独立式住宅设计案例篇1
风格在我国深受人们喜爱，在浙江苏州也为数不少。下面以苏州某独立式住宅室内外设计为例，分析田园风格在独立式住宅室内外设计中的具体运用与如何统一。
一、田园风格介绍
田园风格”，具体表述为：通过田野和花园，形成独特的自然特性，可以显示一定程度的艺术特色乡村生活或者国家，显示自然安静的内容工作或学校。田园风格倡导“回归自然”，提倡“自然之美”，只有崇尚自然、结合自然，才能在当今高科技快节奏的社会中获得生理和心理的平衡你的生活。因此田园风格表现轻松，快乐，自然的乡村生活的兴趣。
二、田园风格在独立式住宅室内设计中的运用
1、田园风格的独立式住宅室内设计中布艺元素的运用
农村家具家具的功能主要在色彩鲜艳的布艺和纯手工生产，布花色美丽，更多复杂的花卉图案为主。花卉、条纹、苏格兰、田园风格家具的设计是永恒的主题。在家具选用上大多选用布艺家具。选用的布艺沙发上点缀了小巧的点状图案，床头墙面的布艺壁挂上印有纷繁碎花，阳光通过粉紫色窗帘照射在地板上，无不体现了田园风格布艺的华美而又不失秀丽。
2、田园风格的独立式住宅室内设计中清新色彩的运用
在室内的田园风格设计上面主要体现在家具的色彩搭配上面，需要大胆的清新的色彩调和，以及家具工艺制作也需要体现，比如家具表面配色工艺洗白处理的家具工艺就很能体现出古典美。在整体色彩把握上，以白色，米黄色为主。卧室吊顶整体刷白，艺术吊灯静静悬挂着。墙面是温暖的米黄色，床头的壁挂点缀艳丽的小碎花，白色的大床上是暖黄的毯子。电视墙角落处的绿色盆栽让人在温暖的感受中融入淡淡的春意。这些清新色彩的运用使田园风格特色鲜明。
3、田园风格的独立式住宅室内设计中天然材料的运用
在田园风格里，粗糙和破损是允许的，因为只有那样才更接近自然。田园风格的用料崇尚自然，砖、陶、木、石、藤、竹……越自然越好。家具材质多使用松木、椿木，制作以及雕刻全是纯手工的，十分讲究。本案室内的橱柜材质基本以松木为主，在表面雕刻精细花纹，室内所用盆栽都以陶制器皿为主。艺术吊灯架子都是以铁艺制成。天然材料的完美组合使居室更接近自然。
4、田园风格的独立式住宅室内设计中装饰手法的运用
卧室通过绿色居住空间变为“绿色空间”，结合家具陈设布置绿化，如装饰或关键的装饰和角落，沿着窗口布局使植物进卧室，创建一个自然，简单，优雅的气氛。把一些纳入设计风格，设计师和业主的追求一个舒适，舒适的生活氛围。广泛使用的客厅碎花设计各种各样的衣服，挂饰，家具和华丽的轮廓和优雅的吊灯是相辅相成的。非空墙上的壁画和装饰花瓶使它增色。鲜花和绿色的植物也是很好的点缀。
三、田园风格在独立式住宅设计中的运用
1、田园风格的独立式住宅室外庭院设计中自然形状的运用
田园风格庭院要营造的感觉就是温馨、自然。所以在设计本庭院时，采用以自然水系环绕整个住宅的设计方式，让业主有温馨、亲近大自然的感觉。园路也以不规则的形状呈现，显示田园风格的自然形态。
2、田园风格的独立式住宅室外庭院设计中的植物配置
为充分显示田园风格的特色，同时考虑到苏州当地的气候土壤等客观条件因素，本案庭院设计中栽种了具有田园风格的植物，乔木有合欢、香樟、四季桂、含笑、茶花、无患子等，灌木以蔷薇、薰衣草、金丝桃为主，在廊架上配植了紫藤和常春藤。常绿、落叶乔木与灌木的完美组合，佐以田园特色的小花、小草组成一幅完美的乡间田园画。不论春夏秋冬，每一季皆有其独特的田园风味。
3、田园风格的独立式住宅室外庭院设计中的色彩搭配
在本案中，白色与米黄色碎石铺装的主入口道路将庭院一分为二，但步入其中却发现其实是一个整体，运用汀步将整个庭院完美连接。以白色鹅卵石和浅灰色碎石板铺成的汀步可以带领我们参观整个庭院。棕色的木质廊架上是盛开着紫色小花的紫藤，薰衣草的淡淡的紫色在微风的吹拂下摇弋生姿。植物苍翠浓郁其间点缀的淡淡的色彩，棕色的木质廊架，浅色的汀步，水边假山间悄悄冒出的新绿，展现了田园的色彩。
4、田园风格的独立式住宅室外庭院设计中的小品点缀
说到田园风格的庭院，几乎大多数人都会想到木质的廊架，木地板铺装的观景台，水系中的假山，田园风格浓郁的林间休闲座椅。在本案中，这些元素当然是必不可少的。在整个庭院中设计了两处形态不同的廊架，同时，在不同的铺装材质上放置了两处休闲座椅，可以让庭院主人感受不同环境下的不同心情。另外一些花钵、花器、庭院灯具等小品的设置更让田园风格特色鲜明。
四、田园风格在独立式住宅室内外设计中统一运用的总结
田园风格几乎可以等同于乡村风格。因为超过了城市接近原始的自然环境，和住在乡下的人们的生活方式，和简单的自然性格开放的任性，心理压力很小。所以在今天的城市越来越发达，因为大声和污染越来越严重的城市环境和快速的生活节奏，繁忙的工作压力，使现代城市人目光羡慕会鄙视的国家。他们开始好奇农村的生活方式和向往。
田园风格单独应用于室内、室外设计中的出色案例不少。但在独立式住宅室内外设计中往往风格不够统一，有些甚至大相径庭。那么如何在独立式住宅室内外设计中做到风格的内外统一呢？笔者归纳了以下几点：
1、 色彩、色调的统一
田园风格在色调方面最主要的特征就是暖色调为主：淡淡的橘黄，嫩粉，草绿，天蓝，浅紫色……清淡的，能够透出自然放松的气氛。在本案室内设计中，餐桌，电视柜、茶几都是木制的，整体色调偏浅。为迎合室内设计中色调偏浅的主旨，在庭院中，采用了木质小品，使用木质廊架，在观景台铺装上采用木地板。同时，在选择休闲座椅的时亦考虑到色彩的统一，而选用了木材。庭院地面的铺装和草地、水中的汀步也同样选择浅色系的鹅卵石和浅灰色碎石的石材。
2、 元素、形状的统一
田园风格要营造的感觉就是温馨、自然，室内布艺纷繁的花卉图案、小巧的点状图案与室外曲折的水体形状，蜿蜒的园路、汀步，随意自然的植物种植都是自然界元素与形状的选用，这些元素与形状的运用将室内外的田园风格得到统一。
3、 装饰、物品的统一
选择浅木色或象牙色的家具，局部配以带有淡彩的、贴近自然界色彩饰品点缀。比如相框，花瓶，装饰画等。突出田园风格的主题。在本案中，布置卧室时，选择带有碎花或藤蔓图案的壁纸。在布置家饰时，避免了相邻物品间色彩太过接近。另外白瓷器皿，透明的绿色玻璃都在本案中起到“提神”效果。延伸到室外时，绿色成为了体现田园风格特色和延伸室内装饰的最好色彩，在庭院中种植常绿乔木和灌木，辅以淡彩的田园小花小草。为室内外装饰的统一增添点睛之笔。
4、 材质、材料的统一
材料的选择，也是田园风格的特点，本案设计中选用木、石、藤、竹、织物等天然材料做装饰。软装饰上常有碎花布艺，室内盆景，藤制小装饰。一般在田园风格室内设计中，采用较多的还是木质材料，以石材铺装辅以织物地毯，室内家具多采用布艺和木质家具。田园风格的自然材料在很多地方可以广泛使用，田园风格庭院中使用较多的是木质材料和石材。这些都体现了室内外材料的统一。
通过田园风格的色调、形状、装饰和材料着四方面把别墅和庭院统一结合。通过以上的设计，能够更好的营造出舒适、自然、朴质，温馨的居住空间，使田园风格在独立式住宅室内外设计中得以运用，将田园风格在独立式住宅室内外设计为独立式住宅室内外设计发展提供借谦和依据。
参考文献
[1] 蔡丸子，玲珑花园，湖北科学技术出版社，第1版 （2009年6月1日）
独立式住宅设计案例篇2
1.居民小区配电设计方案确定
供配电方案的初步选择、负荷预测及10kV电源接入。考虑10kV电源接入前，首先必须进行负荷预测，只有容量确定之后，才可以从整个系统10kV线路上选择合适的接入点，来满足整个小区的负荷需求。就当地供电而言，2005年以后的住宅小区多以高层为主，其建筑总面积一般都是在5000～400000m2之间，每户的建筑面积多在70～180m2之间。以一个建筑总面积为250000m2的住宅小区为例，其中商业部分40000m2，多层27000m2，高层183000m2。总的住宅户数约2100户，每套住宅面积从90～150m2不等。下面来确定该小区的总用电量。
1.1负荷预测
根据相关资料介绍的经验值，我国住宅电气设计住户的单位面积计算负荷大概为:多层住宅每平方按30～35W计算，高层和小高层住宅每平方按40～45W计算，商业性质用电按每平方50～55W计算。以此原则计算该小区总的用电负荷为：
P=S商业×55W/m2+S多层×35W/m2+S高层×45W/m2=40000×55W/m2+27000×35W/m2+183000×45W/m2=11380kW。
考虑到变压器的经济运行及功率因数，取变压器最佳负荷率k为0.8，功率因数cos为0.75。由于住宅小区内居民的作息时间不同，而取同时系数为0.4，则折算后该住宅小区变压器容量S1应为：
再通过单位住户负荷预测法进行效验，我国住宅电气设计每户计算负荷大概为每户4～6kW；
S2=总住宅户数*4kW=2100*4kW=8400Kw
经过效验，参考两组数字，小区变压器容量值S可取为S1
1.2 10kV电源接入方案确定
住宅小区供电设施是城市配电网的组成部分，应该纳入城市配电网的统一规划，在准确的预测用电负荷后，一个合理的10kV电源接入方案，成为日后保证住宅小区供电可靠性的一个至关重要的因素。
