻测试记录。
（6）喷淋头、烟感器性能抽样实验报告。
（7）烟感器反应实验报告。
（8）管道试压检验报告。
空调安装
（1）消防材料设备报批表。
（2）风、水管道安装防腐保温隐蔽验收记录。
（3）阀门解体检查记录。
（4）给水管焊接记录。
（5）设备绝缘电阻测试记录。
（6）接地接零电阻测试记录。
（7）管道试压检验报告。
（8）冷冻水系统水温测试报告。
（9）风口风压测试报告。
（10）风洁净度测试报告。
（11）系统总体测试报告。
虽然装饰工程具有它的独立性，但它同各配套专业的施工是一个整体。有些工程业主可以让一家装饰工程公司总承包，对一些大型的装饰工程，则是由几家专业施工单位共同完成。因此，相互的合作是非常重要的。同时，对一个装饰工程的项目经理来讲，他的专业知识是有限的，但各专业的质量控制点必须知道。
就配套专业来讲，除了同装饰工程有其共性之外，必须作好以下工作：隐蔽工程验收及各种记录，管道埋件隐蔽验收记录，设备安装、调试、试运转、试验检验记录和报告，材料设备产品出厂合格证及出厂检验报告，进口材料设备商检证，产地证，分部工程质量评定汇总表，竣工图，对单项专业工程的控制，都要要求施工管理人员作好各项记录并且达到质量要求的标准，由此，整个装饰工程的施工质量就得到了量的控制。
四、建筑装饰企业管理逐步规范化
现代企业发展要求装饰企业管理必须规范化，企业内部必须有一支高素质管理人员，懂技术、懂管理，这样企业才会发展、进步。完善装饰企业的组织机构，关注市场研发部、设计部、质量保证部、项目管理部等部门职责。
（1）市场研发部。收集市场信息，研究、策划创品牌意识，编制高标准的商务标、技术标，编制公司的形象策划（IC计划），灵活的谈判运作以及沟通的能力。
（2）设计部。提供优秀的设计作品，积极和业主沟通，处理整改方案，参与市场开发。
（3）质量保证部。为业主提供优质的服务包括事前承诺服务，事中过程服务，事后回访服务。检查保证施工质量安全，完善档案资料，提供预控措施。
（4）项目管理部。负责管理施工现场质量、安全、投资、进度以及档案资料。调动资源（人力、设施、工作环境、技术标准），确保优良工程及零安全事故及隐患，对质量、安全负责。
五、目前装饰企业存在的不足
（1）形象设计包装意识不足。
（2）编制标书质量低。
（3）设计作品普通，无新意，无品位，设计不合理，价值低。
（4）施工中不符合设计及规范要求，质量达不到优良或合格标准，存在安全隐患，竣工不能顺利验收。
（5）施工档案编制不规范、不完整，竣工不能结算。
（6）企业高、中级管理人员素质低，人员高度短缺，创品牌意识差，工作效率低。
（7）顾客没有优质的服务，不承诺、不尊重、不回访，没有体验顾客“至上”的感觉。
（8）施工现场没有体现文明施工，材料无端浪费多，没有成品保护措施。
装饰工程水电验收标准篇9
引言：随着我国经济的发展和人民生活水平的提高，人们对居住环境及居住质量也提出了更高的要求，住宅装饰装修市场也得到了不断扩展。同时随着住宅建设水平的不断提高，工艺水平的发展，原材料不断更新，对建筑室内装修工程施工的质量标准也有新的要求，如何控制住宅装饰装修的施工质量，已成为目前建筑装饰界亟待解决的问题。本文对如何控制住宅装修的质量具体谈一些控制措施。
1 建筑室内装修工程施工质量的整体控制
建筑室内装修工程施工质量是一个系统工程，只有对整体施工过程进行质量控制才能根本上提高建筑室内装修工程施工质量水平，要做好全面的质量控制。装修工程的施工质量控制包括事前控制、事中控制和事后控制，事前控制是预防、事中控制是关键、事后控制就是对质量的验收，要整体上控制施工质量，事前预防和事中的控制就成了重中之重。
事前控制主要是指在图纸会审环节和施工组织设计环节对室内装修工程施工质量，只有通过事前有效的预防控制，之后的施工过程控制和事后的工程验收的结果就会有得到较好的控制。(1)设计图纸是施工单位进行施工质量控制的重要依据，在施工前要做好对装饰装修工程施工图审查，为了在施工前能发现和减少图纸的差错，防患于未然，事先消除图纸的质量隐患。 (2)装修施工组织设计是装饰装修工程质量的重要保证。承担建筑装饰装修工程施工的单位应编制施工组织设计并应经过审查批准，施工组织设计应包括工程进度计划、与其他工程的协调配合方案、施工技术方案、检查验收和安全措施等。
事中控制主要是指在装修施工过程中进行的质量控制，质量管理人员应加强检查和做好各工序的验收工作。这里主要要做到：(1)检查参与装饰装修施工各方质量保证制度和措施，确保它们都能够严格按照国家标准选择装饰装修材料和设备，进行安装施工。 (2)进场原材料、设备必须经监理审核，合格后才能使用在工程上。隐蔽部位必须有自检手续并报监理验收，做好隐蔽资料。(3)要及时对正在施工的部位或工序进行定时检查或不定期抽查，发现问题及时处理。
2 建筑室内装修施工技术工艺的质量控制
2.1 住宅电器管线及卫生间、浴室的防水施工
随着人们的生活水平的提高，住宅内的电视机、录像机、空调机、电冰箱、微波炉等家用电器种类日益增多，大大地增加了居室内的用电量，住宅装修中的电器管线能否规范化施工，直接影响到这些家用电器的使用寿命及居室内生命财产的安全。在电器管线施工中，电器、电料的包装应完好；塑料电线保护管及接线盒必须是阻燃型产品，外观不应有破损及变形；金属电线保护管及接线盒外观不应有折扁和裂缝，管内应无毛刺、管口应平整；通信系统使用的终端盒、接线盒与配电系统的开关、插座，宜选用同一系列产品。电器管线的施工质量必须达到国家现行施工规范和质量验收标准。这样才能保证以后家用电器的安全和使用。
卫生间及浴室的防水问题是家庭装修施工中普遍存在的。因为一般住宅土建设计中的卫生间没有浴室功能，只是做一般的防水处理，而现在大多数家庭都在卫生间内增加了淋浴这一功能，再加上二次装修施工中对原防水层的破坏性影响，因而楼上淋浴楼下漏水的民事纠纷时常发生。另外，旧房装修在更换卫生洁具时，还需注意新卫生洁具的管径与原卫生间管道的管径是否一致，管径的新接口是防水的重点，因为它是造成楼下漏水的主要部位。防水的做法与质量要达到国家现行施工规范和质量验收标准的要求。
2.2 顶棚的基层处理
住宅装修施工中的顶棚处理大多数是采用简洁大方的抹灰平顶；少数面积较大的客厅可做轻钢龙骨石膏板异形吊顶。
厨房、卫生间的顶棚使用防潮效果较好的塑料扣板、金属扣板做为选材较为普遍。在轻钢龙骨石膏板异形吊顶施工中，要防止龙骨生锈、变形，板面不应有汽泡、起皮、裂纹、缺角、污垢、缺陷等。吊杆应通直并有足够的承载力，安装好的吊顶必须牢固可靠。当石膏板的安装采用钉固法时，螺钉与板边距离不得小于15mm，螺钉间距宜为150—170mm，均匀布置，并应与板面垂直，钉帽应进行防锈处理，并应用与板面颜色相同的涂料涂饰或用石膏腻子抹平当采用粘接法安装时，胶粘剂应涂抹均匀，不得漏涂。
2.3 墙面的基层处理
住宅装修施工中墙面所使用的材料 墙纸，涂料、木质装修等较为普遍厨房、卫生间的墙面贴饰面砖较多=裱糊墙纸的墙体基层含水率为：木材制品不得大于12％ ，裱糊饰面施工前基层处理质量斑达到下列要求：建筑物的砼或抹灰基层墙面在刮腻子前应涂刷抗碱封用底漆，基层腻子应平整、坚实、牢固．无粉化、超皮和裂缝；腻子的粘结强度应符合《建筑用室内腻子》的规定，基层表面平整度，立面垂直度及阴阳角方正应达到DBJ13—46—2002有关高级抹灰的要求木质装修墙面基面所使用的木材应经过干燥处理．并涂刷防火涂料，面层所使用的木材不许有脱胶赶皮，浊漆表面应光滑、柔和、木纹清楚、色彩一致、无流坠和皱皮。墙面砖铺贴前应进行挑选，并应浸水2h以上，晾干表面水分，铺贴前，应进行放线定位和排砖，非整砖应排放在次要部位或阴角处每面墙不宜有两列非整砖，非整砖宽度不宜小于整砖的1／3，墙面砖表面应平整，接缝平直、缝宽应均匀一致，阴角线应压向正确，阳角线宜做成45 度角对接。