当地市内10kV供电线路众多，每条线路在考虑线路损耗情况后，控制电流约在200A，控制容量约在5000kVA。实际工程设计过程中，若供电区域有10kV供电回路仍有备用容量可满足项目要求，则可以直接使用该回路为项目电源。若现有的10kVA线路中，负荷较重无法满足工程需求，则需考虑新建一条10kV专线为项目供电。作为一个供电容量8000kVA左右的小区，由于负荷较大，。故考虑自附近上一级变电所新出两条10kV线路为本小区供电，并在小区内设置10kV开闭所一座。小区内存在高层和小高层型建筑，其负荷包括定级为二级负荷，根据《供配电系统设计规范》GB50052-95和《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92相关条款的规定，两条10kV线路要求出自不同的上一级变电所或同一个变电所的不同母线，保证两条10kV电源的相对独立，以满足小区二级负荷的双电源要求。
2.小区配电设计方案确定
2.1 10kV电气主接线及设备选择
2.1.1 10kV电气主接线
一般的多层住宅小区，负荷比较单一，且电气主接线方案比较简单，配电设备多采用箱式变电站。本文的论述以负荷较大，拥有独立开闭所和变电所的高层及小高层住宅小区为主。
对于容量较大的高层及小高层住宅小区，每栋楼均有配套电梯、消防及喷淋设施，还有地下室人防及消防用电，此类负荷均为二级及以上等级负荷，要求双电源供电。为满足其供电要求，小区内应设10kV开闭所一座或多座，开闭所内部10kV电气一次接线可根据小区的负荷性质和电气网络情况的不同采用两条独立的单母线或单母线分段接线。以上述初步方案确定小区为例，假如本小区最终负荷确定为8000kVA，且本小区以高层及小高层为主，包含二级负荷，故在小区内设开闭所一座，内部10kV电气主接线采用单母线分段；设10kV变电所四座，每座变电所内各设两台500kVA变压器，并且要求两台变压器电源由小区开闭所不同段母线引入，保证二级负荷的双电源供电。供配电系统电气主接线如图1所示。
图1供电接线
2.1.2 10kV开关柜的选择
10kV配电的设备按其绝缘介质可分为充气式(SF6)负荷开关柜、空气绝缘负荷开关柜或真空断路器柜三种；就目前而言，在小区配电设计中，考虑到设备的使用维护和可靠性等因素，高层及小高层住宅小区内现多采用充气式(SF6)负荷开关柜，其特点在于柜型尺寸较小、分段能力强、设备可靠性高、免维护，能够较好的满足供电公司运行维护及小区供电的要求。
2.2变压器的选择
10kV配电设计中，变压器作为配电系统的核心部分，其设备选型应符合节能、低噪音、免维护的要求，并且必须结合不同的用电性质和不同的用电环境进行正确的选择。
常用的变压器有两种：全密封油浸式变压器和干式变压器。小区配电设计中，变电所位于地面以上，且位于独立的变电所内，可采用油浸式变压器；当变电所位于地面以下，或处于非独立型变电所内时，需选用干式变压器，以满足消防及其它配套设施的相关要求。变压器接线组别采用D，Yn11额定电压及分接头开关10×(1±2×2.5%)kV/0.4kV。
2.3 400V电气主接线及设备选择
在这里，仍以图1所示小区为例，小区内四座变电所均设有两台变压器，两台变压器电源引自上级开闭所的不同母线，400V电气主接线亦采用两个独立的单母线和单母线分段接线方式，但采用单母线分段接线方式时，必须在低压两台变压器低压进线总柜及联络柜间采用闭锁装置，保证在一段向另一段母线供电时，不会造成电力系统不同电源之间合环。
目前国内低压成套设备及元器件技术相对比较成熟，设备种类也比较繁多，作为通用设备，目前主要应用的400V室内配电柜以抽屉式成套开关柜和固定式成套开关柜为主。两种柜型进线总柜采用智能型低压断路器，各支路均采用塑壳式低压断路器。
2.4无功功率补偿
在供配电系统中，感性负载将消耗无功功率，容性负载会产生无功功率。由于多数系统中用电设备为感性负载，因此会消耗掉大量的无功功率，导致系统功率因数下降，从而迫使工程人员在设计的过程中选择更大容量的供配电设备以满足用电负荷的有功功率要求。为了提高负荷侧的功率因数，通常会采用无功补偿措施。
供配电系统中常采用并联电力电容器组作为无功补偿装置。补偿电容器组的投切方式分为手动和自动两种。对于补偿低压基本无功功率的电容器组以及常年稳定的无功功率和投切次数较少的高压电容器组，宜采用手动投切。为避免过补偿或在轻载时电压过高，造成某些用电设备损坏等，宜采用自动投切。在采用高、低压自动补偿装置效果相同时，宜采用低压自动补偿装置。
3.结束语
综上所述，随着更多更好的居民小区被开发出了，居民小区的配电设计还有许多问题需要分析总结。因此，必须结合工程实践，不断优化设计，为居民提供更安全、稳定、可靠的配电系统，优质合格的供电质量。
独立式住宅设计案例篇3
一、地下停车库的总图布置
与城市中独立的专用地下停车库不同，住宅小区地下停车库的总平面布局受地面以上住宅楼的影响较大。由于上部住宅要满足建筑容积率、建筑密度、住宅间距、上部柱网及剪力墙布置等技术和使用要求，对地下停车库的布局造成不利。其中最主要的一个方面便是上部住宅柱网及剪力墙布置对下部停车库的影响。因此，在设计构思初期就必须把地上住宅楼的总体布局与地下车库的设置作为一个整体来考虑，而不应该在完成地上住宅部分的规划编制后简单地把地下车库加插在其下面。根据停车库容量越大，车道所占比例越小，即停车库的使用效率越高的特点。有必要尽可能地把地下停车库空间集中在一块，以形成整体的停车空间，来提高相同面积下的停车数量。具体方法：一是可以把上部住宅尽可能沿周边布置，在中央形成一大片空地，下部作停车空间，地面则规划成小区中央花园。二是适当地把住宅楼多栋组合，提高小区空地的完整性，从而有利于地下停车库空间的完整性。三是对于大型住宅小区，有时地下停车库被分割成几个片区，每个片区除采用上述方法提高使用效率外，还要考虑各片区之间的连接畅通，不应产生瓶颈现象，从而对交通、消防产生不利影响。
二、地下室结构设计优比选择
地下室的结构选型和优化设计非常重要.在方案阶段就应该因地制宜地对多个方案进行详细的比较、论证，选出最优方案。优比选择条件如下所述：
2.1在满足功能及基础埋深前提下地下室应尽量浅埋可以减少土方成本，减小地下室外墙外侧的土压力，在沿海地下水位较高地区尤其可以减小水浮力，可有效节约底板造价及地下室抗浮成本，同时亦可减小地下室渗漏风险。所以，地下室尽量浅埋是地下室方案论证之“纲”。
2.2根据实际要求选择合适方案
根据地下室顶板板厚、荷载，满足净空要求的最大梁高等条件，进行井字梁、十字梁、单向板、大板楼盖、无梁楼盖、预应力等多种顶板结构方案的比较，选出造价低、施工方便的最优结构方案。值得注意的是，最优方案不是一成不变的，关键在于要熟悉建筑与结构设计各种方案的特点。例如，在主梁梁高适中的条件下，十字梁比井字梁楼盖节约：但如果荷载特别大，允许梁高偏小时，井字梁楼盖更节省，原因是十字梁体系主梁弯矩更大，配筋率接近超筋时用钢量会大幅增加；荷载较大时，一般情况下井字梁体系比大板楼盖节省。但当由于功能或构造需要，板厚较大， 或存在人防荷载时.则大板楼盖体系更为节省.等等。还应充分利用地下室底板板厚较大的条件，根据情况，选用无梁楼盖底板或筏板基础。采取一定的措施，增大地下室净空，减小地下室埋深。例如，地下室用结构找坡，顶板主梁采用加腋梁等措施。
三、地下停车库的结构设计
3.1柱网布置。住宅小区停车库的柱网布置应以停车位和车道的特点为设计依据，同时应兼顾以下几点：一是保证足够的行车、停车空间，避免车辆碰撞损坏：二是具备一定的使用灵活性；三是保证结构的合理性和经济性；四是减少不可利用的面积；五是尽可能统一柱网尺寸。太小的柱网尺寸不便于行车与停放，太大的柱网尺寸虽然有利于使用，但增大柱网，使得屋盖结构厚度增大，造价升高，合理的柱网尺寸宜在6mx8m（柱间停两辆车）或8mx8 m（柱间停三辆车）。
3.2主体建筑与地下停车库之间的连接方式。为了有较好的生活环境，建筑物之间地面上为庭院绿化，地下为停车库。楼房位置与地下停车库位置总平面有多种类型，地下停车库与主楼之间是否设永久缝分开，应根据具体情况来确定。如果解决好上部楼房与地下停车库之间的差异沉降及超长问题，采用不设永久缝是可行的，否则应采用永久缝分开。地下停车库的基础由于埋深较大，基底压力常小于土的原土压力，当与楼房连成整体或紧靠一起不设沉降缝时，车库与楼房之间地基的基底差异沉降是显而易见的。差异沉降处理的措施有以下几种：其一，主楼采用桩基或复合地基，控制绝对沉降，地下车库采用天然独立柱基防水板。其二，主楼采用桩基，地下车库也采用桩基独立柱基防水板，由桩的承载力调整相互之间的沉降量。其三，主楼与地下停车库均采用筏板基础，相互间的差异沉降在规范允许范围内，或通过计算考虑对有关构件的内力和配筋进行调整。其四，当主楼与地下停车库连为整体，形成超长结构时，结构设计和施工过程中必须采取有效措施，减少或避免结构裂缝。其五，当地下停车库紧靠主楼地下室而设双墙有永久缝分开时，缝隙宽度应考虑施工拆摸板、防水层操作等需要。为保证楼房地下室有侧向约束。在缝隙内采用粗砂填实。其六，由于环境绿化和设备管道埋的顶板常设有较厚的覆土层，厚度通常在1，Om～1.5m左右，作用在顶板上的荷载较大，所需的楼盖结构尺度也较大。即需要的梁板高度或厚度较大。楼盖结构形式应根据地基、地下水位、车库层数及其与主楼地下室标高相互关系确定采用无梁式或梁板式。当为减少层高争取有较大净空、减少土方及水浮力时，采用无梁楼盖的结构形式综合效益是比较好的。
独立式住宅设计案例篇4
1物理维度的景观设计
1.1水平方向
高层住宅中，人均景观占有面积有所减少，景观较集中，设计中需要做以下几方面的考虑：（1）科学区划。将休闲区、观景区作为住宅区的主要景观，将活动区和娱乐区分散在中心景观相应的节点上。（2）运用绿色植被、铺地、水景等方式相组合来创设景观环境。（3）利用树木的遮挡效果，实现住宅区私密性的保护。（4）运用植被的合理搭配，解决住宅背面阴影区增大的问题。
1.2垂直方向
高层住宅的出现，使垂直景观的出现与发展成为可能。以剖面为主导，吸收中庭、边庭、屋顶花园等设计方式，通过架空、借景、错层等手法来实现高层住宅景观的完善，在经济和技术2个层面上都有可行性。（1）经济层面。在高层住宅中运用立体景观，可使高层建筑的品质得以提升，并为其建立良好口碑，而这并不违背开发商追求最大利益的目标。（2）技术层面。排水及框架、悬挑结构等设计，都为阳台绿化及中庭、边庭设计的实现提供可能。墙面绿化方面，一定的孔隙设计是科学且必要的。以边庭挡风墙为例，在下风侧，全实面挡风墙会产生负压，造成旋风和积雪，反而不利于庭院小气候的营造，而墙面绿化的孔隙设计则能较好解决这一问题。因而在技术层面，垂直方向的景观设计具有其可行性。虽然具有可行性，然而垂直方向的景观设计中还需注意以下几个问题：由于高层住宅的自身特点，高层住宅的景观设计中，需要全方位考虑，要将一般的景观设计手法合理转化，做到融入点、线、面、体等因素，并注意不同高度层次的科学设计。
2心理维度的景观设计
2.1“以人为本”的设计理念
住宅对于居民而言，有着重要而独特的意义。住宅景观的环境带来的美感，可以使居民获得一种归属感。基于此点，住宅景观的设计，应当本着“以人为本”的理念来实施。因而在住宅景观设计中，需要特别注意迎合居民的心理需要和审美追求。只有如此，住宅才能不仅仅作为一个建筑实体，更成为居民物质与精神生活的一个载体，用景观来获得居民观念上的共同认知，使居民在获得精神愉悦感的同时，对住宅产生一种共鸣。
2.2景观的可观性、可触性
由于住宅对于人的特殊意义，高层住宅的景观环境需要具备“可观性”和“可触性”。首先是可观性。高层住宅景观设计中，可观性因素是先决条件，景观环境是一种居住软环境，它与居民发生联系的最基本且、最主要方式是视觉上的。而景观环境的优美形式被居民以视觉方式获得，能使居民产生精神上的愉悦感。要使居民对景观环境产生共鸣，景观设计中，景观环境的可观性应当作为优先考虑的因素。除了可观性，高层住宅的景观环境还需具备可触性。高层住宅景观设计的优劣，主要依靠住宅利用率的高低来评判，即通过住宅可触性的高低来量化标准。
高层建筑自身高度大的优点，在人均景观面积上反而转变成劣势因素。为了解决这一问题，高层景观设计具有了不可或缺的意义。水平方向的景观设计，甚至是垂直方向的景观设计，对于高层建筑而言，其作用就在于为居民营造一个自然、开放的，可置身其中的空间，来减轻城市生活给居民带来的精神压力，让居民获得一种家的归属感。景观环境又需要人的活动来体现自身价值与意义，共享景观也好，人户景观也罢，如果没有人的活动、人的参与，也就失去了自身的价值，因此，景观环境与人的关系是密切相连、缺一不可的。优良的景观环境激发了居民的活动参与，而居民的活动参与反过来又为景观环境带来了一种生气盎然的氛围，极大地提高了住宅利用率。因此，可观性与可触性2个因素，是景观环境设计中需要重点考虑的问题。
3高层住宅景观设计的构想
3.1阳台景观设计
阳台位于住宅的剖面，高层住宅的景观环境效果，最直接的方式就是利用阳台空间来实现。另外，阳台的位置距离居民的生活核心最接近，而它作为一个过渡性空间，又可以联系室内和室外。不仅如此，阳台所具有的空间属性也使高层住宅景观的实现成为可能。（1）阳台与居民关系密切，它在利用率和与居民的联动性上有明显优势，本身就同时具备了实用与景观二重功能，无需再占用空间来单独造景。（2）阳台在一定程度上体现着居民的私有性因素，居民对这里的景观环境拥有更多的独立性。另外，阳台的景观更具有经济价值，它使得景观设计摆脱了水平方向的限制，而在垂直方向获得了延伸空间，对景观的空间拓展、景观环境设计的新视角都有开创性意义。
3.2空中景观设计
阳台景观设计理念得到充分发展后，空中景观设计理念得以应运而生。在某公寓的设计过程中，除了运用一般的种植屋面技术，设计师还融入了墙面绿化、空中景观设计等想法。这些设计不仅满足了景观环境效益和区域环境影响方面的要求，还满足了特殊气候对公寓的要求，是一个别出心裁，又十分成功的景观设计实例。除了上述公寓工程之外，另一高档公寓工程更值得一提，这一景观工程让“空中花园”不再是传说。这栋公寓总共36层，每上1层楼，楼层的平面布局都会旋转90°，这就形成了一个奇妙的旋转空中花园。而每一层楼的功能分区都十分合理，分为住宅区和观景区，每个居民都能享有一个洋溢着独特情调的自然园林。
3.3垂直景观设计
对于高层住宅建筑工程，水平方向的景观设计已经不能满足人们对空间日益增长的需求。爬墙类藤蔓植物和防风绿篱给设计师带来的启发，使得垂直方向的景观设计理念应运而生。在垂直景观设计方面，某住宅工程在垂直设计方面是一个经典的案例。景观上，除了利用中庭的共享空间外，设计师运用了种植墙壁的手法。这一设计不仅实现了景观的可观性，整幢住宅内部，小气候环境也得以浑然天成，是垂直景观设计中值得借鉴的一个优良方案。
3.4屋顶、入户景观设计
独立式住宅设计案例篇5
1 资料的收集
进行总平面设计时需收集的关键资料有：
(1)国土部门出具的用地红线图（含电子版）；
(2)当地规划管理部门出具的《建设项目规划设计条件通知书》和规划用地红线图（含电子版）；
(3)甲方出具的《设计任务书》；
(4)现状地形图；
(5)周边路网图；
(6)当地规划、土地、环保、住建、消防、人防、抗震、卫生、绿化、供水、供电、供气等相关部门对项目的各种批文、规定等资料；
（7）国家相关的法律、法规（特别是相关规范）；
（8）典型设计案例或参考图片。
在实际工作中，可能会出现从规划部门拿到的规划用地红线图电子版和从国土部门拿到的用地红线图电子版不一致，这时应按土地证上标注的用地范围坐标值进行核对，并立即通知甲方加以核实、确认。
现在的住宅开发项目，大多数是通过“招、拍、挂”取得土地使用权，当地规划管理部门出具的《建设项目规划设计条件通知书》会标明总用地面积、净用地面积（有的地方称为规划用地红线面积）、用地性质、建筑物控制高度、容积率、建筑密度、绿地率、道路退距、用地边界退距、建筑间距、配套公共设施建筑面积、配套市政设施建筑面积、机动车停车泊位指标、非机动车停车泊位指标、项目基地出入口方位等规定，有的地区还会标明90平方米以下套型应占总建筑面积的比例。
《建设项目规划设计条件通知书》和当地相关部门对项目的各种批文、规定等资料是方案报批的依据，一定要深入理解、认真执行，并在建筑设计方案报建文本中作为设计依据的一部分列出。
2 现场踏勘
现场踏勘是设计前期非常重要的工作，通过现场踏勘，做好场地现状分析和周边环境分析。设计时应注意与地形地貌及周边道路、环境更好的结合，减少土方量，节约投资成本。既要满足使用功能要求，又能保留项目地形地貌特点，使楼盘独具迷人特色。
现场踏勘时需特别注意：
需保护的――场地内的名木古树、古建筑、有保留价值的奇石、水景、植被；
需迁建的――场地内的通信线路、高压线、排洪沟、排水渠；
需测量的――场地内标高、高差、坡度、边坡和挡土墙；
需退让的――用地红线、道路红线、城市黄线、绿线、蓝线、紫线；
需连接的――周边道路、市政供电、供水、排水、供气管线；
需借用的――周边优美的江、河、湖、海、山、绿地、公园、广场等自然或人文景观；
需遮蔽的――周边不利的“三废”、电磁污染等；
需尊重的――周边已有的建筑和历史文脉。
3与甲方的沟通
只有与甲方进行充分沟通，深入了解甲方意图，才能设计出令甲方满意的方案，树立良好的口碑。
（1）有经验的房地产开发公司会有自己的营销策划专员或聘请专业的营销策划公司，在进行方案设计前，一般会先出《可行性研究报告》或《营销策划报告》，对项目的开发建设提出指引。甲方在给设计院的《设计任务书》中会提出功能分区、户型面积和比例、建筑风格等设计要求。建筑师应根据现场踏勘、《建设项目规划设计条件通知书》、当地相关部门的管理规定、国家有关规范等就甲方提供的《设计任务书》中违反规范、规定及难以达成条件的地方尽早提出疑问，并提供参考解决方法。
（2）住宅开发项目中，住宅户型、面积、比例等为关键性数据，甲方通常会在《营销策划报告》中提出具体要求，设计师必须在开始设计时就与甲方充分沟通、达成共识，并以书面形式确认，才能避免以后大量返工甚至全盘重做。
（3）住宅开发项目一般还会有配套的商业服务设施。这些商业服务设施是做独立小商铺还是做大中型商场，也需要甲方给予答复――做小商铺可以快速回笼资金，减小甲方资金压力，而做大中型商场可以引进品牌零售企业，提高楼盘人气，拉升单位面积售价。
（4）甲方还会根据资金运作情况确定分期开发步骤，搞清楚甲方的分期开发步骤，能快速确定一期建设的总面积、户数、户型面积、比例、层数、环境要求等，对一期的设计工作有特别重要的意义。
（5）通过典型设计案例或参考图片，可以就建筑物的布置、朝向、户型平面布置、立面色彩、屋顶形式、裙楼处理方式等不少设计问题方便与甲方进行沟通，快速达成共识，少走弯路，加快设计进度。
（6）对甲方未提及的人防地下室建设安排等设计问题及时提交工作联系函件，请甲方以书面形式确认。
4总平面方案设计
4．1总户数的确定
住宅总户数会牵涉到总楼栋数，机动车停车泊位数，非机动车停车泊位数等多项指标，应尽早确定，为后面的工作提供方便。《建设项目规划设计条件通知书》规定了配套公建、配套市政面积或比例，把等等这些非住宅面积减去后就是住宅总面积。根据《设计任务书》中要求的住宅户型、面积、比例，可算出户均面积，由此可算出住宅总户数和各户型的面积、比例、户数。