2.4 地面质量的基本要求
住宅装修施工中地面所使用的材料以石材地砖．木质地扳、复合地板、塑胶地板块及地毯较为常见在施工前，应对石材及地砖的色彩、规格尺寸进行严格的检查，如有色差及规格不准确的材料，必须更换，施工后的表面效果应达到设计要求，板块与基层应结和牢固、无空鼓、无裂纹、无缺角掉边，铺贴应平整、无错缝、接缝平直、深浅一致，周边顺直，禁止磨边。木质地板的选材要经过干燥处理，表面施涂的清漆不得少于三遍。
3 装修环境污染防治措施
3.1 严格控制室内装饰装修材料的质量，家庭装修时应避免使用含有有害物质的装饰装修材料，如含甲醛高的人造板、含有苯和铅的油漆等。
3.2 注意儿童房间的装饰设计，不要片面地追求设计效果，使用大量的人造板和颜色漆，防止造成室内环境污染。
3.3 做好新装修儿童房室内空气的检测和治理，新建和新装修的房子必须请室内环境检测部门进行室内空气质量检测合格后才能入住。
4 结束语
建筑室内装修工程施工的质量控制涉及装修的全过程，在施工中必须采取主动控制，实施全方位、全过程的有效控制措施。本文从施工质量的整体控制、施工技术工艺的质量控制和环境污染的质量控制三个方面来探讨建筑室内装修施工的质量控制，希望能够对建筑室内装修工程施工的质量控制研究作出一点贡献，如何控制室内装修工程施工的质量，提高装修施工的管理水平，还需要我们不断地探索。
装饰工程水电验收标准篇10
电话：_____________________________________ 资质证书号：________________
手机号：_______________ 法定代表人：_____________ 电话：_______________
委托人：______________________________________ 电话：_______________
工程设计人：______________________________________ 电话：_______________
施工队负责人：____________________________________ 电话：_______________依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》和《南京市装饰装修管理条例》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条 工程概况
1．1 工程地点：____________________________________________________________。
1．2 工程内容和施工方法以甲方签字确认的设计图纸、乙方工程预算及工艺说明为准。
1．3 工程承包方式：双方商定采取下列第_______种承包方式。
（1）乙方包工、包全部材料。
（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料。
（3）乙方包工，甲方提供全部材料。
1．4 工程期限_______天，开工日期_______年_______月_______日，竣工日期_______年_______月_______日。
1．5 合同价款：本合同工程总价为（大写）：______________元。
1．6 双方约定，本工程价款，以下列第_______项方式结算：
（1）以设计图纸所含项目、预算一次性总包，甲方无须支付超额部分款项。
（2）预算单价不变，按实际发生并经甲方确认的工程项目结算。乙方工程结算，除去甲方要求变更的项目，其结算价不应超过预算价的百分之_______。
第二条 工程监理
若本工程实行工程监理，甲方应当与具有相应资质的工程监理公司签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式、监理工程师的职责及工程监理的内容书面通知乙方，乙方需配合监理公司的工作。
第三条 施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第_______种方式提供：
（1）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各执一份。
（2）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各执一份。
第四条 甲方义务
4．1 甲方应在装修开工前告知物业管理单位及相邻权利人，并办好相关审批手续。
4．2 甲方应在开工前_______日，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖等。
4．3 施工期间甲方提供自来水_______度（水表起始度数_______度），电_______度（电表起始度数_______度），超过部分由乙方支付。
4．4 甲方涉及建筑主体、承重结构、设备管线等变动的，需到有关部门办理相关手续。
4．5 施工期间甲方仍需使用该居室的，应协助做好非作业时间的保卫、消防等项工作。
4．6 甲方应参与装饰材料及工程质量的验收。
4．7 施工期间甲方负责做好相邻住户的解释工作并督促乙方做好公共走道的卫生清扫工作。
第五条 乙方义务
5．1 乙方应将有关政策法规、规范及验收标准事先书面告知甲方。
5．2 甲方对乙方提供的材料、工程预算、施工工艺、工程保修等提出询问，乙方应当做出真实、明确的答复。
5．3 乙方应严格按设计图纸做好工程预算,不得故意漏项。工程预算必须标明材料品种、品牌、材质（天然或者人造材料）及工艺说明，并经甲方签字确认。
故意漏项是指：乙方在工程预算中主观故意漏报施工项目，以低价吸引甲方，开工后采用变更或增项手段提高工程造价的行为。包括但不限于以下几种情况：①项目在设计中包含，但预算中不报；②应做防水或找平层，预算不报防水或找平层价格；③水电项目不分项和明细报价，只报一个总价，开工后随意加价；④不注明材料品种和材质，以低价材料冒充高价材料，以人造材料冒充天然材料；⑤低报项目单位面积或数量，开工后增加单位面积和数量；⑥木门、橱柜等木制品不报五金配件等。
乙方在预算书中告知甲方的，不属于故意漏项。
5．4 乙方应严格按设计图纸施工，严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程施工。
5．5 乙方应保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通。
5．6 乙方应妥善保管好甲方提供的材料、设备，如有遗失或损坏，由乙方负责赔偿。
5．7 乙方应保证施工现场的整洁，每日完工后及时清扫施工现场及受其影响的公共走道。
第六条 工程项目变更
工程项目如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，并及时附上经甲方签字确认的变更图纸，同时调整相关工程费用及工期。工程变更协议及变更图纸，作为竣工结算和顺延工期的依据。
第七条 材料的提供
7．1 甲方提供的材料、设备，运到施工现场时，应通知乙方并向乙方提供相关说明书、质保书、环保检测证明，由双方共同验收并办理交接手续。
7．2 乙方提供的材料、设备，运到施工现场时，应通知甲方，并向甲方提供相关说明书、质保书、环保检测证明，由甲方验收并签字确认。
7．3 装饰装修材料必须符合中华人民共和国国家标准gb50325-XX《民用建筑工程室内环境污染控制规范》和国家室内装饰装修材料有害物质限量的相关标准，严禁使用国家明令淘汰的材料。
第八条 工期延误
8．1 对下列原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期可相应顺延。
（1）工程量变化和设计变更；
（2）不可抗力；