4．2 建筑层数和总栋数的选择
土地价格通常与容积率有关，容积率越高，土地价格也越高，方案设计时往往是取容积率最大值进行设计。根据甲方的项目定位和地块允许的最高容积率，可以估计出建筑的最低层数，一般情况下：容积率≥3.5时，建筑层数以≥18层为主；容积率≥2..4时，建筑层数以≥11层为主；容积率≥1.2时，建筑层数以≥6层为主；容积率≤1.2时，建筑层数可为低层或多层。随着电梯的普及，很多房地产公司更愿意增加层数而减少楼栋数，以增加园林绿化面积，提高楼盘品质和单位面积售价。容积率确定后，不同的建筑层数会对应不同的总楼栋数，可先算出几个组合，供总平面方案布置时对比选用。
4．3建筑退距
根据《建设项目规划设计条件通知书》和各地的《城市规划管理技术规定》，在用地红线范围内先定出建筑红线和地下室控制线，在此区域内再结合人流、车流、消防、景观、水、电、气等管线布置，确定建筑与道路、用地边界线、周边建筑的退距。考虑地面单排停车时，建筑与用地边界线的退距以15米为宜，如果考虑施工和管线布置空间，地下室一般退用地红线≥3~5米。
4．4 建筑间距
《住宅建筑规范》4.1.1 ：“住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。”并规定了住宅建筑的日照标准。在确定建筑间距的过程中，可先根据各地规划管理部门出具的《建设项目规划设计条件通知书》和修编的《城市规划管理技术规定》，算出最小的建筑间距，然后在布置总平面时根据楼栋总数调整增加建筑间距。
4．5 总平面布置
确定了大体的建筑总栋数、建筑退距、最小建筑间距后，就可进行总平面布置。设计时，应充分利用江河、湖泊、公园等自然景观，尽可能多的南北朝向布置建筑。现在用得比较多的是以周边式布置为主，结合行列式或点式，留出中心大片空地，配以专业景观设计公司设计的中心花园，来提高楼盘品质。通常会先出数个总平面设计草案，再通过专业日照分析软件计算、验证、调整，提供2~3个符合当地规划管理部门规定日照要求的方案供甲方比选，最后由甲方结合功能分区、分期开发步骤、工程造价等因素选择最适合的总平面布置方案作为实施方案进行深化设计。总平面方案一定要满足当地规划管理部门对日照的要求，否则面临全盘重做的危险。
4．6交通组织
高档楼盘都会实行人车分流，通常是一进小区大门机动车直接进入地下车库或沿小区设机动车环路，其它地方为人行区域，除了火灾、抢修等紧急情况外，禁止机动车通行，这样既保证了住户的安全又可以使园林绿化连贯完整。配套公共建筑等对外服务设施的交通系统应与小区住户的交通系统分开设置，避免交叉。
4.7出入口设置
在《建设项目规划设计条件通知书》中还会规定出入口的方位，为方便管理和减少使用成本，常用出入口以2~3个为宜。设计时需满足规范中车行出入口离城市主要干道交叉路口≥70米的要求，如果因条件限制不能满足时，须经当地交通管理部门特批。
4.8消防设计
按规范要求，高层建筑应设环形消防车道或至少沿两个长边设消防车道，建筑沿街面长度大于150米或总长大于220米时应设净空≥4米×4米的消防通道， 封闭内院建筑沿街面长度大于80米时应设人员疏散通道。住宅区机动车道双行线路面最小宽度为6米，为满足消防扑救、管线埋设和景观要求，道路距离高层建筑边一般≥3~5米，扑救面场地坡度≤3%，消防道路坡度≤8%。随着消防设备的大型化，现在很多城市要求消防车道转弯半径≥12米。消防车道可与园林的广场、铺地相结合，既扩展使用功能，又使环境更加优美。
4.9 竖向设计
竖向设计要满足基地与周边道路的衔接、排水排涝等使用功能要求，以及减少施工土方量、节约投资等经济要求。
为避免雨水倒灌，场地内地面标高一般比周边道路稍高。
对于需要连贯的建筑空间，每个台地高差≤1.2米时，视觉连续感较好。
对于高差较大的场地，可通过设置半开敞式地下停车库或沿街商铺与内部庭院地面标高不同的方式来消化地形高差，使之达到适用、美观、经济的目的。
4.10 “三率”的确定
某些城市可以不用设计单体而先报批总平面方案，甲方为加快设计进度有时会让设计院先出总平面方案，然而批准后的容积率、建筑密度、绿地率（简称为“三率”）等关键指标很难再作修改，所以为了效益最大化，单独报批总平面方案时容积率应取最大值，建筑密度也取最大值，绿地率取最小值。
5总平面方案的确定和调整
独立式住宅设计案例篇6
1.1功能的矛盾
商住楼的主要功能由商业和居住这两部分组成，其中商业功能要求对外的开放性，而住宅功能则要求对内的私密性，这两种类型的空间上下相邻布置较易形成干扰。如现在有的商住楼其底层为一些金属加工业和餐饮业，它们产生的噪音和废气等已经严重影响了楼上住宅的使用。因此，如何将这两种功能的空间进行合理组织是商住楼的一个主要问题。
1.2结构的矛盾
由于商业要求开放性的大空间，而住宅要求具有私密性的小空间，因此，这两种不同的功能对结构也有着不同的要求，由此引发结构类型之间的矛盾。目前来看，商住楼的结构形式主要有以下三种：1）全部砖混型，即底部的商业空间和上部的住宅空间全部采用砖混结构，结构合理、造价低廉，但底部商业空间承重砖墒太多，一般间距只有4m左右，只适合以小店铺的形式进行商业活动。2）底框结构，即低层商业设施采用框架结构，而上层住宅采用砖混结构，这种形式结构复杂，对抗震不利，但下部商业可以得到大跨度的空间而上层住宅也能获取无框架柱的室内空间。3）全框架形式，即商业和住宅都采用框架结构。这种形式可以分为两种类型，其一是底层框架依据上层住宅建筑而定，这种情形虽然有利于住宅，但是商场柱网就会不规则，同时还将影响到地下停车库的设计；另一种做法是底部商业空间的柱网是规则的，上部住宅的开间和进深由此而定，这种情况有利于商业空间，但对上部住宅的限制较大。由以上可知，功能的不同将会导致对结构的要求不同，如何进行结构选型是商住楼设计的另一个基本问题。
1.3形态的矛盾
这里的形态问题包括两个方面：第一是宏观的趋同，即各地区商住楼的建筑风格接近，地域特色逐渐消失。第二是微观的分异，即在建筑单体中，商业部分和住宅部分建筑风格不一致，尺度差异很大。下面，本文将以鑫源商住楼的设计为例，浅谈一下现代商住楼的设计以及传统的建筑语汇是如何融人到现代功能中的。
2.传统形式在现代商住楼的设计中的运用
鑫源公司商住楼位于江苏扬中市的新区，地块南邻大桥路，东靠新扬路，北依鑫源公司，总占地面积为4000m2。按甲方开发要求：商住楼的一二层是商业空间，只到五层为住宅。其中商业空间是小市场的招租形式，而住宅楼则对外出售(图1)。
图1 鑫源公司商住楼总平面楼
2.1功能分区
鑫源公司商住楼同样是由商业空间和住宅组成.为了使两者避免相互干扰，本案主要考虑到以下几点：从总体布局上来说，本方案将住宅空间置于商场上部，在最前部则以山端面街并向后逐层退后，同时，上部的住宅呈半围合空间，自成一体，形成相对独立的单元。如此布局，可以使街道和店面对上部住宅的干扰大为降低(图2)，这种空间总体规划的构思起源于我国云南地区的一颗印住宅。在一颗印住宅中，楼下主要为生产和社会交往空间.而楼上则是休息空间，为了抵御外来侵袭、保证楼上休息空间的使用，其住宅形态也表现为前后跌落的半围合院落空间(图3)。
图2空间形体意向图3云南地区的一颗印住宅
在交通组织方面，商场的人口直接面向大街，而住宅的人口在商住楼的后面.出人人流互不干扰；住宅的楼梯嵌于商场内部.直接从一楼升到五楼，与商场楼梯分开；布里半地下停车位，解决商场租户和住宅用户的停车问题。这种出人口分别设里的做法在我国民居中也比比皆是。在福建某地的民居中，除了正门是用来迎接贵宾和举行庆典之外.为了供仆人出入和货物进出，一般在后面和侧面再开小门。通过以上的总体布局和交通组织，本方案可以将商场空间和上部的住宅空间在使用功能方面的干扰大大降低。
2.2结构设计
本方案采用全框架的结构形式，柱网为6.6m的正方形，这主要考虑到以下几点：①本方形要设里半地下车库，而对车库来说，6.6m的方形柱网可以较经济地并排停两辆小轿车；②对一楼和二楼的商场来说，6.6m的方形柱网可以较灵活地布置商业活动；③对三楼到五楼的住宅来说，6.6m的柱网可以方便地划分出一间大房间或者两间小房间，同时，两个柱网的进深也只有13.2m.符合一般住宅的开间和进深特点，可以轻易地做到各房间的自然通风和采光。由于跨度不算太大，梁高也不超过0.5m，容易满足室内净高的要求。全框架的结构形式不仅适合功能，而且结构清晰、施工简便，同时也是从结构方面对我国传统民居中“墙倒屋不塌”的木结构形式的回归。
2.3形态组合
由于商住楼上下部分功能的不同.由此引起空间形态的差异，为了使上下的建筑形态形成一个整体，本文主要从宏观的体量空间、微观的建筑构件以及外部饰面等三个方面入手。
从宏观体量空间来看，本案则采取折中的办法，就是将商场空间化整为零，而同时将住宅空间化零为整。在商场部分.将餐饮、出人门廊等相对独立的部分分别凸出，形成较复杂的体量；而在住宅部分.则将到地面的楼梯完全置于室内，而阳台全为凹阳台.形成较简洁的立面。在微观的细部构件方面。本方案主要从屋顶形式、老虎窗以及屋面排气烟道的设计来表达。在外部饰面采用劈离面砖和真石漆的做法，这也是对江苏沿江地区传统民居的一种认同。江苏沿江地区有的民居采用清水砖墙面由于防水的需要在立面的窗台以下抹水泥砂浆，同时，在窗台的上部一直到格口部分，出于掩盖门窗过梁和密实格口堵缝的目的，也刷水泥砂浆，这种灰白相间的立面特征既符合实际需要又能形成鲜艳的色彩对比。
在以上的设计中，本方案只是略微借鉴了几点传统民居的设计手法.当然，民居的表现形式是和当时的生活形态密切关联的，我们不能也不应生搬硬套，在今天，任何传统的基因的发扬都必须建立在符合功能的基础之上。
参考文献：
独立式住宅设计案例篇7
中图分类号：S611文献标识码： A
近代以来，中国人的生活在剧烈的变化中趋向西化，西式建筑盛行，很多人深爱新奇，把中国传统建筑当成陈腐。中国建筑既是延续了两千余年的一种工程技术，本身已造成一个艺术系统，许多建筑物是我们文化的表现。即使突然接受一种崭新的形式，根据外来思想的影响，也仍然能表现本国精神。艺术的进境是基于丰富的遗产上，中国的建筑也不能例外。
无疑我们已经采用了现代化的建筑材料与技术，如何发扬光大我们民族建筑技艺的特点是我们建筑师的责任。接受新科学的材料方法而仍能表现中国特有的作风及意义，老树上发出新枝，是个多年来的问题。世界各国在现代化的技术运用中造成了国际式的建筑，但每个国家民族仍有不同的表现。英美苏法荷比北欧及日本，都创造出了他们本国的特殊风格，适宜于他们的环境及意趣，以我们国家艺术背景的丰富，当然应该有更多的发展。
住宅是与人的生活联系最为密切的建筑类型，目前大多数的住宅设计，采用了功能主义的设计手法，满足了人民物质生活的需求。但是我们中国人还保持着独特的居住文化，包括家庭的组织、生活习惯、工作、游息以及烹饪、缝纫、室内的书画陈设、室外的庭院艺术，都与西方人不同，这一切表现曾是我们的住宅建筑，我们不应削足就履，用我们的生活去适应国际式的设计，我们不应丢弃了我们住宅建筑的传统，而应发扬优秀传统，创造出适合我们自己居住文化的新中式住宅。
杭州云栖玫瑰园住宅小区项目地块为杭州市之江路186号地块，规划总用地面积约149008平方米。地块西侧毗邻之江路，东侧及北侧为已建成的别墅区，南侧为浙江工业大学之江校区，基地中心现有一片面积约为28889平方米的湖面，是本项目的核心景观资源。基地地形起伏较大，高程从8米至12米不等。住宅产品为低层联排式住宅，根据基地周边条件和产品类型特点，我们与业主方一起确定了本项目作为新中式住宅进行研发。
本项目主要经济技术指标：
云栖玫瑰园项目 单位 规划指标 备注
用地性质 住宅用地
规划总用地面积 148751
总建筑面积 74221
地上建筑面积 43871
地下建筑面积 30350
住宅户数 户 88 全部300以上
社区总人数 人 616
机动车停车位 个 258
其中 地上 个 128 其中114个为户内停车
14个为地面公共泊位，内含5个无障碍车位
地下集中车库 个 130 其中13个为公共泊位
容积率 0.30
建筑密度 % 26.04%
建筑占地面积 31410
建筑层数 层 1-3
绿地面积 44713
绿地率 % 30%
本项目通过对新中式住宅设计的探讨，研究如何将中国传统文化的精髓溶入到现代化的设计之中，实现住宅设计既含有传统意境，又带有创新。
一、总图设计
云栖玫瑰园项目新中式住宅为美林苑、香榭苑两个组团，地形复杂，原生树木众多。
问题：
土方开挖过大、原始地形原生树木破坏严重。
解决办法：
1. 调整美林苑、香榭苑两个组团的路网，尽最大努力使道路与地形吻合，建筑与基地吻合，道路网的修改使保留原生树木成为可能；
2.我们以保护原生树木、利用原生树作为庭院主景观要素为前提，重新开始建筑方案设计。建筑平面依然采取了内向围合的方式。
效果：
有些地方因原生树木或景观方向的取舍,使得现方案比原方案布置更为有机。
二、平面设计
早期我们所设计的的别墅没有前庭后院的划分；后来引入了前庭后院的概念。近来，我们又将内院空间引入别墅，先是作为次要的活动空间，逐渐演变成居住的核心空间，所有的室内活动空间、灰空间均围绕着内院，这种9m见方的院子，被赋予了完善的私密性，输入家庭活动的种种场景，这样的院子与中国传统四合院或天井给人的空间感受完全吻合，只是，这院子的四面，是西式的立面符号。往前走一步，就是现在的新中式。
构图基本原则：最终建筑方案平面设计的空间主序列是按传统四合院以轴线为引导，一进进的院落:前庭―门厅―中庭―家庭室―主花园，前庭紧凑低调，中庭尺度适宜，把尽可能多的用地留给主花园。家庭起居室面向主花园，背靠中庭；主卧室、次主卧室设独立区域，均设独立起居区、床区、走入式衣橱，超大卫生间，起居区、床区可通至南向独立花园，与主花园相通，卫生间均设置SPA庭院，可享室外淋浴及SPA。其余每间卧室均配有独立卫生间、走入式衣橱、私密花园，厨房配有后勤庭院以适合中餐烹制需要，专设服务流线，与主流线互不干扰。
我们户型是500和850两种。
基本定位：
五房（主人套房、父母套房、子女两房、客卧）
三、立面设计
中国园林南北风格不同。北方代表：皇家园林，南方代表：江南私家园林。我们做私家别墅，不论是建筑还是景观主要借鉴江南私家园林。园林建筑的造型与组合，都求其轻巧玲珑，富有变化，建筑形式亦无定制，园林建筑，一室半室，随宜布置，采用斗拱的极少，装修亦不雕鸾贴金，力求朴素大方。园林建筑的色彩，多用大片粉墙为基调，配以黑灰色的瓦顶，栗色的梁柱、栏杆、挂落，内部装修则多用淡褐色和木纹本色，衬以白墙与水磨砖所制灰色门框窗框，组成比较素净明快的色彩。我们新中式住宅立面材质以涂料为主，适当的增加石材。中式建筑不用于以往法式建筑立面处理，其材料的多样化是设计中要解决的难点。法式排屋为单一的石材墙面，中式建筑中采用砖细，石材，木头，涂料等多种材料，不同材料之间的交接成为建筑细节处理的难点。新中式设计中简化木构做法,适当增加石材的运用，石材的利用提升建筑的价值感，并减少木构腐蚀造成的后期维护。如何把石材很好的融入传统成为我们新的课题。
独立式住宅设计案例篇8
1 现代住宅小区园林景观设计优化策略分析
1.1 完善园林景观的功能性设计
现代住宅小区的园林景观设计往往存在误区，即过于追求小区环境表面形式上的光鲜亮丽，而忽略了园林景观设计核心：小区景观的实用性和功能性。当前，现代住宅小区的开发通常会将园林景观设计进行单独立项，设计人员需在项目成立之初，介入园林景观的规划与设计。有利于设计人员根据小区地貌、地形以及各种植被资源，合理规划设置小区园林景观的绿化功能、人车分流功能、休闲娱乐功能等方面。在小区园林景观设计过程中，设计人员须始终将景观的功能性与实用性放在第一位，将优化居民的生活出行作为设计的最终目的。
1.2 坚持“以人为本”
现代住宅小区的园林景观需坚持“以人为本“的设计原则，设计人员应充分考虑居民与小区环境的和谐统一关系，尊重居民的生活习惯与行为模式，让居民在实际居住过程中充满愉悦感和归属感。例如，现代生活工作节奏不断加快，高节奏的工作使人感到紧张和压力，希望有个能放松心情、恢复体力、舒适健康的环境，有一种“回归自然”，“还璞归真”的内在需要。因而设计者在设计小区园林景观时，可将小区内环境设计得更贴近大自然，并适当增加小区环境色调的明亮性与多样性，注重小区内软景与硬景搭配的协调性，若条件允许可尽量选择种植带有清新香气的树木花卉。以此带给居民更加舒适、愉悦地居住体验。
1.3 历史文化和风土人情的融入
在现代住宅小区的园林景观设计过程中，应融入当地的风土人情与历史文化，尽可能地营造具有地方特色的居住环境。例如，苏州地区住宅小区的园林景观的设计，可依托于历史悠久江南建筑文化。苏杭自古就有“江南水乡”之称，苏州在中国文化历史中更是占据着重要地位。因而苏州住宅小区的园林景观设计，多利用小桥流水，亭台楼榭营造中国式的且具有苏州特色的古典韵味。同时，设计中可将与苏州地区相关文化名人或诗文歌赋，雕刻或镶嵌于小区内的石桥、假山、匾额、庭院等各处，以此凸显苏州地区悠久的文化历史氛围。
1.4 遵循生态设计的原则
人和自然生态的和谐相处，是现代住宅园林景观设计需遵循的基本原则之一。在园林景观的设计过程中，需贯彻绿色生态设计理念，营造和谐家园。设计人员在实际设计过程中，可通过对原材料的回收再利用或是节约使用，尽可能地减少对环境的污染。同时，设计人员可根据小区园林景观的建设的实际情况，在设计细节上体现生态设计理念。例如，垃圾的回收、雨水的回收、环保材料的使用、噪音的控制、节能的使用等等。同时，植物的栽种除了注重美观性以外，还要注意适树适地的方法，考虑其和小区风格是否吻合，再充分结合当地的季节性和多样性进行设置。不仅提升了住宅小区园林景观的设计水平，同时提升了资源的利用率，在一定程度上降低了居民的生活成本与开发企业的设计成本。
2 现代住宅小区园林景观设计案例分析
某市规划建设一个高档住宅小区项目，小区规划定位为英式花园住宅小区。其小区园林景观设计要求个性鲜明，中西融合，即在凸显英式花园定位的同时巧妙地融入东方风格。
针对项目的规划定位，该英式花园住宅小区景观设计方案，可将具有古典英伦文化氛围和英式花园形态的景观元素融入整区景观的营造，通过设计中对雕塑、喷泉、廊道、灯光、构筑物和其它小品运用而体现。不同组团以英国著名的文人及思想家名字命名，同时这些空间与周围的建筑有着相同的设计元素。本土元素与东方文化的融合，可借用亭、廊、花架、平台、假山等建筑小品，融入中国古典园林建筑风格。本设计力求营造出一个真正适宜居住，并且具有深刻文化内涵及艺术美感的高品质生活环境。
3 结语
现代住宅小区园林景观设计的优化，需尊重现代住宅小区住户的生活习惯，营造和谐安逸的居住环境，融入历史文化和风土人情，遵循环保节约的原则，合理配置小区的绿化。同时我国的园林景观设计还需与时俱进，顺应时展的潮流，不断更新并主动创新设计理念及设计方法。