（3）甲方同意工期顺延的其它情况。
8．2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
8．3 甲方未按期支付工程款，工期相应顺延。
8．4 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第九条 质量标准
双方约定本工程施工质量标准：按gb50210-XX《建筑装饰装修工程质量验收规范》、gb50327-XX《住宅装饰装修工程施工规范》和gb50325-XX《民用建筑工程室内环境污染控制规范》执行。
施工过程中对工程质量发生争议，双方可聘请具有资质证书的质量鉴定机构对工程质量予以鉴定。经鉴定工程质量不符合合同约定的标准，鉴定费用由乙方承担；经鉴定工程质量符合合同约定的标准，鉴定费用由甲方承担。
第十条 工程验收
10．1 双方约定分下列阶段对工程质量进行验收。
（1）电气管线、给排水管道铺设工程阶段验收；
（2） 瓦、木工程阶段验收 （墙地砖、小型砌体、粉刷、木制品等工程项目）；
（3） 油漆工程阶段验收（墙、顶面乳胶漆，木器漆、墙纸等工程项目）；
（4） 工程竣工验收。
在进行工程阶段验收时，双方应注意隐蔽工程质量。包括：防水、电气管线、给排水管道铺设、吊顶内吊筋、龙骨等。
乙方应提前两天通知甲方验收，阶段验收合格后双方应在_______日内填写工程阶段验收单。
10．2 在竣工验收前，对室内环境污染物浓度检测按下例第_______种方式处理：
1．进行检测；
2．不进行检测。
室内环境污染物检测，应在工程完工至少7天以后，工程交付使用前进行。检测机构必须具有相应资格，检测时，双方均应到场。
双方约定，检测结果符合gb50325-XX《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的规定（室内环境污染物限量标准见附表11），检测费由甲方承担；检测不合格，检测费和治理费由乙方承担。
检测室内环境污染物时，由甲方自行采购的家俱、窗帘等含有污染源的物品不得进入工程现场。
10．3 如进行室内环境污染物检测，乙方应在检测合格后_____日内向甲方提交书面工程竣工验收报告。
不进行室内环境污染物检测，乙方应在工程完工后_____日内向甲方提交书面工程竣工验收报告。
10．4 甲方应在收到工程竣工验收报告后_____日内组织验收。
10．5 验收合格由甲方签字确认。
验收不合格，甲方应提出整改意见，乙方应在_____日内完成整改，重新提交验收报告并承担由自身原因造成的整改费用（包括材料费、施工费等）。甲方提出整改意见后，乙方未在约定时间内完成整改的，视为工期延误，按13．4条款支付违约金。
甲方在约定的期限内，无正当理由不组织验收，又不提出整改意见，视为工程竣工验收合格。工程竣工验收合格日期为竣工日期，甲方应从竣工次日起承担元/天的工程保管费。
10．6 因特殊原因，部分工程或部位须甩项竣工时，应签订补充协议，明确双方权利义务。
甩项是指：个别工程项目由于甲方所购设备不能及时到位的原因，不能按时完工，但又不影响工程竣工验收的项目。
10．7 竣工验收时，乙方应向甲方提交工程竣工图纸。
乙方向甲方提交竣工图纸的时间为__________年__________月__________日，共计__________份，图纸种类有：
① 电源控制线路竣工图纸；
② 弱电控制线路竣工图纸；
③ 冷、热水管辅设安装竣工图纸；
④ 其它竣工图纸：________________________________________。
第十一条 工程保修
11．1 在正常使用条件下，乙方施工的下列工程项目保修期为：
（1）卫生间墙、地面防水及有防水要求的房间和墙面防渗漏项目为_____年（不得低于5年）；
（2）电气管线、给排水管道、设备安装为_____年（不得低于2年）；
（3）装饰装修工程项目为_____年（不得低于2年）；
（4）木地板、厨柜_____年（不得低于1年）；
（5）其它：_______________________________________。
11．2 甲方提供的装饰材料设备的保修，由甲方自行负责。
11．3 保修期内，乙方应在接到保修通知之后______日内派人维修，否则，甲方可委托其他单位或人员维修，所产生的费用由乙方承担（甲方原因造成返修的费用除外）。
11．4 乙方应在工程保修期内，对施工项目产生的工程质量问题进行维修。两次维修仍不能达到质量标准的，乙方应当负责更换，不能更换的，应当赔偿损失。
11．5 保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
第十二条 工程量的核实和工程款支付
12．1 工程竣工验收合格后，乙方向甲方提交竣工工程量清单报告，甲方应在接到报告______日内通知乙方，核实竣工工程数量（以下简称计量），乙方应为计量提供便利条件并派人参加。
甲方收到竣工工程量清单报告______日内未通知乙方进行计量，乙方报告中开列的工程量视为被甲方确认，作为工程款结算的依据。
乙方无正当理由不参加计量，甲方自行核实，计量结果视为有效，作为工程款支付的依据。
乙方超出设计图纸范围且未经甲方签字确认而增加的工程量，以及乙方自身原因造成返工而增加的工程量，不予计量。
竣工工程量经甲方确认后，乙方应向甲方提交竣工工程款结算清单，并将有关资料
交甲方。甲方接到资料后______日内如未提出异议，即视为同意，双方应填写工程款结算清单并签字确认。
12．2 双方约定按以下步骤支付工程款。
（1）签订合同后______日内，支付工程款总额的百分之______ ，计人民币____________元。
（2）电气管线、给排水管道铺设工程阶段验收合格后______日内支付工程款总额的百分之____________，计人民币____________元。
（3）瓦、木工程阶段验收合格后______日内支付工程款总额的百分之______，计人民币____________元。
（4）工程竣工验收合格后，支付工程款总额的百分之______，计人民币____________元。并于______日内办理房屋移交手续。
（5）____________________________________________。
12．3 工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式发票。
第十三条 违约责任
13．1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律法规及有关政策规定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
13．2 未办理房屋移交手续，甲方不得使用或擅自动用工程成品，造成的损坏由甲方承担。
13．3 甲方未按期支付工程款，按__________元/天向乙方支付违约金。乙方可向甲方发出催告通知，甲方在收到通知__________日后仍不支付的，乙方有权解除合同。
13．4 由于乙方原因造成工期延误，按__________元/天向甲方支付违约金。甲方可向乙方发出催告通知，乙方在收到通知__________日后仍未完工的，甲方有权解除合同。
13．5 乙方在工程预算报价中故意漏项，所增加的工程造价由乙方自行承担。
13．6 由于乙方责任导致室内环境污染物检测不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造成工程的延期交付视为工程延误，按13．5条款支付违约金。
13．7 乙方在所提供的材料中存在掺杂、掺假、以假充真、以次充好，或不符合双方约定材料等欺诈行为的，乙方应当以材料价款的一倍给予甲方赔偿。
第十四条 合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，可以通过双方协商、人民调解或向装饰装修主管部门及其管理机构投诉等方式解决，协商和调解不成的，按下列第__________种方式解决：
1．向南京市仲裁委员会申请仲裁；
2．向________人民法院提起诉讼。
第十五条 其它约定
15．1 工程施工产生的废弃物，由乙方负责运到甲方（或物业管理部门）指定的地点。
15．2 施工期间，甲方将居室外门钥匙__________把，交给乙方保管。房屋移交时，甲方提供新锁__________把，由乙方当场负责安装交付使用。
15．3 施工期间，在每日十二时至十四时、十九时至次日七时之间，乙方不得使用产生噪声或者振动的工具进行施工作业。
15．4 由于乙方施工不当，造成甲方相邻权利人的墙体损坏、管道堵塞、渗漏水、停水停电等，乙方应当及时修复。造成损失的，由甲方先行赔偿后有权向乙方追偿。
15．5 工程竣工交付甲方后，乙方应向甲方出具工程质量保修卡（单），承诺保修期内的义务。
15．6 ____________________________________________________________________________。
第十六条 附 则
16．1 本合同经双方签字或者盖章后生效，合同履行完毕后终止。
16．2 本合同签订后工程不得非法转包或者分包。
16．3 本合同一式__________份，双方各执__________份，__________________部门_______份。
合同附件：
附表1-1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一）（略）
附表1-2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二）（略）
附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表（略）
附表3：家庭居室装饰装修工程报价单（略）
附表4：发包人提供装饰装修材料明细表（略）
附表5：承包人提供装饰装修材料明细表（略）
附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸（略）
附表7：家庭居室装饰装修工程变更单（略）
附表8：家庭居室装饰装修工程验收单（略）
附表9：家庭居室装饰装修工程结算单（略）
附表10：家庭居室装饰装修工程保修单（略）
附表11：民用建筑工程室内环境污染物浓度限量（略）
甲方（签字）：__________
委托人：____________
______年______月______日
乙方（盖章）：__________
装饰工程水电验收标准篇11
1.1 设计方案的确定
建筑装饰装修方案的确定，是为搞好整个工程的必需程序，任何建筑装饰装修方案都必须在根据业主的安全使用功能和要求来确定。做为监理首先掌握工程的建筑结构情况，水电暖通等设备的安装情况。同时要了解业主对装饰装修使用要求，功能要求及业主的意图。一个美好的装饰设计方案，必需在满足建筑结构要求的前题下，通过材料的选用，精确的施工工艺及精心的施工技术发挥和严格的管理，才能达到具有功能性，舒适性，安全性，艺术性为统一的整体效果。做为装饰装修工程的监理单位，要配合业主在满足工程使用功能的原则下，本着经济，实用，美观的主导思想，应与业主反复进行讨论，研究确定最佳的装饰装修标准，效果，并整理完整的装饰工程设计方案。
[JP3]装饰设计阶段是装饰装修工程质量，投资控制的关键性阶段，必须处理好质量和投资之间的关系。质量和投资之间，质量是核心投资决定于质量。装饰装修设计阶段对工程质量的基本要求是：使项目的质量在符合现行规范和标准的条件下，满足业主的要求。装饰装修设计阶段除满足质量和投资要求外，还要考虑施工可行性，施工安全性，设计经济性，这也是设计监理控制质量的主要内容之一。
1.2 装饰装修工程投资的控制
建筑装饰装修工程的投资控制首先要从设计阶段开始，设计在满足其质量及功能要求的前提下，在不超过计划投资并尽可能地节约费用。监理工程师应认真审查设计单位的概预算，如发现超投资，要向业主提出建议，在业主的指示下，通知设计单位修改设计，以控制投资。
[JP3]在设计或施工进展中，如遇业主提出变更时，监理工程师要慎重对待，认真分析，要充分研究设计变更对投资和进度带来的影响，并把分析的结果提交给业主，由业主最后审定是否要变更设计。
[JP3]在装饰装修工程中，主要设备和材料的投资占整个装饰装修工程投资约60%~70%，其对投资控制极为重要。监理工程师还要充分研究主要材料，设备的用途和功能，了解业主的要求，保证主要材料，设备的选用及采购经济实惠，即满足了业主的功能要求，又降低了造价。合理的投资是指满足业主所需功能条件下，所付出的费用最小。
2 建筑装饰装修工程施工进度计划审核与控制
施工进度计划的编制，主要依据施工合同所包括的项目和范围及工期要求。由于装饰工程风格迥异，工艺复杂多变，加上多专业工种交叉施工，所以要求进度计划的安排要有重点。在不同时期的重点部位必须有所侧重。在施工计划表中，要有单项工程量，劳动力安排。装饰装修在整体计划中要给水电，空调制冷，暖通，设备安装留有穿插时间。
监理人员在施工进度控制中要严格监督施工单位按期完成计划内工程项目，对工期滞后项目及时发现分析原因采取有效措施加强组织赶上去。并在定期的工程例会时，合理统筹协调施工，对难度大延长工期项目应尽量提供方便，以达到全局进度计划的实施。
3 建筑装饰装修质量控制
3.1 施工方法
《建筑装饰工程施工及验收规范》中曾经规定:“高级装饰工程施工前，应预先做样板（样品或标准间），并经有关部门认可后，方可进行”。因此要求施工单位在大面积开工前，应有主要材料的样板或做样板间，经甲方和监理确认后，严格按样板施工。当多单位施工时，为避免做法不统一而造成反工现象，可指定一个单位先做单项样板，经设计认可，甲方和监理同意后得以推广。
依据施工总进度计划定期或按部位组织施工单位的主要现场管理人员，进行联合检查，检查内容以施工质量，进度，安全三方面为主。在检查中发现问题及时进行整改。通过联合检查达到互相促进，互相提高的作用。
3.2 技术措施
承担建筑装饰装修工程施工的各单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位要根据设计图纸，施工合同和规范要求进行施工组织设计。该施工组织设计要由承包单位公司及相关部门审核批准后，报监理和建设单位认可后方可施工。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。
承担建筑装饰装修工程施工的单位和人员应有相应的资质和上岗证书。
施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效的措施控制施工现场的各种粉尘，废气，废弃物，噪声，振动对周围环境造成的污染和危害。
施工单位应遵守有关施工安全劳动保护，防火和防盗的法律法规，应建立相应的管理制度，并应配备必要的设备，器具和标识。
3.3 质量保证措施
建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和《建筑装饰装
修工程质量验收规范》（GB50210-2001）的规定。
因违反设计文件和规范规定施工而造成的质量问题由该施工单位负责。
建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体承重结构或主要使用因违反设计文件和规范规定施工而造成的质量问题由该施工单位负责。