参考文献
独立式住宅设计案例篇9
1 设置部位
根据美国消防协会对住宅火灾的研究，可以发现住宅中的起居室、卧室和厨房是火灾最容易发生的部位，因此在这些部位设置喷头是很有必要的。
2 给水方式
需要明确的是，设置住宅喷淋系统应达到的消防安全目标首先是保护人身安全，控制住火势，阻止火势蔓延，为室内人员的逃生提供空间和时间，而进行有效的灭火及保护财产则是次要目标。因此,住宅喷淋的供水时间和作用面积比普通的喷淋系统要低。
3 设计参数
3．1 喷头的选择
由于住宅喷淋系统给水方式的简易性，以及系统用水量达不到常规系统规定的规模，因此快速开启喷头，减少喷淋系统喷水用量是住宅喷淋系统应达到的设计目标。
3．2 设计作用面积
现行的国家标准《自动喷水灭火系统设计规范》对采用快速响应喷头的系统没有提出可以减少系统作用面积的具体规定。在实际工程中住宅或其他场所会被分隔成若干个防火独立的小间，作用面积的计算可以按防火独立的房间来进行设计，作用面积的大小一般以最大的分隔面积为设计依据。
3．3 系统的供水时间
住宅设置丁快速响应喷头对住宅发生的初期火灾一般都能快速扑灭。从喷淋系统自动灭火的案例中，可以发现一般的火灾扑灭时间在10min以内。
3．4 喷头的工作压力及安装要求
独立式住宅设计案例篇10
引言：纵观我国住宅近30年的发展，由福利分房时代，到大中套房型时代，再到中小房型时代，住宅一直都处于一种较为稳定的发展状态。目前，我国正处于楼市调控，房地产转型时期。未来，随着调控持续进行，以及住宅大批量建设致使市场趋于饱和，住宅设计难度加大，势必会出现适应时展和市场需求的新型住宅。
1、住宅发展方向
未来，住宅发展走向将更加趋于多样性，主要包括五大类：
1.1小面积住宅，以保障性住宅为例，仅仅满足必须的人居空间，面积较小。大城市中心城区稀缺的土地资源以及居高不下的房价，使得小面积住宅的这些区位的市场前景广阔。社会发展的同时也在不断地暴露出当下相应的社会问题——社会收入差距的进一步拉大以及人口老龄化。由于社会收入差距的拉大，住宅市场可能会呈现出两极分化的状态：住宅将向奢华和微小住宅两个极端发展。一种是集聚高端水准的奢华物业产品；另一种则是瘦身家族的成员，将小空间利用的研究进行到极致。一方面，由于独门独院的别墅产品，与国家集约化用地相矛盾，高端住宅产品开始向高空发展演变为：空中花园式住宅、舒适大平层等。未来，新建的小套型主要集中在靠近城市中心的位置。另一方面，微小房型将每一处空间的利用价值挖掘到极致，实现“麻雀虽小，五脏俱全”。
1.2智能住宅，是将各种家庭自动化设备、计算机及其网络系统与建筑技术与艺术有机结合的产物，从而实现住户可以在任何时间任何地点进行家庭遥控管理或与外界进行联系的住宅。由众多智能楼宇形成智能小区，其旨在通过高度集成的通讯和计算机网络，把社区的保安、物业、服务及公共设施连接起来，实现智能化和最优化管理，使小区内居民可以24小时与社区医院、学校、超市、娱乐场所等处联络。
1.3工业住宅：也可以说是工厂制造的住宅。住宅工业化是国际住宅产业发展的趋势,它是一场革命,其推广将加速我国住宅产业发展，使得住宅生产效率大幅提高，住宅品质全面改善，实现生产的工业化标准化，完善的住宅质量监督体系和保证制度等。另外，世界各国都面临能源紧张的局面，新材料新技术，尤其是环保节能材料和技术，也将得到更为广泛的实际运用。
1.4生态住宅：以可持续发展的思想为指导，意在寻求自然、建筑和人三者之间的和谐统一，即在“以人文本”的基础上，利用自然条件和人工手段来创造一个有利于人们舒适、健康的生活环境，同时又要控制对于自然资源的使用、是想向自然索取与回报之间的平衡。生态建筑的特点概括起来有四点，即舒适、健康、高效和美观。这种健康、有益、节能、低能耗和低污染的住宅。如今，单靠空间的“大”，用料的“贵”，已经不能称之为奢华，回归自然的生态建筑便是奢华。
1.5老年住宅：即转为老年人设计的无障碍居住空间。根据我国即将进入老龄化社会的国情，老年人群有较多的继续，并且和子女分局也是目前比较普遍的社会现象。因而将出现针对性较强的老年住宅。除了最基本的住宅建筑要求外，老年住宅还应该具备以下特点：环境质量良好、交通便捷、并且有安全措施（如专门的步行道路系统，与过街天桥通道等有有链接，以保证购物、逛公园、去一些必要的公共办公场所及社会服务性场所的出行安全。）同时还应满足老年人日常活动、与人交流的场地需求。
2、小面积住宅
在实际做项目的过程中，上海漕河泾技术发展有限公司园区公租房建筑方案设计要求中，提到了创新套型的研究和设计要求——在套型平面设计上，首先要满足对于现阶段作为公租房的使用要求，而未来通过合并改造后，要求实现由小变大，成为舒适商品房的变身可能性。
项目概况:上海漕河泾浦江高科技园2002年选址于上海“三城七镇”中的浦江镇（约100平方公里的浦江镇正逐步建设成为意大利风貌城镇），园区比邻浦江中心镇,距人民广场17.5公里，距浦东机场直线距离约31公里，距虹桥机场约18公里，距徐浦大桥/外环线约3公里。2008年底将建成的轨道M8连接城市中心，在园区内设有3个站点。园区交通便利，处于整个上海市的地理几何中心，区位优势明显。
本规划基地为上海漕河泾浦江高科技园的综合配套区，位于上海漕河泾浦江高科技园中部偏西，由上海市闵行区浦江镇浦星路、立跃路、陈行路、召楼路围合而成，基地范围内地势平坦，水网密布，地表平均高程4.3米。
在本项目房型设计研究的过程中，我们分三个方向进行：1.内部可变形式；2.相邻拼接式；3.上下层组合式。
2.1. 内部可变式：
以改房型为例，单套房型总建筑面积为56.10平方米，根据不同的使用需求可以自由分割城一房、二房、甚至三房。
2.2 相邻拼接式：
将同层相邻房型组合在一起，设计中以该组合方式为主。
2.3上下层组合式：
将上下层房型组合在一起，考虑到结构复杂性以及结构的造价问题，暂时摒弃了该种组合方案。
当然，这只是随着时展过程，为顺应业主居住要求不断变化的一个缩影。在住宅发展过程中，微小住宅的出现已经宣告了小面积住宅的设计进入到了登峰造极的阶段。
3、微小住宅
小面积住宅还包括微小住宅，继上世纪八十年代日本出现了胶囊公寓这种旅宿形式之后，小空间居住单元一直处于不断地发展和完善过程中，2010年北京也出现了“胶囊式”的公寓。而要将其作为一个家庭居住单元，未来还需要再深入的改善研究。
微小住宅既可以利用复合式空间形式来实现其有限建筑面积中的多项功能要求，又可以利用立体可移动空间做文章，巧妙地实现每一个小空间的复合式使用功能。
4、结束语
总之，创新永远是时展的声音，富含较高艺术成分的个性化设计在未来市场上必不可少。套型设计更加优越、新颖，住宅形式更加趋于多样性。创新的套型设计还需要结合社会文化，分析消费者特点，赋予产品鲜明的个性。另外，住宅在平面功能上提出了的复合型要求，立面造型上面临着新的挑战。当然，住宅产品无论面积大小，其终端应该是趋于服务性产品，设计及物业的高品质服务水准才是住宅市场所追求的终端产物。
参考文献：
【1】 冯果川《意义的产生——以普通住宅户型设计为例的日常研究》《建筑师》2013年9月
独立式住宅设计案例篇11
1.泛城郊地区住宅大盘的界定及特征
泛城郊地区住宅大盘是指由一个或多个房地产商单独或者联合在城市郊区或者泛城郊地区进行开发的商品住宅。泛城郊地区住宅大盘主要具有以下特征：
1.1开发区域的限制房地产商进行房地产开发活动的区域必须限制在城市郊区.
1.2开发规模的限制
并不是所有的在郊区进行的商品住宅开发活动都可以称为泛城郊地区住宅大盘开发。必须有一定的规模限制，通常情况下，构成大盘开发的基本条件开发规模至少应为数千亩.
1.3房地产商扮演双重角色
房地产商除进行泛城郊地区住宅大盘开发活动之外，还必须承担一定的城市基础设
施和配套设施的建设经营责任.
1.4房地产商实力雄厚泛城郊地区住宅大盘开发的规模决定了房地产商必须拥有雄厚的实力，开发主体既可为一个独立的房地产公司，又可为多个房地产公司的联合体.
2.泛城郊地区住宅大盘开发的重要意义
2.1加快了城市化进程
泛城郊地区住宅大盘开发最直接、最重要的影响就是加快了城市化进程，促进了城市经济大发展。随着城市中心区域的快速发展，原有城市发展模式已不能承载城市经济的进一步发展。大多数城市开始采取离心扩散式的发展模式，主动向城市郊区扩展。一方面可以摆脱城市中心发展所带来的人口、交通、经济等压力；另一方面，城市郊区资源也得到了有效利用，城市规模得到了不断发展。城市郊区住宅大盘的开发使房地产商积极的介入到城市开发的过程中来，实力雄厚的房地产企业在建设郊区住宅大盘的同时，也承担了城市郊区部分基础设施和配套设施的建设和经营，带动城市郊区经济、商业、交通业、房地产业的发展.
2.2居住环境得到了明显改善
城市中心区域经过长期的发展过程，中心区的土地价格变得十分昂贵，房地产商进行住宅开发的难度越来越大。同时，很多城市的中心区域已经变成了城市的商业中心和金融中心，再加上拥挤的交通环境，已经很难建成宜人的居住环境。此外，现代人们对住宅环境的要求也不断提高.
在以上多种因素的作用之下，房地产商将目光投向了地价低廉、环境优美的城市近郊区.
2.3有利于城市规划
泛城郊地区住宅大盘的开发有利于城市的总体规划，泛城郊地区住宅大盘的开发往往是在城市规划部门的统一筹划之下进行的，在规划过程中。规划部门必然会考虑其与发展规划中的各功能区域的划分和布局相吻合，且与城市工业、商业及其它产业的调整和城市空间布局的调整也必然呈相辅相成的关系.