建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体承重结构或主要使用功能：严禁未经设计确认和建设单位有关部门批准擅自拆改水，暖，电，燃气，通风等设施。
建筑装饰装修凡涉及隐蔽验收的分项工程必须向建设单位及监理报验合格方可转入下一道工序。
制订保证设备设施使用功能，维修功能，检查功能的措施，避免因装修后影响了设施的正常使用和维修。
3.4 施工质量控制
严格监督施工单位按施工方案所定的施工程序施工。施工单位应做好各道工序的交接检查，对隐蔽工程要组织有关方进行验收并按规定做好记录，对不合格部位，坚决不允许进入下一道工序施工。装饰工程的隐蔽工程应重点验收保温，防腐，隔音，受力构件锚固，电线管路，通风管道和防火等，并督促施工单位认真填写隐蔽工程验收记录。
装饰工程水电验收标准篇12
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑装饰工程施工合同示范文本》的规定，结合本工程具体情况，双方可达成如下协议。
第一条：工程概况
1.1工程名称：
1.2工程地点：
1.3承包范围：报价书及效果图、施工图显示的工作内容
1.4承包的方式：包工包料
1.5工期：本工程自20xx年08月01日开工，于20xx年09月08日竣工。
1.6工程质量：达到国家及地方质量评估合格标准。
1.7合同价款(人民币大写)：
第二条：甲方工作
2.1开工前叁天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明贰份，并承担设计图纸的相关费用，向乙方进行现场交底。
2.2指派徐曼为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变 更、登
第三条：乙方工作
3.1参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
3.2指派张耀刚为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决乙方负责的各项事宜。
3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。
3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。
3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程品进行保护。
第四条：关于工期的约定
4.1因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
4.2因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
4.3因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气
第五条：关于工程质量及验收的约定
5.1本工程以施工图纸、作法说明，设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73—91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300—88)和《河南省建筑装饰装修工程质量检验评定标准》(YJG33—97)等国家、省制订的规范及标准为质量评定验收标准。
5.2甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期延续;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。
5.3由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
5.4工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自解到验收通知七日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
第六条：关于工程价款及结算的约定
6.1双方商定本合同价款采用固定价格。(报价单以外零
6.2工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料10天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在15天内，结清尾款。
第七条：关于材料供应的约定
凡由乙方采够的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
第八条：有关安全生产和防火的约定
8.1甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火规范。
8.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。
8.3由于一方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方承担由此引发的一切经济损失。
第九条：奖励和违约责任
9.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方500元。甲方不按合同的约定拨付款，每
9.2由于乙方的原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方500元违约金。
9.3未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。
9.4未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成的损失由甲方负责。
9.5因乙方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
第十条：争议或纠纷处理
10.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调节。
10.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，由工程所在地人民法院解决。
第十一条 其他约定
11.1报价书内容包括二楼室内、走廊装修、一层办事大厅装修、楼梯间装修及装修部分照明、开关、插座等项目。
11.2报价书中约定的材料必须有国家环保认证书，进场后须经甲方验收后使用，否则该批材料不合格处理。 11.3一切安全责任事故费用均由乙方负责。
11.4保修期为一年。
11.5水电费按决算价的0.5%扣除。
11.6对居民的财产造成损坏者，乙方承担赔偿责任。 11.7报价单作为合同附件同本合同具有同等法律效力。 第十二条 附则
12.1本合同正本两份，双方各执一份。
12.2本合同履行完成后自动终止。
1、 施工图纸说明
2、 工程项目一览表
3、 工程预算书
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：
合同签订日期： 年 月 日
建筑装饰工程合同范文二发包人(简称甲方)：
承包人(简称乙方)：
依据《中华人民共和合同法》以及其他有关法律法规的规定，结合建筑装饰装修工程的特点，甲乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信原则的基础上，经甲乙双方协商一致，签订本合同。
第一条 工程概况和造价
1、 甲方装饰装修(以下简称装饰)的建筑物系合法拥有。
甲方的有效证明：
乙方为经工商行政部门注册登记的企业，企业资质为装饰装修一级，证书编号：DLZX1020xx00566.
2、 装修施工地址：辽宁省盘锦市。
3、 工程名称：新大都大酒店装饰装修工程。
4、 建筑结构：框剪结构。建筑面积32800平方米。
5、 装饰施工内容：外墙干挂理石、大厅进口大理石饰面、地下一、二层墙地面理石、天棚吊顶、给排水安装、卫生间墙地砖、屋面防水、双玻55平开内倒断桥铝窗户、大厅铜门安装、楼梯道进口大理石安装、白钢玻璃扶手等全部装饰工程(电气、消防、安装电梯除外)。
6、 承包方式：包工包料。
7、 工期：20xx年3月6日开工至20xx年4月30日前竣工。
8、 总价款：暂定￥29,000,000.00元 。人民币(大写):暂定叁仟贰佰万元整 。双方约定，合同签订生效后，如变更施工内容、材料等，变更部分的工程款应另行计算。
第二条 材料供应
1、 甲方提供的材料、设备：本工程不采用。
2、 乙方提供的材料、设备：
乙方提供的材料、设备应当符合本合同主材料、设备的规定。乙方提供的材料、设备，甲方有权到现场检验，如不符合设计、施工要求或规格、色调、品质有差异，应停止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
3、 甲方或乙方提供的材料，应当符合国家有关装饰装修材料有害物质限量的强制性国家标准。
第三条 工程质量及验收
1、 本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和国家现行的《装饰装修工程施工规范》及现行的《装饰装修工程验收标准》进行验收。
2、 本工程由乙方设计，向甲方提供水、暖、电、土建、结构、效果图各专业一份，设计费用由甲方负责。
3、 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
4、 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
5、 甲乙双方应及时办理隐蔽工程的检查与验收手续。验收合格，甲乙双方共同确认后，乙方才能继续施工。
6、全部工程竣工后，乙方应及时通知甲方组织验收。验收合格，办理验收合格移交手续，签署工程质量验收单，并由甲方按照约定付清全部工程价款。装饰工程未经验收甲方使用，视为甲方验收合格，甲方应按照约定付清全部工程价款。验收不合格的，甲方有权拒付尾款，待乙方整改后经甲方验收合格后再付尾款。
第四条 安全施工和防火
1、乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相关人员的安全。
第五条 工程价款及结算
甲乙双方可以选择下列付款方式支付工程款。
1、 工程价款确认，本工程采用预算加签证，预算编制采用20xx年辽宁省装饰定额，结合施工当月的地方网刊找差。
2、 除乙方已报预算价格外，增加或减少部分按实际发生结算，增加工程项目造价超过工程总造价的1%时，甲方应先支付增加部分造价的50%价款给乙方，剩余50%待工程施工结束时付给以乙方; 增加工程项目造价不超过工程总造价的1%时，甲方应在乙方施工结束时一次性付清增加部分的造价给乙方。
3、 工程款付款可以按下表支付：工程款付款时间表
4、工程款付款方式双方协商约定： 剩余工程款待验收合格后半年内付清。
第六条 施工配合
1、 甲方向乙方提供施工所需的水、电等必备条件。
2、 乙方在施工前检查水、电、楼(地)面，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调。
第七条 合同的变更和解除
1、本合同经甲乙双方签字盖章生效后，双方必须严格遵守。
工程项目如需变更，需提前与双方联系。经双方协商一致后，签署工程项目变更单，同时调整相关工程费用及工期。甲方提出变更设计、材料，造成乙方材料积压，应由甲方负责处理，并承担全部处理费用。
2、合同签订后施工前或施工中，任何一方提出终止合同，需向对方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由过错方按合同总价款 10 %支付违约金，解除本合同。
第八条 违约责任
1、由于乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理和返工。经过修理和返工后，造成逾期交付的，乙方应向甲方支付违约金，每逾期一天按合同总价的0.1%支付违约金。
2、乙方提供的材料必须符合国家有关装饰装修材料有害物质的强制性标准。
3、由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工期，并有权要求赔偿停工、窝工等给乙方带来的损失。
4、甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方应向乙方按合同总价款0.1%支付违约金，工期顺延。
5、工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用该工程成品或自行入住，则视为甲方验收合格，由此造成的损失由甲方负责。
第九条 纠纷处理
1、本合同履行中发生争议，由甲乙双方协商解决;也可向有关部门申请调解。
2、甲乙双方不愿通过协商解决，或协商调节解决不成的，可依法向工程所在地的人民法院起诉。
第十条 其他约定
第十一条 附则
1、 本合同甲乙双方签字盖章后生效。
2、 本合同一式四份，甲乙双方各执二份。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
法定代表人： 法定代表人：
委托人： 委托人：
地 址： 地 址：
电 话： 电 话：
签订日期： 年 月 日
建筑装饰工程合同范文三发包人： (甲方)
承包人： (乙方)
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑工程安装承包合同规定》、《居室装饰装修管理实行办法》以及有关法律法规的的规定，结合本装修项目具体情况，甲、乙双方遵循平等、自愿、公开和诚实守信的原则，为保质保量地完成施工任务，就本工程施工事项协商一致，订立本合同：
第1条 工程概况：
1.1 工程名称：************装饰工程
1.2 工程地点：
1.3 承包范围：
1.3.1 装修方面：二期客房楼1F-5F客房，楼层走道、楼梯等公共区域装饰工程;1F-5F楼层服务室，强、弱电室墙面及顶面涂料等(具体内容详见施工图、样板间效果图、设计师提供的材料样品等)。
1.3.2 家私方面：根据施工图配置的固定及活动家具(不含床具)。
1.3.3 水、电、空调、消防安装方面：施工图中所涉及的开关、插座、灯具的预埋管线及控制面板、灯具安装，不含空调、消防、弱电系统
1.4 承包方式：
包工包料、包工期、包质量(施工图及报价清单内所含之项目)达到营业标准。
1.5 工期：本工程自 年 月 日开工， 年 月 日竣工。合同工期总日历天数为 天。
1.6 合同价款：￥ 元(大写： 元整)
1.6.1 本合同价款采用固定总价包干合同方式确定。即对施工图范围内的总价包干。承包人如有缺项、漏项视为此项费用已包含在投标工程量清单的其它单价和合价中。所有可能发生的风险费用都应包含在投标报价中，如：人、材、机因市场波动的风险、政策性调整的风险等，承包人在投标时已纳入投标报价中。
1.6.2 采用固定总价包干合同，只有发包人指令和发包人同意的设计变更才能产生造价变更。经发包人书面确认后作为结算依据。
1.7 工程质量：合格。