2.4对于房地产商既是机遇，又是挑战
房地产开发商面对泛城郊地区住宅大盘开发的机遇，要综合考虑自己的实力，抓住机遇，适时转型。房地产开发商应该通过各种方式提高自身的综合能力，以增强其竞争力.
3.泛城郊地区住宅大盘开发影响因素分析
3.1市场定位及影响因素
泛城郊地区住宅大盘开发市场定位主要包括以下内容：（1)泛城郊地区住宅大盘的市场价格定位；（2）泛城郊地区住宅大盘的目标客户定位；（3)泛城郊地区住宅大盘的经营属性定位；（4)泛城郊地区住宅大盘的规划设计定位；（5)住宅大盘的建筑结构设计定位；（6)住宅大盘的建设方案设计定位.
3.2开发模式影响因素泛城郊地区住宅大盘开发项目是一种大规模、多功能、规划性的综合性房地产项目开发，它打破了传统意义上的单纯的房地产开发模式。根据已有的泛城郊地区住宅大盘开发经验分析，泛城郊地区住宅大盘开发运作模式可分为两种模式，即开发商单独进行开发模式和多个开发商联合开发模式.
3.2.1开发商单独开发运作模式。
开发商单独开发运作模式的典型代表为广州市的祈福新村项目。在这种模式中，开发商可以在项目中掌握更多的话语权。但由于开发商独立承担泛城郊地区住宅大盘项目开发建设也加剧了自身的负担，开发商将大量人力、物力投入到一个项目中，也减少了其它项目上获利的可能性。就目前的房地产行业市场发展状况而言，几乎很少有开发商愿意采用这种开发模式.
3.2.2多个开发商联合开发。
在泛城郊地区住宅大盘项目开发过程中，由于项目的开发规模巨大，使很多的中型房地产开发商无法参与，一些大型房地产开发商也面临实力不足的问题，这就使得房地产开发商实行联合开发变为可能，也为中小型房地产开发商联合介入郊区住宅大盘项目开发提供了机遇。采用联合开合运作模式的典型代表是广州市番禺区的“华南板块”。但这种开发运作模式在实际应用过程中开发商往往会从自身利益出发，各自为政。不利于泛城郊地区住宅大盘的整体开发建设.
3.3相关政策影响因素
泛城郊地区住宅大盘开发政策因素主要包括：产业政策、土地政策、城市规划以及金融政策等方面。产业政策是国家和地方政府为了实现一定的经济和社会目的而对产业的形成和发展进行干预的各种政策的总和。产业政策直接影响房地产行业的发展方向。土地政策是指国家和地方政府出台的相关城市土地决定、规定、意见、通知等。土地政策成为影响房地产开发最直接的风险因素。具体来讲，土地政策对城市郊区住宅大盘开发风险影响主要表现在：土地利用规划、土地取得方式和年度土地利用指标等三个方面。城市规划是为实现一定时期内城市发展的目标和各项建设而预先进行的综合部署和具体安排的行动步骤，并不断付诸实施的过程泛城郊地区住宅大盘开发过程中，一方面政府在制定和调整城市规划的时候就要全面考虑，使城市规划体现出其宏观性、整体性、长期性和灵活性；另一方面，房地产开发商也要及早预测当地城市的规划目标，选择到增值潜力较大的区位。金融政策是指中央银行为实现宏观经济调控目标而采用各种方式调节货币、利率和汇率水平，进而影响宏观经济的各种方针和措施的总称.
一般说来，一个国家的宏观金融政策主要包括：货币政策、利率政策、汇率政策等三大政策.
3.4区位选定影响因素
泛城郊地区住宅大盘开发区位影响因素主要包括：经济因子、设施因子和位置因子三个因素.
3.4.1经济因子。
泛城郊地区住宅大盘开发区位影响因素中的经济因子主要包括：区域经济发展水平、国家和地区房地产行业发展水平、区域经济居民的收入水平、区域经济居民的消费水平等。不同区域的经济发展水平决定了房地产区位价值的不同，因为在经济发展水平较高的区域内居民可以享受到更高的个人收入、更好的个人发展空间、更高的生活质量.
3.4.2设施因子。
泛城郊地区住宅大盘开发区位选择的独特之处是十分注重社会性基础设施的配套建设和其完整性。具体是指泛城郊地区住宅大盘项目周围的基础设施、生活设施、商业设施、教育设施、娱乐设施、医疗设施以及交通设施等.
3.4.3位置因子。
泛城郊地区住宅大盘开发项目如何选址将直接影响到开发商的利润和居住着的经济效益或生活满意程度。其中，位置因子是影响泛城郊地区住宅大盘区位选取的关键因素，主要反映在项目选址地的发展状况，交通便利状况，项目选址地的自然环境和人文环境等.
3.5经营管理影响因素
经营管理是郊区住宅大盘开发的最后一个阶段，也是最重要的一个环节。在地产项目开发的全过程中，开发商面临的主要任务就是尽快的将所建房屋出售出去，并回收资金获得投资利润。在这个过程中，房地产开发商将面临着许多风险因素，如房地产市场的供求风险、财务风险、时间管理风险、沟通管理风险、经济风险和内部决策与管理风险等。其中最重要的还是营销策划影响因素、物业管理影响因素以及其他因素.
4.泛城郊地区住宅大盘开发的具体措施
4.1准确的确定项目市场定位
市场定位对泛城郊地区住宅大盘的营销具有关键作用，开发商要做好住宅大盘开发的市场定位工作。对于市场价格定位，要制定出合理的租售价格，一方面要维持开发商既有的利润水平；同时，也要为购房者所接受。开发商必须明确住宅大盘建成后的市场目标客户，只有判断好目标客户，才能获得预期目标。为此，开发商要认真分析该区域人口构成比例，合理预测市场需求分析，开发相应的建筑市场。对于住宅大盘的方案设计方面，一方面要符合建筑设计及城市规划要求，保证建筑设计及结构设计的质量；同时优化建设方案，做好住宅大盘项目开发的具体实施建设；此外，还要根据预测的目标客户类型制定相应的设计方案.
4.2选择适当的开发运作模式
选择适当的开发运作模式也是房地产开发商进行风险规避的重要手段之一。这主要取决于房地产开发商的实力和郊区住宅大盘项目的建设规模。在郊区住宅大盘开发过程中，如果住宅大盘的项目并不是超级巨盘，而且房地产开发商具备足够的实力对项目进行单独的开发建设，那么开样的降低了开发商的开发成本，缩短了开发周期，加快了郊区住区的配套设施完善和建设。此外，开发商对住宅大盘项目的选址离城市不宜过远，或者选择发展不成熟的区域，避免开发的住宅大盘项目避免成为一座“孤岛”，而需要与城市形成一个自然的连绵带.
4.5制定有效的经营管理方案
房地产营销一直就在房地产的发展过程中担负十分重要的角色，它能够以独特的主题策划为中心，综合利用各种营销手段，在消费者和开发商之间建立密切的联系，使产品能够快速、准确地直达消费者.
现阶段，只要房地产企业认清形势，房地产策划能有效地整合房地产项目资源，充分发挥它的特长，增强项目的竞争能力，以赢得自己的主动权.
参考文献
[1]余凯，《我国房地产开发模式研究[J].沈阳建筑大学学报(社会科学版)，2008(10)
[2]温伟，《我国房地产企业的联合投资研究》[D].大连：大连理工大学，2004
独立式住宅设计案例篇12
所谓生态小住宅，是指可以通过组织住宅建筑室内外的各种物质要素，使物质、能量在建筑内部有秩序地循环转换，从而获得一种高效、低耗、无废、无污、生态平衡的建筑环境。对我国的村镇小住宅而言，生态的设计应符合节能、节地、节水的标准，应能适应家庭未来在居住成分方面的各种发展与变化。同时，从技术角度讲，依据我国国情，宜以适用技术为主，令广大居民经济上能够承受，施工上易于操作。
对于生态小住宅设计，本文笔者就一些具体的设计实例来说明其设计要求，并提出一点粗浅的看法。
2.生态小住宅的设计要求
生态小住宅作为村镇和城市居民理想的居住建筑，其房屋构造、自然能源利用、节能措施 、绿化系统以及生活服务配套设施的设计，都必须以提高人的生活环境、生存质量为出发点和目标。
生态小住宅设计的具体要求有以下几点。
2.1 面积和体量适宜
20世纪90年代以前的许多住宅设计为节省面积，客厅小得只能做过厅。到后来乃至现在，又矫枉过正，二三口之家住房面积动辄 100 m 、200 m ，客厅大得可开 PARTY。增加经济压力不说，户型偏大会导致建筑的高耗能，且使用并不方便，清扫也费力。
那么小住宅面积究竟多少才合宜?