1.8 保修：根据国家《建设工程质量管理条例》，本工程质保期两年(自验收合格之日起算)。
第2条 甲方工作：
2.1 负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变
2.2 协助办理施工图审查及报监手续(证明承包人自身资质的证件除外)。
第3条 乙方工作：
3.1 严格执行施工规范、安全操作规定、环境保护规定。严格按照施工规范进行施工，隐蔽工程应于48小时前以书面形式通知监理及甲方检查验收，验收合格方能进行隐蔽和继续施工，验收不合格乙方在限定时间内修改后重新验收，若因此造成工期延误，乙方承担第9条约定的违约责任。工程完工先先自检合格再申请竣工验收。
3.2 严格依照设计文件、图样及说明书进行施工，接受设计师、监理和甲方的监督和检查，确保工程其材料之质量、尺寸、规格等符合设计要求。
3.3 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作。
3.4 精心组织施工严格管理自身施工人员。维持现场清洁，创建文明的施工现场。做好成品和半成品的保护工作。
3.5 乙方负责全部工程实施及现场施工进度、协调、品质、安全的管理。
3.6 乙方须选择一间标准间先于其他房间装修完毕，时间约45天，供设计、监理及甲方检查，通过后再全面进行装饰施工，同一时间内其他房间作基础施工。上述施工包含在总工期内。
第4条 关于工期的约定
4.1 因甲方原因，影响工期的，工期顺延。
4.2 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，承包人承担违约责任。
4.3 非乙方原因造成的停电、停水，及不可抗拒因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。
4.4 承包人因上述情况要求顺延工期应在情况发生后7天内以书面形式向甲方提出延期报告，甲方收到报告后14天内予以确认。若承包人逾期未提出延期报告。则不得就该情况要求顺延工期;若甲方收到报告后逾期不予以确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。
第5条 关于工程质量及验收的约定
5.1 本工程质量应依据《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88)等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准，达到国家质量评定合格标准。
5.2 乙方应对竣工工程质量进行自检并达到合格标准。同时应于竣工验收前10日向甲方提供完整的竣工资料(一式两份)及竣工验收申请报告，甲方收到竣工验收申请报告后组织验收。
第6条 关于工程价款支付方式的约定
6.1 双方商定本合同价款采用固定价格。
如果甲方有变更或新增项目，则费用另计。施工用水、电费由甲方负
6.2 本合同生效后，甲方支付工程款的方式为：
6.3 工程竣工甲方组织验收小组进行预验收，同时申请政府质监部门办理工程正式验收，验收合格并所有手续完结，付至工程总价90%，余款10%作保修金，保修期两年(自验收合格后起算)，保修金分两次支付，保修期满一年付5%，保修期满两年复验合格后付清(5%)。
6.4 每次付款前乙方应提供同额发票，甲方于15日内支付。
第7条 履约保证金
承包人于合同协议签字生效后10日内向发包人支付合同价款2%的履约保证金，保证金的保证期自开出之日至整个工程办完竣工验收手续后一个月止。工程竣工验收合格后一个月无息退还。
第8条 关于装修材料的约定
8.1 装修材料的燃烧性能等级要求必须符合GB5222《建筑工程内部装修设计防火规范》的有关规定及机电配套安装的灯、线、开关、插座等必须满足规范及验收的要求。
8.2 装修材料应选用低毒性、低污染、低放射，即住宅装饰装修室内环境污染控制应符合GB50325-20xx《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的规定。
8.3 本工程所用主要材料需经设计师、监理及甲方选样确认后方能使用。
8.4 主要材料乙方应先报详细清单一览表和样品，并标明尺寸、规格、材质、性能、价格、品牌、颜色、产地、以及图案作为装饰施工合同的一部分，主要材料应有产品合格证书，有特殊要求的应有相应的性能检测报告和中文说明书、以及环保检测报告。
8.5 若承包人的施工材料不符合合同要求应无条件予以更换至符合要求。因此造成的财力损失及工期延误损失由承包人承担。
第9条 有关安全生产和防火的约定
9.1 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规范》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。
9.2 应注意安全施工，若发生一切事故，责任由承包人自负，工程施工人员的人身保险和人身安全由承包方自行负责。
第10条 违约责任处理
10.1因承包人原因造成的工期延误，每延迟一天按合同价的万分之三处罚。
10.2若承包人施工的工程质量不能达到合格要求按违约处理，发包人没收其履约保证金，若承包人整改仍不能达到合格要求则应终止合同并追究承包人违约责任，承包人赔偿一切损失。
10.3本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
10.4当事人不愿通过协商、调解解决或者协商调解不成的，本合同在执行中发生的争议双方同意由上海仲裁委员会仲裁。
第11条 附则
11.1 本合同一式六份，双方各执三份
11.2 本合同有未尽事宜，由合同双方协商解决，必要时可签订补充
条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。
11.3 本合同需要进行保险时，应另订协议。
11.4 本合同经双方盖章签字后生效。
装饰工程水电验收标准篇13
第一条：工程概况：
1、工程地点： 。
2、工程内容及做法：详见附件1：昆明艺维业装饰工程有限公司德宏分公司装饰装修工程预算表、附件2：昆明艺维业装饰工程有限公司德宏分公司装饰装修施工工艺标准。
3、工程承包方式：双方商定 ，材料、设备详见附件3：昆明艺维业装饰工程有限公司德宏分公司提供装饰装修材料明细表。
4、工程期限为 工作日(如遇工程变更或合同约定原因则工期相应顺延)，从甲方签认图纸的第 天起算，详见附件4：昆明艺维业装饰工程有限公司德宏分公司设计图纸。
5、工程项目：以预算项目为准，详见附件1：昆明艺维业装饰工程有限公司德宏分公司装饰装修工程预算表。
6、合同价款：本合同工程造价预算为人民币大写 百 拾 万 千 百 拾 元，详见附件1：昆明艺维业装饰工程有限公司德宏分公司装饰装修工程预算表。
第二条 施工图纸：
双方商定由甲方提供设计图纸，乙方按图纸施工，图纸一式二份，甲乙双方各一份，详见附件4昆明艺维业装饰工程有限公司德宏分公司设计图纸。
第三条 甲方权利义务
1、开工前 ，办理正式工程和临时设施范围内的土地征用、租用，申请施工许可证执照等，以不影响施工为原则;
2、开工前，确定建筑物(或构筑物)、道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和座标控制点，负责到有关部门办理有关手续和协调邻里关系;
3、提供施工期间的水、电和运输道路，拆迁施工场地的障碍物(也可委托乙方承担);
4、施工期间甲方负责做好施工现场的安全保卫及消防等工作;
5、按时支付工程款和结算，参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场验收及竣工验收，乙方所进材料进场通知甲方，乙方应在接到通知后的8小时内验收，超过八小时没有验收的视为验收合格;
6、组织相关人员对施工图等技术资料进行签认，所有图纸一经签认不得随意更改，如需更改需提前协商，工程中途停建、缓建或变更造成的返工、停工、窝工，甲方应采取措施弥补或减少损失，同时，赔偿乙方由此而造成的窝工、返工、倒运、人员、材料和构件积压的实际损失，延误的工期顺延;
7、派驻工地代表，对工程进度、工程质量进行监督，检查隐蔽工程，办理中间交工工程验收手续，负责签认、解决应由甲方解决的问题及其他事宜;
8、工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承担责任;
9、在施工过程中由甲方引起的一切安全责任事故由甲方负责，与乙方无关。
第五条 乙方权利义务
1、编制施工方案，做好各项施工准备工作，施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定，施工规范及质量标准，按期保质完成工程;
2、按双方商定的分工范围，做好材料和设备的采购、供应和管理， 严格执行有关施工现场管理的规定;
3、保护好原房内的水、电、气管道，保证管道的畅通;
4、及时向甲方提出开工通知书。施工进度计划表、施工平面布置图、隐蔽工程验收通知、竣工验收报告;
5、严格按照施工图进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付;
6、按照有关规定提出竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收;
7、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延;
8、在合同规定的保修期内，对属于承包责任的工程质量问题，负责无偿修理;
9、在施工过程中由乙方引起的一切安全责任事故由乙方负责，与甲方无关。
第六条 工程变更：
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期，详见附件5昆明艺维业装饰工程有限公司德宏分公司装饰装修工程变更单。
第七条 材料的提供：
由乙方提供的材料、设备(详见附件3：昆明艺维业装饰工程有限公司德宏分公司提供装饰装修材料明细表)，应在材料运到施工现场前通知甲方，经甲方检验签字后方可使用;由甲方提供的材料、设备，材料质量由甲方负责，工程质量由乙方负责。
第八条 工期延误：
对以下原因造成的工期延误，工期顺延;
1、工程变化和设计变更，停水、停电;
2、 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延：
3、甲方不按期支付工程款，合同工期相应顺延;
4、因甲方责任不能按期开工或中途停工而影响工期的，工期顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延;
5、不可抗力及甲方同意工期顺延的其他情况;
第九条 质量标准
双方约定本工程施工质量标准按照昆明艺维业装饰工程有限公司德宏分公司的《工程质量验收标准》(详见附件9：昆明艺维业装饰工程有限公司德宏分公司的《工程质量验收标准》)执行，并按双方合同约定履行。
施工过程中双方对工程质量发生争议，由云南省家装协会对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方承担;经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方承担。
第十条 工程验收和保修：
1、双方约定在施工过程中分项对工程质量进行验收，对每一个分项目乙方应提前两天通知甲方进行验收，分项验收合格后应填写工程验收单，(详见附件6昆明艺维业装饰工程有限公司德宏分公司装饰装修工程验收单)，在工程款结清后，办理移交手续(详见附件7昆明艺维业装饰工程有限公司德宏分公司装饰装修工程结算单)。
2、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为两年。验收合格签字后，填写工程保修单(见附件8：昆明艺维业装饰工程有限公司德宏分公司装饰装修工程保修单)。
第十一条 工程款支付方式：
1、本合同签订后十五日内支付工程总造价10%，即 元整;泥水、水电暗槽部分和木工工程完工验收合格后，十五日内支付工程总造价30%，即___________元整;全部工程完工并验收合格后四十五日内支付工程总造价55%，即___________元整，剩余工程尾款5%，即____________元整保质期结束付清。
2、工程结算以甲方报价单中单项单价为结算依据，完工验收时据实测量，按实际增、减工程量结算，新增工程由乙方先做，在该项工程验收合格后甲方一次性给支付乙方工程款的95%，剩余的5%一并计入质保金，质保期满后，由甲、乙双方统一结算。
3、如施工工程发生变更，按甲方的变更图纸为结算依据。
4、工程验收合格后，乙方应向甲方提供工程结算清单，并将有关资料达交甲方;甲方接到工程结算资料后在15日内如无异议，双方应填写工程结算单，甲方应在工程结算单签字后按本条第1款的约定结清全部工程进度款。
第十二条 违约责任 ：
1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
2、非因甲方及本合同第八条明确的原因，乙方所实施工程不能按期经甲方验收合格的，每延误一天向甲方支付应付工程款总数5%的违约金，迟延十五日以上的，甲方有权解除本合同另行委托施工单位，同时有权要求乙方承担另行委托施工单位的全部费用，该费用可在乙方工程款中直接划扣，给对方造成的实际损失超过该数额的，应对超过部分进行补偿。
3、甲方未按期支付工程款的，按日向乙方支付应付工程款总数0.5%的违约金。
4、本合同生效后，擅自解除合同方，按合同总价的20%作为违约金。擅自解除合同，给对方造成的实际损失超过违约金的，应对超过部分进行补偿。
5、因一方原因造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
第十三条 合同争议的解决方式：
协议在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决，协商不成交由潞西市人民法院裁判。
第十四条 垃圾清运：
因施工产生的垃圾由乙方负责处理。
第十五条 合同效力：
1、本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力;
2、本合同的附件及补充协议，作为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力;
3、本合同双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。
第十六条 合同附件：
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
法定代表人或负责人(签字)： 乙方(签字)：