现时我国对住宅并没有明确的面积上限规定。我们可参考发达国家在经济发达程度与我国经济发展目标相近的时期的情况，以及与我国人多地少的国情相似 的新加坡 、日本、香港等国家和地区 20世纪90年代的水平或发展目标，每套住宅平均面积在 100～120 m 左右较为合适。
最近几年，村镇小住宅面积也在逐年增长，许多人觉得这就是生活水平提高的表现。但其实农村居住条件的提高，不是面积一味地扩大 ，而是面积达到一定水平后，以提高建筑质量和完善配套设施、改善生活卫生条件为主。国家并不提倡无限度地增加民宅基地面积。
小住宅一般有两到三层，常见做法是客厅、餐厨放楼下，楼上作卧室。每层面积应该控制在 100 m 以下。考虑停车和家庭作业要求 ，总面积最好不超过 300 m 。
每套住宅中面积分布应合理，除了考虑一些地方标准及规范要求 ，还要考虑住户的需求。一般的情况是：厅卧不宜太大 ，厨卫不宜太小，交通联系空间尽可能少占面积。
此外，小住宅层高亦不必太高，在满足最低空间使用净高条件下，一般不超过 3．3 m，净高以2 8 m为宜；进深以不超过层高的 1．5倍为宜。保证集热面积与房间面积之比不小于
30％ 。
独立住宅，三开间做一层，四开问以上做二层为宜。层数不必太多，一般不超过三层。体型以正方形和接近正方形为宜。
2.2厨房和卫生间可考虑放在南面
厨房 、卫生问在小住宅中具有很强的功能性。在欧洲一些国家小住宅的设计中，家庭主妇在住宅中的 日常活动是设计主要考虑的因素 ，而在主妇的家务劳作中，三餐的准备、食品的晾晒、腌制、饮食器皿的清洁、整理 ，差不多 占了家务的一半。因此厨房和餐厅的重要性远远超过客厅。在东南亚卫生间设计是住宅设计非常重要的一部分。
考虑我国以煎炒为主的烹饪特点 ，厨房设计不能完全参照国外。但随着商场上无油烟锅等产品进入生活中，以及饮食结构的调整 ，少数的家庭也可设计开敞式厨房，让准备饭菜的过程轻松 自在。
随着人们生活质量的提高，对饮食 、卫生与健康的重视在住宅设计中，除了增加厨房和卫生间面积，对其采光和通风也提出了更高的要求。
我国大部分地区夏热冬冷，且北风盛行 ，而厨房一般放在北面，不便晾晒器具食品，且倒灌风严重。条件允许的情况下厨房可放在南面。国外就有很多太阳能住宅厨房餐厅均放在南面。
卫生问里面常放置拖把、毛巾等，需要经常洗晒，且多设置浴缸，有的还兼做化妆室，对温湿度要求也越来越高，条件允许时，也宜设在南面。
2.3因地制宜选用材料
在我国新建住宅中，钢筋混凝土结构住宅已经超过砖木结构。2002年我国农村新建住宅砖木结构和钢筋混凝土结构分别占新建住宅面积的 35％和 59％，合计达到93％。可见我国农村新建住宅结构变化明显，钢筋混凝土结构的比例明显提高 ，农村住宅已处在数量与质量并重的发展阶段。
提倡现代化的乡土建筑 ，保留地方人文特色。
对于乡土建筑的建造，琳恩 •伊丽莎白、卡萨德勒 •亚当斯著有《新乡土建筑》一书。结合新技术可用土、木等天然材料也可建造美观耐用且舒适的小住宅。
2.4 提倡简易节能设计
根据 目前全面提高住宅产业化水平的要求，我国今后将大力推广节能住宅，新建住宅都将按照节能标准和要求建设。小住宅也不例外。
现代住宅不可避免要考虑空调的布置，但为节约能源保护生态环境，应尽可能少用。在农村住宅中最好不用。考虑到普通住宅，即使处在很好的自然环境中，也有最冷最热的几天，若采用完全生态设计 ，且利用国外最新的生态技术，可 达到较高的舒适标准。但建造 的成本远远高于运营一二台空调的费用。并不容易被普遍接受，因此可考虑一 台空调的布置。
3.适应不同地形经济型生态小住宅方案简介设计探索
3.1方案简介
本设计方案为一例经济、适用、节能、全阳的现代小住宅 ， 旨在倡导现代文明生活方式，全明房、动静分离，多个卫浴 ，使用方便，以改善生活卫生条件为主。各房间的开间进深尺寸满足使用要求，采用砖混或砌体结构均可 ，房间结构合理 ，不穿套。设有农具库、车库及储藏室。并为子女和有阅读和收藏习惯的主人设计书房(见图 1至图4)。
图l 适用于南高北低地形的I型住宅平面图
图2 II型住宅平面图图3 Ⅲ型住宅平面图
本方案设计 的小住宅所有户型均可有南北两个入口,出入方便 、人车分流。住宅尺度宜人，外观精美秀丽。在设计中不拘泥于民族特色，坡屋顶适用 ，平屋顶同样也可形成优美外观 (图 5、图 6)。颜色也尝试突破传统 的白黑、灰，采用紫、红、蓝等亮色。
3.2 设计和创新
本住宅为生态住宅。除在设计中要求墙体尽量使用石材、木材、砖材或生土等本地天然材料外，尚有以下独特之处 。
3.2.1节地
平面紧凑，布局合理，各型住宅占地面积 90 m 左右最多不超过 100 m ，不包括地下层，每户建筑面积约 16m 。一般适合于富裕地区农宅，或郊 区，小镇住宅。经济条件不允许的情况下可只建两层。
3.2.2 节能
(1)对太阳能的利用：厨房餐厅在南面，卫生健 康利用卫生间墙面设置太阳能集热水管，为农户提供方便 的洗涤用卫生热水，达到合理利用太阳能的目的。设有阳光间，种植爬藤植物夏天遮阳冬天接纳满室阳光，使餐厅成为四季如春的交流场所。(2)对风能的利用：卧房空气对流 ，通风 良好，并通过在北向植常绿树木和南向种落叶树木等绿化手段达到利用自然资源来调节气候变化，少用或不用空调，所以只在部分住户考虑空调的布置。 (3)在建筑出入El采取以下措施 ：设人 El玄关；出人口设阳光间；增设供冬季使用的辅助出入口。
3.2.3较强的适应性
可在山区或平坦地区建造，有较强的适应性。尤其适应于山区农村，稍加变动为南低北高和南高北低的 I、Ⅱ两种户型，以及适于平坦地形的Ⅲ型。可成批建造，并列或联排布置，也可设计成独立别墅。联排住宅可分为错开和对齐两种组合方式。
独立式住宅设计案例篇13
1. 产品线选择
由于课题研究的核心问题就是如何进行产品的创新突破，现拟定该项目的产品线主要有以下三种：
1.1大平层：所谓大平层，更多是把别墅的功能区间都放置到一个平面上，本质上是将别墅“扁平化”，但不是大户型公寓的简单放大。从2010年楼市的发展来看，大平层出现“总体总动员”情况，而且逐渐由豪宅向中档亲民楼盘过渡。相比较一般别墅的上上下下、条条道道，大平层大幅提升了空间的利用率，大面宽、全景观、全套房的空间布局，层层递进下，使得空间上比较有尺度感。在生活气氛等方面，大平层也更具有优势节省了垂直交通空间，例如别墅内的楼梯。同时，也相应多出了平面内的公共过道，对于老人和小孩来说更加安全、方便。在私密性方面，大平层虽不如别墅的独门独户，但也基本能做到一梯一户，较普通的公寓更为独立。哈尔滨现今的别墅市场大平层产品还是相对匮乏的，主要供应项目是“左岸唯美”二期。本项目在设计中的大平层产品主要是尊贵豪华的平层官邸，借鉴绿城的杭州留庄和北京御园，主要面向城市最高端的客户，打造东三省的千万级豪宅，成为顶级代表。
1.2独栋和双拼别墅：就哈尔滨市的别墅市场来看，普遍以“经济型别墅”为主，联排别墅和叠拼别墅的供应量较大。因此项目在规划时将主要采用的是稀缺的独栋和双拼别墅，同时也根据不同的规划方案，推出形式各样的别墅产品，如类独栋、类双拼等
1.3空中别院：如今，设计师在中高层住宅的建筑设计中，加入花园的设计，以连接室内和室外，并且和室外景观连成一体，共享充足的通风和采光。花园的构造和形态多种多样，提升了室内空间的居住品质，形成了别墅设计的新概念——空中花园别墅。哈尔滨市如今高端住宅市场类似于空中花园别墅的产品非常稀少，因此将空中别院作为产品线之一，将引领别墅市场进行新的改革，鼓励市场创新、产品独创，成为未来区域豪宅市场的领先者。此次设计的空中别院以小高层复式为主，风格以现代主义为主，混合中、西元素，引进高科技管理系统，与未来松北区的科技环境相融合。
2. 规划方案建议
2.1 产品线组合推导
将上述三种产品线经过组合，初步拟定两种规划方案：
2.1.1方案一：“复古奢华版”——平层官邸与独栋别墅的结合
该方案走的是“奢华尊贵路线”，采用大面积的平层官邸辅以独栋别墅，欧式皇家园林风格，创造顶级的社区服务，尤其注重会馆的高标准定位。
2.1.2方案二：“现代科技版”——空中别院与独栋、双拼别墅的结合
此方案主要面向的是未来的高学历高技术人才，社区主打现代风格，产品形式新颖独特，户型大小适中，主要以简单舒适为主，采用创意设计，注重节能环保和休闲娱乐，商住结合，完善配套设施。
2.2 方案概念规划
2.2.1 方案一：“复古奢华版”——平层官邸与独栋别墅的结合
“复古奢华版”追求的是顶级的豪宅产品，因此在设计上将借鉴国内各大城市的豪宅项目，同时结合着哈尔滨浓郁的文化色彩和天然的生态资源，创造出具有“冰城”特色的标志性豪宅。从之前对哈尔滨市现有高档别墅统计得知，独栋别墅的建筑面积集中在200-600m2，主力面积300-450m2；联排别墅建筑面积在207-390m2，主力面积240-300m2；叠拼别墅建筑面积在208-227平方米，其中四房两厅n卫的户型最为畅销。因此在设计时考虑将平层面积落在240-440平米之间，而独栋别墅则在350-600平米之间。此方案中平层官邸是主力户型，比例大于80%，采用两梯一户和一梯一户两种形式，而独栋别墅主要是地上两层加地下室一层，分布在河道附近。
该方案采用的是“巴洛克”式建筑风格，它是17～18世纪在意大利文艺复兴建筑基础上发展起来的一种建筑和装饰风格。其特点是外形自由，追求动态，喜好富丽的装饰和雕刻、强烈的色彩，常用穿插的曲面和椭圆形空间。“巴洛克”建筑具有浓郁的浪漫主义色彩，外观上造型柔和、多采用装饰曲线以追求动态起伏的效果，在内部装饰上极尽铺张、浮华和雕琢，其自身所散发的优雅而高贵的气质一直是尊贵奢华的象征。“巴洛克”风格大多出现在欧洲的教堂和广场，在我国也存在着一些中国化的巴洛克式建筑，俗称“中华巴洛克”。这是一种中西合璧的建筑风格，特色表现在平面布局和功能是中国传统的四合院式，立面造型则是“巴洛克”式风格，而立面上的装饰又以蝙蝠、石榴、盘长、金蟾、牡丹等具有民俗风情的吉祥意义图案。中华巴洛克建筑在哈尔滨、武汉、北京等很多城市有遗存，目前最大、最完整的建筑群在哈尔滨道外区。
2.2.2 方案二：“现代科技版”——空中别院与独栋、双拼别墅的结合
本案主打的是现代风格，无论是建筑和园林景观的设计还是社区的配套都将融入现代元素。在产品的选择上主要是以复式小高层和别墅相结合，复式面积集中在180-270m2，双拼和独栋别墅的面积集中在250-450m2之间。规划设计四栋复式小高层，各10层，所占比例约为30%。在双拼别墅的设计上将采取创新的形式，推出类双拼产品，即将以往双拼别墅两户之间相连部分以“侧花园”的形式代替，在空间上将两户分隔，同时也增加了每户的庭院面积。
本案采用的是现代简约建筑风格，冷灰色配以暖色的建筑立面，形成了丰富的立体层次，时尚而现代。另外，大尺度的落地玻璃提高了建筑的通透性，增加了采光面，放大了原有的空间感觉，带来大视野的观景效果。
参考文献：
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